№ 9297
гр. София, 27.09.2022 г.
СОФИЙСКИ ГРАДСКИ СЪД, ЧЖ-II-Д, в закрито заседание на
двадесет и седми септември през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Красимир Мазгалов
Членове:Силвана Гълъбова
Мария Стойкова
като разгледа докладваното от Красимир Мазгалов Въззивно частно
гражданско дело № 20221100508489 по описа за 2022 година
Производството е по реда на чл.274 и сл. ГПК, вр.чл.577 ГПК и чл.32а от
Правилник за вписванията.
Образувано е по частна жалба на „В.-В.Х.”ЕАД, ЕИК*******, представлявано от
изпълнителния директор В.С., чрез адв.А. Т. от САК срещу определение №835 от
01.06.2022г. по молба вх.№39125/01.06.2022г. на съдия по вписванията при СВ- София, с
което е отказано вписване на нотариален акт за покупко-продажба на нотариус С.Ф. №508
на НК със страни: продавач В.-В.Х.“ЕАД и купувач- „Б.Б. Б“ЕООД. Частният жалбоподател
твърди, че за удостоверяване липсата на публични задължения в нотариалното производство
била представена декларация по чл.264, ал.1 от ДОПК от законния представител на
дружеството- прехвърлител, която не подлежи на проверка от страна на съдията по
вписванията, а евентуално деклариране на неверни факти и обстоятелства е скрепено с
наказателноправна санкция по чл.313 от НК, поради което е достатъчно доказателство за
спазване изискванията на закона досежно липсата на публични задължения на
прехвърлителя за продаваемите имоти. С молбата били представени платежни документи
относно заплащането на публичните задължения за имотите, отразени в удостоверенията за
данъчна оценка. Липсата на заверка от банката се дължало на извършването на превода чрез
електронно банкиране, а не чрез нареждане за превод, подадено на място в клон или офис на
банката. Към жалбата приложено представя същите платежни документи, заверени от
законния представител на дружеството- прехвърлител на имотите. Моли съда да отмени
обжалваното определение и да бъде постановено друго, с което да бъде разпоредено
вписване на нотариалния акт за сделката.
Настоящият състав намира, че жалбата се явява процесуално допустима по смисъла
на чл. 275, ал. 1 от ГПК, а разгледана по същество основателна.
Действително в представените удостоверения за данъчни оценки е отбелязано, че
1
собственикът- продавач има незаплатени публични задължения относно продаваните имоти.
Видно от представените с жалбата платежни нареждания обаче, тези задължения са
заплатени изцяло. Подадена е и декларация по чл.264 от ДОПК, с което са изпълнени
законовите изисквания.
Предвид гореизложеното, отказът на съдията по вписванията следва да бъде отменен
и вместо това следва да се постанови извършване на вписването на нотариалния акт.
Водим от гореизложеното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ определение №835 от 01.06.2022г. по молба вх.№39125/01.06.2022г. на
съдия по вписванията при СВ- София, вместо което ПОСТАНОВЯВА:
ДА СЕ ИЗВЪРШИ вписване на нотариален акт за покупко-продажба на недвижими
имоти №129/01.06.2022г. на нотариус С.Ф. №508 на НК от със страни: продавач В.-
В.Х.“ЕАД и купувач- „Б.Б. Б“ЕООД.
ВРЪЩА делото на съдията по вписванията при СРС за извършване на необходимите
действия по вписването.
Определението може да се обжалва пред ВКС с частна жалба в едноседмичен срок от
съобщението му на страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
2