РЕШЕНИЕ
№ 9
гр. Златоград, 04.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЗЛАТОГРАД в публично заседание на трети януари
през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Веселина Ив. Димчева
при участието на секретаря Роска С. Юрчиева
като разгледа докладваното от Веселина Ив. Димчева Гражданско дело №
20235420100204 по описа за 2023 година
За да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по реда на чл. 124 и сл. ГПК.
Образувано е въз основа на искова молба подадена от З. А. А. и Е. А. А.
срещу Община Н., с която е предявен положителен установителен иск с
правно основание чл. 124, ал. 1 ГПК за установяване по отношение на
Община Н., че ищците З. А. А. и Е. А. А. са собственици на следните имоти:
1. Реална част с площ от 335 кв.м. от Поземлен имот с идентификатор
51319.22.233 по КККР на р. Н., целият с площ от 433 кв.м., находящ се в
местността „А. к.“, гр. Н., община Н., област С., вид територия - Земеделска,
категория 9, НТП Нива, със стар номер 005126, при граници и съседи имоти с
идентификатори 51319.22.223; 51319.22.225; 51319.22.232;
2. Реална част с площ 153 кв.м. разположена в северозападната част на
Поземлен имот с идентификатор 5139.22.232 по КККР на гр. Н., целият с
площ от 872 кв.м., находящ се в местността „А. к.“, гр. Н., община Н., област
С., вид територия - Земеделска, категория 9, НТП Нива, със стар номер
005128, при граници и съседи имоти е идентификатори 51319.22.233;
51319.22.225; 51319.22.234 и
3. Реална част с площ от 137 кв.м. разположена в западната част на
Поземлен имот 51319.22.225, по КККР на гр. Н., целият с площ от 955 кв.м.,
находящ се в местността „А. к.“, гр. Н., община Н., вид собств. - Общинска
частна, вид територия - Земеделска, категория 9, НГП Ливада, със стар номер
005127, при граници и съседи имоти е идентификатори 51319.22.233;
51319.22.232; 51319.22.226.
1
Ищците извеждат съдебно предявеното субективно право при
твърденията, че е собственик на следните имоти:
1. Реална част с площ от 335 кв.м. от Поземлен имот с идентификатор
51319.22.233 по КККР на р. Н., целият с площ от 433 кв.м., находящ се в
местността „А. к.“, гр. Н., община Н.о, област С., вид територия - Земеделска,
категория 9, НТП Нива, със стар номер 005126, при граници и съседи имоти с
идентификатори 51319.22.223; 51319.22.225; 51319.22.232;
2. Реална част с площ 153 кв.м. разположена в северозападната част на
Поземлен имот с идентификатор 5139.22.232 по КККР на гр. Н., целият с
площ от 872 кв.м., находящ се в местността „А. к.“, гр. Н., община Н. област
С., вид територия - Земеделска, категория 9, НТП Нива, със стар номер
005128, при граници и съседи имоти е идентификатори 51319.22.233;
51319.22.225; 51319.22.234 и
3. Реална част с площ от 137 кв.м. разположена в западната част на
Поземлен имот 51319.22.225, по КККР на гр. Н., целият с площ от 955 кв.м.,
находящ се в местността „А. к.“, гр. Н., община Н., вид собств. - Общинска
частна, вид територия - Земеделска, категория 9, НГП Ливада, със стар номер
005127, при граници и съседи имоти е идентификатори 51319.22.233;
51319.22.232; 51319.22.226.
Ищците твърдят, че притежават правото на собственост върху описаните
имоти, които е придобил по давност, след като имотът е владян от техния
баща, а считано от 1980 г. до настоящия момент, те лично упражнява
владение върху същия, явно и необезпокоявано от никого, като процесните
реални части са съседни и образуват общ имот с площ от 625 кв.м. Излагат се
съображения, че считано от 1980 г., ищците, а преди това и техният баща,
владеели процесните имоти като свои. Имат изградени сгради, както за
Двуетажна жилищна сграда построена в имот с идентификатор 51319-22.233
по КККР на Н.със застроена площ 35 кв.м. е налице и издадено удостоверение
за търпимост от гл. архитект на Община Н. с изх. № 944Ю-1065-/1/ от
10.08.2023 г. В имот с идентификатор 51319.22.225 по КККР на Н. ищците
имат изградена масивна стопанска постройка с площ от 31 кв.м., а в имот с
идентификатор 51319.22.225 по КККР на Неделино - водоем за поливни
нужди с площ от 13 кв.м.
Ищците ежегодно от 1980 г. а преди това и техния баща обработвали
процесиите имоти като свои, като през годините са засаждали различни
селскостопански култури заедно със семейството си. Сочи, че към настоящия
момент имотите в едната си част са превърнати в ливада - пасища която
ежегодно се почиства пролетно време, окосява се а след това служи за паша
за отглежданите от тях животни, а другата си част са превърнати в овощна
градина.
Излагат се съображения, че са придобили владението на горните имоти
от техния баща, който приживе е извършил не формална делба на същите и ги
е дарил на своите синове - ищците по настоящото дело
При направена справка ищците установили, че процесните имоти бил
записан като стопанисвани от Община Н. и попада в категорията на земи по
2
чл.19 ЗСПЗЗ, като сочи, че същите, никога не са били с неустановен
собственик или безстопанствени, а още по-малко Община Н. някога да ги е
управлявала и стопанисвала, възползвайки се от правата си по чл.19 ЗСПЗЗ.
Сочат още, че процесните имоти никога не са били включвани в ТКЗС, ДЗС,
АПК или образувани въз основа на тях земеделски организации, отнети или
одържавени в хипотезите, изброени в чл. 10 ЗСПЗЗ. Излагат се съображения,
че в периода от 1980 г. до настоящия момент вкл. ищците не са прекъсвали и
не са губили владението върху процесните имоти, които постоянно, явно и
необезпокояван от никого са владели като собствени, а преди това са владяни
от техния баща. По тези причини, ищците считат, че Община Н. не е могла да
стане собственик на имотите предмет на спора, тъй като не са били налице
предпоставките на чл. 19 ЗСПЗЗ за придобиването на собствеността,
доколкото същите никога не са влизали в блокове на ТКЗС, не са били
отчуждавани и одържавявани и не са съществували пречки за придобиването
им по давност. При тези твърдения ищците молят, съдът да се произнесе с
решение, с което да признае за установено по отношение на ответника
Община Неделино, че са собственици на подробно описаните реални части от
Поземлен имот с идентификатор 51319.22.233 и Поземлен имот 51319.22.225
по КККР на Н. Претендират разноски за производството.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор на исковата молба, с който
ответникът Община Н. признава изцяло предявения иск, като основателен и
доказан и моли същия да бъде уважен. Сочи се, че общината не е дала повод
за завеждане на делото, тъй като не е упражнявала фактическа власт върху
процесния имот, поради което моли разноските по делото да не бъдат
възлагани в нейна тежест.
В проведеното по делото открито съдебно заседание, редовно призован,
ответникът не се представлява.
Ищците, редовно призовани се явяват лично и с упълномощен
процесуален представител, който моли, съдът да се произнесе с решение по
реда на чл. 237 ГПК, предвид заявеното признание от страна на ответната
община. Претендира разноски за производството.
Съдът като съобрази процесуалното поведение на страните, заетата от
същите позиция и събраните по делото доказателства, намира, че са налице
предпоставките на чл. 237 ГПК за постановяване на решение при признание
на иска. Заявеното признание на исковата претенция е извършено надлежно,
чрез пълномощник на ответната община, който видно от представеното по
делото изрично пълномощно (л. 38) е нарочно упълномощен от кмета на
Община Н. при условията на чл. 34, ал. 3 ГПК, да признае иска по настоящото
дело. Не са налице отрицателните предпоставки по чл. 237, ал. 3 ГПК, поради
което и съдът на основание чл. 237, ал. 1 и ал. 2 ГПК, следва да постанови
решение при признание на иска.
По разноските.
При този изход на спора и на осн. чл. 78, ал. 1 ГПК, право на разноски
възниква единствено за ищеца. С отговора на исковата молба, ответникът е
направил искане за разпределяне отговорността за разноските в тежест на
3
ищеца, по реда на чл. 78, ал. 2 ГПК. Съдът намира същото за неоснователно,
доколкото не е спорно по делото, че процесните имоти са записани като
стопанисвани от Община Н.– земи по чл. 19 ЗСПЗЗ. Поради това съдът
намира, че ответната община е дала повод за образуване на настоящото дело,
като с извънсъдебните си действия изразяващи се във включване на имотите в
категорията земи по чл. 19 ЗСПЗЗ, е оспорила правото на собственост на
ищеца. Единствения ред, ищецът да защити правата си срещу съставения
титул за собственост, е именно настоящият съдебен процес, поради което
съдът приема, че общината е дала повод за завеждане на делото. Ищецът
претендира разноски, съобразно представен списък по чл. 80 ГПК в общ
размер на сумата от 1120 лв., от които: 150 лв. – платена държавна такса, 10
лв. – такса за вписване на ИМ, 10 лв. – д.т. за СУ, 500 лв. – депозит за
възнаграждение за вещо лице и 450 лв. – адв. възнаграждение – заплатено
изцяло в брой, съобразно представен ДПЗС (л. 62). Посочените разноски са
действително направени от ищеца, поради което и с оглед изхода на делото,
следва да бъдат възложени в тежест на ответника.
Воден от гореизложеното и на основание чл. 237 ГПК, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по реда на чл. 237 ГПК и на основание
чл. 124 ГПК, вр. чл. 79, ал. 1 ЗС, по отношение на Община Н., ЕИК ****,
адрес: гр. Н., обл. С., ул. „А. С.“ № *, че З. А. А. ЕГН **********, с адрес: гр.
Н., общ. Н., обл. С., ул. „Й. Й.“ № 12 и Е. А. А., ЕГН **********, с адрес: гр.
Н., общ. Н., обл. С., ул. „Й. Й.“ № * са собственици на следните имоти:
1. Реална част с площ от 335 кв.м. от Поземлен имот с идентификатор
51319.22.233 по КККР на р. Н., целият с площ от 433 кв.м., находящ се в
местността „А. к.“, гр. Н., община Н., област С., вид територия - Земеделска,
категория 9, НТП Нива, със стар номер 005126, при граници и съседи имоти с
идентификатори 51319.22.223; 51319.22.225; 51319.22.232;
2. Реална част с площ 153 кв.м. разположена в северозападната част на
Поземлен имот с идентификатор 5139.22.232 по КККР на гр. Н., целият с
площ от 872 кв.м., находящ се в местността „А. к.“, гр. Н., община Н., област
С., вид територия - Земеделска, категория 9, НТП Нива, със стар номер
005128, при граници и съседи имоти с идентификатори 51319.22.233;
51319.22.225; 51319.22.234 и
3. Реална част с площ от 137 кв.м. разположена в западната част на
Поземлен имот 51319.22.225, по КККР на гр. Неделино, целият с площ от 955
кв.м., находящ се в местността „А. к.“, гр. Н., община Н., вид собств. -
Общинска частна, вид територия - Земеделска, категория 9, НГП Ливада, със
стар номер 005127, при граници и съседи имоти с идентификатори
51319.22.233; 51319.22.232; 51319.22.226.
ОСЪЖДА на осн. чл. 78, ал. 1 ГПК Община Неделино, ЕИК *********,
адрес: гр. Н., обл. С., ул. „А.С.“ № *, да заплати на З. А. А. ЕГН **********
и Е. А. А., ЕГН **********, сумата в общ размер на 1120 лв. (хиляда сто и
4
двадесет лева) – разноски за производството.
Решението подлежи на обжалване пред ОС-С., в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Комбинирана скица към СТЕ (л. 57 от делото), изготвена от в.л. инж.
Д. С., приподписана от съдия-докладчик, да се счита за неразделна част от
настоящия съдебен акт.
Съдия при Районен съд – Златоград: _________В.Д.______________
5