РЕШЕНИЕ
№ 106
гр. Сандански, 09.05.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – САНДАНСКИ, III ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на втори декември през две хиляди двадесет и втора
година в следния състав:
Председател:Стойка Ил. Янева
при участието на секретаря Мария Ил. Малинска
като разгледа докладваното от Стойка Ил. Янева Гражданско дело №
20211250100924 по описа за 2021 година
И за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е с правно основание чл. 34 от ЗС и е образувано въз
основа на иск, предявен от П. М. Я. , с ЕГН ********** от гр.С****., ул.“А.
Х.“ №***, обл.Б**** срещу С. К. Д., с ЕГН ********** от гр.С****,ул.“А.
Х.“№*** ,обл.Б***** за делба на съсобствен недвижим имот, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 65334.300.1855.1.21 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на гр.С. ,общ.С., обл.Б. ,
одобрени със заповед №РД-18-80/11.11.2009 год. на изпълнителния директор
на АГКК, с адрес на имота : гр.С., п.к.2800 ул.”А. Х.“№**,ет.** , находящ се
в сграда №***, разположена в поземлен имот с идентификатор
65334.300.1855, с предназначение на самостоятелния обект: ЖИЛИЩЕ ,
АПАРТАМЕНТ ,брой нива на обекта :1/едно/, посочена площ в документ за
собственост : 95 кв.м./деветдесет и пет кв.м./, прилежащи части : съответните
идеални части от таван, мазе и общи части на сградата ,при съседни
самостоятелни обекти в сградата : обекти с идентификатори на същия етаж:
65334.300.1855.1.22,под обекта :65334.300.1855.1.19 и над обекта
:65334.300.1855.1.23, ведно със САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 65334.300.1855.1.3 по КККР на гр.С., общ.С., обл.Б., одобрени
със Заповед РД-18-80/11.11.2009 год. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на имота: гр.С.,п.к.2800,ул.“А. Х.“№***,ет.***,гараж Г3,находящ се в
Сграда №***, разположена в поземлен имот с идентификатор 65334.300.1855,
с предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ В СГРАДА, брой нива на
обекта: 1/едно/, посочена площ в документ да собственост: 20кв.м./двадесет
1
квадратни метра/, прилежащи части: съответните идеални части от таван
,мазе и общите части на сградата,при съседни самостоятелни обeкти в
сградата: обекти с идентификатори на същия етаж: 65334.300.1855.1.5; под
обекта :65334.300.1855.1.11 и над обекта : 65334.300.1855.1.17, описани в
предходни документи за собственост като ТРЕТИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ със
застроена площ от 95 кв.м., представляващ самостоятелно обособено жилище
в масивна жилищна сграда –северен калкан/петно №4/ в УПИ ХХVІІ от
квартал 95/деветдесет и пет/по плана на гр.С. и ГАРАЖ №3 със застроена
площ от 20 кв.м./двадесет квадратни метра/ в югоизточната част на партера
на същата сграда ,при съседи за гаража: гараж на И. Д., калканна стена и
дворно място , и ведно с 1/6 /една шеста/ идеална част от ПИ с
идентификатор 65334.300.1855 по КККР на гр.С. , общ.С., обл.Б., одобрени
със Заповед РД-18-80/11.11.2009 год. на изп.директор на АГКК, с адрес на
имота: гр.С.,п.к.2800,ул.“А. Х.“№***,ет** ,вид собственост : съсобственост,
вид собственост: урбанизирана, начин на трайно ползване: средно
застрояване/от 10 до 15 м/, площ 527 кв.м./петстотин двадесет и седем кв.м./,
стар номер: 1324,1325, квартал 95, парцел 27, при съседи: поземлени имоти с
идентификатори: 65334.300.1840, 65334.300.1858, 65334.300.1835,
65334.300.1836 и 65334.300.1838 ,описан в предходен документ за
собственост ,като УРЕГУЛИРАН ПОЗМЕЛЕН ИМОТ /УПИ/ ХХVІІ/двадесет
и седми/,отреден за имоти планоснимачни номера 1324 и 1325 в квартал
95/деветдесет и пети/ по регулационния план на гр.С. към 23.12.2008 год.
,целият с площ от 485 кв.м./четиристотин осемдесет и пет кв.м./, при съседи:
улица ,УПИ VІІІ,УПИ ІХ,УПИ ХІ и УПИ ХІІІ, при ПРИ КВОТИ -7/12 /седем
дванадесети/ идеални части от жилището и гаража за ищеца П. М.Я. и 5/12
идеални части/пет дванадесети идеални части/ от Жилището и гаража за
ответницата С. К. Д. ,както и по 1/12 /една дванадесета/ ид.част от ПИ за
ищеца и ответницата .
При наличието на предпоставките по чл.47 от ГПК на ответницата С. К.
Д. е назначен особен представител.В срока по чл.131 от ГПК особеният
представител депозира писмен отговор .Не оспорва предявения иск за делба.
В съдебно заседание страните ищецът ,чрез процесуалния си
представител поддържа иска си .
Особеният представител поддържа писмения отговор.
Съдът, след като прецени събраните по делото доказателства по
отделно и в тяхната съвкупност, намира за установено от фактическа
страна следното:
С решение № 2923/18.12.2015год. ,постановено по гр.дело № 881/2015
год. по описа на Районен съд-Сандански е прекратен брака между П. М. Я. и
С. К. Я. по взаимно съгласие на страните- семейното жилище, находящо се в
гр.С., ул.А. Х. е предоставено за ползване на съпругата С. К. Я., предвид
упражняването на родителските права върху ненавършилото пълнолетие
дете и грижите за пълнолетното дете,с оглед неговото здравословно
състояние. Решението е влязло в законна сила на 18.12.2015 год.
С решение №900160/02.02.2021 год., постановено по гр.дело
2
№1124/2018 год. по описа на Районен съд-Сандански е отхвърлен като
неоснователен предявения иск с пр.основание чл.56,ал.6 от СК ,предявен от
П. М. Я. против С. К. Д. за изменяване на постановеното с Решение
№2923/18.12.2015 год. по гр.дело №881/2015 го по описа на Районен съд-
Сандански ,влязло в законна сила на 18.12.2015год. –ползване на семейно
жилище, находящо се в гр.С., ул.А. Х. №***, ет.***, представляващ
самостоятелен обект с идентификатор 65334.300.1855.1.21 , ведно с 1/3 /една
трета/ идеална част от тавана, 1/3 /една трета/ ид.част от мазето и 1/3/една
трета/ ид.част от общите части на сградата ,в която се намира , като същото
бъде предоставено за ползване на ищеца ,поради изменение на
обстоятелствата , които са били от значение при първоначалното определяне
на ползване.Прекратено е поради недопустимост производството по делото в
частта,касаеща гараж №6,представляващ самостоятелен обект в сграда с
идентификатор 65334.300.1855.1.3. и 1/6/една шеста/ ид.част от ПИ ,върху
който е построена сградата, представляващо Поземлен имот с идентификатор
65334.300.1855 по КККР на гр.С.
С договор №390-01 за продажба на недвижими имот ,общинска
собственост по реда на чл.35,ал.3 от ЗОС и чл.39,ал.1 ,ал.3 ,ал.4 ,ал.5 и ал.8 от
Наредба за реда за придобиване ,управление и разпореждане с общинско
имущество на ОбС С.,приета на основание чл.8,ал.2 от ЗОС от 23.12.2008
год. П. Я. и С. Я. са закупили 1/6 /една шеста/ идеална част от УПИ ХХVІІ-
1324,1325,в кв.95 по рег.план на гр.С.,целият с площ от 485 кв. м. при съседи :
улица,УПИ VІІ, УПИ ІХ,УПИ ХІ и УПИ ХІІІ ,представляващ частна
общинска собственост.
П. М. Я., М. А.Я. и Г. М. Х. са наследници по закон на М. П. Я.,
починал на 08.11.2004 год.
По силата на нотариален акт за констатиране право на собственост
върху недвижим имот №***, том ІV,рег.№5440,дело №576 от 2006 год. М. Я.,
П. Я. и Г. Х. са признати за собственици по наследство на следния
недвижими имот : гр.С.,ул.“А. Х.“№*** ,ТРЕТИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ със
застроена площ от 95,00 кв.м. ,състоящ се от две стаи ,кухня и сервизни
помещения ,от масивната жилищна сграда –северен калкан /петно
четири/,построена в УПИ ХХVІІ,в кв.95 по стария план на гр.С. ,при граници
и съседи на имота :улица, УПИ VІІІ,УПИ ІХ,УПИ ХІ и УПИ ХІІІ от същия
квартал,ведно с ГАРАЖ 3 /три/ със застроена площ от 20,00 кв.м. ,построен в
югоизточната част на партера на сградата , при граници и съседи на гаража:
гараж на И. Д., калканна стена и дворно място ,ведно с 1/3/една трета/ ид.част
от общите части на сградата ,като М. А. притежава 4/6/четири шести /
идеални части от имота , а П. Я. и Г. Х. –по 1/6/една шеста/ идеални части.
С нотариален кат №421 ,том ІV ,рег.№5444 ,дело №579 /2006год. за
покупко –продажба на недвижим имот М. Я. и Г. Х. са продали на П. Я.
общи 5/6 пет шести/ идеални части от описания по-горе имот.Сделката е
извършена по време на брака между страните П. Я. и С. Д..
Видно от представените схеми на самостоятелен обект в сграда
жилището-апартамент с площ от 95 кв.м. представлява имот с
идентификатор 65334.300.1855.1.21, а гараж от 20 кв. м. е имот с
идентификатор 65334.300.1855.1.3 .
3
От представената скица на поземлен имот с номер по предходен план
1324,1325,кв.95,парцел 27 е видно ,че същият представлява ПИ с
идентификатор 65334.300.1855 по КККР на гр.С. Същият е съсобствен на
Община С. –Акт за частна общинска собственост №315/28.05.2021 год., на А.
П. Б., който притежава 1/12/една дванадесета/ ид.част ; И. Г. Д.,който
притежава 1/6/една шеста/ ид.част; Т. И. С. – 1/6/една шест/ ид.част ,С. З. П.-
1/12/една дванадесета/ ид.част ,Х. З. П.-1/12/една дванадесета/ ид.част ; С. В.
Б. -1/12/една дванадесета/ ид.част ,С. К. Д. -1/12/една дванадесета/ ид.част и
П. М. Я. -1/12/една дванадесета / ид.част.
При така установеното от фактическа страна съдът прави следните
изводи:
Настоящото производство е с правно основание чл. 34 от ЗС и е във
фаза по допускане на делбата. Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС, всеки
от съсобствениците може да иска делба на съсобствените имоти, а съгласно
чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се допуска делбата, съдът се
произнася по въпросите: между кои лица и за кои имоти ще се извърши тя,
както и каква е частта на всеки сънаследник.
Преценявайки представените писмени документи, съдът намира,че до
делба следва да бъдат допуснати самостоятелния обект с идентификатор
65334.300.1855.1.21 –жилище ,апартамент и самостоятелен обект с
идентификатор 65334.300.1855.1.3-гараж в сграда.
Искът за делба на ПИ с идентификатор 65334.300.1855 по КККР на
гр.С. е неоснователен .Видно е от представените писмени документи е ,че
същият е съсобствен на посочените по –горе лица и на община С.,срещу които
искът не е бил насочен.В поземления имот е изградена сграда в режим на
етажна собственост ,поради което делбата е недопустима.
От събраните писмени доказателства се установява че ищецът е
собственик на обект с идентификатор 65334.300.1855.1.21 –жилище и
апартамент и на обект с идентификатор 65334.300.1855.1.3 –гараж на
основание наследствено правоприемство от наследодателя си и негов баща
М. П. Я. на 1/6/една шеста/ идеална част.
По време на брака съпрузите са придобили в режим на съпружеска
имуществена общност ,на основание чл.21,ал.1 от СК 5/6/пет шести/ идеални
части от двата имота. Всеки от тях е станал собственик на 5/12 /пет
дванадесети / ид.части от имотите,на основание покупко-продажба . Ищецът
притежава общо 7/12 /седем дванадесети / идеални части от имотите , а
ответницата -5/12 /пет дванадесети/ ид.част.
Ето защо, до делба следва да се допуснат обект с идентификатор
65334.300.1855.1.21 –жилище и апартамент и обект с идентификатор
65334.300.1855.1.3 –гараж, при квоти 7/12 /седем дванадесети / идеални части
за ищеца , и 5/12 /пет дванадесети/ ид.част за ответника.
Водим от горното и на основание чл. 34 от ЗС, съдът
РЕШИ:
4
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между П. М. Я. , с ЕГН
********** от гр.С. ул.“А. Х.“ №***, обл.Б. и С. К. Д., с ЕГН ********** от
гр..***,ул.“А. Х.“№*** ,обл.Б. на следните недвижим имот, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор 65334.300.1855.1.21 по КККР
на гр.С. , общ.С., обл.Б. , одобрени със заповед №РД-18-80/11.11.2009 год. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на имота : гр.С., п.к.2800 ул.”А.
Х.“№21,ет.3 , находящ се в сграда №1, разположена в поземлен имот с
идентификатор 65334.300.1855, с предназначение на самостоятелния обект:
ЖИЛИЩЕ , АПАРТАМЕНТ ,брой нива на обекта :1/едно/, посочена площ в
документ за собственост : 95 кв.м./деветдесет и пет кв.м./, прилежащи части :
съответните идеални части от таван, мазе и общи части на сградата ,при
съседни самостоятелни обекти в сградата : обекти с идентификатори на
същия етаж: 65334.300.1855.1.22,под обекта :65334.300.1855.1.19 и над обекта
:65334.300.1855.1.23, ведно със САМОСТОЯТЕЛЕН ОБЕКТ В СГРАДА с
идентификатор 65334.300.1855.1.3 по КККР на гр.С., общ.С., обл.Б., одобрени
със Заповед РД-18-80/11.11.2009 год. на изпълнителния директор на АГКК, с
адрес на имота: гр.С.,п.к.2800,ул.“А. Х.“№***,ет.***, гараж Г3, находящ се в
Сграда №1, разположена в поземлен имот с идентификатор 65334.300.1855, с
предназначение на самостоятелния обект: ГАРАЖ В СГРАДА, брой нива на
обекта: 1/едно/, посочена площ в документ за собственост: 20кв.м./двадесет
квадратни метра/, прилежащи части: съответните идеални части от таван
,мазе и общите части на сградата,при съседни самостоятелни обeкти в
сградата: обекти с идентификатори на същия етаж: 65334.300.1855.1.5; под
обекта :65334.300.1855.1.11 и над обекта : 65334.300.1855.1.17, описани в
предходни документи за собственост като ТРЕТИ ЖИЛИЩЕН ЕТАЖ със
застроена площ от 95 кв.м., представляващ самостоятелно обособено жилище
в масивна жилищна сграда –северен калкан/петно №4/ в УПИ ХХVІІ от
квартал 95/деветдесет и пет/по плана на гр.С. и ГАРАЖ №3 със застроена
площ от 20 кв.м./двадесет квадратни метра/ в югоизточната част на партера
на същата сграда ,при съседи за гаража: гараж на И. Д., калканна стена и
дворно място ПРИ КВОТИ -7/12 /седем дванадесети/идеални части за ищеца
П. М. Я. и 5/12/пет дванадесети/ идеални части за ответницата С. К. Д..
ОТХВЪРЛЯ КАТО НЕОСНОВАТЕЛЕН предявения от П. М. Я. , с ЕГН
********** от гр.С., ул.“А. Х.“ №***, обл.Б. против С. К. Д., с ЕГН
********** от гр.С.,ул.“А. Х.“№*** ,обл.Б. иск за делба на 1/6 /една шеста/
идеална част от ПИ с идентификатор 65334.300.1855 по КККР на гр.С. ,
общ.С., обл.Б., одобрени със Заповед РД-18-80/11.11.2009 год. на
изп.директор на АГКК, с адрес на имота: гр.С.,п.к.2800,ул.“А. Х.“№***,ет.***
,вид собственост : съсобственост, вид собственост: урбанизирана, начин на
трайно ползване: средно застрояване/от 10 до 15 м/, площ 527 кв.м./петстотин
двадесет и седем кв.м./, стар номер: 1324,1325, квартал 95, парцел 27, при
съседи: поземлени имоти с идентификатори: 65334.300.1840, 65334.300.1858,
65334.300.1835, 65334.300.1836 и 65334.300.1838 ,описан в предходен
документ за собственост ,като УРЕГУЛИРАН ПОЗМЕЛЕН ИМОТ /УПИ/
ХХVІІ/двадесет и седми/,отреден за имоти планоснимачни номера 1324 и
1325 в квартал 95/деветдесет и пети/ по регулационния план на гр.С. към
5
23.12.2008 год. ,целият с площ от 485 кв.м./четиристотин осемдесет и пет
кв.м./, при съседи: улица ,УПИ VІІІ,УПИ ІХ,УПИ ХІ и УПИ ХІІІ.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Благоевград в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните,като им се изпрати препис
от настоящето.
Съдия при Районен съд – Сандански: _______________________
6