Р Е Ш Е
Н И
Е
№ гр.
Царево, 22.04.2021г.
В
ИМЕТО НА НАРОДА
ЦАРЕВСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, граждански състав, в открито съдебно заседание на двадесети април две хиляди
двадесет и първа година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: МАРИЯ МОСКОВА
при участието на секретаря Петранка Бъкларова,
като разгледа докладваното от съдия Москова гр.д. № 57/2021г. по описа на
РС-Царево, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е образувано по
искова молба, подадена от *** с ЕИК ***
със седалище и адрес на управление: ***, представлявана от кмета Г.Л., против К.Й.К.
с ЕГН **********, К.К.К. с ЕГН ********** и Й.К.К., ЕГН **********,***, с която
е предявен иск по чл.124 ал.1 от ГПК вр. чл.67 от ЗС.
Ищцовата страна - Община
Царево, твърди че е собственик на недвижим имот, представляващ поземлен имот с
идентификатор *** по КККР на гр.Царево, община Царево, Бургаска област,
одобрена със заповед № *** г. на изпълнителния директор на АГКК, изменена със
Заповед № *** г. на Началника на СГКК-Бургас, с площ на имота от 328 /триста
двадесет и осем/ квадратни метра; Трайно
предназначение на територията: Урбанизирана; Начин на трайно ползване:
ниско застрояване (до 10м), отреден за „социално жилище“ при
граници: ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***,
ПИ с идентификатор ***. Правото си на собственост общината установява с акт за
частна общинска собственост № *** год., вписан в Службата по вписванията при
Районен съд-Царево на 14.03.2007 год. под № ***, т. ***, Дв. вх. per. № ***.
Излага, че с договор за
учредяване на право на строеж върху недвижим имот, частна общинска собственост
от 13.10.2009 год., вписан на 16.10.2009 год. под № ***, в том ***, Дв.вх. per.
№ ***в Службата по вписванията при Районен съд-Царево, Община Царево е учредила
възмездно право на строеж на К.Й.К. срещу заплащане от негова страна на сумата
от 2955,00 лева /две хиляди деветстотин петдесет и пет лева/, по силата на
което право да построи жилищна сграда на калкан - югозападно строително петно,
в поземлен имот с идентификатор 48619.501.295 по КККР на гр.Царево, Община
Царево, Бургаска област, всяка с допустима РЗП от 197 /сто деветдесет и седем/
квадратни метра. Съпритежател на така учреденото право на строеж при условията
на съпружеска имуществена общност е станала и покойната му съпруга М. Г.К.,***,
починала на ***. След нейната смърт по силата на наследственото правоприемство
така учреденото право на строеж е преминало върху нейните наследници –
ответника К.Й.К. и двете й деца К.К.К. и непълнолетния Й.К.К..
Твърди, че до настоящия
момент ответниците не са реализирали така учреденото им ограничено вещно право
на строеж в предвидения в чл.67 от Закона за собствеността и в чл.8 от договора
за учредяването му петгодишен срок, в резултат на което същото право се е
погасило по давност в полза на Община Царево.
Посочва, че поради наличието
на вписан в Службата по вписванията при Районен съд-Царево на описания по-горе
договор за учредяване на право на строеж за третите лица ответницата все още е
титуляр на учреденото й с този договор право на строеж, макар че същото се е
погасило по давност в полза на община Царево, и това обстоятелство е пречка за
община Царево да упражнява в пълен обем правото си на собственост върху
процесния имот и поражда правният й интерес да установи с влязло в сила съдебно
решение погасяването на правото на строеж.
От съда се иска да постанови
решение, с което да приеме за установено между страните по делото, че да
приемете за установено между страните по делото, че К.Й.К., К.К.К. и непълнолетния
Й.К.К. не притежават право на строеж за изграждането на жилищна сграда на
калкан — югоизточното петно в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на
гр.Царево, Община Царево, Бургаска област, с допустима РЗП 197 кв. метри.
Ответниците депозират писмен отговор,
с който
заявяват, че до момента не са реализирали така учреденото им вещно право на
строеж на гореописания поземлен имот, предвид което и на основание чл.237 от ГПК, изцяло признават подадения от ищцовата страна ***, представлявана от инж. Г.
Л. – ***, иск с правно основание чл.124 ал.1 от ГПК, във вр. с чл.67 от ЗС, въз
основа на който е образувано делото. Сочат, че с поведението си не са дали
повод за завеждането на иска, поради което молят разноските по делото да бъдат
възложени на ищеца на основание чл.78
ал.2 от ГПК.
В с.з. ищцовата страна,
представлявана от адв. Г.Н., с оглед направеното от ответника признание на
предявения иск, моли съдът на основание чл. 237 ГПК да постанови решение при
признание на иска, като заявява, че не претендира присъждането на разноски.
В с.з. ответникът К.Й.К., се явява
лично, като от свое име и в качеството
си на законен представител на непълнолетния Й.К.К., потвърждава направеното признание
на иска.
Съдът, след като обсъди събраните по делото
доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, и с оглед изявленията на
страните, намира следното:
Между страните по
делото не се спори, а и от представените по делото доказателства се установява,
че община Царево е собственик
на недвижим имот, представляващ
поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.Царево, община Царево, Бургаска
област, одобрена със заповед № *** г. на изпълнителния директор на АГКК,
изменена със Заповед № *** г. на Началника на СГКК-Бургас, с площ на имота от
328 /триста двадесет и осем/ квадратни метра; Трайно предназначение на територията: Урбанизирана;
Начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), отреден за „социално жилище“ при
граници: ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***, ПИ с идентификатор ***,
ПИ с идентификатор ***. Правото си на собственост общината установява с акт за
частна общинска собственост № *** год., вписан в Службата по вписванията при
Районен съд-Царево на 14.03.2007 год. под № ***, т. ***, Дв. вх. per. № ***,
н.д.№ ***.
Между страните по делото не се спори, а и от
представените по делото доказателства се установява, че с договор за учредяване на право на
строеж върху недвижим имот, частна общинска собственост от 13.10.2009 год.,
вписан на 16.10.2009 год. под № ***, в том ***, Дв.вх. per. № *** в Службата по
вписванията при Районен съд-Царево, Община Царево е учредила възмездно право на
строеж на К.Й.К. срещу заплащане от негова страна на сумата от 2955,00 лева
/две хиляди деветстотин петдесет и пет лева/, по силата на което право да
построи жилищна сграда на калкан - югозападно строително петно, в поземлен имот
с идентификатор *** по КККР на гр.Царево, Община Царево, Бургаска област, всяка
с допустима РЗП от 197 /сто деветдесет и седем/ квадратни метра. Съпритежател
на така учреденото право на строеж при условията на съпружеска имуществена
общност е станала и покойната му съпруга М. Г.К.,***, починала на ***. След
нейната смърт по силата на наследственото правоприемство така учреденото право
на строеж е преминало върху нейните наследници – ответника К.Й.К. и двете й
деца К.К.К. и непълнолетния Й.К.К..
Между страните не се спори, а и от представени по делото писмени
доказателства – удостоверение от главния архитект на община Царево за липса на
постъпила в общината документация във връзка с учреденото в полза на ответниците
право на строеж и констатирана при проверка на място липса на извършено
строителство, се установява, че до
настоящия момент ответниците не са реализирали така учреденото им ограничено
вещно право на строеж в предвидения в чл.67 от Закона за собствеността и в чл.8
от договора за учредяването му петгодишен срок.
Като взе предвид обсъдените по-горе доказателства и направеното от ответниците
признание на иска, съдът намира за безспорно установено по делото, че
учреденото в полза на ответниците право на строеж не е реализирано. Съгласно
разпоредбата на чл.67 от ЗС след изтичането на определения в закона 5-годишен
срок учреденото право на строеж се погасява, ако строежът не бъде осъществен в
този срок. Разпоредбата на чл.67 ал.1 от ЗС има предвид случаите, при които
въобще правото на строеж не е било упражнено в продължение на пет години./В
този смисъл е Решение №***. по гр.д.№ ***. на ВКС на РБ/. Срокът е давностен и
за него се прилагат правилата на ЗЗД за погасителната давност. При този срок от
съществено значение е определянето на началната дата, от която е започнала да
тече давността. Общото правило, установено от Решение № *** г. по гражд. д. № ***
г. на IV г.о. на ВС, е, че давността за погасяване на правото на строеж започва
да тече от фактическата възможност за осъществяването му. От представения по
делото договор за учредяване правото на строеж от 13.10.2009 год. се
установява, че община Царево не е поела никакви допълнителни задължения да
съдейства на суперфициаря по какъвто и да е начин, следователно община Царево
не е дължала съдействие на ответниците
да реализират учреденото им право на строеж. В конкретния случай
безспорно се установи, че давността за погасяване на правото на строеж е
започнало да тече за ответната страна от 13.10.2009 год. /датата на
учредяването на правото на строеж/ и е изтекла на дата 13.10.2014г., т.е.
давността за погасяване на правото на строеж е изтекла близо шест години и
половина преди датата на предявяването на исковата молба. По делото не се
спори, че нито в срока по чл.67 от ЗС, нито до момента ответниците не са
реализирали учреденото им право на строеж.
Предвид гореизложеното, както и направеното в с.з. признание на иска от
ответната страна, съдът намира, че предявеният установителен иск е основателен
и доказан и следва да бъде уважен, като се признае за установено по отношение
на ответната страна, че учреденото в нейна полза от 13.10.2009 год. с договор
за учредяване право на строеж върху недвижим имот, частна общинска собственост,
право да построи жилищна сграда на калкан - югозападно строително петно, в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на
гр.Царево, Община Царево, Бургаска област, всяка с допустима РЗП от 197 /сто
деветдесет и седем/ квадратни метра, е погасено
поради неупражняването му в 5-годишния давностен срок.
С оглед признанието на иска, направено от ответниците, както и изявлението
на ищцовата страна, че не претендира направените по делото разноски, съдът
намира, че такива не следва да се присъждат.
Мотивиран от гореизложеното и на
основание чл.124 ал.1 от ГПК, вр.чл.67 от ЗС, съдът
Р Е Ш
И :
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО между страните по делото – ищеца *** с ЕИК *** и адрес за призоваване: ***,
представлявана от *** Г. Л., и ответниците: К.Й.К. с ЕГН **********, К.К.К. с ЕГН ********** и Й.К.К., ЕГН **********,***, че
ответницитеК. Й.К. с ЕГН **********, К.К.К. с ЕГН ********** и Й.К.К.,
ЕГН **********, не притежават правото на строеж за изграждане на жилищна сграда на
калкан - югозападно строително петно,
в поземлен имот с идентификатор *** по КККР на гр.Царево, Община Царево,
Бургаска област, всяка с допустима РЗП от 197 /сто деветдесет и седем/
квадратни метра, тъй като учреденото им от общината с
договор за учредяване право на строеж върху недвижим имот, частна
общинска собственост от 13.10.2009 год., вписан на 16.10.2009 год. под № ***, в
том ***, Дв.вх. peг. № *** в Службата по вписванията при Районен съд-Царево, право на строеж е погасено по давност.
Решението подлежи на обжалване пред БОС в двуседмичен
срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ :