№ 12015
гр. София, 29.03.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 126 СЪСТАВ, в закрито заседание на
двадесет и девети март през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:БИЛЯНА МАГДЕЛИНОВА
като разгледа докладваното от БИЛЯНА МАГДЕЛИНОВА Гражданско дело
№ 20221110157355 по описа за 2022 година
В изпълнение нормата на чл. 140, ал. 1 и ал. 3 от ГПК съдът приема, че
исковата молба е редовна и процесуално допустима, поради което следва да
се произнесе по допускане на доказателствата, да насрочи делото за
разглеждане в открито съдебно заседание и да съобщи на страните проекта си
за доклад.
Така мотивиран и на основание чл. 140, ал. 3 от ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на
08.06.2023г. от 14.40часа, за което да се призоват страните и да им се връчи
препис от настоящото определение.
Съобщава на страните проекта си за доклад на делото:
Ищцaта Г. И. И. излага в исковата молба, че на 18.01.2020г в гр. София
починал И.Н П. - баща на страните. Недвижимите имоти, предмет на делбата
са придобити приживе от него, който към датата на смъртта си имал законен
граждански брак с Ц.Р П.а - негова съпруга. Твърди, че съгласно чл. 21 от СК
(обн. ДВ, бр. 47 от 23.06.2009 г. ) процесиите недвижими имоти, са
придобити в режим на СИО. Позовава се на чл. 5, ал. 1 от ЗН , според който
децата на починалия наследяват по равни части, и чл. 9, ал. 1 от ЗН според
който съпругът наследява част, която е равна на частта на всяко едно от
децата.
1
Излага, че на 29.11.1999г., с нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот с per. № 160, том. I, дело № 173, на нотариус при СРС,
ответника - Р. И. Панев и неговите родители - Ц и И, купуват процесиите
имоти от Е.П.Д, като съгласно документа за собственост, Р. И. П. притежава
6/12 идеални части, неговите родители също 6/12 идеални части от имотите.
След смъртта на наследодателя И.Н П., същият оставил за наследници
съпруга Ц.Р П.а и две пълнолетни лица - ищцата Г. И. И. и ответника - Р. И.
И.. С нотариален акт за прехвърляне на идеални части от недвижим имот
срещу задължение за издръжка и гледане със запазено право на ползване
от08.2021Г., N? 39, том I, per. № 952, дело № 37 от 2021г., на нотариус А.П с
per. № 530 на НК, Ц.Р П.а прехвърлила на ответника собствените си 4/12
идеални части от процесиите имоти, след което ответникът станал
собственик, както на прехвърлените 4/12 идеални части, така и на 1/ 12
идеална част, придобити по наследство, след смъртта на баща си И. П. или
към настоящия момент ответника Р. И. П. е собственик на 11 / 12 идеални
части от гореописаните имоти, а ищцата Г. И. И. на 1/ 12 идеална част.
Излага доводи, че предмет на делба са следните имоти:
- АПАРТАМЕНТ № 6 / шест /, находящ се в гр. София, ул. ........... /
двадесет и шест /, на III / трети / етаж, м. „Изток - юг", в западната
половина на сградата, застроен върху 142.68 / сто четиридесет и два кв. м
и шестдесет и осем стотни / квадратни метра, състоящ се от три стаи, хол,
столова, баня - клозет, кухня, пералня, антрета, два балкона и килер при
съседи: стълбище, отстрани - двор, отдолу - В. и А.В, отгоре - М.П.К,
заедно с МАЗЕ № 4 / четири / без посочена площ в документ за
собственост и с декларирана площ от 6, 93 / шест цяло деветдесет и три
стотни / квадратни метра, при съседи на мазето: В и А.В., П.Р.Ш, коридор
и двор, заедно с 1/5 / една пета /, идеална част от цялото подпокривно
пространство на сградата, без посочена площ в документ за собственост и
с декларирана площ от 28,54 / двадесет и осем цяло петдесет и четири
стотни върху сто / от сградата и мястото, съставляващо парцел VI - 342 /
шести за имот планоснимачен номер, триста четиридесет и втори / в
квартал 14 / четиринадесет / по плана на гр. София с площ от 950 /
деветстотин и петдесет / квадратни метра, при граници по скица : улица
„........... , парцел VII - 342 / седми за имот планоснимачен номер триста
четиридесет и две / и парцел V - 341 / пети за имот планоснимачен номер
триста четиридесет и първи / , който недвижим имот е нанесен в
кадастралната карта и кадастралните регистри като САМОСТОЯТЕЛЕН
ОБЕКТ В СГРАДА с идентификатор № 68134.800.342.1.6, находящ се в
2
гр. София, общ, Столична, област София / столица /, по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № 18 - 95 /
18.12.2015г. / буква „Р", буква „Д" тире деветдесет и пет от осемнадесети
декември две хиляди и петнадесета година/ на Изпълнителния директор
на Агенция по геодезия картография и кадастър, последно изменение на
кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо самостоятелния
обект е от 14.06.2021г година, адрес на имота: Гр. София, район Изгрев,
ж. к Изгрев, ул. ..........., етаж 4 , в сграда с идентификатор № 68134.800.
432. 1, предназначение: Жилищна сграда - многофамилна, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор № 68134.800.342,
предназначение на самостоятелния обект : Жилище, апартамент, брой
нива на обекта: 1 / едно / , посочена в документа площ: 142,68 / сто
четиридесет и два квадратни метра и шестдесет и осем стотни / квадратни
метра, Ниво 1 / едно /, съседни самостоятелни обекти в сградата: на
същия етаж - няма, под обекта - обект с идентификатор №
68134.800.342.1.4, над обекта - имот с идентификатор №
68134,800.342.1.8 , стар идентификатор - няма, прилежащи части: МАЗЕ
№ 4 / четири, 1/5 идеална част от цялото подпокривно пространство. 12,
33 % идеални части от общите части на сградата, заедно с 12, 33 % от
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 68134.800,342., находящ се в гр.
София, общ. Столична, област София / столица/ по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед № РД ~ 18- 95 /
18.12.2015г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри засягащо от поземления
имот, е от: 09.06.2021г., адрес на имота: гр. София, район Изгрев, ул.
..........., площ 975 квадратни метра, трайно предназначение на
територията: Урбанизирана, начин на трайно ползване: комплексно
застрояване, предишен идентификатор: няма, номер по предходен план:
342 , квартал:14, парцел VI , при съседи: имоти с идентификатори:
68134.800.341, 68134.800.2010, 68134.800.1882, 68134.800.2003, Сгради,
които попадат върху имота: Сграда с идентификатор № 68134.800.342.1,
застроена площ: 304 квадратни метра, брой етажи: 5 , предназначение:
Жилищна сграда - многофамилна; 2. Сграда с идентификатор №
68134.800.342.2, застроена площ: 22 квадратни метра, брой етажи: 1 /
един /, предназначение: Постройка на допълващо застрояване; 3. Сграда с
3
идентификатор № 68134.800.342.3, застроена площ 7 квадратни метра,
брой етажи: 1 , предназначение: Култова, религиозна сграда; 4. Сграда с
идентификатор № 68134.800.342.4, застроена площ: 45 квадратни метра,
брой етажи един, предназначение хангар, депо, гараж, съгласно документ
за собственост: Нотариален акт за прехвърляне на идеални части от
недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № 39, том I,
per. № 952, дело № 37 от 11.08.2021г, на нотариус А.П - нотариус с район
на действие - Софийски районен съд, вписана в регистъра на ИК под №
530.
Предявява претенция по чл. 344, ал.2 от ГПК за постановяване на
съдебен акт за определяне кой от съделителите от кои от делбените имоти
ще се ползва до окончателното извършване на делбата или какви суми ще
следва да бъдат заплащани между съделителите срещу ползването на
имотите, предмет на делбата, като по този начин се извършва привременно
разпределение на ползването на имотите, предмет на делбата, до
приключването на делбеното производство. Твърди, че й е отказан достъп до
имота, не разполага с ключ и няма обективна възможност да го ползва
съобразно правата си. Поради това е направено искане за осъждане на
ответника Р. Панев да заплати на ищцата сума в размер на 150. 00 евро или
тяхната левова равностойност месечно, до приключване на делбеното
производство.
Ответникът Р. И. П. в писмения отговор не оспорва предявения иск за делба
на описаните недвижими имоти при посочените в исковата молба делбени
квоти, а именно: 1/12 идеална част за ищцата - Г. И. И. и 11/12 идеални части
за ответника - Р. И. П..Оспорва по основание и размер претенцията по чл.344,
ал.2 от ГПК, тъй като ищцата има достъп до процесния недвижим имот и би
могла да го ползва съответно на притежаваната от нея 1/12 идеална
част.Изразява готовност за постигане на спогодба с ищцата. Заявява
претенция по сметки, тъй като е извършил със знанието и без
противопоставянето на ищцата значителни разноски за поддържащ вътрешен
и външен основен ремонт на съсобствения имот на обща стойност около 50
000.00 лева и претендира ищцата Г. И. И. да бъде осъдена да заплати
припадащата й се част от стойността на този ремонти.
ОТ ИЗЛОЖЕНОТО В ИСКОВАТА МОЛБА И ПИСМЕНИЯ ОТГОВОР,
съдът приема, че за безспорни между страните наличието на съсобственост
върху описаните в исковата молба недвижими имоти, при посочените в
същата квоти, както и че ответникът ползва процесния апартамент.
4
Между страните е налице спор дали ищцата е възпрепятствана да
ползва съсобствения недвижим имот, съобразно дела си.
От изложеното в исковата молба съдът приема, че е предявен иск с
правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС .
Доказателствената тежест по докладвания иск съгласно чл. 154, ал. 1 от
ГПК се разпределя, като ищецът следва да докаже съществуването на
съсобственост между страните, за което сочи доказателства.
УКАЗВА на ответника, че в негова тежест е да докаже обстоятелствата,
на които основава възраженията си.
ЗА УСТАНОВЯВАНЕ на посочените обстоятелства СЪДЪТ
ПРИЕМА приложените към исковата молба писмени доказателства.
ПРИЕМА приложените към отговора на ответника писмени доказателства.
ДАВА възможност на ищеца да изрази становище по възраженията на
ответника и приложените към отговорите му писмени доказателства в срок до
съдебното заседание.
ПО ДОКАЗАТЕЛСТВЕНИТЕ искания за допускане на СТЕ и гласни
доказателства, съдът ще се произнесе в първото заседание, ако страните не
постигна доброволно уреждане на спора или спогодба.
Съдът приканва страните към постигане на спогодба, медиация или
извънсъдебно доброволно уреждане на спора, като им разяснява, че ако
използват способите за медиация по Закона за медиацията ще направят по-
малко разноски по производството, като ще уредят по-бързо правния спор,
предмет на настоящото съдебно производство. До спогодба може да се
достигне и по време на процеса, като съдът може да я одобри, ако не
противоречи на закона или добрите нрави, като с определение прекрати
съдебното производство.
Да се изпрати на страните препис от настоящото определение, а на ищеца – и
препис от отговора на исковата молба, като съдът им указва, че могат най-
късно в първото по делото заседание да вземат становище във връзка с
дадените указания и проекто доклада по делото, като предприемат
съответните процесуални действия в тази връзка, и ги ПРЕДУПРЕЖДАВА,
че в случай че в този срок не представят писмени доказателства или не
поискат да се допуснат други доказателства за установяване на
5
обстоятелствата, относно които съдът в писмения доклад е констатирал, че не
сочат доказателства, те губят възможността да направят това по-късно, освен
ако пропускът се дължи на особени непредвидени обстоятелства.
УКАЗВА на ответника, че съгласно чл.238, ал.1 от ГПК ако не се яви в
първото заседание по делото, без да е направил искане за разглеждането му в
негово отсъствие, ищецът може да иска постановяване на неприсъствено
решение срещу него или да оттегли иска.
УКАЗВА на ищеца, че съгласно чл.238, ал.2 от ГПК ответникът може да
поиска прекратяване на делото и присъждане на разноски или постановяване
на неприсъствено решение срещу ищеца, ако той не се яви в първото
заседание по делото, не е взел становище по отговора на исковата молба и не
е поискал разглеждане на делото в негово отсъствие.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО е окончателно.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
6