№ 102
гр. Червен бряг, 25.03.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ЧЕРВЕН БРЯГ, ТРЕТИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ,
в публично заседание на седемнадесети юни през две хиляди двадесет и първа
година в следния състав:
Председател:Йохан М. Дженов
при участието на секретаря Елеонора П. Йотова
като разгледа докладваното от Йохан М. Дженов Гражданско дело №
20214440100354 по описа за 2021 година
на Червенобрежки Районен съд на основание данните по делото и закона, за да се произнесе
взе предвид следното: Производството е по чл.8, ал.1 и чл.28, ал.2 от ЗАЗ
В РС – Червен бряг, чрез пълномощника адв. Р.И. от ПлАК е постъпила искова молба от
М. Н. Ц.., с ЕГН ********** от с. ххх, със съдебен адрес: ххх2 против ххх, със седалище и
адрес на управление в гр. ххх, представлявано от П.Х.Х.. – Управител за осъждане на
ответника да заплати дължимата рента за стопанската 2019-2020 г. в размер на 76,00 лв. и
развали сключения между тях Договор за аренда на земеделски земи от ххх г., поради
неизпълнение от страна на ответника, ведно с направените съдебни разноски.
Съдът е разменил книжата по делото и е дал на ответника срок за отговор. В дадения срок
в канцеларията на съда не е депозиран писмен отговор.
ИЩЦАТА – редовно призована не се явява, представлява се от адв. Р.И. от ПлАК – с
пълномощно по делото. Представя разписка, подписана от ответника, в която се отбелязва,
че същия е изплатил дължимата рента за стопанската 2019-2020 г. в размер на 76,00 лв. и не
възразява сключения между страните Договор за аренда на земеделски земи от ххх г. да бъде
развален. Позовават се на писмени доказателства. В съдебно заседание моли съда да
постанови неприсъствено решение и на основание чл.28, ал.2 от ЗАЗ процесния Договор за
аренда на земеделски земи от ххх г. бъде развален. Претендира разноски.
ОТВЕТНИКА – редовно призован не се явява. Не е депозирал отговор на исковата молба,
не изпраща представител в съдебно заседание, не взема становище по спора.
Съдът като прецени събраните по делото доказателства поотделно и в тяхната
съвкупност и по вътрешно убеждение съгласно чл.235, ал.2 от ГПК, прие за установено
следното:
1
Пред съда е предявен иск за разваляне на договор за аренда в земеделието сключен за срок
от 17 години поради неплащане.
Между страните не се спори, че с Договор за аренда на земеделски земи от ххх г. с нот.
заверен подпис от регистъра на ххх на НК с район на действие РС-Червен бряг, вписан в
службата по вписванията към РС-Червен бряг, с вх.рег. ххх, удължен с Анекс към него от
29.02.2016 г., /л.4 от делото/, надлежно вписан в Службата по вписванията на ххх с
идентификатор 72206.128.6 /седемдесет и две хиляди двеста и шест, точка, сто двадесет и
осем, точка, шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№ РД-18-1239/13.06.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището
на с. Тххх, с площ 7600 /седем хиляди и шестстотин/ кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: ххх При така изложената фактическа
обстановка съдът приема следното от правната страна на спора:
По иска за разваляне на договора за аренда на земеделска земя с правно основание чл.28,
ал.2, във връзка с чл. 27, ал. 1, т. 2 от Закона за аренда в земеделието: За да бъде прекратен
арендния договор е достатъчно настъпване на някое от основанията, посочени в чл. 27 от
ЗАЗ. Разваляне на аренден договор поради неизпълнение от една от страните се извършва по
съдебен ред единствено когато е налице хипотезата на чл. 28, ал. 2 от ЗАЗ – договора за
аренда да е сключен за срок, по-дълъг от 10 години или пожизнено. Разпоредбата е
императивна. По изложените съображения съдът намира, че искът за прекратяване на
Договора за аренда, е допустим.
Съдът като взе предвид, че на ответника са връчени съобщение за връчване на препис от
исковата молба и подаване на писмен отговор (чл.131 ГПК), определение за насрочване и
доклад по делото (чл.140 ГПК) и призовка за насрочено о.с.з, с които са му указани
последиците от неспазването на сроковете за размяна на книжа и от неявяването му в
съдебно заседание, както и че искът с правно основание чл.28, ал.2 от ЗАЗ е вероятно
основателен с оглед посочените в исковата молба обстоятелства и представените
доказателства, намира, че следва да бъде поставено неприсъствено решение, като искът бъде
уважен изцяло.
По разноските: При този изход на делото и след изявената претенция от ищцата за
разноски, то те следва да се присъдят съгласно разпоредбата на чл.78, ал.1 от ГПК. Същата е
направила разноски, както следва: 101,90 лв. – държавна такса за образуване на делото и
300.00 лв. адвокатско възнаграждение или общо разноски в размер на 401,90 лв. На
основание чл.78, ал.1 вр. чл.80 от ГПК ответникът следва да бъде осъден да заплати на
ищцата направените по делото разноски в пълен размер. Мотивиран от гореизложените
съображения и на основание чл.238, ал.1 и чл.239 от ГПК, съдът
РЕШИ:
РАЗВАЛЯ на основание чл.28, ал.2, вр. ал.1 от Закона за арендата в земеделието,
сключения между М. Н. Ц.., с ЕГН ********** от с. ххх и ххх, със седалище и адрес на
управление в гр. ххх, представлявано от П.Х.Х.. – Управител Договор за аренда на
2
земеделски земи от ххх г. с нот. заверен подпис от регистъра на ххх на НК с район на
действие РС-Червен бряг, вписан в службата по вписванията към РС-Червен бряг, с вх.рег.
ххх, удължен с Анекс към него от 29.02.2016 г., /л.4 от делото/, надлежно вписан в Службата
по вписванията на 07.03.2016 г. с вх.рег. № 3ххх по силата на който е предоставен за
ползване за срок от 17 стопански години земеделски имот, а именно: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с
идентификатор 72206.128.6 /седемдесет и две хиляди двеста и шест, точка, сто двадесет и
осем, точка, шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
№ РД-18-1239/13.06.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в землището
на с. Тххх, с площ 7600 /седем хиляди и шестстотин/ кв.м., с трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: ххх
ОСЪЖДА на основание чл.30, ал.1 от Закона за арендата в земеделието, ххх, със
седалище и адрес на управление в гр. ххх, представлявано от П.Х.Х.. – Управител ДА
ВЪРНЕ на М. Н. Ц.., с ЕГН ********** от с. ххх, следния земеделски имот: ПОЗЕМЛЕН
ИМОТ с идентификатор 72206.128.6 /седемдесет и две хиляди двеста и шест, точка, сто
двадесет и осем, точка, шест/ по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-1239/13.06.2018 г. на Изпълнителния директор на АГКК, находящ се в
землището на с. Тххх, с площ 7600 /седем хиляди и шестстотин/ кв.м., с трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: ххх предмет на
Договор за аренда на земеделски земи от ххх г. с нот. заверен подпис от регистъра на ххх на
НК с район на действие РС-Червен бряг, вписан в службата по вписванията към РС-Червен
бряг, с вх.рег. ххх, удължен с Анекс към него от 29.02.2016 г., /л.4 от делото/, надлежно
вписан в Службата по вписванията на 07.03.2016 г. с вх.рег. № 3ххх във вида и в
състоянието, в които имотът е бил приет.
ОСЪЖДА на основание чл. 78, ал.1 от ГПК ххх, със седалище и адрес на управление в гр.
ххх, представлявано от П.Х.Х.. – Управител ДА ЗАПЛАТИ НА М. Н. Ц.., с ЕГН
********** от с. ххх направените по делото разноски в размер на 401,90 лв. /четиристотин и
един лева и деветдесет стотинки/.
Решението не подлежи на обжалване.
Съдия при Районен съд – Червен Бряг: _______________________
3