РЕШЕНИЕ
№ 24
гр. Варна, 04.01.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВАРНА, 42 СЪСТАВ, в публично заседание на
единадесети декември през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:Моника Жекова
при участието на секретаря Христина Ив. Христова
като разгледа докладваното от Моника Жекова Гражданско дело №
20233110107354 по описа за 2023 година
За да се произнесе взе предвид следното :
Производството по делото е образувано въз основа на искова молба, предявена във
ВРС на 07.06.2023 г., уточнявана с молби от 19.6.2023 г. и 19.07.2023г., с представени
доказателства за вписване на исковата молба в АВ СВ Варна .
Ищците по делото: А. Б. Г. , ЕГН **********, с постоянен адрес: ***, П. Ж. П., ЕГН
**********, с постоянен адрес в *** и Ж. П. Р. с ЕГН **********, с постоянен адрес в *** и
тримата чрез адв. М. П. Н. - ВАК, със съдебен адрес: ***, са сезирали РС Варна с искова
молба с правно осн. чл.34 ЗС против ответниците Д. П. Б. с ЕГН **********, с постоянен
адрес в *** и Н. Б. Г. с ЕГН ********** с постоянен адрес в ***.
Исковата си молба ищците са основали на следните твърдени правно релевантни
факти и обстоятелства :
Твърди се, че ищците и ответниците са в съсобственост по отношение на следния
имот, а именно: жилище ***, находящо се в ***, състоящо се от две стаи, кухня и сервизни
помещения, със застроена площ от 78,75 кв.м , ведно с прилежащото избено помещение ***
с полезна площ 6,76 кв.м , както и 4,2549% ид.ч. от общите части на сградата и от правото
на строеж, при съседи по документ за собственост- ***, тревна площ, коридор, тревна площ.
Общият наследодател на страните Б. Г. Б., ЕГН ********** - б. ж. на гр.Варна,
починал на***.07.2008 г., като е пояснено, че ищецът А. Б. Г. е негов син, ищецът П. Ж. П.
негов внук - син на починалата дъщеря на наследодателя М. Б. Р.а, ЕГН **********, а
1
третият ищец Ж. П. Р. - съпруг на М. Б. Р.а, ЕГН **********.
Ответницата Д. П. Б. била съпруга на наследодателя, а ответницата Н. Б. Г. - негова
дъщеря.
Недвижимия имот, предмет на делбата, сочат в исковата си молба ищците, че бил
придобит по следния начин, а именно : с Договор № 31096/ 12.01.1995 г. за продажба на
държавен недвижим имот по реда на Наредбата на държавните имоти, наследодателят Б. Г.
Б. и съпругата му Д. П. Б., закупили жилище ***, находящо се в ***, състоящо се от две
стаи, кухня и сервизни помещения със застроена площ от 78,75кв.м , ведно с прилежащото
избено помещение *** с полезна площ 6,76 кв.м, както и 4,2549% ид.ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж.
Въз основа гореизложеното , в исковата молба се твърди , че ищецът А. Б. Г.
притежава 2/16 ид.ч. от процесния имот, ищецът П. Ж. П. притежава 1/16 ид. ч. от
процесния имот, третият ищец Ж. П. Р. притежава 1/16 ид.ч. от процесния имот,
ответницата Д. П. Б. притежава 10/16 ид.ч. от процесния имот, а ответницата Н. Б. Г.-
притежава 2/16 ид.ч. от процесния имот.
След смъртта на наследодателя, в имота продължавали да живеят двете ответници,
като ищците не ползвали имота.
С предявената искова молба ищците са поканили от момента на получаване на
същата, ответниците да заплащат в полза на всеки от ищците обезщетение на осн.чл. 31, ал.2
ЗС в размер на 100 лв. месечно.
Към момента на сезиране на съда, сочат още ищците, че страните по делото не са в
състояние доброволно да поделят гореописания недвижим имот, поради което за ищците
бил налице правният интерес от водене на настоящото дело.
При горните твърдения ищците са отправили и искането до съда:
Да бъде постановено Решение, по силата на което съдът да допусне делба на
следният съсобствен на страните имот, а именно: самостоятелен обект с идентификатор ***
по КККР на гр. Варна, представляващ жилище / апартамент/, находящо се в ***, със
застроена площ от 78,75 кв.м, ведно с прилежащото избено помещение *** с полезна площ
6,76 кв.м , както и 4,2549% ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж, при
съседи по документ за собственост- ***, тревна площ, коридор, тревна площ при следните
квоти:
за ищеца А. Б. Г., ЕГН ********** - 2/16 ид.ч. от процесния имот, за ищеца П. Ж. П.,
ЕГН ********** - 1/16 ид.ч. от процесния имот, за ищеца Ж. П. Р., ЕГН ********** - 1/16
ид.ч. от процесния имот за ответницата Д. П. Б., ЕГН ********** - 10/16 ид.ч. от процесния
имот, за ответницата Н. Б. Г., ЕГН ********** - 2/16 ид.ч. от процесния имот.
В подкрепа на искането си и на твърденията си ищците са представили с исковата
молба заверени за вярност с оригинала копия на: 1.Договор за продажба на държавен
недвижим имот по реда на наредбата на държавните имоти и 2. Удостоверение за
наследници, които документи желаят да бъдат допуснати до събиране като писмени
2
доказателства. Допълнително по делото са представени и необходимите актуални данъчна
оценка и схема на имота и удостоверение на наследници на М. Б. Р.а , ЕГН **********, поч.
на 25.10.2014 г. в гр.Шумен .
В уточняващата си молба от 19.6.2023 г. /л.12/ ,в изпълнение на дадените от съда
указания , ищците са посочили, че датата на открИ.е на наследството на общия праводател
е***.07.2008 г., а мястото на открИ.е на наследството - гр.Варна. Процесния имот е
пояснено, че е придобит от общия наследодател Б.Б. в режим на СИО , заедно с ответницата
и негова съпруга Д. Б., съгласно Договор № 31096/ 12.1.1995 г. за продажба на недвижим
имот по реда на Наредбата за държавни имоти. След смъртта на Б.Б. в наследствената му
маса се включвала една втора идеална част от процесния имот, а останалата една втора ид.ч.
била индивидуална собственост на преживялата съпруга - ответницата Д. Б. .Съгласно
нормите на чл. 5, ал.1 , чл. 9, ал.1 ЗН, децата получавали по равни части от наследството , а
на съпругата се полагал дял , равен на частта на всяко дете . Позовавайки се на нормите на
чл.5 и чл. 9 ЗН, ищците са извели и извод, че всяко едно от трите деца получава по 2 /16
ид.ч. от имота, е делът на преживялата съпруга в съсобствеността ставал общо 10/16 ид.ч.
След като дъщерята на наследодателя М. Б. Р.а починала, нейният дял от 2/16 ид.ч.се
наследявал поравно от втория ищец П. П./нейн син/ 1/16 ид.ч. и третия ищец Ж. Р. /нейн
съпруг/ който също получавал 1/16 ид.ч. от имота , като изрично е посочено, че ищците са
сезирали РС Варна с иска за делба на наследството на общия наследодател Б. Г. Б. .
В срока по чл.131 ГПК ответниците Д. Б. и Н. Г. , двамата представлявани от адвокат
И. Р. от АК Варна са депозирали отговор на исковата молба, регистриран под номер 68231
от 15.09.2023 г.
От името на ответниците адвокат Ив.Р. е заявил, че ответниците оспорват
изложеното в исковата молба, с която се претендира допускане на делба на недвижим имот
представляващ жилище *** с площ от 78,75 кв. м., находящо се в ***, ведно с прилежащото
избено помещение с площ от 6,76 кв.м., както и 4,2549 % ид.ч. от общите части на сградата
и от правото на строеж.
Ответниците не оспорват факта, че ищците и ответниците са съсобственици на
процесния имот, както и че имота е придобит от общия наследодател на страните и
ответницата Д. П. Б., като твърдят, че от смъртта на общият наследодател до настоящият
момент ищците никога не са имали претенции да ползват имота и ответниците по никакъв
начин не са ги възпрепятствали.
Ответниците не са съгласни становището на ищците, че не може да се постигне
доброволна делба, като твърдят, че никой от тях не е предлагал да се подели имота
доброволно.
Изрично е заявено от ответниците , че не се противопоставят да бъде допусната делба
на имота, като подчертават, че следва точно да се определят квотите.
След допускане на делбата, ответниците заявяват в отговора на искова молба , че ще
направят искания по сметки.
3
В подкрепа на изложеното в отговора на искова молба ответниците са направили и
доказателствени искания ,които по същество касаят втора фаза на делбата .
В проведеното по делото открито съдебно заседание от 11.12.2023 г. страните по
делото ,редовно призовани - не се явяват, ищците се представляват от адв.Н. , а ответниците
от адв.Р. .
Видно от обективираното в протокола от откритото съдебно заседание,
процесуалният представител на ищците адвокат М. Н. моли съда да постанови Решение , с
което да бъде допуснат до делба процесния имот, при квотите , така както са ги заявили
ищците в исковата молба.
В същото открито съдебно заседание адв. И. Р. в качеството му на процесуален
представител на ответниците моли съда да допусне процесния имот до делба, с определяне
на съответните квоти за всеки съделител.
СЪДЪТ, след преценка на събраните по делото доказателства с оглед
разпоредбата на чл. 235 ГПК приема за установено от ФАКТИЧЕСКА страна следното:
Производството по делото е делбено, като с исковата си молба ищците желаят да
бъде допусната и извършена съдебна делба на описания в петитума на иска недвижим имот
и при визираните квоти между тях и ответниците .
В срока по чл.131 ГПК ответниците не са оспорили релевантните към разрешаване на
спора по същество в първа фаза на делбата и твърдени от ищците факти и обстоятелства,
свързани с наличието на съсобственост върху имота, чиято делба се желае, съсобствениците,
и придобивните основания . Ответниците от своя страна също желаят съдът да допусне до
делба недвижимия имот, като определи квотите в съсобствеността .
Настоящият съдебен състав, запознавайки се с писмените доказателства надлежно
приобщени към материалите по делото а именно : представените с исковата молба заверени
копия на следните писмени доказателства: : Договор № 31098/12.01.1995 г. за продажба на
държавен недвижим имот по реда на Наредбата за държавни имоти; удостоверение за
наследници изх.№ АУ101574МЛ/12.10.2022 г.;
представените с уточнителна молба вх.рег.№ 54268/19.07.2023 г. заверени копия на следните
писмени доказателства, а именно: удостоверение за наследници изх.***55/30.06.2023 г.;
удостоверение изх.№ **********/27.09.2023 г. за данъчна оценка по чл. 264, ал. 1 от ДОПК
(оригинал), намира за безспорно установени и доказани твърденията на ищците , че имотът
чиято делба се иска е съсобствен между тях и ответниците .
Въз основа на съвкупния и поотделен анализ на цитираните по-горе писмени
доказателства , съдът приема за установено и доказано по делото от фактическа страна
следното :
Б. Г. Б., ЕГН **********, б.ж. на град Варна е починал на***.07.2008 г. ,като е
издаден акт за смърт № *** г. от Район „***“, община Варна . /л.5 от делото /.
Липсва спор между страните по делото , че покойният Б. Б. е общ праводател и на
4
ищците и на ответниците.
Видно е от приобщеното по делото на лист 5 -ти заверено за вярност с оригинала
копие на удостоверение за наследници на Б. Б., че след открИ.е на наследството му ,
на***.07.2008 г. , призовани към наследяване по закон са следните лица : 1. Д. П. Б., ЕГН
**********- преживяла съпруга , 2.А. Б. Г. , ЕГН ********** - син , 3. Н. Б. Г., ЕГН
********** - дъщеря , 4. М. Б. Р.а, ЕГН ********** - дъщеря.
Дъщерята на Б. Б. - М. Р.а е починала след баща си , на дата 24.10.2014 г. и нейни
наследници по закон са : Ж. П. Р. , ЕГН ********** - преживял съпруг и П. Ж. П. , ЕГН
********** - син на М. и Ж. Р.и и внук на общия праводател Б. Б. .
Така посочените по-горе лица имат качество наследници по закон на Б. Б. и съгласно
нормите на чл.1 , чл. 5 - 9 ЗН, наследяват правата и задълженията на общия си праводател
включени в неговата наследствена маса, при открИ.е на наследството му -***.07.2008 г.
Други лица извън посочените по -горе законни наследници на Б. Б. по делото не са
конституирани като страни, т.к. съделителите по делото са се позовали на основния
придобивен способ - наследяване по закон за всички участници в процеса и прекратяване на
СИО за ответницата Д. Б. - преживяла съпруга .
Липсва спор между страните , че процесния имот , чиято делба се иска е бил
придобит по време на брака на Б. и Д. Б.и , а и този факт е доказан на база приобщеното по
делото на лист 4-ти заверено за вярност с оригинала копие на Договор за продажба .
Видно е от неоспорения от ответниците Договор за продажба на държавен
недвижим имот по реда на Наредбата на държавните имоти № 31098 , че на 12.1.1995 г.,
въз основа на Заповед № 628/6.5.1994 г. на Кмета на Община Варна, Община Варна ,
представлявана от Кмета е продала на Б. и Д. Б.И следния недвижим имот : жилище ****** ,
*** находящо се в комплекс „***“ , състоящо се от две стаи , кухня и сервизни помещения
със застроена площ от 78.75 кв.м , с принадлежащото му избено помещение ***/ 60 с
полезна площ 6.67 кв.м , 4.2549 % ид.ч. от общите части на сградата и от правото на строеж
при съседи на жилището : вход Б,тревна площ , коридор, и тревна площ и на избеното
помещение : тревна площ , стълбище, коридор , WC, което жилище е било собственост на
Държавата , ведомствен на ЕООД „Е. „. Така описания имот е продаден за сумата от 6***5
лв. , като цената е била покрита от сметка на купувачите в *** - внесени собствени средства
и заемни средства от *** .
Липсва спор между страните за характера на средствата вложени при закупуването на
имота пред 1995 г., както и затова , че имотът е придобит по време на брака на съпрузите Б.
и Д. Б.и и в режим на бездялова съпружеска имуществена общност , поради което и на база
доказателствата по делото се налага и извода от правна страна , че съпрузите Б. и Д. Б.и са
придобили в режим на СИО процесния апартамент въз основа на възмездна правна сделка
покупко продажба .
Установено и по делото , а и не и спорно, че имотът придобит през 1995 г. към
момента представлява самостоятелен обект на собственост с идентификатор *** по КККР
5
на гр.Варна, одобрени със Заповед № РД -*** - 64 / 16.05.2008 г. на ИД на АГКК . От
данните в СГКК - Варна, отразени на актуалната схемата на имота, чиято делба се иска е
видно, че към момента процесния имот с ид .№ *** се намира на адм.адрес : гр.Варна, район
„***“ , ж.к.“*** „ , *** в сграда с ид. № *** , с предназначение на имота - жилище ,
апартамент в жилищна или вилна сграда или със смесено предназначение, ново на обекта 1 ,
с посочена в документа площ 78.75 кв. м и прилежащи части 4.2549%, при съседни
самостоятелни обекти : на същия етаж : ****** под обекта : ****** , над обекта : няма, без
данни за предходен идентификатор на имота и за носители на други вещни права , при
отразени в КККР собственици: Б. Б. и Д. Б., за всеки от които по една втора идеална част ,
съгласно договора за продажба от 12.1.1995 г. , цитиран и по - горе.
Установено е още от приобщения на л.22-ри по делото оригинал на данъчна оценка,
че апартамента *** с площ от 78.75 кв. м. , ведно със 6.76 кв. м. мазе към него и съответните
идеални части от ОЧС има данъчна оценка от общо 36 165 лв.
На последно място, от фактическа страна , по делото на база приобщеното на л. 20 -
ти заверено копие на удостоверение за наследници на М. Б. Р.а , б.ж. на гр.Варна, починала
на 25.10.2014 г. отново се констатира факта, че след смъртта й нейни наследници по закон са
Ж. П. Р. - преживял съпруг и П. Ж. П. - син.
Изследвайки фактите по делото и съблюдавайки трайната съдебна практика
съдът прави следните ПРАВНИ ИЗВОДИ :
Делбеното производство е исково. В него се разрешават съществуващите между
страните спорове, свързани със съсобствеността, като целта е с приключване на
производството тези спорове да бъдат разрешени изцяло. От описаната по-горе фактическа
страна на спора се установява, че ищците по делото както и ответниците са единствените
лица призовани към наследяване, след открИ.е на наследството на общия йм наследодател -
Б. Г. Б., починал на 08.07.2008 г.
Съгласно разпоредбата на чл.1 ЗН наследството се открива в деня на смъртта на
починалото лице.
Със смъртта на Б. Б. е прекратена и СИО съществувала между него и съпругата му
,като от така прекратената СИО върху процесния имот съпругата получава дял от една втора
идеална част, а останалата една втора идеална част се разпределя между нея и децата на
съпрузите Б.и при равни части .Ето защо съгласно чл. 5 - 9 ЗН квотите от съсобствеността
върху процесния имот, след смъртта на Б.Б. придобиват следния израз в дроби ½ ид.ч.за
преживявалата съпруга на основание прекратяване на СИО , а по наследяване за
преживялата съпруга и за децата йм А. Г., Н. Г. и М. Р.а - ½ разделено на по четири - по 1/8
ид.ч. Или сбора от квотата за преживялата е равен на ½ ид.ч. плюс 1/8 ид.ч. , подведено под
общ знаменател 8 = 5/8 за преживялата съпруга и по 1/8 ид.ч. за всяко от трите деца .
След открИ.е на наследството на М. Р.а - дъщеря на Б.Б., починала на 24.10.2014 г.
нейната квота от наследството на баща й от 1/8 ид.ч. се наследява от преживелия й съпруг
Ж. Р. и сина й П. П. по равно или всеки от тях двамата има квота от по 1/16 ид. ч.
6
С оглед горното, за правилното определяне на размера на квотите , а и
необходимостта квотите да имат еднакъв знаменател , при извършеното от съда пресмятане
при НОК 16, квотите за петимата съделители са : 10/16 за преживялата съпруга, по 2/16 ид.ч.
за низходящите А. Г. и Н. Г. и по 1/16 ид.ч. за наследниците по закон на низходящата М.Р.а -
Ж. Р. и П. П. .
С оглед изложеното, съдът приема, че между страните – ищците и ответниците е
налице съсобственост върху имота, чиято делба се иска и при възведените от ищците и
неоспорени от ответниците придобивни основания и при посочените по – горе квоти,
поради което и искът за допускане на делба следва да бъде уважен именно по начина по
който е предявен при изложените по –горе мотиви.
Водим от гореизложеното и на основание чл. чл. 235, 236 и чл.344, ал.1 ГПК,
съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следния НЕДВИЖИМ ИМОТ
самостоятелен обект с идентификатор *** по КККР на гр. Варна, одобрени със Заповед №
РД -*** - 64 / 16.05.2008 г. на ИД на АГКК ,находящ се на административен адрес :
гр.Варна, район „***“ , ж.к.“*** „ , ****, в сграда с ид. № *** , с предназначение на имота
- жилище , апартамент в жилищна или вилна сграда или със смесено предназначение, ниво
на обекта 1 , с посочена в документа площ 78.75 кв. м ведно с прилежащото избено
помещение *** с полезна площ 6,76 кв.м , както и 4,2549% ид.ч. от общите части на
сградата и от правото на строеж, при съседи на самостоятелния обект по документ за
собственост: ***, тревна площ, коридор, тревна площ , а по КККР : на същия етаж : ******
под обекта : ****** , над обекта : няма, между съсобствениците : ищците :А. Б. Г. , ЕГН
**********, с постоянен адрес : ****** П. Ж. П., ЕГН **********, с постоянен адрес в ***
и Ж. П. Р. с ЕГН **********, с постоянен адрес в *** и ответниците Д. П. Б. с ЕГН
**********, с постоянен адрес в ***, ап.60 и Н. Б. Г. с ЕГН ********** с постоянен адрес в
*** и при квоти, както следва :
за ищеца А. Б. Г., ЕГН ********** - 2/16 ид.ч.
за ищеца П. Ж. П., ЕГН ********** - 1/16 ид.ч.
за ищеца Ж. П. Р., ЕГН ********** - 1/16 ид.ч.
за ответницата Д. П. Б., ЕГН ********** - 10/16 ид.ч. и
за ответницата Н. Б. Г., ЕГН ********** - 2/16 ид.ч. , на основание чл. 34 ЗС.
РЕШЕНИЕТО може да бъде обжалвано с Въззивна жалба пред Варненски окръжен
съд в ДВУСЕДМИЧЕН срок от съобщението до страните.
7
ПРЕПИС от Решението да се връчи на страните чрез процесуалните йм
представители.
Съдия при Районен съд – Варна: _______________________
8