Р
Е Ш Е
Н И Е
№
Град
Тетевен, 15.05.2019
година
В ИМЕТО
НА НАРОДА
ТЕТЕВЕНСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД-втори състав,в публично
заседание
На седемнадесети април,
През две хиляди и деветнадесета година,в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:МАРИО
СТОЯНОВ
При секретаря: КАТЯ ХРИСТОВА ,
Като разгледа докладваното от Председателя гр.дело №
585 по описа на Районен съд-Тетевен за 2018 година,със страни:
Ищец: К.Г.Т. ***,
Ответник: М.С.В. ***,
И за да се произнесе,взе предвид следното:
Производството е делбено-втора фаза, по извършване на делбата.
С влязло в сила Решение №193/22.10.2018г е допусната съдебна делба между съделителите К.Г.Т.,ЕГН:********** *** М.С.В.,ЕГН:********** ***,на съсобствените им,придобити чрез покупко-продажба и делба за К.Г.Т. и наследяване за М.С.В.,недвижими имоти,находящи се в град Т,Лов.обл.,на административен адрес град Т,п.к.ххх-а,а именно:
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор хфхх по КККР на град Тетевен,Лов.обл.,с площ от 385/триста осемдесет и пет /кв.м.,трайно предназначение на територията-урбанизирана,начин на трайно ползване-ниско застрояване,номер по предходен план ххх,при граници:имоти с идентификатори ххх
-ЖИЛИЩНА СГРАДА-ЕДНОФАМИЛНА,с идентификатор ххх по КККР на град Тетевен,Лов.обл.,със застроена площ от 95/деветдесет и пет/кв.м.,брой етажи-2,предназначение-жилищна сграда-еднофамилна,разположена върху имот с идентификатор хххх на град Тетевен,Лов.обл.,
-ХАНГАР,ДЕПО,ГАРАЖ,с идентификатор ххх по КККР на град Тетевен,Лов.обл.,разположен в имот с идентификатор ххх,със застроена площ от 22/двадесет и два/кв.м.,брой етажи-1,предназначение-хангар,депо,гараж,
при следните квоти: 2/3 идеални части от имот с идентификатор ххх за К.Г.Т. и 5/6 ид.ч. от имоти с идентификатори ххх,а за М.С.В.-1/3 ид.ч. от имот с идентификатор 72343.500.631 и 1/6 ид.ч. от имоти с идентификатори ххх
В първото заседание във втората фаза на делбения процес ищцата е заявила възлагателна претенция,на основание чл.349,ал.2 от ГПК,която е приета от съда,като допустима и своевременно заявена.
С оглед предмета на делото и на основание чл.195 от ГПК,съдът е назначил съдебно-икономическа експертиза,на която е възложил задача да извърши пазарна оценка на допуснатите до делба имоти.В приетото и неоспорено от страните заключение на съд.-икономическа експертиза,изготвено и защитено обективно,компетентно и добросъвестно от вещото лице инж.Р.М.,е посочена пазарната стойност на делбените имоти- общо в размер на 30 330.00 лева,съответно 5 400.00 лева за поземления имот,22.500 лева за двуетажната еднофамилна сграда и 2 430.00 лева за гаража/хангар/депо/.
От становището на гл.архитект на Община-Тетевен се установява,че поземленият имот/ххх по плана на град Тетевен/не може да се раздели на два нови УПИ в съотношение 2/3 към 1/3/съобразно правата на съделителите/,а за двуетажната жилищна сграда и гараж не може да се даде категорично и окончателно становище за поделяемост в съотношение 5/6 към 1/6,поради липсата на строителни книжа.
В изготвения доклад по делото,във втората фаза на делбата,съдът е приел,че делбеният имот е неподеляем,по изложените в доклада съображения,като е определил способи за приключване на делбения процес-чрез възлагане на неподеляемия имот,на основание чл.349 от ГПК или чрез изнисането му на публична продан,съгласно чл.348 от ГПК.
Относно претенцията по чл.349, ал.2 от ГПК: Съгласно
цитирания текст, ако неподеляемият имот е жилище, всеки от съделителите, който при откриване нанаследството е живял в него и не притежава друго жилище, може да поиска то да бъде поставено в неговия дял, като дяловете на останалите съделители се уравнятс друг имот или с пари.Внастоящия казус се
касае за т. нар. комбинирана /смесена/ съсобственост- същата е възникнала в резултат на повече от един юридически факт- по наследяване за
ответника и чрез покупко-продажба и делба за ищцата. Съгласно трайната
съдебна практика, при съсобственост, възникнала в резултат на повече от един
юридически факт, възлагането по чл.349, ал.2 от ГПК е недопустимо.В горния
смисъл е т.8 от ТР №1/2004 г. на ОСГК на ВКС. Предвид това
настоящият съдебен състав намира, че единственият способ за извършване на
делбата е изнасяне на неподеляемите имоти,респ.
на жилищния имот, на публична продан, съгласно чл.348 от ГПК.
На основание чл. 355 от ГПК, във вр. с
чл. 8 от Тарифата за държавните такси, които се събират от съдилищата, всеки от
съделителите следва да бъде осъден да заплати по сметка на Районен съд-Тетевен държавна
такса в размер на 4% върху стойността на дела си от делбения имот или в случая съделителката К.Т. следва да
заплати държавна такса в размер на 975.00 лева,а съделителят М.В. държавна
такса в размер на 238.20 лева. Съделителят В. следва да заплати на
съделителката Т. разноски в размер на 140.00 лева.
Водим от горното, съдът,
Р Е Ш И :
На основание чл.348 от ГПК ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следните неподеляеми недвижими имоти, находящи се в град Т,Лов.обл.,на административен адрес град хххх-а,а именно:
-ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор ххх по КККР на град Т,Лов.обл.,с площ от 385/триста осемдесет и пет /кв.м.,трайно предназначение на територията-урбанизирана,начин на трайно ползване-ниско застрояване,номер по предходен план ххх,при граници:имоти с идентификатори ххх
-ЖИЛИЩНА СГРАДА-ЕДНОФАМИЛНА,с идентификатор ххх по КККР на град Т,Лов.обл.,със застроена площ от 95/деветдесет и пет/кв.м.,брой етажи-2,предназначение-жилищна сграда-еднофамилна,разположена върху имот с идентификатор ххх,Лов.обл.,
-ХАНГАР,ДЕПО,ГАРАЖ,с идентификатор ххх по КККР на град Т,Лов.обл.,разположен в имот с идентификатор хххх,със застроена площ от 22/двадесет и два/кв.м.,брой етажи-1,предназначение-хангар,депо,гараж,
При обща пазарна стойност на имотите от 30 330.00/тридесет хиляди триста и тридесет/лева,от която:
-5 400.00 лева за имот с идентификатор хххх
-22 500.00 лева за имот с идентификатор ххх;
-2 430.00 лева за имот с идентификатор ххх
Получената от продажбата сума да се разпредели между съделителите съобразно квотите им, определени в решението по допускане на делбата,а именно: 2/3 идеални части от имот с идентификатор ххх за К.Г.Т. и 5/6 ид.ч. от имоти с идентификатори ххх,а за М.С.В.-1/3 ид.ч. от имот с идентификатор ххи 1/6 ид.ч. от имоти с идентификатори ххх
ОТХВЪРЛЯ,като неоснователна възлагателната претенция,с основание чл.349,ал.2 от ГПК,на съделителката К.Г.Т. *** М.С.В. *** заплати на К.Г.Т. *** от 140.00 /сто и четиридесет/лева,представляваща сторени разноски в производството,съразмерно дела му от делбената маса.
ОСЪЖДА К.Г.Т. *** заплати по сметка на
Районен съд-Тетевен държавна такса в размер на 975.00/деветстотин седемдесет и
пет/лева.
ОСЪЖДА М.С.В. *** заплати по сметка на
Районен съд-Тетевен държавна такса в размер на 238.20/двеста тридесет и осем
лева и двадесет ст./лева.
Решението подлежи на въззивно обжалване пред
Окръжен съд-Ловеч,в двуседмичен срок от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: