№ 43587
гр. София, 05.12.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 165 СЪСТАВ, в закрито заседание на
пети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:КРАСИМИР В. СОТИРОВ
като разгледа докладваното от КРАСИМИР В. СОТИРОВ Гражданско дело
№ 20231110133527 по описа за 2023 година
ОПРЕДЕЛИ:
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
№ …/ …
05.12.2023 г., гр.София
Софийски районен съд, 165 граждански състав, в закрито заседание, проведено на
05.12.2023г., в следния състав:
Председател: Красимир Сотиров
като разгледа докладваното от съдия Красимир Сотиров гр.д. №33527 по описа за
2023г. на СРС, 165 състав, за да се произнесе, взе предвид следното:
Постъпила е в съда искова молба от С. Славов и П. С., чрез адв.С. Б. от АК- гр.К
искова молба срещу П. В., И. В., Д. Г. и С. М., с искане за разваляне на сделка от
22.06.2018г. за покупко- продажба на недвижим имот, находящ се в гр......., като се твърди,
че е симулативно уговорена продажната цена по сделката и не е заплатена действителната
стойност. Посочва се, че не е заплатена посочената в НА цена на имота. Иска се разваляне
на сделката по съдебен ред.
В законен срок е постъпил отговор на искова молба от ответниците, чрез адв.П. Ш. от
САК, с който се оспорва исковата претенция като неоснователна. Прави се възражение за
родова неподсъдност на спора и искане за спиране на производството по реда на чл.229,
ал.1, т.3 от ГПК.
Направеното възражение за родова неподсъдност на спора не може да бъде прието,
доколкото цената на иска се изчислява по реда на чл.69, ал.1, т.4, вр.т.2 от ГПК- от
данъчната оценка на процесния имот, върху която е събрана държавна такса, като делото се
явява подсъдно на СРС, на основание чл.104, т.4 от ГПК.
1
На основание чл.140, ал.1 от ГПК, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
НЕ ПРИЕМА възражението на ответника за родова неподсъдност на спора.
ДОКЛАДВА предявен конститутивен иск от С. Славов и П. С., срещу П. В., И. В., Д.
Г. и С. М., за разваляне на сделка за покупко- продажба на недвижим имот, съгласно НА за
продажба на недвижим имот №85/22.06.2018г., том II, н.д. №257/2018г. на Нотариус ....., рег.
№41 в НК, район на действие: СРС.
Правната квалификация на иска е по чл.87, ал.3 от ЗЗД, вр. чл.26, ал.2, предл. посл. от
ЗЗД.
УКАЗВА на ищеца, че носи доказателствената тежест да докаже симулация и привиден
характер на отразеното в НА, за което УКАЗВА, че не сочи доказателства.
УКАЗВА на ответника да установи възраженията си, от които черпи изгодни правни
последици.
Не са налице безспорни между страните обстоятелства или такива, които не се нуждаят
от доказване
НЕ ДОПУСКА събиране на гласни доказателствени средства, на основание чл.165,
ал.2, вр. чл.164, ал.1, т.2 от ГПК.
ПРИЕМА приложените писмени доказателства.
УКАЗВА ищцата П. С. да се яви лично в откритото съдебно заседание, след което ще
бъде разгледано искането за спиране на производството.
УКАЗВА на ответниците да заявят конкретни твърдения във връзка с липсата на
процесуална дееспособност на П. С. и да представят доказателства в тази връзка.
ДА СЕ ИЗИСКАТ служебно справка за родствени връзка на ищците и на ответниците
по делото.
ПРИКАНВА страните към спогодба, вкл. чрез провеждане на медиация, в който случай
половината от внесената държавна такса се връща на ищеца.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание на 07.02.2024г. от 15:00 часа, за която
дата и час да се призоват страните, чрез процесуалните им представители, вкл. по телефона.
Да се връчат преписи от настоящото определение на страните, ведно с отговор на
искова молба на ищеца.
Определението не подлежи на обжалване.
Районен съдия:
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2