Решение по дело №705/2018 на Районен съд - Дупница

Р Е Ш Е Н И Е

 

 

			05.10.2018
					Дупница

 

Номер                                                  Година                                     Град

 

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

	III, г. о.

 

Районен съд – Дупница                                                                                                        състав

	26.09.		2018

 

на                                                                                                           Година

 

Михаил Малчев

В публично съдебно заседание в следния състав:

Председател

Членове

Съдебни заседатели:

        1.

Росица Ганева

         2.

Секретар:

Председателя на състава

Прокурор:

Сложи за разглеждане докладваното от

	гражданско		705		2018

 

                                      дело №                                     по описа за                                    година.

 

Производството е образувано по искова молба, подадена от Л.Г.И. ЕГН:**********, Е.Б.Д. ЕГН:**********, В.Д.И. ЕГН:**********, Г.К.И. ЕГН ********** и С.К.И. с ЕГН:********** срещу Г.В.И. ЕГН:**********, М.Н.Н. ЕГН:**********, И.Н.Ц. ЕГН:**********, Д.Н.Д. ЕГН:********** и П.Н.Д. ЕГН:**********, с която е предявен иск положителен установителен иск за право на собственост с правно основание чл.124, ал.1 ГПК. Ищците молят съдът да признаете за установено по отношение на ответника, че те са собственици съответно Л.Г.И. с ЕГН:********** е собственик на 1/18 идеална част; Е.Б.Д. с ЕГН:********** е собственик на 1/18 идеална част; В.Д.И. с ЕГН:********** е собственик на 1/9 идеална част; Г.К.И. с ЕГН:********** е собственик на 1/18 идеална част и С.К.И. с ЕГН:********** е собственик на 1/18 идеална част от земеделска земя, а именно: ПОСЕВНА ПЛОЩ от 1,598 дка, в землището на село Бистрица ЕКАТТЕ 04220, четвърта категория, местност „БОЖКОВ РИД - АЧКАГАЧ”, поземлен имот № 04220.9.3 по кадастралната карта на землището, при граници /съседи/ № 04220.9.5, № 04220.9.137, № 04220.12.79 и №04220.9.2. Претендират присъждане на сторените в производството разноски.

Ищците твърдят, че те и ответниците са част от наследниците на Никола Иванов И.,***, починал на 12.01.1954 г., за което е съставен акт за смърт № 1/13.01.1954 г. С решение за възстановяване правото на собственост на земеделски земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на село Бистрица ЕКАТТЕ 04220, община Дупница, № 5-818 от 06.07.2017 г. по преписка вх. № 818 от 04.09.1991 г. Общинската служба по земеделие гр. Дупница е възстановила на наследниците на Никола Иванов И. земеделска земя, а именно: ПОСЕВНА ПЛОЩ от 1,598 дка, четвърта категория, местност „БОЖКОВ РИД - АЧКАГАЧ”, поземлен имот № 04220.9.3 по кадастралната карта на землището, при граници /съседи/ № 04220.9.5, № 04220.9.137, № 04220.12.79 и №04220.9.2. Решението на Общинската служба по земеделие гр. Дупница е влязло в законна сила на 26.08.2017г. Въпреки, че ответниците не са владели и ползвали имота необезпокоявано в продължение на 10 години, само няколко месеца след постановяване на реституционното решение и влизането му в законна сила, и въпреки обстоятелството, че реституцията е в полза на всички наследници на Никола Иванов И., те са се снабдили с нотариален акт за собственост на общия ни наследствен недвижим имот - нотариален акт № 134, том И, peг. № 4742, дело №299/2017 г. на нотариус Ася Радкова, peг. № 431 на НК, с район на действие - района на PC Дупница, след което, още същия ден са направили между себе си доброволна делба - нотариален акт № 136, том II, per. №4750, дело № 301 от 30.11.2017 г. на същия нотариус. С последния нотариален акт, като изключителен собственик на общия наследствен недвижим имот се легитимира единствено и само ответникът Д.Н.Д..

В законоустановения едномесечен срок по делото е постъпил писмен отговор  от ответника Д.Н.Д., с който се оспорва иска като изцяло неоснователен по подробно изложени съображение. Заявява, че имотът предмет на настоящото дело действително е наследствен. Същият е бил на общия ни наследодател Никола Иванов И.. Имотът е възстановен с Решение на ПК Дупница № БС 816/1996 г. От момента на възстановяването му до момента на завеждане на исковата молба този имотът се владее единствено от Д.Н.Д., Г. Василева И., М.Н.Н., И.Н.Ц. и П.Н.Д.. Владението се изразява, както чрез личното ползване на имота за градина от страна на горепосочените лица, така и чрез предоставянето му от тяхна страна на сина на ответницата Д.Н.Д. - Веселин Д. Василев преди около 5 години. В имота са извършени значителни подобрения изразяващи се в ограждането му с телена оградна мрежа, поставена върху 30 сантиметрова бетонова основа,закрепена за циментови и метални колове. Изградена е водопроводна инсталация и дворна чешма. Засадени са 12 бр. плодни дръвчета. За мястото е издадено и разрешение за строеж. Заснемането на имота бе извършено през 2017г. от СГКК, след което бе издадено и Решение № 5-818/06.07.2017г. на ОС „Земеделие” гр.Дупница. Счита, че началният момент за установеното давностно владение от нея и от Г. Василева И., М.Н.Н., И.Н.Ц. и П.Н.Д. е именно първоначалното възстановяване на имота през 1996г. Следва да се вземе предвид обстоятелството, че след влизане в сила на ЗСПЗЗ, обн. ДВ. бр.17 от 1 март 1991г. за имотите, които са били включени в ТКЗС отпадна забраната за придобиването им по давност. Поради това давностното владение на собствениците отразени в НА № 134, том II, per. № 4742, дело №299/30.11.2017г. на нотариус Ася Радкова е започнало през 1996г. и е продължило до завеждане на исковата молба.

Съдът след като прецени събраните по делото доказателства, прие за установено следното от фактическа и правна страна:

Безспорно се установява от приетите по делото писмени доказателства, че ищците и ответниците са част от наследниците на Никола Иванов И.,***, починал на 12.01.1954 г., за което е съставен акт за смърт № 1/13.01.1954 г. С решение за възстановяване правото на собственост на земеделски земи в съществуващи или възстановими стари реални граници в землището на село Бистрица ЕКАТТЕ 04220, община Дупница, № 5-818 от 06.07.2017 г. по преписка вх. № 818 от 04.09.1991 г. Общинската служба по земеделие гр. Дупница е възстановила на наследниците на Никола Иванов И. земеделска земя, а именно: ПОСЕВНА ПЛОЩ от 1,598 дка, четвърта категория, местност „БОЖКОВ РИД - АЧКАГАЧ”, поземлен имот № 04220.9.3 по кадастралната карта на землището, при граници /съседи/ № 04220.9.5, № 04220.9.137, № 04220.12.79 и №04220.9.2. Решението на Общинската служба по земеделие гр. Дупница е влязло в законна сила на 26.08.2017г.

По делото са разпитани две групи свидетели, доведени от двете страни.

От свидетелските показания на С. Лазаров и Крум И., които притежават имот в съседство, се установява, че от 1990-1992 г. до 2011/2016г. е обработван от Л.Г.И. и нейното семейство, нейният съпруг Г.И. често е виждан в имота. Ответниците по делото никога не са виждани да обработват имота. Единствено преди две години за пръв път в имота е забелязан Веселин Василев, син на една от ответниците, който е прокарал вода до имота и го е заградил с мрежа. Съдът кредитира техните свидетелски показания, доколкото са обективни, непосредствени и незаинтересувани.

Според свидетелските показания на Никола Д. и Веселин Василев процесния имот от 1986г. до 2004г. е обработван от семейството на Г.В.И.. През последните шест години имотът се стопанисва от Веселин Василев, който е прокарал вода до имота, засадил е дървета и го е заградил с мрежа. Съдът не кредитира техните свидетелски показания. Свидетелят Никола Д. има бегли впечатления, не е съсед на процесния имот, не става ясно дали въобще този свидетел има впечатления точно от процесния имот или от друг имот в същата местност. Свидетелят Веселин Василев е пряко заинтересован от изхода на делото, което изключва достоверността на неговите свидетелски показания.

Не подлежат на обсъждане останалите събрани по делото доказателства, тъй като те не се отнасят до обстоятелства, релевантни към предмета на доказване по делото.

Целта на установителния иск е да се внесе яснота, определеност и безспорност в гражданските отношения. Търсената с него защита се изчерпва в силата на присъдено нещо, с което спорното право се потвърждава или отрича. Установителният иск е допустим, когато правото на собственост се оспорва, като неоснователно друго лице твърди, че има права върху същата вещ или отрича съществуването на тези права у собственика. За да бъде уважен разглеждания иск ищците следва да установят по пътя на главното и пълно доказване наличието на предпоставките за възникване на въведеното от тях придобивно основание – наследствено правоприемство и земеделска реституция.

По делото се установява по категоричен начин, че имотът е възстановен по реда на ЗСПЗЗ в стари реални граници с  решение № 5-818 от 06.07.2017 г. на ОСЗ – Дупница по преписка вх. № 818 от 04.09.1991 г. в полза на наследниците (част от които са ищците, а другата част ответниците) на Никола Иванов И.,***, починал на 12.01.1954 г., за което е съставен акт за смърт № 1/13.01.1954г.

Неоснователно е възражението на ответниците с правно основание чл.79, ал.1 ЗС, че същите са придобили собствеността върху процесния имот по силата на давностно владение, осъществявано след 1996г. до сега. На първо място ответниците не са доказали, че те са осъществявали фактическа власт върху имота от 1996г. до 2017г. Нещо повече установява се свидетелските показания на съседи на имота, че имотът е стопанисван до преди две години от част от ищците и техните семейства.

Освен това в случай на съсобственост, която е възникнала в резултат на наследяване, какъвто е настоящият, до доказване на противното се предполага, че отделният съсобственик, който упражнява фактическа власт върху целия имот, владее своите идеални части и се явява държател по отношение на останалите дялове от правото на собственост. За да бъде трансформирано държането на чуждите идеални части в тяхно владение, съсобственикът следва да обективира спрямо останалите съсобственици такова недвусмислено поведение, от което да им стане ясно, че той отрича техните права и счита целия имот за своя еднолична собственост. Срокът на давностното владение започва да тече от този момент, в който пред останалите съсобственици са извършени недвусмислени действия, сочещи за намерение да настъпи промяна в собствеността. Заплащането на дължимите за имота данъци и такси, както и извършването на разходи за снабдяване с документи за собственост, не са такива недвусмислени действия, тъй като представляват действие на обикновено управление, което всеки от съсобствениците може да извърши. Съдът счита, че ответниците до момента на съставяне на нотариален акт № 134, том II, peг. № 4742, дело №299/2017 г. на нотариус Ася Радкова, peг. № 431 на НК, с район на действие - района на PC-Дупница за придобиване на собственост върху имота по наследство и давностно владение, не са обективирали поведение пред останалите съсобственици, което да им покаже по недвусмислен начин, че същите са завладяли процесния имот. Такова недвусмислено поведение нито се твърди да е осъществено преди 2017г., нито се доказва в производството.

Действията по извършване на подобрения като ограждане, засаждане на дървета, освен че са извършени през последните две години, не могат да обусловят извод за упражнено от ответниците владение на идеалните части на другите съсобственици. За да бъде държането на идеалните части на другите съсобственици трансформирано във владение, ответниците е следвало изрично да е уведомят ищците, че се считат за еднолични собственици.

По изложените по-горе съображения съдът намира, че от страна на ответниците не е доказано придобиване на собствеността върху процесния имот, поради което и на основание чл.537, ал.2, изр.2 ГПК констативния нотариален акт подлежи на отмяна в частта, с която се засяга неблагоприятно правото на собственост на ищците.

С оглед изхода на спора и на основание чл.78, ал.1 ГПК, ответниците следва да заплатя на ищеца Г.К.И. сторените разноски в производството в размер общо на 360 лв., за което е представен списък по чл.80 ГПК и надлежни доказателства.

Воден от гореизложеното съдът

 

Р     Е     Ш     И  :

 

ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Г.В.И. ЕГН:**********, М.Н.Н. ЕГН:**********, И.Н.Ц. ЕГН:**********, Д.Н.Д. ЕГН:********** и П.Н.Д. ЕГН:**********, че съответно Л.Г.И. с ЕГН:********** е собственик на 1/18 идеална част, Е.Б.Д. с ЕГН:********** е собственик на 1/18 идеална част, В.Д.И. с ЕГН:********** е собственик на 1/9 идеална част, Г.К.И. с ЕГН:********** е собственик на 1/18 идеална част и С.К.И. с ЕГН:********** е собственик на 1/18 идеална част от земеделска земя, а именно: ПОСЕВНА ПЛОЩ от 1,598 дка, в землището на село Бистрица, община Дупница, област Кюстендил, ЕКАТТЕ 04220, четвърта категория, местност „БОЖКОВ РИД - АЧКАГАЧ”, поземлен имот № 04220.9.3 по кадастралната карта на землището, при граници /съседи/ № 04220.9.5, № 04220.9.137, № 04220.12.79 и №04220.9.2.

ОТМЕНЯ на основание чл.537, ал.2, изр.2 ГПК нотариален акт за собственост върху недвижим имот, придобит на основание давност и № 134, том II, peг. № 4742, дело №299/2017 г. на нотариус Ася Радкова, peг. № 431 на НК, с район на действие - района на PC-Дупница в частта за 6/18 ид. части  от поземлен имот от 1,598 дка, в землището на село Бистрица, община Дупница, област Кюстендил, ЕКАТТЕ 04220, четвърта категория, местност „БОЖКОВ РИД - АЧКАГАЧ”, поземлен имот № 04220.9.3 по кадастралната карта на землището, при граници /съседи/ № 04220.9.5, № 04220.9.137, № 04220.12.79 и №04220.9.2., които 6/18 ид. ч. са собственост на съответно на Л.Г.И. с ЕГН:********** - 1/18 идеална част, на Е.Б.Д. с ЕГН:********** - 1/18 идеална част,  на В.Д.И. с ЕГН:********** - 1/9 идеална част, на Г.К.И. с ЕГН:********** - 1/18 идеална част и на С.К.И. с ЕГН:********** - 1/18 идеална част.

ОСЪЖДА на основание чл.78, ал.1 ГПК Г.В.И. ЕГН:**********, М.Н.Н. ЕГН:**********, И.Н.Ц. ЕГН:**********, Д.Н.Д. ЕГН:********** и П.Н.Д. ЕГН:**********, да заплатят на Г.К.И. ЕГН:********** сумата от 360 лв., представляваща сторени разноски в производството.

 

Решението подлежи на въззивно обжалване пред Окръжен съд – Кюстендил в двуседмичен срок от връчването му на страните.     

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: