РЕШЕНИЕ
№ 1172
гр. Велико Търново, 29.09.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ВЕЛИКО ТЪРНОВО, XVII СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и осми септември през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:АННА ДИМОВА
при участието на секретаря ВИЛЯНА ПЛ. ЦАЛОВА
като разгледа докладваното от АННА ДИМОВА Гражданско дело №
20224110100327 по описа за 2022 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството е по иск за делба във фазата на извършването й.
С влязло в сила решение № 620 от 27.05.2022 година, постановено по
настоящото дело, е допусната делба на следните недвижими имоти, находящи се в
землището на село Каранци, община Велико Търново, а именно: 1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 36405.4.8, в местността "Ялията", с площ 3 301 кв.м., Трайно
предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, трета
категория, при съседи: 36405.4.11, 36405.4.10, 36405.4.9, 36405.4.108 и 36405.4.7, с
номер по предходен план – 004008; 2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36405.32.1,
в местността "Куру чешма", с площ 2 999 кв.м., Трайно предназначение на
територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, шеста категория, при
съседи: 36405.38.68, 36405.32.68, 36405.5.27, 36405.32.5 и 36405.32.2, с номер по
предходен план – 032001; 3. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36405.63.13, в
местността "Баладжилъка", с площ 9 999 кв.м., Трайно предназначение на територията:
Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, пета категория, при съседи:
36405.63.199, 36405.63.12, 36405.63.14 и 36405.63.34, с номер по предходен план –
063013; 4. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36405.84.1, в местността "Еренджик",
с площ 7 002 кв.м., Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на
трайно ползване: Нива, шеста категория, при съседи: 36405.83.229, 36405.84.2,
1
36405.84.3 и 36405.71.216, с номер по предходен план – 084001; 5. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ
с идентификатор 36405.108.3, в местността "Куру алан", с площ 1 000 кв.м., Трайно
предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Овощна
градина, трета категория, при съседи: 36405.106.32, 36405.108.4, 36405.108.12,
36405.108.13 и 36405.108.2, с номер по предходен план – 108003, при права на
страните, както следва: за Г. Г. Г. – 1/3 ид.ч., за Т. Г. Г. – 1/3 ид.ч. и за В. Г. А. - 1/3
ид.ч.
Във втората фаза на делбата е изслушана съдебно – техническа и оценъчна
експертиза относно поделяемостта на делбените имоти и тяхната пазарна стойност.
Вещото лице е посочило, че съществува възможност процесните имоти да бъдат реално
обособени в три равностойни дяла, като е предложило два варианта за това. В съдебно
заседание страните, чрез процесуалните си представители, са поискали делбата да бъде
извършена чрез теглене на жребий съобразно проект за разделителен протокол,
изготвен по вариант I от заключението на СТОЕ, като всеки от съделителите получи
самостоятелен дял от делбените имоти. В съответствие с избрания от страните вариант
за делба е изготвена скица – проект за изменение на КККР на с. Каранци, община
Полски Тръмбеш чрез разделяне на имот с идентификатор 36405.63.13 и обособяване
на новообразувани поземлени имоти с идентификатори 36405.63.35 и 36405.63.36.
Видно от заключението на изслушаната експертиза действителната пазарна оценка на
всички делбени имоти е в общ размер на 38 820.00 лева.
В съответствие с избрания от страните вариант за делба, съдът е съставил проект
за разделителен протокол, обективиран в Определение № 1916 от 18.09.2023 година,
доколкото е намерил, че са налице предпоставките на закона, при наличието на които
делбата следва да се извърши чрез теглене на жребий. В случая тегленето на жребий е
възможно и удобно, тъй като обособените дялове са почти напълно равностойни и в
тях са поставени земеделски земи. В проведеното на 28.09.2023 година съдебно
заседание съдът е предявил на страните проекта за разделителен протокол и до
приключване на устните състезания същите не са направили възражения срещу него.
С оглед гореизложеното съдът намира, че с настоящото решение следва да обяви
за окончателен изготвения по делото проект за разделителен протокол съобразно
разпоредбите на чл. 347 и чл. 350 ГПК, като допуснатите по делба имоти бъдат
обособени в три самостоятелни дяла. След влизане в сила на съдебния акт следва да се
насрочи съдебно заседание, в което да бъде изтеглен жребий, съгласно който да се
отреди конкретен дял към конкретен съделител. Поради
неравенството между дяловете, съделителят, получил дял I следва да получи
от съделителя, получил дял II за уравнение на дела си сумата в размер на 30.00 лева, а
от получилият дял III – сумата в размер на 52.00 лева.
В съответствие с чл. 355 ГПК страните следва да бъдат осъдени да заплатят
2
държавна такса в размер на 4% от стойността на дела си, т.е. всеки от съделителите Г.
Г. Г., Т. Г. Г. и В. Г. А. следва да плати сумата в размер на 517.60 лева.
Водим от горното, Великотърновският районен съд
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН проект за разделителен протокол,
обективиран в Определение № 1916 от 18.09.2023 година и предявен на страните в
съдебно заседание от 28.09.2023 година, както следва:
ДЯЛ І:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36405.4.8 /три, шест, четири, нула,
пет, точка, четири, точка, осем/, в местността "Ялията", с площ 3 301 кв.м., Трайно
предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива, трета
категория, при съседи: 36405.4.11, 36405.4.10, 36405.4.9, 36405.4.108 и 36405.4.7, с
пазарна стойност 4 935.00 лева;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 36405.63.35 /три, шест,
четири, нула, пет, точка, шест, три, точка, три, пет/, в местността "Баладжилъка", с
проектна площ 4799 кв. метра, Трайно предназначение на територията: Земеделска,
Начин на трайно ползване: Нива, пета категория, при съседи: 36405.63.199,
36405.63.36, 36405.63.14 и 36405.63.34, представляващ част от имот с идентификатор
36405.63.13, с пазарна стойност 7 923.00 лева.
Обща стойност на дял I - 12 858.00 лева.
ДЯЛ ІІ:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36405.32.1 /три, шест, четири, нула,
пет, точка, три, две, точка, едно/, в местността "Куру чешма", с площ 2 999 кв.м.,
Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива,
шеста категория, при съседи: 36405.38.68, 36405.32.68, 36405.5.27, 36405.32.5 и
36405.32.2, с пазарна стойност 4 385.00 лева;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с проектен идентификатор 36405.63.36 /три, шест,
четири, нула, пет, точка, шест, три, точка, три, шест/, в местността "Баладжилъка", с
проектна площ 5200 кв. метра, Трайно предназначение на територията: Земеделска,
Начин на трайно ползване: Нива, пета категория, при съседи: 36405.63.199,
36405.63.12, 36405.63.14 и 36405.63.35, представляващ част от имот с идентификатор
36405.63.13, с пазарна стойност 8 585.00 лева.
Обща стойност на дял II - 12 970.00 лева.
ДЯЛ ІІІ:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 36405.84.1 /три, шест, четири, нула,
3
пет, точка, осем, четири, точка, едно/, в местността "Еренджик", с площ 7 002 кв.м.,
Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване: Нива,
шеста категория, при съседи: 36405.83.229, 36405.84.2, 36405.84.3 и 36405.71.21, с
пазарна стойност 11 497.00 лева;
2. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ идентификатор 36405.108.3 /три, шест, четири, нула,
пет, точка, едно, нула, осем, точка, три/, в местността "Куру алан", с площ 1 000 кв.м.,
Трайно предназначение на територията: Земеделска, Начин на трайно ползване:
Овощна градина, трета категория, при съседи: 36405.106.32, 36405.108.4, 36405.108.12,
36405.108.13 и 36405.108.2, с пазарна стойност 1 495.00 лева.
Обща стойност на дял III - 12 992.00 лева.
ЗА УРАВНЕНИЕ на дяловете изтеглилия дял II ще плати на изтеглилия
дял I сумата в размер на 30.00 лв. /тридесет лева/, а изтеглилият дял III ще плати на дял
I сумата в размер на 52.00 лева /петдесет и два лева/.
ОСЪЖДА Г. Г. Г. от *, с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново СУМАТА в размер на
517.60 лв. /петстотин и седемнадесет лева и шестдесет стотинки/, представляваща
държавната такса върху стойността на дела му, както и 5.00 лв. /пет лева/ в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА Т. Г. Г. от *, с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново СУМАТА в размер на
517.60 лв. /петстотин и седемнадесет лева и шестдесет стотинки/, представляваща
държавната такса върху стойността на дела му, както и 5.00 лв. /пет лева/ в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА В. Г. А. от *, с ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ в полза на бюджета
на съдебната власт по сметка на Районен съд – Велико Търново СУМАТА в размер на
517.60 лв. /петстотин и седемнадесет лева и шестдесет стотинки/, представляваща
държавната такса върху стойността на дела му, както и 5.00 лв. /пет лева/ в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд – Велико Търново в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
След влизане в сила на решението делото да се докладва за насрочване на
открито съдебно заседание за теглене на жребий.
Съдия при Районен съд – Велико Търново: _______________________
4