Р Е Ш Е Н И Е

 

 

Номер

Година

18.01.2022 г.

Град

М.

 

В ИМЕТО НА НАРОДА

 

	Мездренски районен		съд			ІІ-ри граждански	състав
На						Година

 

В публичното заседание на 08.07.2021 год. в следния състав:

 

Председател

ИВАН ВЪТКОВ

 

Съдебни заседатели

 

Секретар

Валя Пенова

 

Прокурор

 

като разгледа докладваното от

Съдия ВЪТКОВ

 

гражданско

дело номер

709

по описа за

2020

година

и за да се произнесе, взе в предвид следното:

И.И.Д., ЕГН ********** чрез нейната майка и законен представител К.Л.Т.,*** с ЕГН **********, е предявила иск против В.А.Д., ЕГН **********, С.И.Д., ЕГН ********** и Г.И.Д., ЕГН ********** за делба на сънаследствени недвижими имоти, останали в наследство на страните от общия наследодател И.Ц.Д.,***, починал на 16.11.2016 г., както следва:           

        1.Самостоятелен обект в сграда – апартамент с идентификатор 47714.500.1464.1.4, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1097/11.05.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК последно изменение от 17.06.2020 г., находящ се в гр. М., обл. В., ул. „Ш.“ № 24, ет. 4, самостоятелния обект се намира на ет. 4, сграда с идентификатор № 47714.500.1464.1 разположена в поземлен имот с идентификатор 47714.500.1464 с предназначение на самостоятелния обект : жилище, апартамент брой на нива на обекта – едно, с площ 104.41 кв. м. ведно с прилежащите части: мазе № 11, с пло6щ от 12.86 кв. м. и 14.76 кв. м. ид. части от общите части на сградата при съседи: на същия етаж - няма, под обекта – 47714.500.1464.1.3, над обекта – няма.

      2. Самостоятелен обект в сграда – гараж № 7 идентификатор 47714.500.1464.1.7 съгласно Заповед № РД-18-1097/11.05.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК последно изменение от 17.06.2020 г., находящ се в гр. М., обл. В., ул. „Ш.“ № 24, ет. 1 гараж № 7. Самостоятелния обект се намира на ет. -1 в сграда с идентификатор 47714.500.1464.1 разположена в поземлен имот с идентификатор 47714.500.1464 с предназначения на самостоятелния обект – гараж в сграда, брой нива: 1 с площ 16.00 кв. м. със съответните идеални части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж – 47714.500.1464.1.6, под обекта – няма, над обекта 47714.500.1464.1.1.

      3. Поземлен имот с идентификатор 24668.6.326 по КККР на с. Д., обл. В. одобрени със заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване – изоставена орна земя, категория  - 5, с площ от 801 кв. м. находяща се в местността „Крушака“, землището на с. Д., номер по предходен план 006326, при съседи на имота: имоти с идентификатори: 24668.6.540, 24668.6.324, 24668.6.325, 24668.6.527.

         4. Поземлен имот с идентификатор 24668.23.47 по КККР на с. Д., обл. В. одобрени със заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, предишен идентификатор – 24668.23.7, номер по предходен план 023007, с трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване – нива, с площ 1103 кв. м. находящ се в местността „Край Искъра“, землището на с. Д., обл. В. при съседи на имота: имоти с идентификатори: 24668.23.49, 24668.23.52, 24668.23.48, 24668.23.46, 24668.23.33, 24668.23.34, 24668.23.32, 24668.23.45 ведно със сграда с идентификатор 24668.23.47.1 по КККР на с. Д. об. В. одобрени със заповед РД – 18 -928/18.12.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ 245 кв.м. брой етажи – едно, предназначение: хангар, депо, гараж. Стар идентификатор 24668.23.7.1 адрес на сградата с. Д. обл. В., сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 24668.23.47, с права по закон.

Копие от исковата молба и доказателствата са връчени на ответниците и в срока по чл. 131 ГПК от ответницата В.А.Д. е постъпил отговор, в който не се оспорва иска за делба, но се оспорва обстоятелството, че доплащането на средствата по придобити със  замяна на недвижими имоти – апартамент и гараж е извършено със средства индивидуална собственост на общия наследодател. Твърди, че това са средства, които са СИО и съответно стойността на частта от заменения имот е незначителна, което следва да се има предвид при определяне на квотите, които са и посочени в отговора.

Искът е с правно основание с чл. 69 и сл. ЗН.   

По делото са събрани писмени и гласни доказателства.

  Съдът след преценка становищата на страните и събраните по делото доказателства приема за установено от фактическа страна следното:

Видно от представените по делото доказателства - удостоверение за наследници на И.Ц.Д., удостоверение за раждане на И.И.Д., нот. акт № 168, том 1, нот. дело № 347/1989 г. на РС М., Нот. акт №188, том 1, нот дело  № 1439/1998 г. на РС М., нот. акт № 179, т. 4, нот. дело № 857/2006 г. на РС М., схема № 15-513733/17.06.2020 г., схема  № 15-513807/17.06.2020 г., схема № 15-513807/17.06.2020 г. на АГКК, скица на поземлен имот № 15-553045/27.06.2020 г. на АГКК, скица на поземлен имот  № 15-511665/16.06.2020 г., скица на сграда № 15-611490/13.07.2020 г., удостоверение за характеристики на ПИ изх. № 25-145280/27.06.2020 г., страните са наследници на И.Ц.Д., както следва: първата ответница е преживяла съпруга, а ищцата и втория и третия ответник – негови деца, и наследодателя им е притежавал имотите, предмет на делбата.

В исковата молба се прави искане имотите в пункт 1 и пункт 2 от исковата молба да бъдат разделени при квоти по ¼ ид. част за всеки съделител, тъй като тези имоти са индивидуална  собственост на общия наследодател – придобити чрез замяна с имот индивидуална негова собственост от преди сключване на брака с първата ответница и доплатен със средства негова индивидуална собственост от преди сключване на брака с първата ответница. По отношение имота по пункт 3 от исковата молба се признава, че този имот е придобит по време на брака между първата ответница и наследодателя й и тяхна СИО. По отношение на имот по пункт 4-ти се твърди че имота е индивидуална собственост на наследодателя придобит преди брака му с първата ответница и следва да се допусне делба с квоти по ¼ ид. част за всеки един от съделителите.

В отговора си на исковата молба ответницата В.Д. е направила възражение, че имотите по пункт 1 и 2 от исковата молба са семейна имуществена общност, тъй като  доплащането от 15 000 лв. отразено в нот. акт № 68 том 1, нот. дело № 347/89 г. на МзРС, е със средства които са им дарени по време на сватбеното тържество, а частта от заменения имот е незначителна. Видно от нотариалния акт разликата между стойността на заменения недвижим имот и доплащането е в размер на 1332.00 лв., за които ответницата В.Д. твърди, че е незначителна в съотношение със стойността на целия имот. Претендира делбата по отношение на тези два имоти да бъде извършена при квоти 5/8 ид. части за В.Д. и по 1/8 ид. част за останалите съделители.

По делото е разпитана свидетелката Снежна Д., която е майка на наследодателя на страните и баба на съделителите И., С. и Г.. Свидетелката твърди, че не знае точно каква сума са събрали като дарение на сватбата, но са били около 12 500 лв. и от там до пълната стойност за закупуване на апартамента е доплатила тя. В този апартамент след сватбата са живеели Иван и В..

Свидетелката К. твърди, че М., който е заменил имот с наследодателя на страните е неин бивш съпруг. През 1980 г. са направили замяна и след сделката са им върнали заменения имот. Незнае за каква цена са се уговаряли страните. Съпруга й и свекърва й са движили сделката. Не знае какво е плащано. Разбрала е, че е доплащано с пари от сватбата и с помощта на бащата и майката на Иван.

По делото спорния въпрос е имотите по пункт 1 и 2 от исковата молба дали са семейна имуществена общност на общия наследодател на страните и първата ответницата, или е негова индивидуална собственост.

По време на сделката предмет на нотариален акт №68 том 1, нот. дело № 347/89 г. на МзРС, е действал Семейния кодекс от 1985 год./отм./, където в чл. 19 ал. 3 разместваща доказателствената тежест презумпция за наличието на съвместен принос, която може да бъде оборвана с всякакви допустими от закона доказателствени средства. Съобразно установената в чл. 19 ал. 3 СК/отм./ презумпция в тежест на направилия възражението е да докаже твърдението си за трансформация и за липсата на принос на другата страна в придобиването на процесния недвижим имот, което съдът намира, че не е направено. Депозираните свидетелски показания не установяват относими в тази насока факти. Съгласно чл. 21 ал. 2 СК /отм./ когато вещите, правата върху вещи и паричните влогове са придобити отчасти с лично имущество по предходната алинея, лично притежание на съпруга е съответна част от придобитото, освен ако тази част е незначителна. Видно от нотариалния акт разликата между стойността на заменения недвижим имот и доплащането е в размер на 1332.00 лв., която съдът намира за незначителна по смисъла на чл. 21 ал. 2 СК /отм./. Следва да се приеме, че този имот е СИО.

Следва да се допусне делба на имотите по пункт 1, 2 и 3 с квоти 5/8 ид. част за съделителката В.А.Д., и по 1/8 ид. част за останалите съделители, а за имота по пункт 4 – по 1/4 ид. част за всеки от съделителите.

Водим от горното,  съдът

 

Р Е Ш И:

 

ДОПУСКА съдебна делба между И.И.Д., ЕГН **********, В.А.Д., ЕГН **********, С.И.Д., ЕГН ********** и Г.И.Д., ЕГН **********, по отношение следните недвижими имоти: Самостоятелен обект в сграда – апартамент с идентификатор 47714.500.1464.1.4, по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-1097/11.05.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК последно изменение от 17.06.2020 г., находящ се в гр. М., обл. В., ул. „Ш.“ № 24, ет. 4, самостоятелния обект се намира на ет. 4, сграда с идентификатор № 47714.500.1464.1 разположена в поземлен имот с идентификатор 47714.500.1464 с предназначение на самостоятелния обект : жилище, апартамент брой на нива на обекта – едно, с площ 104.41 кв. м. ведно с прилежащите части: мазе № 11, с пло6щ от 12.86 кв. м. и 14.76 кв. м. ид. части от общите части на сградата при съседи: на същия етаж - няма, под обекта – 47714.500.1464.1.3, над обекта – няма;  Самостоятелен обект в сграда – гараж № 7 идентификатор 47714.500.1464.1.7 съгласно Заповед № РД-18-1097/11.05.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК последно изменение от 17.06.2020 г., находящ се в гр. М., обл. В., ул. „Ш.“ № 24, ет. 1 гараж № 7. Самостоятелния обект се намира на ет. -1 в сграда с идентификатор 47714.500.1464.1 разположена в поземлен имот с идентификатор 47714.500.1464 с предназначения на самостоятелния обект – гараж в сграда, брой нива: 1 с площ 16.00 кв. м. със съответните идеални части от общите части на сградата, при съседи: на същия етаж – 47714.500.1464.1.6, под обекта – няма, над обекта 47714.500.1464.1.1; Поземлен имот с идентификатор 24668.6.326 по КККР на с. Д., обл. В. одобрени със заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, с трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване – изоставена орна земя, категория  - 5, с площ от 801 кв. м. находяща се в местността „Крушака“, землището на с. Д., номер по предходен план 006326, при съседи на имота: имоти с идентификатори: 24668.6.540, 24668.6.324, 24668.6.325, 24668.6.527, при права: 5/8 ид. част за съделителката В.А.Д. ЕГН-**********, и по 1/8 ид. част за останалите съделители И.И.Д., ЕГН **********, С.И.Д., ЕГН ********** и Г.И.Д., ЕГН **********.

ДОПУСКА съдебна делба между И.И.Д., ЕГН **********, В.А.Д., ЕГН **********, С.И.Д., ЕГН ********** и Г.И.Д., ЕГН **********, по отношение следният недвижим имот: Поземлен имот с идентификатор 24668.23.47 по КККР на с. Д., обл. В. одобрени със заповед № РД-18-928/18.12.2017 г. на изпълнителния директор на АГКК, предишен идентификатор – 24668.23.7, номер по предходен план 023007, с трайно предназначение на територията : земеделска, начин на трайно ползване – нива, с площ 1103 кв. м. находящ се в местността „Край Искъра“, землището на с. Д., обл. В. при съседи на имота: имоти с идентификатори: 24668.23.49, 24668.23.52, 24668.23.48, 24668.23.46, 24668.23.33, 24668.23.34, 24668.23.32, 24668.23.45 ведно със сграда с идентификатор 24668.23.47.1 по КККР на с. Д. об. В. одобрени със заповед РД – 18 -928/18.12.2018 г. на изпълнителния директор на АГКК, със застроена площ 245 кв.м. брой етажи – едно, предназначение: хангар, депо, гараж. Стар идентификатор 24668.23.7.1 адрес на сградата с. Д. обл. В., сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор 24668.23.47, при права: по 1/4 ид. част за всеки от съделителите И.И.Д., ЕГН **********, В.А.Д., ЕГН **********, С.И.Д., ЕГН ********** и Г.И.Д., ЕГН **********.

РЕШЕНИЕТО може да се обжалва пред ВрОС в двуседмичен срок от съобщаването му на страните.

 

 

                                                                                       Районен съдия: