Р Е
Ш Е Н
И Е
№___509____
28.10.2010
г., гр. Шумен
В
ИМЕТО НА НАРОДА
Шуменският районен съд,
VІІ състав
на двадесет и осми септември 2010 година
В публично заседание в
следния състав:
Председател: Йордан Димов
Секретар:
Т. Т.
като разгледа докладваното от съдията гр.
д. №3291/2007 г. по описа на ШРС, за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е за
делба във фазата на извършването.
С Решение от 17.04.2009 г. по в. гр. д. №441/2008 г. Шуменският окръжен
съд е допуснал до делба между Г.Б.В., ЕГН-********** и В.Б.В., ЕГН-**********
на следните недвижими имоти: 1).Поземлен имот №7584, в кв.642, с идентификатор
№83510.657.7 с площ от 176 кв. м., при граници: имоти с идентификатори:
№83510.657.6, №83510.657.9, №83510.657.10 и №83510.657.1 и 2).Поземлен имот
№7584а, в кв.644, с идентификатор №83510.657.11 с площ от 569 кв. м., при
граници: имоти с идентификатори: №83510.657.12, №83510.657.15, №83510.657.75,
№83510.657.301, №83510.657.1 и №83510.657.10, при квоти ¼ ид. ч. за Г.Б.В.
и ¾ ид. ч. за В.Б.В..
Съдът констатира следното от фактическа страна: по делото
е приета съдебно-оценителна екстертиза със задача да оцени стойността на двата
имота. По даденото от експерта заключение се установява, че пазарната стойност
на имота с идентификатор №83510.657.7 и с площ от 176 кв. м. е 4400 лв., а за имота, имота с идентификатор
№83510.657.11 и с площ от 589 кв. м. е
14 725 лв. Имотите съобразно представеното от вещото лице заключение са
неподеляеми съобразно квотите на страните.
С оглед приетото от фактическа страна съдът направи
следните правни изводи. Първоначално делото е заведено за делба на един имот –
имот пл. №7584 в кв.642 по плана на гр. ***. Впоследствие обаче с представените пред въззивната
инстанция скици за имота (л.52 и 53 от въззивното дело) се установява, че по
сега действащия регулационен план имота, който се иска да бъде допуснат до
делба е разделен на два нови имота, всеки от които може да бъде самостоятелен
обект на право на собственост. В настоящото производство се касае за делба на
наследство. До делба между двама съделители са допуснати два отделни недвижими
имота. С оглед правилото установено от чл.69, ал.2 от ЗН всеки от съделителите
на наследство следва да получи реален дял от имуществото. При хипотеза, при
която има по един имот за всеки от съделителите е недопустимо да се изнасят
имотите на продан, независимо от обстоятелството, че не могат да бъдат поделени
според квотите на страните. В настоящия случай е напълно възможно с настоящото
решение всеки от съделителите да получи реален дял от имуществото. В първото по
делото заседание по делбата няма направено искане за възлагане на някой от
имотите предмет на делбата, но съдът намира, че са налице основания за възлагане
на всеки един от имотите на конкретен съделител. Това е така, тъй като с оглед
на квотите на всеки един от съделителите и с оглед на стойността на всеки един
от имотите, тегленето на жребие ще се окаже много неудобно. В повечето
хипотези, при които се е произнасяла теорията е прието, че не може по реда на
чл.292 от ГПК (отм.) да има възлагане на имотите, ако е налице имот за всеки от
съделителите и при обстоятелството, че имотите са различни по стойност. Подобно
е и становището в случаи, когато има разлика между квотите на страните. Когато
обаче са налице кумулативно и двете обстоятелства – съществена разлика в
стойността на имотите, а също и по отношение на квотите, тогава се приема, че
не следва да бъде съставян проект за разделителен протокол, а имотите следва да
се възложат на съделителите съобразно квотите им и стойността на имотите, като
стремежа е при възлагането им да се получи от всеки от съделителите такова
имущество, че сумите, които следва да се доплатят от съделителите да са
възможно най-малки. В тази насока Р №127 по гр.д. №12/1987 г. по описа на ВС – “Невъзможност
за теглене на жребие е налице при едновременната даденост на съществени
различия в цените на допуснатите до делба имоти и на разлики в размера на
частите на съделителите. Това е така, защото при кумулативното наличие на двете
условия жребието би могло да има за резултат получаването на по-ценния имот от
съделител, който има по-малка част от наследството.”, Р №115 по гр.д. №1015/2008 г. на V ГО на ВКС и др.
Поради изложените обстоятелства в настоящия случай не
може да има съставяне на проекто-разделителен протокол и следва процесните
имоти да бъдат възложени както следва:
Поземлен имот №7584, в кв.642, с идентификатор
№83510.657.7 с площ от 176 кв. м., да бъде възложен на Г.Б.В., а Поземлен имот
№7584а, в кв.644, с идентификатор №83510.657.11 с площ от 569 кв. м., да бъде възложен на В.Б.В.. Ищцата следва да
бъде осъдена да заплати на ответника за уравнение на дела си сумата от 381.25 лв.
Стойността на дяловете на всеки един от
съделителите е следната: Г.Б.В. има дял в общото имущество оценен на 4781,25
лв., поради което следва да бъде осъден да заплати на ШРС и държавна такса за
разглеждане на иска в размер на 191,25 лв., В.Б.В. има дял в общото имущество
оценен на 14 343.75 лв., поради което следва да бъде осъден да заплати на
ШРС и държавна такса за разглеждане на иска в размер на 573,75 лв.
По делото от ответника В В. е предявена
претенция по сметки, по отношение на която ответната страна с молба от
27.09.2010 г. заявява, че я оттегля. В тази насока съдът намира, че дължи
произнасяне с прекратително определение. По посочената претенция макар и да
няма произнасяне по същество следва да бъде събрана и следващата се държавна
такса в размер на 80 лв.
Водим от горното, съдът
Р Е
Ш И :
ПОСТАВЯ в
дял на Г.Б.В., ЕГН-********** ***, със съдебен адрес
гр. ***: Поземлен
имот №7584, в кв.642, с идентификатор №83510.657.7 с площ от 176 кв.
м., при граници: имоти с идентификатори: №83510.657.6, №83510.657.9,
№83510.657.10 и №83510.657.1.
Този дял има
пазарна стойност в размер на 4400 (четири хиляди и четиристотин) лева;
ПОСТАВЯ в
дял на В.Б.В., ЕГН-**********,***, следния недвижим имот: Поземлен имот №7584а,
в кв.644, с идентификатор №83510.657.11 с площ от 569 кв. м., при граници:
имоти с идентификатори: №83510.657.12, №83510.657.15, №83510.657.75,
№83510.657.301, №83510.657.1 и №83510.657.10.
Този дял има
пазарна стойност в размер на 14 725 (четиринадесет хиляди седемстотин двадесет и пет) лева.
ПРЕКРАТЯВА производството в
частта по предявената от В.Б.В., ЕГН-********** против Г.Б.В., ЕГН-**********
претенция по сметки за подобрения на процесните имоти под формата на трайни
насаждения в размер на 2000 (две хиляди) лева.
За уравнение на дяловете ОСЪЖДА Г.Б.В., ЕГН-********** да заплати на В.Б.В., ЕГН-**********
сумата от 381.25 лв. (триста
осемдесет и един лева и двадесет и пет стотинки), ведно със законната лихва, считано от влизане на решението в сила до
окончателното им заплащане.
На основание чл.288,
ал.4 от ГПК (отм.) указва на В.Б.В., ЕГН-**********, че за вземането си
за уравнение на дела и може да впише законна ипотека върху имота.
ОСЪЖДА страните да заплатят
държавна такса по сметка на ШРС, както следва: Г.Б.В., ЕГН-********** сумата от 191.25 лв. (сто деветдесет и един лева и двадесет и пет
стотинки), а В.Б.В., ЕГН-**********, сумата от 653.75 лв. (шестстотин петдесет и три лева
и седемдесет и пет стотинки).
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - гр. Шумен
в 7-дневе срок в прекратителната си част и в 14 - дневен срок в останалата му
част.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: