Решение по дело №2107/2019 на Районен съд - Сливен

 

 

  Р   Е  Ш  Е  Н  И  Е   № 1129

 

 

гр. Сливен,   23.10.2019   година

 

 

В ИМЕТО НА  НАРОДА

 

СЛИВЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД, граждански състав в съдебно заседание на двадесет и първи октомври през две хиляди и деветнадесета година, в състав:

 

 

                                                        РАЙОНЕН СЪДИЯ: НИНА КОРИТАРОВА

 

при секретаря МАРИАНА ТОДОРОВА, като разгледа докладваното от съдията гражданско дело № 2107 по описа на съда за 2019 година, за  да се произнесе съобрази следното:

 

          Производството е образувано въз основа на искова молба, с която е предявен отрицателен установителен иск за установяване на  несъществуването на право на строеж поради неговото погасяване по давност поради неупражняването му с правно основание чл.124, ал.1  ГПК във вр. с чл. 67 ЗС.

В исковата  молба ищците „ГЕО-КРИ” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Сливен, ж.к. „Сини камъни”, бл. 11, вх. Г, ап. 6 чрез адв. М.Р. ***-ТРАНС-МАРИЯНА КОЛЕВА”, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Сливен, пл. „Васил Левски” № 7, ет. 1, ап. 4 твърдят, че първият ищец „ГЕО-КРИ” ЕООД е собственик на имот с идентификатор № 67338.518.53 по КККР на гр. Сливен с административен адрес в гр. Сливен, ул. „Гаговец” № 5, с площ от 154 кв.м., трайно предназначение-урбанизирана територия, начин на трайно ползване ниско застрояване и се легитимира като собственик с нотариален акт № 190, том шести, дело № 1062/2019 г., а втория ищец ЕТ „МК-ТРАНС-МАРИЯНА КОЛЕВА” е собственик на поземлен имот с идентификатор № 67338.518.54 по КККР на гр. Сливен, с  административен адрес в гр. Сливен, ул. „Гаговец” , с площ от 254 кв.м. трайно предназначение-урбанизирана територия, начин на трайно ползване ниско застрояване и се легитимира като собственик с нотариален акт №192, том седми, дело № 1220/2019 г. Праводател на първия ищец е Румяна Георгиева Кираджиева-Курдова, а праводатели на втория ищец са Георги Златев Колев и Марияна Лазарова Колева. Праводателите с нотариален акт за учредяване на право на строеж върху недвижим имот № 52, том четвърти, дело № 603/2009 г. учредяват право на строеж за построяването на самостоятелни обекти в обема на „жилищна сграда на три етажа” в УПИ ХХ-6678,6679 /нови идентификатори 67338.518.53  и 67338.518.54 / в кв. 369 по плана на гр. Сливен, кв. Ново село, ул. „Гаговец” № 5, представляваща триетажна сграда с мансарден етаж общо с 10 апартамента- един на първи и по три на втори и трети и мансарден етаж, с два гаража в първия етаж и с необходими паркоместа в границите на имота, която сграда е следвало да бъде изградена и на основание разрешение за строеж № 22 от 12.02.2009 г. на гл. архитект на Община Сливен и съгласно одобрен архитектурен проект. Самостоятелните обекти били подробно индивидуализирани в пункт втори, в т. 1,2,3,4,5,6,7,8,9 на нотариален акт за учредяване на право на строеж върху недвижим имот № 52, том четвърти, дело № 603/2009 г.

Ищците твърдят, че ответното дружество като титуляр на учреденото право на строеж по отношение на тези самостоятелни обекти в обема на жилищната сграда не го било упражнило в продължение на пет години, а съгласно чл. 67 ЗС правото да се построи сграда върху чужда земя се било погасявало в полза на собственика на земята по давност, ако не се упражни в продължение на пет години. Цитира ТР № 1 от 04.05.2012 г. по т.д. № 1 от 2011 г. на ОСГК на ВКС съгласно което правото на строеж, което било учредено с единен договор за цялата сграда с множество самостоятелни обекти в нея се счита за упражнено с изграждане на грубия строеж на цялата сграда или съответния етап, за който е издадено разрешението за строеж независимо от последващите прехвърляния на правото на строеж върху обекти в сградата от строителя на трети лица и в този случай петгодишният давностен срок за упражняване на правото на строеж бил започнал да тече от момента, в който договорът за учредяването на това право породи действие, независимо от всякакви последващи прехвърляния.

Искат  от съда постановяване на решение, с което да се признае за установено, че ответното дружество „СТРОЙИНВЕСТ-ПИМ” ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление в гр. Сливен, пл. „Васил Левски” № 7, ет. 1, ап. 4 не съществува поради погасяването му по давност учреденото му право на строеж на самостоятелни обекти подробно индивидуализирани в пункт втори, т. 1,2,3,4,5,6,7,8,9 на нотариален акт за учредяване на право на строеж върху недвижим имот № 52, том четвърти, дело № 603/2009 г. Претендират се деловодни разноски.

В срока по чл.131 ГПК не е постъпил писмен отговор от страна на ответното дружество.

  В съдебно заседание ищцовото дружество „ГЕО-КРИ” ЕООД, се представлява от пълномощник, който прави искане за постановяване на неприсъствено решение срещу ответната страна.

 В съдебно заседание вторият ищец -ЕТ „МК-ТРАНС-МАРИЯНА КОЛЕВА”не се представлява.

Ответното дружество, редовно призовано, не се явява и не се представлява в съдебно заседание, не е представил писмен отговор на исковата молба и не е  направил искане за разглеждане на делото в негово отсъствие.

Съдът счита, че предявеният иск е основателен, тъй като видно от представените писмени доказателства, представени с исковата молба, ищците са доказали правният си интерес от установяването на несъществуването на право на строеж на ответника поради погасяването му по давност, както и качеството си на собственици на поземления имот върху който е било учредено правото на строеж на ответника.

Ответното дружество не е депозирало писмен отговор на исковата молба ведно с доказателства към нея и не е доказало, че е упражнило  учреденото си право на строеж на самостоятелните обекти индивидуализирани в представеният с исковата молба нотариален акт за учредяване на право на строеж върху недвижим имот в рамките на петгодишния давностен срок.

Като прецени, че са налице предпоставките на чл. 238, ал. 1 от ГПК и чл. 239 от ГПК, съдът прие, че срещу ответната страна следва да се постанови неприсъствено решение, с което исковите  претенции на ищците следва да се уважат изцяло.

По правилата на процеса на първия ищеца се следват разноски, изчислени като възлизащи на сумата 435,81  лева. Вторият ищец не е сторил разноски в настоящото производство и не претендира такива.

Ръководен от гореизложеното, съдът

 

                                                Р    Е    Ш   И :

 

ПРИЗНАВА за установено, в отношенията между страните, че НЕ СЪЩЕСТВУВА  учредено  право на строеж на самостоятелни обекти подробно индивидуализирани в пункт втори, т. 1,2,3,4,5,6,7,8,9 на нотариален акт за учредяване на право на строеж върху недвижим имот № 52, том четвърти, дело № 603/2009 година в полза на  „СТРОЙИНВЕСТ-ПИМ” ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление в гр. Сливен, пл. „Васил Левски” № 7, ет. 1, ап. 4 поради погасяването му по давност.

 

ОСЪЖДА „СТРОЙИНВЕСТ-ПИМ” ООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление в гр. Сливен, пл. „Васил Левски” № 7, ет. 1, ап. 4 ДА ЗАПЛАТИ на „ГЕО-КРИ” ЕООД, ЕИК *********, със седалище и адрес на управление: гр. Сливен, ж.к. „Сини камъни”, бл. 11, вх. Г, ап. 6 чрез адв. М.Р. ***, както следва:

  сумата 435,81 лева /четиристотин тридесет и пет лева и осемдесет и една стотинки/,  представляваща разноски  по делото.

 

 

Решението е НЕПРИСЪСТВЕНО и не подлежи на обжалване.

Препис от решението да се връчи на страните.

                                                   

 

 

 

РАЙОНЕН СЪДИЯ: