№ 2916
гр. Бургас, 19.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, V ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на седемнадесети ноември през две хиляди двадесет и втора година
в следН. състав:
Председател:МАГДАЛЕНА СТ. МАРИНОВА
при участието на секретаря АНЕЛИЯ ИВ. ТАКОВА
като разгледа докладваното от МАГДАЛЕНА СТ. МАРИНОВА Гражданско
дело № 20212120102479 по описа за 2021 година
Производството е по реда на чл.341 и сл. от ГПК и е за делба във фазата на
извършването.
С решение № 1684 от 29.12.2021 година, постановено по настоящото дело, е допуснато
извършване на съдебна делба между съделителя Б. П. К. ЕГН **********, с адрес: град
Бургас, ** и съделителя Н. П. К. ЕГН **********, с адрес: град Бургас, ул. ** на недвижим
имот, представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор 07079.614.166.1.5 по
КККР на град Бургас, с адрес: град Бургас, **, с предназначение на самостоятелН. обект –
жилище, апартамент, като самостоятелН. обект се намира в сграда с идентификатор
07079.614.166.1, предназначение – жилищна, многофамилна, като сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 07079.614.166, предназначение на самостоятелН. обект –
жилище, апартамент, брой нива на обекта:1 /едно/, площ 100, 30 кв.м., по документ за
собственост състоящ се от: две спални, хол, дневна, черна кухня, баня и тоалетна,
прилежащи части: избено помещение № 14, при граници по документ за собственост: изток
– К.Г, запад – М.К север – коридор, юг – външен зид, заедно с 5,22 идеални части от общите
части на сградата и съответните идеални части от правото на строеж върху терена, при
съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: 07079.614.166.1.6, под обекта:
07079.614.166.1.1, над обекта: 07079.614.166.1.9 по КККР на град Бургас, при квоти както
следва: 1/4 идеални части за Б. П. К. ЕГН **********, и ¾ идеални части за Н. П. К. ЕГН
**********.
В съдебно заседание във втората фаза на извършване на делбата ищцовата страна, чрез
1
процесуалните си представители адвокат М. по отношение на способа за извършване на
делбата счита, че следва да бъде изнасяне на публична продан.
В съдебно заседание ответната страна се представлява от адвокат В. и адвокат С.. В
заседание по същество на спора адвокат С. излага, че страните са се споразумели да
продадат имота и да поделят сумата. Относно способа за извършване на делбата счита, че
следва да бъде изнесен на публична продан.
От събраните по делото доказателства, обсъдени поотделно и в тяхната съвкупност,
както и с оглед приложимия закон, настоящият състав приема следното:
От заключението на вещото лице, изготвило допуснатата на поделото съдебно –
техническа експертиза, чието заключение е изслушано в съдебно заседание на 03.11.2022
година, се установява, че жилището е неподеляемо, предвид нормата на чл.40, ал.1 и ал.2 от
ЗУТ. Посочено е, че средната пазарна стойност на имота е 140 700 лева. Експертизата е
обоснована и не е оспорена от страните, поради което въз основа на заключението относно
поделяемостта на имота могат да бъдат направени извод за релевантните за спора факти.
Предвид неподеляемостта на имота не могат да бъдат формиране дялове за всеки от
съделителите, отговарящи на изискваН.та на закона и съдебната практика, поради което
делбата не може да бъде извършена и чрез жребий / чл. 352 от ГПК/.
Съгласно чл.348 от ГПК, когато един имот е неподеляем и не може да бъде поставен в
един от дяловете, съдът постановява той да бъде изнесен на публична продан. Страните в
делбата могат да участват при наддаването в проданта.
Предвид неподеляемостта на имота не може да бъде приложен друг способ за
извършване на делбата на недвижимия имот и на основание чл.348 от ГПК следва да бъде
изнесен на публична продан.
Относно дължимите държавни такси:
Предвид стойността на всеки един от дяловете и съгласно чл.8 от Тарифата за
държаните такси, които се събират от съдилищата по ГПК съделителите дължат държавна
такса в размери както следва: Стойностите на дяловете на съделителите са равни и са както
следва: стойността на дела на съделителя Б. П. К. е 35 175 лева /предвид това, че притежава
¼ идеална част от правото на собственост по отношение на апартамента с посочена пазарна
стойност/ и дължимата от него държавна такса е 1407 лева; стойността на дела на
съделителя Н. П. К. е 105 525 лева /предвид това, че притежава ¾ идеални части от правото
на собственост по отношение на апартамента с посочена пазарна стойност/ и дължимата от
нея държавна такса е в размер от 4221 лева.
От името на ищеца е поискано присъждане на разноски, които са в размер от 650 лева
и представляват депозити за извършване на съдебно – технически експертизи. Ответната
страна не е поискал присъждане на разноски. Ответната страна не е поискала присъждане на
разноски, направени по водене на делото. Предвид правилото на чл.355 от ГПК за заплащане
на разноски, съобразно стойността на дяловете им, следва ответната страна да заплати на
ищеца разноски в размер от 487, 50 лева.
2
Мотивиран от горното и на основание чл.235 от ГПК вр. чл. 348 и от ГПК,
Бургаският районен съд
РЕШИ:
ИЗНАСЯ на публична продан недвижим имот, представляващ самостоятелен обект в
сграда, с идентификатор 07079.614.166.1.5 по КККР на град Бургас, с адрес: град Бургас, **,
с предназначение на самостоятелН. обект – жилище, апартамент, като самостоятелН. обект
се намира в сграда с идентификатор 07079.614.166.1, предназначение – жилищна,
многофамилна, като сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор
07079.614.166, предназначение на самостоятелН. обект – жилище, апартамент, брой нива на
обекта:1 /едно/, площ 100, 30 кв.м., по документ за собственост състоящ се от: две спални,
хол, дневна, черна кухня, баня и тоалетна, прилежащи части: избено помещение № 14, при
граници по документ за собственост: изток – К.Г, запад – М.К север – коридор, юг – външен
зид, заедно с 5,22 идеални части от общите части на сградата и съответните идеални части
от правото на строеж върху терена, при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: 07079.614.166.1.6, под обекта: 07079.614.166.1.1, над обекта: 07079.614.166.1.9 по
КККР на град Бургас, допуснат до делба между съделителя Б. П. К. ЕГН **********, с
адрес: град Бургас, ** и съделителя Н. П. К. ЕГН **********, с адрес: град Бургас, ул. **
при квоти както следва: 1/4 идеални части за Б. П. К. ЕГН **********, и ¾ идеални части за
Н. П. К. ЕГН **********.
УКАЗВА на съделителите, че могат да участват в публичната продан.
ОСЪЖДА Н. П. К. ЕГН **********, с адрес: град Бургас, ул. ** да плати на Б. П. К.
ЕГН **********, с адрес: град Бургас, ** сумата 487, 50 лева /четиристотин осемдесет и
седем лева и петдесет стотинки/, представляваща разноски, направени по водене на делото.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаския окръжен съд в двуседмичен срок
от получаване на съобщение за изготвянето му.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
3