№ 42
гр. Костинброд, 08.02.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КОСТИНБРОД, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на двадесет и девети януари през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Светослав Н. Н.
при участието на секретаря Албена Вл. Арсова
като разгледа докладваното от Светослав Н. Н. Гражданско дело №
20231850100840 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл. 341 и сл. Гражданския процесуален
кодекс вр. с чл. 34 Закона за собствеността вр. с чл. 69 Закона за
наследството, за допускане на делба.
Предявен е иск от страна на И. Е. Т. и Г. И. К. с правно основание
чл.341 ГПК, вр.чл.34 ЗС срещу Д. Е. К., с който е поискано да се допусне до
делба ПИ с идентификатор 38978.900.6707, находящ се в гр. К., с площ по КК
от 525 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, без предишен идентификатор, с
номер по предходен план: 3014, кв. 69, парцел 4, и съществуващата в него
сграда с идентификатор 38978.900.6707.3.
Ищците сочат, че този имот е бил придобит в режим на СИО чрез
договор за покупко- продажба по време на брака сключен между Г. И. К. и Е.
Т. К./починал на 10.05.2006 г./, като след неговата смърт Г. К. е получила ½
идеална част. Останалата ½ идеална част е в дял на двете им деца- И. Е. Т. и
Д. Е. К., тъй като Г. К./преживяла съпруга/ е направила отказ от наследството,
което е оставено след смъртта на Е. Т. К..
Ищците сочат, че Г. И. К. притежава ½ идеална част, докато И. Е. Т. и Д.
Е. К. притежават по ¼ идеална част чрез наследяване на процесните имоти.
С отговора на исковата молба е посочено не се оспорва претенцията на
ищците по отношение на имотите които следва да се включат в делбената
маса, както и по отношение на квотите на всеки един съсобственик.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства, при за
1
установено следното от фактическа страна:
Видно от нотариален акт за продажба на недвижим имот №180, том
№1, дело №180/1998 г., издаден нотариус при РС- Костинброд, Г. И. К. и Е. Т.
К. са придобили собствеността върху дворно място от 511 кв.н.,
представляващо парцел 4- 3014, в кв.69 по плана на гр. Костинброд,
Софийска област, заедно със застроената върху него лятна кухня при съседи
на имота: улица, Петър Александров Марков, наследници на Крум Ставрев
Марков и Милчо Станков Милчев.
От представените по делото скица №15-455128/27.04.21 г., издадена
от СГКК-София област се установява, че сграда с идентификатор
38978.900.6707.1, находяща се в имот с идентификатор 38978.900.6707, с
адрес гр. К. е еднофамилна жилищна сграда с площ от 57 кв.м.
Видно от удостоверение за търпимост на сграда, което е издадено от
община Костинброд се установява, че по отношение на намиращата се в имот
с идентификатор 38978.900.6707, с адрес гр. К., еднофамилна жилищна сграда
с идентификатор 38978.900.6707.1, която е със ЗП 57 кв.м., както и това, че
спрямо нея са налице условията на §127 от ЗИДЗУТ, във вр. с §53, а.1 от ПЗР
от ЗИДЗУТ-сградата не подлежи на премахване и забрана за ползване.
Видно от препис извлечение от акт за смърт №566/11.05.2006 г.,
издадено от район „Триадица“- СО се установява, че Е. Т. К., ЕГН**********
е починал на 10.05.2006г., в гр. София.
От представеното удостоверение за наследници №436/12.04.21 г.,
издадено от община Костинброд се установява, че след смъртта си Е. Т. К.,
същият е оставил за наследници по закон- Г. И. К./преживяла съпруга и ищца
по делото/, Д. Е. К./син и ответник по делото/, както и И. Е. Т./дъщеря и ищца
по делото/.
От представената по делото скица на поземлен имот №15-
930966/29.08.23 г. и скица №15-1328421/19.12.23 г., и двете издадени от
СГКК- София област се установява, че в имот с идентификатор
38978.900.6707, с адрес гр. К. е нанесена сграда с идентификатор
38978.900.6707.3, с площ от 80 кв.м., представляваща еднофамилна жилищна
сграда на един етаж.
От приетата и неоспорена от страните по делото СТЕ, вещото лице е
2
дало заключение, след запознаване с материалите по делото и извършен оглед
на място, че има разминавания между изложеното в исковата молба,
отразеното в кадастралния план, както и установеното на място в следната
насока:
В поземлен имот с идентификатор 38978.900.6707 по КККР на гр.
Костинброд, одобрен със заповед №РД-18-42/13.08.2015г. на Изпълнителния
директор на АГКК, който е с площ от 525 кв.м., с трайно предназначение на
територията- урбанизирана и начин на трайно ползване: ниско застрояване до
10 м. е посочено, че в имота има сграда със застроена площ от 80 кв.м.,
представлява еднофамилна жилищна сграда на един етаж.
Вещото лице е дало заключение, че на място съществуващата сграда
не отговаря и не е идентична със сграда с идентификатор 38978.900.6707.3 по
КККР, доколкото се състои от две части- едноетажна, както и двуетажна
сграда с по- голяма квадратура. Посочено е, че всяка една от тях представлява
самостоятелен обект, които са функционално свързани.
При така установената фактическа обстановка, съдът прави следните
правни изводи:
Релевантните към предмета на делото са обстоятелствата има ли
съсобственост между страните по отношение на процесните имоти, съответно
какъв е дела на всеки от съсобствениците в имота.
По делото се установи, че страните по делото са придобили след
смъртта на своя наследодател- Е. Т. К. имот с идентификатор 38978.900.6707,
с адрес гр. К., заедно с намиращата се в него сграда.
След като е починал на Е. К. е оставил за свои наследници по закон
двете си деца- И. Е. Т. и Д. Е./страни по делото/, както и преживялата го
съпруга- Г. И. К..
По делото не са ангажирани доказателства за това, че Г. К. е
направила отказ от наследство/каквито твърденията са изложени в ИМ/,
поради което следва да се приеме, че след смъртта на Е. К. на 11.05.2006 г.,
преживялата го съпруга Г. К. е придобила ½ ид.ч. в резултат на прекратяване
на СИО от делбените имоти.
Останалата 1/2 ид.ч. от имота и намиращата се в него сграда, е била
придобита от наследниците по закон/ страните по делото/, като всеки един от
3
тях е придобил по 1/6 ид.ч.
При горните факти, съдът намира, че Г. К. следва да притежава 4/6
идеални части от процесния имот и намиращата се в него сграда, докато И. Т.
и Д. Е. следва да притежават всеки от тях по 1/6 идеални части от делбените
имоти.
Съдът намира, че до делба следва да бъдат допуснат следните имоти:
ПИ с идентификатор 38978.900.6707, находящ се в гр. К., с площ по КК
от 525 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана,
начин на трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, без предишен
идентификатор, с номер по предходен план: 3014, кв. 69, парцел 4, по
кадастрална карта и кадастрални регистри, одобрени със заповед РД-18-
42/13.08.2015 г. на изп. директор на АГКК.
еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 38978.900.6707.1, със
ЗП 57 кв.м./според документ за собственост/, спрямо която са налице
условията на §127 от ЗИДЗУТ, във вр. с §53, а.1 от ПЗР от ЗИДЗУТ-
сградата не подлежи на премахване и забрана за ползване и е в режим на
търпимост.
Съдът намира, че не следва да бъде допусната до делба намиращата в
имота двуетажна сграда в състояние на груб строеж, която е долепена до
еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 38978.900.6707.1, със ЗП 57
кв.м. /съгласно документ за собственост/. Предметът на съдебната делба се
въвежда с исковата молба от ищеца, като най-късно в първото съдебно
заседание по допускане на делбата, ответникът може да поиска включване и
на други имоти – чл.341, ал.2 ГПК. Ето защо, доколкото в хода на делото не
са ангажирани каквито и да било доказателства за собствеността на
процесната сграда, както и не е било направено нарочно искане за включване
на процесната сграда в делбената маса то и същата не следва да бъде
включена в предмета на делото.
Така мотивиран, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА делба между И. Е. Т., ЕГН**********, Г. И. К.,
ЕГН********** и Д. Е. К., ЕГН********** на следните имоти:
4
-ПИ с идентификатор 38978.900.6707, находящ се в гр. К., с площ по КК
от 525 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, без предишен идентификатор, с
номер по предходен план: 3014, кв. 69, парцел 4, по кадастрална карта и
кадастрални регистри, одобрени със заповед РД-18-42/13.08.2015 г. на изп.
директор на АГКК.
-еднофамилна жилищна сграда с идентификатор 38978.900.6707.1,
със ЗП 57 кв.м./ съобразно документ за собственост/, спрямо която са налице
условията на §127 от ЗИДЗУТ, във вр. с §53, а.1 от ПЗР от ЗИДЗУТ находяща
се в ПИ с идентификатор 38978.900.6707, находящ се в гр. К., с площ по КК
от 525 кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване до 10 м, без предишен идентификатор, с
номер по предходен план: 3014, кв. 69, парцел 4, по кадастрална карта и
кадастрални регистри, одобрени със заповед РД-18-42/13.08.2015 г. на изп.
директор на АГКК, при делбени квоти 4/6 ид. ч. за Г. И. К., ЕГН********** и
по 1/6 ид.ч. за И. Е. Т., ЕГН********** и Д. Е. К., ЕГН**********.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Софийски
градски съд в двуседмичен срок от връчването му на страните, а в частта му
относно постановената привременна мярка решението има характер на
определение и може да се обжалва в едноседмичен срок от съобщаването му.
Съдия при Районен съд – Костинброд: _______________________
5