№ 87
гр. Провадия, 06.03.2023 г.
РАЙОНЕН СЪД – ПРОВАДИЯ, II-РИ СЪСТАВ, в публично заседание
на шести март през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:Елена Ив. Стоилова
при участието на секретаря И.М.В.
Сложи за разглеждане докладваното от Елена Ив. Стоилова Гражданско дело
№ 20223130100686 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 10:50 часа се явиха:
ИЩЕЦЪТ К. Н. С., редовно призована, се явява лично и с адв. А. А.,
АК-Варна, редовно упълномощена и приета от съда от днес.
ИЩЕЦЪТ Н. З. Н., редовно призован, не се явява, представлява се адв.
А. А., АК-Варна, редовно упълномощена и приета от съда от днес.
ИЩЕЦЪТ З. Г. К., редовно призован, не се явява, не изпраща
представител.
ОТВЕТНИКЪТ „ЕКО ТУР ИНВЕСТ“ ЕООД, редовно призован чрез
особен представител адв. М. А., представлява се от адв. М. А., АК-Варна,
редовно назначена.
СТРАНИТЕ поотделно: Да се даде ход на делото.
Съдът намира, че са налице процесуални пречки по хода на делото,
поради което и
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
СЪДЪТ, на основание чл. 143 ГПК, след разрешаване на
предварителните въпроси по редовността и допустимостта на предявената
искова молба, пристъпва към изясняване на спора от фактическа страна, като
1
поканва процесуалния представител на ищеца, ако желае, да поясни и
допълни фактическите си твърдения, заложени в исковата молба, както и да
посочи и представи доказателства във връзка с направените оспорвания от
ответника, а ответника да посочи и представи нови доказателства.
АДВ. А.: Поддържам исковата молба и уточняващите молби. Няма да
правя уточнения по нея.
АДВ. А.: Поддържам отговора на исковата молба.
СЪДЪТ, на основание чл. 145 от ГПК, приканва страните към
спогодба, но такава не беше постигната.
СЪДЪТ предоставя възможност на страните по делото да изложат
становището си във връзка с изготвения проекто-доклад с определение № 28
от 09.01.2023 г.
АДВ. А.: Нямам възражения по проекта за доклад. Да се приеме за
окончателен.
АДВ. А.: Нямам възражения по проекта за доклад. Да се приеме за
окончателен.
СЪДЪТ, като взе предвид становищата на страните, намира, че следва
да ОБЯВИ ЗА ОКОНЧАТЛЕН ПРОЕКТА ЗА ДОКЛАД, обективиран в
Определение № 28 от 09.01.2023 г., поради което и
О П Р Е Д Е Л И:
ОБЯВЯВА изготвения с определение № 28 от 09.01.2023 г. проекто-
доклад за окончателен.
СЪДЪТ, на основание чл. 146, ал. 3 ГПК предоставя възможност на
страните по делото да изложат становището си във връзка с доклада по
делото, както и да предприемат съответни процесуални действия:
АДВ. А.: Да се приемат писмените доказателства. Нямам други
доказателствени искания.
АДВ. А.: Да се приемат писмените доказателства. Нямам други
2
доказателствени искания.
СЪДЪТ, за да се произнесе по направените в исковата молба
доказателствени искания, намира, че до събиране в рамките на настоящото
производство следва да бъдат допуснати процесуално допустимите, относими
към предмета на делото и необходими с оглед изясняване на действителните
фактически обстоятелства по делото по смисъла на чл. 146, ал. 4 ГПК
доказателства.
Ето защо и на основание чл. 148 ГПК
О П Р Е Д Е Л И :
ПРИЕМА И ПРИЛАГА като писмени доказателства по делото,
представените с исковата молба и отговора заверени копия на писмени
документи, както следва: решение № 70/16.08.1995 г. на ПК гр. *****;
решение № 71/18.08.1998 г. на ПК гр. *****; справка за имот от 07.08.2019 г.;
удостоверение за наследници изх. № 401/20.06.2022 г.; договор за аренда
вписан под № 33, т. VII, вх. рег. № 2994/18.08.2010 г.; удостоверение за
данъчна оценка изх. № **********/27.07.2022 г.; удостоверение за данъчна
оценка изх. № **********/27.07.2022 г.; удостоверение за данъчна оценка
изх. № **********/27.07.2022 г.; скица на поземлен имот № 15-
831637/26.07.2022 г.; скица на поземлен имот № 15-831640/26.07.2022 г.;
скица на поземлен имот № 15-831639/26.07.2022 г.; решение №
315/20.09.2021 г. по тр.д. № 438/2021 г. на ВОС.
АДВ. А.: Моля да ни бъде допуснат до разпит един свидетел при режим
на водене, с който ще установим дали е заплащани ренти по договорите от
ответника.
АДВ. А.: Не се противопоставям. Искам само да уточним, защото в
договора за аренда където е срока на договора е забелено и не се вижда.
АДВ. А.: Срока за договор е 15 стопански години.
СЪДЪТ, с оглед направеното доказателствено искание от ищеца,
намира че следва да му бъде допуснат до разпит един свидетел, при режим на
водене, поради което
3
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА до разпит в днешно съдебно заседание свидетелят Б.М.В.
на ищцовата страна, при режим на водене с показанията на който ще се
установява: заплащани ренти по договорите от ответника.
СЪДЪТ пристъпва към разпит на свидетеля.
СВИДЕТЕЛЯТ Б.М.В., ЕГН: **********, български гражданин,
женен, висше образование, неосъждан, без дела и родство със страните по
делото. Предупреден за наказателната отговорност по чл. 290 НК. Обещава да
говори истината.
- Знам за договорите, който са сключени между страните, защото те
бяха направени по времето когато аз работих в „Еко Тур Инвест“ и
„Аспарухово Лейк Инвестмънт Къмпани“. Договорите ги правеше г-жа И.а,
която каза, че ще ги прави с дълъг срок на действие за да може да посажда
трайни насаждения. Фирмата 15 г. не е работила. Договорите все още
съществуват. Т.к. не се плаща рентата вноска хората се отказват. Не знам
защо фирмата не плаща. По тези договори първите 2 години имаше плащане,
още когато са сключвани договорите. След това няма плащания. Не знам дали
фирмите съществуват. Направил съм справка в Търговския регистър и
виждам, че съществуват. Аз лично съм водил 2 дела срещу ответника преди
две години със същото основание. Страни по тези дела бяха К.Д.К. и Н. И. Н..
Делото от Н. И. Н. беше прекратено, т.к. представляващите фирмата не бяха
си представили пълномощно.
На въпроси на адв. А.: По тези договори първите 2 години имаше
плащане, още когато са сключвани договорите. След това няма плащания.
Моите зами също бяха с тази фирма, но те са договори за наем.
На въпроси на адв. А.: Земите доколкото знам сега земите се обработват
и сега са засети. Обработват се от Еко Тур Инвест“ и „Аспарухово Лейк
Инвестмънт Къмпани“ и „Камчия Вали“. Тези земи се прехвърлят от една
фирма в друга. Правят договорите и ги преарендоват по между си. Тези
всички фирми са в един холдинг – Агро Дийлинг Холдинг.
Страните заявиха, че нямат повече въпроси към свидетеля.
4
АДВ. А.: Нямам други доказателствени искания. Представям списък с
разноски.
АДВ. А.: Нямам други доказателствени искания. Представям списък с
разноски.
СЪДЪТ, на основание чл. 149 ал.1 от ГПК, отново приканва страните
към спогодба, но такава не беше постигната.
СЪДЪТ, като взе предвид поведението на страните намира, че са
налице предпоставките за приключване на съдебното дирене и за даване ход
на устните състезания, поради което и на основание чл. 149, ал. 1 ГПК
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ
ДАВА ХОД НА УСТНИТЕ СЪСТЕЗАНИЯ
АДВ. А.: Уважаема госпожо Председател, с оглед на събраните по
делото доказателствата, може да се направи категоричен извод, че ответника
по делото не е извършвал плащания в продължение на дълъг период от време.
Освен събраните устни доказателства, на всички нас, работещи в региона, е
ноторно известно, че фирмите на бившата кметица на гр. *****, посочения от
свидетеля холдинг действително злоупотребява със сключените договори и с
правата си като арендатори и арендодателите са безпомощни и единствения
им ход е да се опитат да прекратят договора по съдебен ред. Моля за решение
в този смисъл.
АДВ. А.: Уважаема госпожо Председател, моля да отхвърлите исковете,
като неоснователни и недоказани. Видно е от справката от Търговския
регистър, че дружеството е прекратило дейността си и същото е обявено в
ликвидация от 10.11.2021 г., съгласно чл. 27 Закона за арендата в
земеделието, т. 5 - договора се прекратява екс леге при прекратяване на ЮЛ –
арендатор, поради което считам, че договорът вече е бил прекратен преди
предявяване на исковата молба, поради което иска е неоснователен и
недоказан. Моля за решение в този смисъл и да ми бъде изплатено
5
възнаграждение за особен представител.
СЪДЪТ намира, че предвид приключване на делото, следва да се
издаде РКО на адв. М. С. А., поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ОПРЕДЕЛЯ окончателно възнаграждение за особения представител в
размер на 300 лева, което следва да се изплати на адв. М. С. А. от внесения
депозит.
Да се издаде РКО.
СЪДЪТ, като взе предвид, че делото е изяснено, на основание чл. 149,
ал. 2 ГПК обявява устните състезания за приключили и посочва, че ще обяви
решението си в законоустановения срок.
Съдебното заседание приключи в 11:04 часа.
Съдия при Районен съд – Провадия: _______________________
Секретар: _______________________
6