№ 54
гр. Разград, 03.02.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и пети
януари през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА
при участието на секретаря ДАРИНКА М. ДИМИТРОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА Гражданско дело
№ 20213330102030 по описа за 2021 година
Производството е с правно основание чл.34 от ЗС вр. с чл.69 ЗН.
Депозирана е молба от М. АБТ. Б. против С. АБТ. С., за делба на: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ - ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село Липник, община Разград, област Разград,
улица “Искър” №6 (шест), урегулиран с площ от 1016 (хиляда и шестдесет) квадратни метра,
неурегулиран с площ от 972 (деветстотин седемдесет и два) квадратни метра и неприложена
улична регулация за 44 (четиридесет и четири) квадратни метра, съставляващ имот с
планоснимачен №177 (сто седемдесет и седем), за който е отреден парцел Х-177 (десет
римско тире сто седемдесет и седем арабско) в квартал 19 (деветнадесет) по плана на
селото, одобрен със Заповед №491/1995 година, ведно с построените в това дворно място: 1.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ-ДВУЕТЖАНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със
застроена площ от 65.00 кв.м. (шестдесет и пет квадратни метра), 2. ВТОРОСТЕПЕННА
СТОПАНСКА СГРАДА, със застроена площ от 40.00 кв.м. (четиридесет) квадратни метра и
3. ЖИЛИЩНА СГРАДА-ЛЯТНА КУХНЯ, със застроена площ от 24 кв.м. (двадесет и
четири) квадратни метра и 4. ГАРАЖ, със застроена площ от 20 кв.м. (двадесет квадратни
метра), при граници на имота: от двете страни улица, имот №176 и имот №178. 2. 1/2 ид.ч.
(една втора идеална част) от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село
Липник, община Разград, област Разград, улица “Чавдарци” №2 (две), цялото с площ от 2
500 (две хиляди и петстотин) квадратни метра, урегулирано с площ от 2 485 (две хиляди
четиристотин осемдесет и пет) квадратни метра, неурегулиран с площ от 2 390 (две хиляди
триста и деветдесет) квадратни метра, съставляващ имот с планоснимачен №178 (сто
седемдесет и осем), за който е отреден парцел IX-178 (девет римско тире сто седемдесет и
седем арабско) в квартал 19 (деветнадесет) по плана на селото, одобрен със Заповед
№491/1995 година, ведно с построените в северната част на това дворно място: 1.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ- МАСИВ НА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от
45.00 кв.м.(четиридесет и пет квадратни метра) и 2. ВТОРОСТЕПЕННА СТОПАНСКА
СГРАДА, при граници на улица, имот №177, имот №176, имот №175, имот №183, имот
№182, имот №181 и 180. Сочи се, че страните са съсобственици по наследство от М.А.Х. и
А.С.Х. бивш жител на с.Липник на посочените имоти. Не могат да се поделят доброволно.
1
Ответникът не депозира отговор.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът установи следните
фактически обстоятелства: Страните са наследници - деца на А.С.Х. починал на ***г., а
неговата съпруга М.А.Х. - на 06.09.2021г. С нотариален акт за покупко - продажба на
недвижим имот №100 том 2 дело №201/1958г. С.Л.С. закупил дворно място от 650кв.м. в
с.Липник, при съседи: улици от двете страни, за който отреден парцел V в кв.17 поп плана
на с.Липник. С договор за доброволна делба №154 том 2 от 12.05.2011г. А.С.Х. получава в
дял и става собственик на недвижим имот находящ се в с.Липник, общ.Разград, ул. Искър
№6, ПИ урегулиран с площ 106кв.м., неурегулиран с площ 972 кв.м., с неприложена улична
регулация за 44кв.м., съставляващ парцелX-177 в кв.19 при граници: от двете страни улица,
парцел X-716 парцел IX-178, заедно с построените в него – жилищна сграда със застроена
площ от 65 кв.м., второстепенна стопанска сграда със застроена площ 40 кв.м., жилищна
сграда-лятна кухня със застроена площ от 24 кв.м. и гараж със застроена площ от 20кв.м. С
н.а. за покупко продажба №86 том 4 дело №1169 от 19.12.1988г. Л.С.Л./А.С.Х./ купува ½
ид.ч. от недвижим имот – дворно място цялото от 2500кв.м. с неуредени регулационни
отношения за 675кв.м., съставляващо урегулиран парцел VI-204 от квартал 17 по плана на
с.Липник при съседи: улица, С.Л.С./С.Х.С./, С.Х.М., Б.А.С., заедно с построената в мястото
северна част от жилищна сграда-близнак, която е самостоятелно жилище с площ 45кв.м. и
стопанска сграда. Приложен е н.а. за дарение на недвижими имот №137 дело №5425 от
09.02.1996г. с който Н.И.Д. придобива собствеността върху: ½ ид.ч. от дворно място цялото
от 2485 кв.м. с неуредени регулационни отношения съставляващо урегулиран парцел №IX-
178, в кв.19 по плана нас.Липник, при съседи на цялото дворно място: улица, С.Л., С.Х.,
О.А., Б.Е., Е.Е., Т.И. и Б.А., заедно с реално построена западна полумасивна къща достроена
на 54,40кв.м. от построената в същото дворно място къща близнак
Приложено удостоверение №11/1.02.2006г. на Община Разград, че имот по скица
№76 от 19.01.2006г./л.7/, за който е отреден парцел X-177 в кв.19 по плана на с.Липник
описан в н.а. №100 от 26.02.1958г.
Приложени са удостоверения за идентичност на лице с различни имена.
Решение №15 по гр.д.№10/2009г. на РОС, с което е потвърдено решение по гр.д.
№24/2006г. на РС Разград с което е отхвърлен иска предявен от С.Х., против Н.Д., А.Х. и
М.Х., за установяване право на собственост върху 70кв.м. придаваеми части от владения от
тях имот към имота на ответниците по плана на с.Липник от 1995г. с пл. №177
Предявеният иск за допускане до делба на недвижимия имот е основателен и доказан.
Установено е, че наследодателя на страните А.С.Х./Л.С.Л./ видно от договор за доброволна
делба №154 том 2 от 12.05.2011г. е придобил собствеността върху недвижим имот находящ
се в с.Липник, общ.Разград, ул. Искър №6, ПИ урегулиран с площ 106кв.м., неурегулиран с
площ 972 кв.м., с неприложена улична регулация за 44кв.м., съставляващ парцелX-177 в
кв.19. Съгласно приложена актуална скица същият представлява дворно място, находящо се
в село Липник, община Разград, област Разград, улица “Искър” №6 урегулиран с площ от
1000 квадратни метра, неурегулиран с площ от 965 квадратни метра съставляващ имот с
2
планоснимачен №177, за който е отреден парцел Х-177 в квартал 19 по плана на селото,
ведно с построените в това дворно място: 1. Двуетажна масивна жилищна сграда, със
застроена площ от 65.00 кв.м., 2. Второстепенна стопанска постройка, със застроена площ от
40 кв.м. 3. Жилищна сграда-лятна кухня, със застроена площ от 24 кв.м. и 4. Гараж, със
застроена площ от 20 кв.м. С н.а. № 86 том IV дело №1169/19.12.1988г. бащата на страните
А.С.Х./с български имена Л.С.Л./ е придобил ½ ид. ч. от дворно място цялото с площ
2500кв.м. с неуредени регулационни отношения за 675кв.м. съставляващо урегулиран
парцел VI-204 в кв.17 по плана на с.Липник, заедно с построената в него северна част от
жилищна сграда-близнак, с площ 45кв.м. и стопанска сграда. Този имот е с актуален
регулационен статут видно от приложената скица-находящ се в село Липник, община
Разград, област Разград, улица “Чавдарци” №2а, цялото с площ от 2488 кв.м., съставляващ
имот с планоснимачен №178, за който е отреден парцел IX-178 в квартал 19 по плана на
селото, с построените в северната част на това дворно място: 1. Масивна жилищна сграда,
със застроена площ от 64 кв.м., ведно с избено помещение от 34 кв.м. и 2. Второстепенна
стопанска сграда със застроена площ от 10кв.м. Поради което се установява, че процесните
имоти са съсобствени между страните, като наследници - деца на А.С.Х.. Съгласно чл.5 ал.1
ЗН децата на наследяват по равно от деля на своя наследодател, в случая по ½ ид.ч. Поради
невъзможността имотът да бъде поделен доброволно, следва да бъдат допуснат до делба
между страните при права ½ ид. част за всяка от страните
Воден от гореизложеното, Разградският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА:
ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ДВОРНО МЯСТО, находящо се в село Липник, община
Разград, област Разград, улица “Искър” №6 (шест), урегулиран с площ от 1000 (хиляда)
квадратни метра, неурегулиран с площ от 965 (деветстотин шестдесет и пет) квадратни
метра, съставляващ имот с планоснимачен №177 (сто седемдесет и седем), за който е
отреден парцел Х-177 (десет римско тире сто седемдесет и седем арабско) в квартал 19
(деветнадесет) по плана на селото, одобрен със Заповед №491/1995 година на Кмета на
Община Разград, ведно с построените в това дворно място: 1. САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ-
ДВУЕТАЖНА МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 65.00 кв.м.
(шестдесет и пет квадратни метра), 2. ВТОРОСТЕПЕННА СТОПАНСКА СГРАДА, със
застроена площ от 40.00 кв.м. (четиридесет) квадратни метра и 3. ЖИЛИЩНА СГРАДА-
ЛЯТНА КУХНЯ, със застроена площ от 24 кв.м. (двадесет и четири) квадратни метра и 4.
ГАРАЖ, със застроена площ от 20 кв.м. (двадесет квадратни метра), съседи на имота: улица,
улица, парцели XI - 176 и IX - 178.
2. 1/2 ид.ч. (една втора идеална част) от ПОЗЕМЛЕН ИМОТ - ДВОРНО МЯСТО,
находящо се в село Липник, община Разград, област Разград, улица “Чавдарци” №2а, с площ
3
от 2 488 (две хиляди четиристотин осемдесет и осем) квадратни метра, съставляващ имот с
планоснимачен №178 (сто седемдесет и осем), за който е отреден парцел IX-178 (девет
римско тире сто седемдесет и седем арабско) в квартал 19 (деветнадесет) по плана на
селото, одобрен със Заповед №491/1995 година, заповед №168 от 2016 година на Кмета на
Община Разград,ведно с построените в северната част на това дворно място: 1.
САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ- МАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА, със застроена площ от 64
кв.м.(шестдесет и четири квадратни метра) ведно с избено помещение със застроена площ от
34кв.м./тридесет и четири квадратни метра/ и 2. ВТОРОСТЕПЕННА СТОПАНСКА
СГРАДА със застроена площ от 10кв.м./десет квадратни метра/, при граници на улица, имот
№177, имот №176, имот №175, имот №183, имот №182, имот №181 и имот 180. При права:
за М. АБТ. Б., ЕГН********** - 1/2 идеална част, за С. АБТ. С., ЕГН ********** - 1/2
идеална част
Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
4