№ 517
гр. гр. Добрич, 17.06.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ДОБРИЧ в закрито заседание на седемнадесети юни
през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:Теменуга Ив. Стоева
Членове:Георги М. Павлов
Павлина Н. Паскалева
като разгледа докладваното от Павлина Н. Паскалева Въззивно гражданско
дело № 20223200500381 по описа за 2022 година
и за да се произнесе взе предвид следното:
Производството е по реда на чл.435 и сл. от ГПК. Образувано е по жалба с
вх.№866/11.05.2022г. на „***“ ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на
управление гр.Д., представлявано от управителя М.А.К. срещу действия на
ЧСИ Н.Ж. с рег.№ *** по регистъра на КЧСИ, с район на действие – ДОС по
изп.д.№2022***0400061 – извършен на 05.05.2022г. въвод по изпълнителен
лист за предаване държането на недвижим имот, представляващ
самостоятелен обект в сграда, представляващ реално обособена част от бивша
кафе - сладкарница „***“, находящ се в град Д., етаж 0, със застроена площ
от 47.67 кв.м., с идентификатор №72624.624.715.3.15 по КК на гр.Добрич.
С доводи за незаконосъобразност на извършеното от ЧСИ действие –
предаване на държането на недвижимия имот се настоява за отмяната му.
Препис от жалбата е връчен на взискателя „*** 2020“ ЕООД и длъжника по
изпълнението „***" ЕООД. Взискателят не е изразил становище по жалбата в
срока по чл.436, ал.3 ГПК. Длъжникът е изразил становище за недопустимост
и неоснователност на жалбата.
Съдебният изпълнител е депозирал обяснения по реда на чл.436, ал.3 ГПК,
в които са описани извършените изпълнителни действия и са изложени
доводи за недопустимост и неоснователност на жалбата.
Съдът, след като обсъди данните по изпълнителното дело и на основание
чл.437, ал.3 от ГПК, прие за установено следното:
1
Изп.д. .№2022***0400061 по описа на ЧСИ Н.Ж. с рег.№ *** по регистъра
на КЧСИ е образувано въз основа на заповед за изпълнение на задължение за
предаване на вещ №152/14.04.2022г. и изпълнителен лист от 14.04.2022г.,
издадени от Районен съд Костинброд по ч.гр.д.№333/2022г., със страни
– взискател „*** 2020“ ЕООД, ЕИК *** и длъжник „***“ ЕООД, ЕИК *** и
предмет предаване държането на недвижим имот, представляващ
самостоятелен обект в сграда, представляващ реално обособена част от бивша
кафе - сладкарница „***“, находящ се в град Д., етаж 0, със застроена площ
от 47.67 кв.м., с идентификатор №72624.624.715.3.15 по КК на гр.Добрич,
собственост на длъжника „***" ЕООД.
Действията по предаване държането на недвижимия имот са осъществени
на 05.05.2022г., за което е съставен протокол от ЧСИ. В протокола е отразено,
че в имота се намира представител на „***“ ЕООД, който е заявил, че
дружеството стопанисва имота въз основа на договор за наем от 02.03.2021г.
Договорът за наем е представен по делото.
Съгласно чл.435 от ГПК не съществува генерална клауза за обжалване на
действията на съдебния изпълнител, а отделните правни субекти могат да
обжалват само конкретни действия, изрично посочени в тази разпоредба.
Обща за всички хипотези на защита на трети лица чрез жалба срещу
незаконосъобразен изпълнителен процес е легитимацията им като владелци -
чл.435 ал.4 и 5 от ГПК. В случая жалбоподателят „***“ ЕООД като трето на
изпълнението лице, претендира права върху обекта на изпълнение, държан от
него по силата на договор за наем, сключен с предишния собственик на
недвижимия имот. Договорът за наем легитимира жалбоподателя като
държател/упражняващ временно фактическа власт не за себе си, а за другиго
и като такъв няма право на защита срещу процесуално незаконосъобразен
изпълнителен процес по реда на чл.435 от ГПК в хипотезата на чл.435, ал.4 от
ГПК, която се свързва с нарушения при преценката на принадлежността на
имуществото към патримониума на длъжника, и в хипотезата на чл.435, ал.5
от ГПК, която се свързва с принудително изпълнение на непарично
притезание за предаване на вещ.
При това жалбата се явява недопустима, поради което производството по
делото следва да се прекрати.
С оглед гореизложените съображения и на основание чл.437 ГПК,
Добричкият окръжен съд
2
ОПРЕДЕЛИ:
ОСТАВЯ БЕЗ РАЗГЛЕЖДАНЕ жалба с вх.№866/11.05.2022г. на „***“
ЕООД, ЕИК ***, със седалище и адрес на управление гр.Д., представлявано
от управителя М.А.К. срещу действия на ЧСИ Н.Ж. с рег.№ *** по регистъра
на КЧСИ, с район на действие – ДОС по изп.д.№2022***0400061 – извършен
на 05.05.2022г. въвод по изпълнителен лист за предаване държането на
недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в сграда, представляващ
реално обособена част от бивша кафе - сладкарница „***“, находящ се в град
Д., етаж 0, със застроена площ от 47.67 кв.м., с идентификатор
№72624.624.715.3.15 по КК на гр.Добрич.
ПРЕКРАТЯВА производството по въз.гр.д.№381 по описа на ДОС за 2022г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО ПОДЛЕЖИ НА ОБЖАЛВАНЕ с частна жалба пред
Варненския апелативен съд в едноседмичен срок от връчването му на
страните.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3