№ 10055
гр. София, 19.04.2022 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 168 СЪСТАВ, в закрито заседание на
деветнадесети април през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:КАТЯ Н. ВЕЛИСЕЕВА
като разгледа докладваното от КАТЯ Н. ВЕЛИСЕЕВА Гражданско дело №
20211110136175 по описа за 2021 година
Извършена е проверка по реда на чл. 140, ал. 1 ГПК.
Страните са представили писмени доказателства, които са допустими, относими и
необходими за правилното решаване на повдигнатия пред съда правен спор, поради което
следва да бъдат приети като доказателства по делото.
Искането на ищеца за допускане разпита на един свидетел при режим на довеждане,
който да даде показания относно ползването на делбения имот от Р.Д. К... следва да се
уважи.
Следва да се допусне изслушването на поисканата от страните съдебно техническа
експертиза, която да даде заключение относно средния пазарен месечен наем към датата на
изготвянето във връзка с искането по чл. 344, ал. 2 ГПК, както и да отговори на въпросите
относно поделяемостта на недвижимия имот, възможността за ползване от всички и каква е
неговата пазарна оценка към датата на изготвяне на заключението.
Страните следва да се поканят към постигане на спогодба за доброволно уреждане на
спора между тях.
Налице са предпоставките за насрочване на делото за разглеждането му в открито
съдебно заседание.
По тези съображения и на основание 146 ГПК, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА представените от страните писмени доказателства.
ДОПУСКА изслушване на съдебно-техническа експертиза, която да даде заключение
относно средния пазарен наем към датата на изготвянето във връзка с искането по чл. 344,
ал. 2 ГПК, както и да отговори на въпросите относно поделяемостта на недвижимия имот,
възможността за ползване от всички и каква е неговата пазарна оценка към датата на
изготвяне на заключението.
ОПРЕДЕЛЯ депозит за изготвяне на експертизата в размер на 540.00 лева, вносими от
страните, съобразно квотите им в съсобствеността, в едноседмичен срок от получаване на
препис от настоящето определение, а именно всеки от ищците да внесе сума в размер на
60.00 лева, а всеки от ответниците да внесе сума в размер на 180.00 лева.
НАЗНАЧАВА вещо лице ... с адрес в. гр. София, ул. „Екзарх Йосиф“ № 125, тел.
1
**********.
ДОПУСКА събирането на гласни доказателства чрез разпита на един свидетел воден
от ищците за установяване на обстоятелства относно ползването на делбения имот от
ползването на делбения имот от Р.Д. К...
ПРИКАНВА страните към постигане на спогодба, за която ответникът е изразил
готовност в отговора на исковата молба.
УКАЗВА НА СТРАНИТЕ, че могат да уредят отношенията си чрез правна сделка, с
което ще спестят разходи за съдебното производство, като вземат предвид, че съгласно
чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК по дело за
делба се събира такса 4 на сто върху стойността на дяловете, а при спогодба преди
съставяне на разделителния протокол – по 2 на сто върху стойността на всеки дял, а
съгласно чл. 9 при отхвърляне на молба за делба и при прекратяване на дело за делба не
по спогодба се събира такса до 100 лв., но не по-малко от 25 лв.
НАСРОЧВА разглеждането на делото в открито съдебно заседание на 03.06.2022 г.от
10.30 часа, за когато да се призоват страните.
Вещото лице да се призове като му се укаже да работи след представяне на
доказателства за внесен депозит.
СЪСТАВЯ ПРОЕКТ ЗА ДОКЛАД както следва:
Предявен е иск за делба на недвижими имоти, представляващи самостоятелен обект с
идентификатор 68134.305.177.9.14 по КККР одобрени със Заповед №РД-18-32/01.04.2016 г.
на изпълнителния директор на АГКК, намиращ се в сграда, разположена в поземлен имот с
идентификатор 68134.305.177 и представляващ АПАРТАМЕНТ №14, с площ 59,87 кв.м.,
находящ се в гр. София, .... заедно със зимнично помещение и с 1.264% ид. части от общите
части на сградата, при съседи на същия етаж 68134.305.177.9.15, 68134.305.177.9.13, под
обекта 68134.305.177.9.11 и над 68134.305.177.9.17.
Ищците твърдят, че са наследници на починалия на 25.09.2013 г. Борислав Костадинов
К., който заедно със сестрите си Р.... К... и В. ДР. ИВ. са придобили по наследство от
родителите си процесния недвижим имот. Д.... К. и В.... К. , починали родители на
ответниците и на бащата и съпруг на ищците са придобили собствеността върху процесния
имот на основание покупка от Софийски градски народен съвет, за което е съставен
нотариален акт за собственост на апартамент по чл. 55 ЗПИНМ от 24.04.1974 г. на Първи
нотариус при Софийски народен съд. Заявяват, че от 09.04.2019 г. до настоящия момент
имотът се ползва единствено от Р.... К..., както и че не са успели доброволно да прекратят
съсобствеността върху имота, поради което претендира същата да бъде прекратена от съда
при квоти от по 1/9 идеална част за всеки от ищците и по 1/3 идеална част за всеки от
ответниците. Ищците са заявили искане по чл. 344, ал. 2 ГПК за сумата по 100.00 лева
месечно от влизане в сила на решението по допускане на делбата до окончателното
извършване.
В срока по чл. 131 ГПК ответникът Р.... К... е депозирала отговор, в който заявява, че са
съобственици с ищците на посочения имот при квотите заявени в исковата молба. Заявява
готовност за сключване на съдебна спогодба. Посочва, че единствено тя поддържа
процесния имот като заплаща всички разходи за това. Оспорва претенцията за присъждане
на обезщетение за лишаване от ползване на имота, тъй като не е препятствала държането и
ползването на имота. Счита претенцията за заплащане на месечен наем за завишена.
В депозирания от ответника В. ДР. ИВ. са изложени доводи за прекратяване на
съсобствеността между страните при посочените в исковата молба квоти. Поддържа, че
имотът е неподеляем и че считано от 09.04.2019 г. само Р.... К... ползва същия, с което
възпрепятства ползването и от нейна страна. Предвид това до Р.... К... е изпратена покана за
доброволно предоставяне на ползването на 1/3 част от имота, респ. за заплащането на 150
лева месечно обезщетение за лишаване от ползването му.
2
В тежест на ищците е да докажат твърденията си относно придобиване правото на
собственост върху 1/3 ид. част от имота, както и че имотът, чиято делба се иска е съсобствен
между него и ответника, като докаже фактите, от които произтича съсобствеността, за което
сочи доказателства.
В тежест на ищците и на ответника В. ДР. ИВ. е да докажат по искането по чл. 344,
ал. 2 ГПК, че имотът се ползва от ответника Р.... К... или от допуснати от нея трети лица,
както и размера на средния пазарен наем на жилище със сходни на делбеното
характеристики.
ОТДЕЛЯ като безспорни и ненуждаещи се от доказване обстоятелствата, че страните
са съсобственици на процесния недвижим имот при квоти от по 1/9 идеална част за всеки от
ищците и по 1/3 идеална част за всеки от ответниците.
ДА СЕ ВРЪЧИ на страните препис от настоящото определение, в което е обективиран
докладът по делото, на ищеца - и препис от писмения отговор.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
3