№ 830
гр. Разград, 29.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на деветнадесети
декември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:НЕЛИ ГЕНЧЕВА
при участието на секретаря НАТАЛИЯ Д. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от НЕЛИ ГЕНЧЕВА Гражданско дело №
20223330101606 по описа за 2022 година
Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК във вр. с чл.34 от ЗС.
Депозирана е искова молба от Х. М. Р. и В. И. Р., с която е предявен иск за делба срещу Х. Р.
М. на следните недвижими имоти: ДВУЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА
с идентификатор №61710.504.4911.1 (шестдесет и една хиляди седемстотин и десет точка
петстотин и четири точка четири хиляди деветстотин и единадесет точка едно), със
застроена площ на всеки етаж 104,00 (сто и четири) квадратни метра и обща разгъната площ
от 208,00 (двеста и осем) квадратни метра, МАСИВЕН ГАРАЖ с идентификатор
№61710.504.4911.2 (шестдесет и една хиляди седемстотин и десет точка петстотин и четири
точка четири хиляди деветстотин и единадесет точка две), със застроена площ 26,00
(двадесет и шест) квадратни метра и ПАЯНТОВА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с
идентификатор №61710.504.4911.3 (шестдесет и една хиляди седемстотин и десет точка
петстотин и четири точка четири хиляди деветстотин и единадесет точка три), със застроена
площ 18,00 (осемнадесет) квадратни метра, построени с отстъпено право на строеж върху
общински поземлен имот с площ от 268,00 (двеста шестдесет и осем) квадратни метра, с
трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване /до 10м/, който по одобрената със Заповед РД-18-37/10.03.2008 година на
Изпълнителен директор на АГКК кадастрална карта и кадастрални регистри на град
Разград, община Разград, област Разград, съставлява имот с идентификатор
№61710.504.4911 (шестдесет и една хиляди седемстотин и десет точка петстотин и четири
точка четири хиляди деветстотин и единадесет), стар идентификатор: няма, номер по
предходен план: квартал 300, парцел 13, при граници: 61710.504.4913, 61710.504.4912,
61710.504.247, 61710.504.4908, 61710.504.4909, 61710.504.4910, 61710.504.4916. при права
11/18 ид.ч. (6/18ид.ч. по наследство и 5/18 ид.ч. в режим на СИО) за първия ищец, 5/18 ид.ч.
в режим на СИО за втората ищца и 2/18 ид.ч. за ответника. В исковата молба и допълнение
към нея сочи, че имотът е част от наследството на М. Р.ов Ч., че Х. М. Р. е собственик по
наследство и давност на 1/3 от имота, че друга 1/3 двамата ищци – съпрузи са купили от
наследницата Ф. М. Х., че 2/9 идеални части придобили отново в режим на съпружеска
имуществена общност от наследниците Н. Р. Н. и Л. Р.ова М., както и че Р. Р.ова е
направила отказ от наследство
Ответникът Х. Р. М. не е депозирал отговор в срока по чл.131 от ГПК.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, като прецени събраните по делото
доказателства по вътрешно убеждение и съобрази приложимия закон, прие за установено от
фактическа страна следното: Страните по делото са наследници на М. Р.ов Ч., починал на
17.07.2002 г. Същият е оставил като свои законни наследници децата си Ф. М. Х. и Х. М. Р.
/ищец по делото/, както и внуците Н. Р. Н., Х. Р. М. и Л. Р.ова М., и тримата деца на
1
починалия преди общия наследодател негов син Р. М. Р.ов. Втората ищца е съпруга на
наследника Х. М. Р. /сключен граждански брак на 18.06.1974 г.
По делото са представени документи /типов договор за отстъпване право на строеж и
разрешение за строеж/, въз основа на които с н.а. от 05.08.2008 г. /№103, т.4/2008 г./ на
нотариус Р.Иванова с рег.№378 и район на действие РС – Разград ищецът Х. М. Р. е признат
за собственик на 1/3 идеална част от следните самостоятелни обекти, находящи се в
гр.Разград с административен адрес ул.***, а именно ДВУЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА
ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор №61710.504.4911.1 (шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет точка петстотин и четири точка четири хиляди деветстотин и
единадесет точка едно), със застроена площ на всеки етаж 104,00 (сто и четири) квадратни
метра и обща разгъната площ от 208,00 (двеста и осем) квадратни метра, МАСИВЕН
ГАРАЖ с идентификатор №61710.504.4911.2 (шестдесет и една хиляди седемстотин и десет
точка петстотин и четири точка четири хиляди деветстотин и единадесет точка две), със
застроена площ 26,00 (двадесет и шест) квадратни метра и ПАЯНТОВА
СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор №61710.504.4911.3 (шестдесет и една
хиляди седемстотин и десет точка петстотин и четири точка четири хиляди деветстотин и
единадесет точка три), със застроена площ 18,00 (осемнадесет) квадратни метра, построени с
отстъпено право на строеж върху общински поземлен имот с площ от 268,00 (двеста
шестдесет и осем) квадратни метра, с трайно предназначение на територията -
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, който по одобрената
със Заповед РД-18-37/10.03.2008 година на Изпълнителен директор на АГКК кадастрална
карта и кадастрални регистри на град Разград, община Разград, област Разград, съставлява
имот с идентификатор №61710.504.4911 (шестдесет и една хиляди седемстотин и десет
точка петстотин и четири точка четири хиляди деветстотин и единадесет), стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 300, парцел 13, при граници:
61710.504.4913, 61710.504.4912, 61710.504.247, 61710.504.4908, 61710.504.4909,
61710.504.4910, 61710.504.4916.
С последващ нотариален акт от 17.12.2009 г. /№47, т.6/2009 г./ на нотариус Р.Иванова с рег.
№378 и район на действие РС – Разград Ф. М. Х. е продала на брат си Х. М. Р. своята 1/3
идеална част от горепосочения недвижим имот.
С последващ нотариален акт от 20.07.2015 г. /№134, т.4/2015 г./ на нотариус Р.Иванова с рег.
№378 и район на действие РС – Разград Н. Р. Н. и Л. Р.ова М. са продали на чичо си Х. М.
Р. и В. И. Р. в условията на съпружеска имуществена общност всяка една по 1/9 идеална
част от горепосочения недвижим имот, респ. общо 2/9 идеални части.
Въз основа на така установените фактически обстоятелства, Съдът счита, че предявеният иск
за делба е основателен и доказан. Имотът е част от наследството на М. Р.ов Ч. и тъй като
липсват твърдения и доказателства за разпореждане на същия с имотите в случай на смърт,
по отношение на същия имот следва да се приложат разпоредбите на чл.5 и сл. от Закона за
наследството. Така на осн. чл.5 от Закона за наследството частта на децата на покойния
наследодател в този имот, както и в цялото наследство са равни, като по отношение на
внуците се прилага разпоредбата на чл.10 от Закона за наследството и трите деца на Р. М.
Р.ов наследяват по равно, но неговия дял, респ. всеки от тримата получава по 1/9 от
наследството, респ. и от процесния имот. След извършените прехвърляния между
сънаследниците придобитите съответно 1/3 и 2/9 идеални части като получени по време на
брака между двамата ищци на възмездно основание, са придобити в режим на съпружеска
имуществена общност на осн. чл.13 от Семейния кодекс от 1985 г. /действащ към датата на
придобиване на правото на собственост по отношение на 1/3/ и на осн. чл.21 от СК от 2009
г. по отношение на втората сделка. Тази част от имота, която е придобита в режим на СИО е
неделима до момента, в който СИО не е прекратена, поради което при допускане до делба на
целия имот същата следва да бъде посочена като общност.
Ето защо съдът намира, че делбата на недвижимия имот следва да бъде допусната при права
3/9 идеална част за първия ищеца, 5/9 идеални части в условията на СИО и 1/9 идеална част
за ответника.
Воден от гореизложеното, Съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА
ДВУЕТАЖНА ПОЛУМАСИВНА ЖИЛИЩНА СГРАДА с идентификатор
2
№61710.504.4911.1 (шестдесет и една хиляди седемстотин и десет точка петстотин и четири
точка четири хиляди деветстотин и единадесет точка едно), със застроена площ на всеки
етаж 104,00 (сто и четири) квадратни метра и обща разгъната площ от 208,00 (двеста и осем)
квадратни метра;
МАСИВЕН ГАРАЖ с идентификатор №61710.504.4911.2 (шестдесет и една хиляди
седемстотин и десет точка петстотин и четири точка четири хиляди деветстотин и
единадесет точка две), със застроена площ 26,00 (двадесет и шест) квадратни метра;
ПАЯНТОВА СЕЛСКОСТОПАНСКА СГРАДА с идентификатор №61710.504.4911.3
(шестдесет и една хиляди седемстотин и десет точка петстотин и четири точка четири
хиляди деветстотин и единадесет точка три), със застроена площ 18,00 (осемнадесет)
квадратни метра,
всички построени с отстъпено право на строеж върху общински поземлен имот с площ от
268,00 (двеста шестдесет и осем) квадратни метра, с трайно предназначение на територията
- урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване /до 10м/, който по одобрената
със Заповед РД-18-37/10.03.2008 година на Изпълнителен директор на АГКК кадастрална
карта и кадастрални регистри на град Разград, община Разград, област Разград, съставлява
имот с идентификатор №61710.504.4911 (шестдесет и една хиляди седемстотин и десет
точка петстотин и четири точка четири хиляди деветстотин и единадесет), стар
идентификатор: няма, номер по предходен план: квартал 300, парцел 13, при граници:
61710.504.4913, 61710.504.4912, 61710.504.247, 61710.504.4908, 61710.504.4909,
61710.504.4910, 61710.504.4916
при права:
за Х. М. Р., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.*** – 3/9 /три девети/ идеални части;
за Х. М. Р., ЕГН ********** и В. И. Р., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.*** в режим
на съпружеска имуществена общност - 5/9 / пет девети/ идеални части;
за Х. Р. М., ЕГН ********** с адрес гр.Разград, ул.*** - 1/9 /една девета/ идеални части.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Разград в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3