П
Р О Т О К О Л
гр. Варна, 07.02.2020 година
ВАРНЕНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ДВАДЕСЕТ И ПЪРВИ
СЪСТАВ, в публично съдебно заседание проведено на седми февруари през две хиляди и двадесета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: М. МИХАЙЛОВ
при
участието на секретаря Даяна Петрова сложи
за разглеждане гражданско дело № 19106
по описа за 2019 година, докладвано от съдията.
След спазване разпоредбата на чл. 142, ал.
1, пр. 2-ро от ГПК
На
именното повикване в 12:10 часа се явиха:
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Молителят
Р.И.П. като майка и законен представител на детето Е.Х.Х., редовно призован, не се явява, представлява се
от адв. Р., редовно упълномощена и приета от
съда от днес.
Дирекция
„СОЦИАЛНО ПОДПОМАГАНЕ – ВАРНА“, редовно призована, не изпраща представител.
Вещото
лице П.Х.П.,
редовно призовано, явява се лично.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
СТАНОВИЩЕ ПО ХОДА НА ДЕЛОТО
АДВ. Р.: Моля да се даде ход на
делото.
СЪДЪТ намира, че не са налице
процесуални пречки по хода на делото, поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО
Постъпила е молба от Р.И.П.,
в качеството й на майка и законен представител на детето Е.Х.Х., с която се иска да бъде осъществено производство по приемане
по опис от страна на детето на наследството останало след смъртта на
неговия баща Христо Весков Х.,***, починал на
18.01.2013г.
АДВ. Р.:
Поддържам исковата молба.
СЪДЪТ на основание чл. 145, ал. 3,
пр. последно вр. чл. 146 от ГПК, пристъпи към ДОКЛАД НА ДЕЛОТО, в смисъла, в който е
докладван с Определение № 16334/10.12.2019г.
Съдът
предостави по реда на чл. 146, ал. 3 от ГПК възможност на
молителя да изрази становище по доклада и дадените указания, както и да
предприеме съответните процесуални действия във връзка с указанията.
АДВ. Р.: Нямам
възражения по доклада. Да се приемат писмените
доказателства.
СЪДЪТ с оглед изразеното становище
от процесуалния представител на молителя
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА за окончателен обективирания
в Определение № 16334/10.12.2019г. проект
за доклад на делото.
СЪДЪТ като взе предвид, че с
определението си от 10.12.2019г. е допуснал до приемане представените с
исковата молба писмени доказателства, намира че същите следва да бъдат приети и
приобщени към доказателствения материал по делото. Ето защо и на основание чл.146, ал.4 от ГПК
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА КАТО ДОКАЗАТЕЛСТВА ПО ДЕЛОТО представените със сезиращата го искова молба
преписи от документи: Договор №76 от 17 юни 1975
година чрез покупко-продажба по реда на чл.17 от ЗТСУ; Скица
№15-1008624/06.11.2019г.; Удостоверение за данъчна оценка №**********/***;
Договор за покупка на жилище от МНО от 10.07.1991г.; Скица № 15-1008627/06.11.2019г.;
Удостоверение за данъчна оценка №**********/17.10.2019г. от общ.Варна;
Нотариален акт №158, том VI, per. №11471, дело №1142 от 2009г.
вписан в Службата по вписванията вх.рег. №28433 от 30.12,09, акт №111, том LXXXIII, дело №17949; Скица №15-1008621/06.11.2019г.; Удостоверение за данъчна
оценка №**********/17.10.2019г. от общ.Варна; Удостоверение за наследници
№7846/17.10.2019г. от район Приморски; Удостоверение за наследници
9181/17.10,20!9г. от район Приморски; Удостоверение за родствени връзки
АУ082999ПР/26.08.2019г. язд. от район Приморски;
Определение № 97 от 30.05.2017 г. на ВКС по ч. гр. д, № 1703/2017 г., I г. о.,
ГК, докладчик съдията Геника Михайлова.
СЪДЪТ докладва постъпилото в срока
на 21.01.2020 година заключение на вещото лице по допусната съдебно-оценителна
експертиза.
АДВ. Р.: Нямам възражения да бъде
изслушано вещото лице
СЪДЪТ като взе предвид изявлението
на страната пристъпва към изслушване на заключението на вещото лице, като снема
самоличността му:
Вещото
лице П.Х.П. – 61 год., неосъждан, без родство и
дела със страните по спора, предупреден за наказателната отговорност по чл. 291 НК.
-
Представил
съм писмено заключение, което поддържам.
На
въпросите на СЪДА
Вещото
лице П.: Установих
пазарната стойност като първо извърших оглед на трите имота и тяхното състояние
в присъствието на владелците на имотите, след което имам и снимков материал,
който не приложих предвид обстоятелството, че ще отиде много експертизата. Използвал
съм методите на пазарните сравнения за придобиване на имоти и пазарните
сравнения за отдаване на имот под наем и тежестния
метод, който считам, че би следвало да се приложи, тъй като не говорим за цена,
а говорим за стойност на имотите и такава стойност е определена, предложена
по-скоро за всеки един от трите имота предвид състоянието им.
На
въпросите на АДВ. Р.:
Въпросът ми е за имота, който се намира на ул. „Крали Марко“ № 26, това е един
офис, само искам да ми кажете в първа точка на таблицата на стр. 6 казвате „Брутен
годишен рентен доход“, този годишен брутен рентен доход откъде го взехте?
Вещото
лице П.: Това е наемната
стойност, изготвена е подобна на тази таблица, която не съм приложил за
съжаление със средна стойност за имотите в района и вече с изведената стойност
за квадратен метър по площта, по съответния алгоритъм площ и дванадесет месечен
период съм извел тази стойност 22400 лева.
На
въпросите на АДВ. Р.: Кой друг присъства на огледа освен наемателите?
Вещото
лице П.: Присъства
госпожата, която се представи, а аз не съм й изисквал документ са самоличност,
а именно майката на Христо или бабата на лицето, което е наследник на Христо и
вие самата, която осигурихте транспорт.
На
въпросите на АДВ. Р.: Исках само да уточните на съда дали този годишен доход, тъй като вие получихте
договор за наем, той почива на действително сключен договор за наем?
Вещото
лице П.: Аз не
знам, не мога да го твърдя, но ми предложиха договор за месечен наем в размер
на 200 лева за този имот.
На
въпросите на АДВ. Р.: В имота находящ се в Аспарухово на „Св. Св. Кирил и Методий“, там
имаше ли наемател?
Вещото
лице П.: Там се
обитаваше от други хора, не знам дали са наметели, нямам престава в какви
отношения са и да, те ползваха и владееха имота.
АДВ. Р.:
Нямам повече
въпроси към вещото лице. Да се приеме заключението.
СЪДЪТ намира, че изготвената по
делото съдебно-оценителна експертиза адекватно отговаря на поставените й въпроси,
поради което
О П Р Е Д Е Л И:
ПРИЕМА И
ПРИЛАГА като
доказателство по делото експертното заключение на вещото лице по допуснатата
съдебно-оценителна експертиза.
ОПРЕДЕЛЯ
окончателно възнаграждение в размер на определеното първоначално такова.
ДА СЕ ИЗПЛАТИ възнаграждение на вещото
лице от бюджета на съда. Издаден е
разходен касов ордер от Бюджета на съда в размер на 240лева.
АДВ. Р.: Нямам други
доказателствени искания. Моля да уважите молбата на моите доверители. Считам, че
са налице осн. чл. 61, ал. 2 от ЗН и моля да приемете експертизата, нямам
възражения по нея. Моля да постановите решение за приемане на наследството по
опис и да впишете в особената книга на ВРС по реда на чл. 49, ал. 1 ЗН
процесните три имота при посочената стойност от вещото лице.
СЪДЪТ, като взе предвид изявленията на Р.И.П., ЕГН ********** в качеството й на майка и законен представител на детето Е.Х.Х., ЕГН **********,
чрез процесуалния си представител адв. Р., с която
се иска да бъде осъществено производство по приемане по опис от
страна на детето на наследството останало след смъртта на неговия баща Христо
Весков Х., ЕГН **********, б.ж.
на гр. Варна, починал на 18.01.2013г., преценява, че изявленията за приемане на
наследството следва да бъдат вписани в особената книга за приемане на
наследство, а производството по делото да бъде прекратено, с оглед изчерпване
неговия предмет.
Мотивиран от гореизложеното, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДА СЕ ВПИШЕ в особената книга при
Варненски районен съд приемане по опис на наследството на наследодателя Христо Весков Х.,
ЕГН **********, б.ж. на гр. Варна, починал на 18.01.2013г. от детето Е.Х.Х., ЕГН **********, представлявана от своята майка и законен
представител Р.И.П., ЕГН **********:
-Недвижим имот
с идентификатор 10135.1506.246.1.14 /едно, нула, едно, три, пет, едно, пет, нула, шест,
едно, едно, четири/, Офис № 2/две/, по кадастрална
карта одобрен със Заповед РД-18-98/10.11.2008г. от ИД на АГКК, находящ се на
първи етаж на жилищна сграда № 1 /едно/, в град Варна, Община Варна, Област
Варна, ул. „Крали Марко“ № 26 /двадесет и шест/, Самостоятелния обект се намира
на етаж 1 /едно/ в сграда с идентификатор 10135.1506.246.1 /едно, нула, едно,
три, пет, едно, пет, нула, шест, едно/; брой надземни етажи 7 /седем/, брой
подземни етажи 2 /два/; предназначение: Жилищна сграда – многофамилна;
Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 10135.1506.246 /едно,
нула, едно, три, пет, едно, пет, нула, шест/; предназначение на самостоятелния
обект: За офис; Брой нива на обекта: 1/едно/. Посочена в документа площ: 17.66
/седемнадесет цяло и шестдесет и шест стотни/ кв.м. Прилежащи части: 1.6044% /едно
цяло и шест хиляди четиридесет и четири десетохилядни
процента/ идеални части от общите части на сградата равняващи се на 4.75
/четири цяло и седемдесет и пет/ кв.м. и от правото на строеж върху поземлен
имот с идентификатор 10135.1506.246; Съседни самостоятелни обекти в сградата:
при граници по кадастрална схема: на същия етаж 10135.1506.246.1.13; под обекта
– няма; над обекта 10135.1506.246.1.2, оценен в размер на 33600 лева /тридесет и три хиляди и
шестстотин лева/.
-Недвижим имот
с идентификатор 10135.5505.246.2.16 /едно,
нула, едно, три, пет, пет, пет,
нула, пет, две. четири, шест, две, едно, шест/, по кадастрална карта одобрен
със Заповед РД-18-73/23.06.2008.г. от ИД на АГКК, адрес на имота: град Варна,
община Варна, област Варна. кв.Аспарухово, ул. Св.Св.
Кирил и Методи №40, ет.4, ап.16. Самостоятелния обект се намира на етаж
4/четири/ в сграда с идентификатор 10135.5505.246.2 /едно. нула, едно, три.
пет, пет. пет, нула, пет, две, четири, шест, две/;
брой надземни етажи 3 5 /петнадесет/, брой подзцемни
етажи 0 /нула/; предназначение: Жилищна сграда - многофамилна;
Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 10135.5505.246 /едно,
нула, едно, три. пет, пет, пет,
нула, пет, две, четири, шест/; предназначение на самостоятелния обект: Жилище-апартамент;
Брой нива на обекта:! /едно/. Посочена в документа площ: 55.04 /петдесет и пет
цяло и четири стотни/ кв.м. Прилежащи части: 1.4006% /едно цяло четиристотин и
шест десетохилядни/ % ид.части
от общите части на сградата и от правото на строеж; изба №16 /шестнадесет/ с
площ от 3.86 /три цяло и осемдесет и шест стотни/ кв.м. Съседни самостоятелни
обекти в сградата: на същия етаж: 10135.5505.246.2.17, под обекта:
10135.5505.246.2.11; над обекта: 10135.5505.246.2.21, оценен в размер на
77300 лева /седемдесет и седем хиляди и триста лева/.
-Недвижим имот
с идентификатор 10135.2562.32.1.4 /едно, нула, едно,
три, пет, две, пет, шест,
две, три. две, едно, четири/,
по кадастрална карта и кадастралните регистри одобрен със Заповед РД-18-92/14.10.2008г.
от ИД на АГКК. последно изменение: няма издадена заповед за изменение на КККР; адрес на имота: град Варна, община
Варна, област Варна, район „Приморски",
п.к. 9000, ж.к. Чайка, бл.32. вх.А, ет.2, ап.18 /осемнадесет/ Самостоятелния обект се намира
на етаж 2 /две/ в сграда с идентификатор
10135.2562,32.1, брой надземни
етажи 8 /осем/, брой подземни етажи:
0: предназначение: Жилищна сграда - многофамилна. Сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 10135,2562.32 /едно,
нула, едно, три, пет, две,
пет, шест, две, три, две/.
Предназначение на самостоятелния
обект: Жилище, апартамент. Брой нива на обекта: 1/едно/. Посочена в документа площ: 17.66 /седемнадесет цяло и шестдесет и шест стотни/ кв.м. Прилежащи
части: 88,12 /осемдесет и осем цяло и дванадесет
стотни/ кв.м. Прилежащи части: 0,8474 /осем хиляди четиристотин
седемдесет и четири десетохилядни/ % ид.части от обидите части
на сградата и от правото на строеж, изба №18 /осемнадесет/: Ниво 1 /едно/; Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 10135.2562,32.1.5, под обекта: 10135.2562,32.1.1: над обекта: 10135.2562.32.1.7, оценен в
размер на 114000 лева /сто и четиринадесет хиляди лева/.
ПРЕКРАТЯВА производството по гражданско дело № 19106/2019 год. по описа на Варненски районен
съд, XXI състав.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО в частта, с която се прекратява
производството, подлежи на обжалване с частна жалба пред Варненски окръжен съд
в едноседмичен срок от днес.
ПРОТОКОЛЪТ е изготвен в съдебно
заседание, което приключи в 12:18 часа.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:
СЕКРЕТАР: