Р Е Ш Е Н И Е
№ 261849/4.6.2021 г. , гр.Варна
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ХІ състав в публично заседание на 13.05.2021 г.,
в състав:
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
МИРОСЛАВА ДАНЕВА
при
секретаря Й.Трендафилова като разгледа
докладваното от съдията гр.дело № 7586 по описа за 2020 год., за да се произнесе взе предвид следното:
Производството
по делото е с правно основание чл.232 от ЗЗД и чл. 92 от ЗЗД.
Производството по делото е образувано по повод
предявени от ищеца „Х.К.Б.3." ЕООД ЕИК *********, със седалище и адрес
на управление:***»Владислав Варненчик» № ***, етаж *,
офис *, представлявано от управителя Ф. Б. Л., гражданин на Дания, роден на ***
година в Дания, личен номер 280556-2121, паспорт №*********, издаден на
16.05.2017 година от Община Орхус, Дания срещу ответното дружество „Е.Х." ЕООД ЕИК *********, със седалище и
адрес на управление:***, представлявано от управителя си С.Р.Н.осъдителни
искове с правно основание чл.232 от ЗЗД и чл.92 от ЗЗД за осъждане на
ответното дружество да заплати на ищцовото дружество
следните суми, а именно:
-
сумата в размер на 2500,00 евро,
представляваща неплатена наемна
цена за периода от 01.07.2018г. до 01.10.2018г. по Договор за наем от
01.07.2018 г. , за което е издадена фактура № **********/01.07.2018г., ведно
със законната лихва върху главницата, считано от датата на предявяването на
исковата молба в съда – 08.07.2020 г. до
окончателното й изплащане, на основание чл.232 от ЗЗД ;
-
сумата в размер на 2500,00 евро,
представляваща неустойка по
т.6.1 от Договор за наем от 01.07.2018 г. , ведно със законната лихва върху
главницата, считано от датата на предявяването на исковата молба в съда – 08.07.2020
г. до окончателното й изплащане, на
основание чл.92 от ЗЗД;
-
сумата в размер на 2250,00 евро,
представляваща неплатена наемна
цена за периода от 02.06.2019 г. до 01.10.2019 г. по Договор за наем от
02.06.2019 г. , за което е издадена фактура № **********/02.06.2019 г., ведно
със законната лихва върху главницата, считано от датата на предявяването на
исковата молба в съда – 08.07.2020 г. до
окончателното й изплащане, на основание чл.232 от ЗЗД;
-
сумата в размер на 2500,00 евро,
представляваща неустойка по
т.6.1 от Договор за наем от 02.06.2019 г. , ведно със законната лихва върху
главницата, считано от датата на предявяването на исковата молба в съда –
08.07.2020 г. до окончателното й
изплащане, на основание
чл.92 от ЗЗД .
Ищецът основава исковите си претенции на следните
фактически твърдения, обективирани в
обстоятелствената част на исковата молба:
Твърди се, че ищецът „Х.К.Б.3."
ЕООД е собственик на имот, представляващ самостоятелен обект с идентификатор №0************
с площ от 180,77 кв.метра, с предназначение на имота: жилище, апартамент №323, находящ се в комплекс „Бяла бийч ресорт", с адрес: гр.Бяла, общ.Бяла, обл.Варна, п.к.9101, „Лагерите", ул.
"Приморска" №5..
Излага
се, че между ищеца „Х.К.Б.3." ЕООД като НАЕМОДАТЕЛ и ответника „Е.Х."
ЕООД като НАЕМАТЕЛ са съществували облигационни отношения по сключени договори
на 01.07.2018г. и 02.06.2019г. за наем на АПАРТАМЕНТ №323, находящ
се в комплекс „Бяла бийч ресорт",
с адрес: гр.Бяла, общ.Бяла, обл.Варна, п.к.9101,
„Лагерите", ул."Приморска" №5. Към настоящия момент договорите
за наем са прекратени, поради изтичане на срока, за който са били сключени.
Твърди
се, че в периода от 01.07.2018 година до 01.10.2018 година страните „Х.К.Б.3."
ЕООД и „Е.Х." ЕООД са били обвързани с договор за наем за АПАРТАМЕНТ №323
в комплекс „Бяла бийч ресорт",
сключен на 01.07.2018 година, със срок от 01.07.2018 година до 01.10.2018
година. Дружеството-наемател „Е.Х." ЕООД се е задължило да заплати наемна
цена в размер на 2500 евро с включен ДДС за целия срок на договора, съгласно
чл.3, т.3.1. Плащането на наемната цена, съгласно текста на чл.З, т.3.1. от
договора наемателят се е задължил да направи в срок до 30.10.2018г. по
посочената в договора банкова сметка ***. Наемодателят е издал за наемната цена
фактура №************** от 01.07.2018г. за сумата от 4890 лева с включен ДДС,
представляваща левовата равнстойност на 2500 евро с
ДДС, която фактура е получена от наемателя. Наемодателят е предоставил
ползването на имота за уговорения срок и е изпълнил задълженията си по
договора. Наемателят е ползвал имота, но не е платил наемната цена.
В
периода от 02.06.2019 година до 01.10.2019 година страните „Х.К.Б.3." ЕООД
и „Е.Х." ЕООД са били обвързани с договор за наем за АПАРТАМЕНТ №323 в
комплекс „Бяла бийч ресорт",
сключен на 02.06.2019 година, със срок от 02.06.2018 година до 01.10.2019
година. Дружеството-наемател „Е.Х." ЕООД се е задължило да заплати наемна
цена в размер на 2250 евро с включен ДДС за целия срок на договора, съгласно
чл.З, т.3.1. от договора. Плащането на наемната цена, съгласно текста на чл.З,
т.3.1. от договора наемателят се е задължил да направи в срок до 30.10.2019г.
по посочената в договора банкова сметка ***. Наемодателят е издал за наемната
цена фактура №********от 02.06.2019г. за сумата от 4401 лева с включен ДДС,
представляваща левовата равностойност на 2250 евро с ДДС, която факктура е получена от наемателя. Наемодателят е предоставил
ползването на имота за уговорения срок и е изпълнил задълженията си по
договора. Наемателят е ползвал имота, но не е платил наемната цена.
Излага
се, че до момента ответникът не е изпълнил задължението си по горецитираните договори за наем от 2018 година и 2019
година за плащане на наемната цена за отдаденият под наем апартамент, по които
договори са издадени фактури №************ от 01.07.2018г. за сумата от 4890
лева с включен ДДС, представляваща левовата равностойност на 2500 евро с
ДДС-наемната цена по договора за наем от 01.07.2018 година и фактура №********от
02.06.2019г. за сумата от 4401 лева с включен ДДС, представляваща левовата равнстойност на 2250 евро с ДДС-наемната цена по договора
за наем от 02.06.2019 година.
Съгласно
т.6.1. „Неизпълнение" и по двата договора от 01.07.208г. и от 02.06.2019г.
е договорено между страните следното: „В случай, че наемателят не изпълни някое
от задълженията си по настоящият договор, респ. не заплати договорената наемна
цена, наемодателят ще има право да получи неустойка с обезщетителен
характер в размер на 2500 евро." Предвид на което наемателят дължи на
наемодателя освен наемната цена, и неустойка с обезщетителен
характер в размер на по 2500 евро за неизпълнение на задължението си за плащане
на цената по всеки от двата договора за наем.
Между
страните по горецитираните договори многократно са
провеждани разговори, и са давани уверения от страна на управителя на
дружеството-наемател, че сумите ще бъдат платени, но задълженията на наемателя
за плащане на наемната цена не са изпълнени и до днес. На 06.04.2020 година
наемодателят е изпратил покана до наемателя за доброволно уреждане на
отношенията по плащанията. Поканата до длъжника е изпратена от пълномощника на
управителя-адвокат Нели Бориславова. Поканата е изпратена при спазване на
договореното по чл.7.2. , изречение второ, от договорите: „Страните се
съгласяват, че писмената форма за изпращане и получаване на уведомления между
тях във връзка с този договор се счита за спазена и при отправяне на
съобщенията и уведомленията по електронна поща (имейл). Всяко съобщение
изпратено по електронна поща (имейл) се счита за получено към момента на
получаването му, потвърждаващо завършеното безпроблемно излъчване на
съобщението. Всяка страна ще информира писмено другата страна, ако има някакви
промени в своя адрес: пощенски или електронен в срок от три календарни дни,
считани от датата на промяната. Грешна, неправилна информация или неспазване на
задължението за уведомяване за настъпилата промяна на адреса ще освободи другата
страна от отговорност за неправилните известия, отнасящи се към договора."
Излага се,
че до този
момент взаимоотношенията между ищеца и ответника
като страни по договорите за
наем във връзка с плащането на наемната цена
са неуредени, наемната цена не
е платена от ответника и по двата договора, по които са
издадени фактури №*********от 01.07.2018г. и
№********** от
02.06.2019г.. Предвид на което за ищеца като
наемодател възниква интерес от предявяване
на иск по
чл. 232, вр.
чл.228 от ЗЗД, при условията на
чл.210 ГПК за плащане на наемната цена
по договор от 01.07.2018г. и по договор от
02.06.2019г. за наем на АПАРТАМЕНТ №323, находящ се в комплекс
„Бяла бийч ресорт", с адрес: гр.Бяла, общ.Бяла, обл.Варна, п.к.9101, „Лагерите",
ул."Приморска" №5, както и за
плащане на договорената неустойка на основание чл.92, ал.1 от ЗЗД.
Вследствие на изложеното
се моли за
положително произнасяне по предявените искове, както и за присъждане на
сторените разноски.
Моли се за
присъждане на направените разноски за държавна такса
и адвокатски хонорар в обезпечителното производство по ч.гр.д.5965 по описа за 2020г. на Варненския
районен съд, 17 състав.
Ответникът „Е.Х." ЕООД ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:***,
представлявано от управителя си Станислав
Райнов Новаков, в срока по
чл. 131 от
ГПК, не е депозирал отговор на исковата
молба.
В проведеното на 13.05.2021 г. съдебно заседание ответникът , чрез
процесуалния си представител, излага становище , с което се признава предявения
иск, на основание чл. 237, ал.1 от ГПК и се моли да бъде постановено съдебно
решение при условията на признание на исковата претенция.
В проведеното по делото открито съдебно заседание процесуалният представител
на ищеца прави искане да бъде прекратено съдебното дирене и да бъде постановено
решение при признание на иска по реда на чл. 237 ГПК.
СЪДЪТ, след като взе предвид
представените по делото доказателства – по отделно и в тяхната съвкупност,
съобрази становищата на страните и нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за установено следното от фактическа и правна страна:
По делото са представени следните писмени доказателства,
а именно: Нотариален акт
№126, том LXVIII, дело № 17272/01.08.2008г. на СВ-Варна, Договор за наем от
01.07.2018 година, Договор за наем от 02.06.2019 година, Фактура №************
от 01.07.2018г., фактура №********от 02.06.2019г., Покана от 06.04.2020 година,
Адвокатско пълномощно, Справка от TP и регистър на ЮЛНЦ за актуалното състояние
на „Х.К.Б.3." ЕООД, Справка от TP и регистър на ЮЛНЦ за актуалното
състояние на „Е.Х." ЕООД, Хронологична ведомост по пардити
П-ро ниво по документи за периода 01.01.2018г.-31.12.2018г. на „Х.К.Б.3." ЕООД,
Хронологична ведомост по пардити ІІ-ро
ниво по документи за периода 01.01.2019г.-31.12.2019г.
на „Х.К.Б.3." ЕООД, Определение №7215/09.06.2020г. по ч.гр.д.№ 5965/2020г.
на ВРС, 17 състав 13.0безпечителна заповед от 19.06.2020г. по ч.гр.д.5965/2020г.
на ВРС, 17 състав, Бордеро за платена държавна такса в обезпечителното
производство и доказателства за платено адвокатско възнаграждение в
обезпечителното производство, операционна бележка за плащане към бюджета от
27.07.2020г., както и приложените към докладваната молба с вх.
№262096/12.01.2021г. писмени доказателства: Електронна кореспонденция.
Съгласно разпоредбата на чл. 237, ал. 1 ГПК, когато ответникът признае
иска, по искане на ищеца съдът прекратява съдебното дирене и се произнася с
решение съобразно признанието. В мотивите на решението е достатъчно да се
укаже, че то се основава на признанието на иска.
Предвид заявеното признание на предявената искова претенция от ответника ,
както и с оглед изрично изразеното от ищцовата страна
искане за прекратяване на съдебното дирене и за постановяване на съдебно
решение при признание на исковата претенция, съдът намира, че в случая са
налице предпоставките на чл. 237, ал.1 ГПК за постановяване на решение при
признание на иска. Спазени са и изискванията, установени в разпоредбата на
чл.237 ал.3 от ГПК, а именно: признатото
право не противоречи на закона или добрите нрави и по своя характер е такова, с
което страната може да се разпорежда. С оглед признанието на исковете съдът
намира, че не е необходимо в решението си да извършва задълбочен анализ на
събрания в производството доказателствен материал, да
изследва основателността на исковите претенции и да прави собствени фактически
и правни изводи по предмета на спора.
С оглед изложеното, предявените искове от ищеца против ответника следва да бъдат уважени,
като на основание чл.237, ал.2 ГПК, не е
необходимо съдът да излага мотиви за това.
При този изход на спора и съобразно направено искане ,
на ищеца следва да се присъдят разноски, предвид представения списък по чл.80 ГПК, представен по делото и събраните по делото доказателства за реализирани
такива. Вследствие на изложеното в полза на ищеца следва да се присъдят
направените по делото разноски в общ размер на 2921,84 лв., от които 766,84 лв.
– заплатена държавна такса, ведно с преводна такса, 1450,00 лв.-изплатено
адвокатско възнаграждение, 45,00 лв.- заплатени държавни такси по ч.гр.д.№
5965/2020г. по описа на ВРС-обезпечително производство и 660,00 лв.- изплатено
адвокатско възнаграждение по ч.гр.д.№ 5965/2020г. по описа на ВРС-обезпечително производство, като
възражението на ответника за прекомерност на адвокатското възнаграждение е
неоснователно, доколкото същото е в минималния размер по Наредба № 1 ОТ 9 ЮЛИ
2004 г. за минималните размери на адвокатските възнаграждения , съобразявайки и
обстоятелството , че по делото са проведени повече от две съдебни заседания, на
основание чл.7 ал.9 от Наредбата.
Мотивиран от така изложените съображения, Варненски
районен съд
Р Е Ш И :
ОСЪЖДА „Е.Х." ЕООД ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление:***, представлявано от управителя си С.Р.Н.ДА ЗАПЛАТИ на „Х.К.Б.3." ЕООД ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление:***»Владислав Варненчик»
№ ***, етаж *, офис *, представлявано от управителя Ф. Б. Л., гражданин на
Дания, роден на *** година в Дания сумата в размер на 2500,00 евро, представляваща неплатена наемна цена за периода от 01.07.2018г. до 01.10.2018г. по Договор
за наем от 01.07.2018г. , за което е издадена фактура №**********., ведно със
законната лихва върху главницата, считано от датата на предявяването на
исковата молба в съда – 08.07.2020 г. до
окончателното й изплащане, на основание чл.232 от ЗЗД.
ОСЪЖДА „Е.Х." ЕООД ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление:***, представлявано от управителя си С.Р.Н.ДА ЗАПЛАТИ на „Х.К.Б.3." ЕООД ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление:***»Владислав Варненчик»
№ ***, етаж *, офис *, представлявано от управителя Ф. Б. Л., гражданин на
Дания, роден на *** година в Дания сумата в размер на 2500,00 евро, представляваща неустойка по т.6.1 от Договор за наем от 01.07.2018 г. , ведно със
законната лихва върху главницата, считано от датата на предявяването на
исковата молба в съда – 08.07.2020 г. до окончателното й изплащане, на основание чл.92 от ЗЗД.
ОСЪЖДА „Е.Х." ЕООД ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление:***, представлявано от управителя си С.Р.Н.ДА ЗАПЛАТИ на „Х.К.Б.3." ЕООД ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление:***»Владислав Варненчик»
№ ***, етаж *, офис *, представлявано от управителя Ф. Б. Л., гражданин на
Дания, роден на *** година в Дания сумата в размер на 2250,00 евро, представляваща неплатена наемна цена за периода от 02.06.2019 г. до 01.10.2019 г. по
Договор за наем от 02.06.2019г. , за което е издадена фактура № *************г.,
ведно със законната лихва върху главницата, считано от датата на предявяването
на исковата молба в съда – 08.07.2020 г.
до окончателното й изплащане, на
основание чл.232 от ЗЗД.
ОСЪЖДА „Е.Х." ЕООД ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление:***, представлявано от управителя си С.Р.Н.ДА ЗАПЛАТИ на „Х.К.Б.3." ЕООД ЕИК
*********, със седалище и адрес на управление:***»Владислав Варненчик»
№ ***, етаж *, офис *, представлявано от управителя Ф. Б. Л., гражданин на
Дания, роден на *** година в Дания сумата в размер на 2500,00 евро, представляваща неустойка по т.6.1 от Договор за наем от 02.06.2019 г. , ведно със
законната лихва върху главницата, считано от датата на предявяването на
исковата молба в съда – 08.07.2020 г. до окончателното й изплащане, на основание чл.92 от ЗЗД.
ОСЪЖДА „Е.Х." ЕООД ЕИК *********,
със седалище и адрес на управление:***, представлявано от управителя си
С.Р.Н.ДА
ЗАПЛАТИ на „Х.К.Б.3."
ЕООД ЕИК *********, със седалище и адрес на управление:***»Владислав Варненчик» № ***, етаж *, офис *, представлявано от управителя Ф. Б. Л., гражданин на Дания, роден
на *** година в Дания сумата от 2921,84 лв., представляваща
направените съдебно-деловодни разноски в настоящото исково производство и в производството
по ч.гр.д.№ 5965/2020г. по описа на ВРС-обезпечително производство , на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК.
РЕШЕНИЕТО подлежи на
обжалване с въззивна жалба пред Варненски окръжен съд
в двуседмичен срок , считано от връчването му на страните.
Препис от настоящото решение да се връчи
на страните по делото, заедно със съобщението за постановяването му, на
основание чл. 7, ал. 2 от ГПК.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: