№ 706
гр. Горна Оряховица, 09.11.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ГОРНА ОРЯХОВИЦА, II СЪСТАВ, в публично
заседание на тридесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в
следния състав:
Председател:Пламен М. Дойков
при участието на секретаря Мариянка Г. Къцаркова
като разгледа докладваното от Пламен М. Дойков Гражданско дело №
20234120101945 по описа за 2023 година
Производството е по иск за съдебна делба в първата й фаза по нейното
допускане, с правно основание чл. 341 и сл. от ГПК вр. чл. 34, ал. 1 от ЗС.
Производството по делото образувано по исковата молба на „Агроком“
ЕООД, ЕИК: *****, със седалище и адрес на управление : гр. Велико
Търново, ул. ......., представлявано от Г.Г. чрез адв. А. Ч., АК Велико Търново,
със съдебен адрес: гр. Велико Търново, бул. „България“ № 3Б против К. Д.
Ш., ЕГН: **********, с адрес: гр. Б., общ. Б., ул. ........ Към това производство
е присъединена искова молба по гр.д. № 1946/ 2023г. на Районен съд гр. Горна
Оряховица между същите страни и на същото основание – чл. 34, ал. 1 от ЗС ,
за делба на съсобствени недвижими имоти.
Ищецът сочи, че с ответната страна са съсобственици на следните
недвижими имоти в с. В., общ. С., а именно:
1. Поземлен имот с идентификатор 11140.37.42 (единадесет хиляди сто
и четиридесет точка тридесет и седем точка четиридесет и две) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1129/17.05.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот
е от 16.02.2023г., адрес на поземления имот: с. В., местност Д......, площ: 2992
кв. м. (две хиляди деветстотин деветдесет и два квадратни метра), трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: 3 (трета), номер по предходен
план: 037042 (тридесет и седем хиляди и четиридесет и две), при съседи:
11140.37.41 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка тридесет и седем
точка четиридесет и едно), 11140.37.38 (единадесет хиляди сто и четиридесет
точка тридесет и седем точка тридесет и осем), 11140.37.43 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка тридесет и седем точка четиридесет и три),
11140.36.22 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка тридесет и шест
1
точка двадесет и две).
2. Поземлен имот с идентификатор 11140.84.8 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка осемдесет и четири точка осем) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1129/17.05.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 16.02.2023г.,
адрес на поземления имот: с. В., местност О...., площ: 3299 кв. м. (три хиляди
двеста деветдесет и девет квадратни метра), трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята
при неполивни условия: 4 (четвърта), номер по предходен план: 084008
(осемдесет и четири хиляди и осем), при съседи: 11140.84.7 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка осемдесет и четири точка седем), 11140.84.10
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка осемдесет и четири точка десет),
11140.84.9 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка осемдесет и четири
точка девет), 11140.87.280 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка
осемдесет и седем точка двеста и осемдесет).
3. Поземлен имот с идентификатор 11140.104.3 (единадесет хиляди сто
и четиридесет точка сто и четири точка три) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1129/17.05.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 16.02.2023г.,
адрес на поземления имот: с. В., местност В......, площ: 8210 кв. м. (осем
хиляди двеста и десет квадратни метра), трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята
при неполивни условия: 4 (четвърта), номер по предходен план: 104003 (сто и
четири хиляди и три), при съседи: 11140.104.13 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка сто и четири точка тринадесет), 11140.104.12 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка сто и четири точка дванадесет), 11140.104.4
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка сто и четири точка четири),
11140.105.16 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка сто и пет точка
шестнадесет), 11140.104.2 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка сто и
четири точка две).
Ищецът сочи, че правото на собственост е възникнало от
обстоятелството, че дружеството е придобило 1/16 идеална част от
гореописаните имоти чрез дарение, описано в Нотариален акт за дарение на
недвижими имоти № ..., том I, peг. № ...., дело № .....г. на К.Б., нотариус в
района на Горнооряховски районен съд, вписан под № 296 в регистъра на
Нотариалната камара, който нотариален акт е вписан в Служба по
вписванията - гр. Горна Оряховица с вх. № 571 от ....., дв. вх. peг. № 571 от
....., акт № ..., том II, дело № ....... и 7/16 идеални части чрез покупко-
продажба, описана в Нотариален акт за покупко-продажба на недвижими
имоти № 120, том I, peг. № 1328, дело № 85/2021г. на К.Б., нотариус в района
на Горнооряховски районен съд, вписан под № 296 в регистъра на
Нотариалната камара, който нотариален акт е вписан в Служба по
вписванията - гр. Горна Оряховица с вх. № 5..... от ....., дв. вх. peг. № 5..... от
19.02.2021., акт № ....., том II, дело № ...... След извършване на нотариалните
актове, дружеството е станало съсобственик, притежаващ 8/16 идеални части
от процесиите имоти.
От друга страна се сочи, че правата на ответника са възникнали от
следните обстоятелства: Съгласно Нотариален акт за дарение на недвижими
2
имоти № 15, том I, peг. № 377, дело № 4 от 31.01.2023г. на А.М. - нотариус в
района на Районен съд Горна Оряховица, вписан под № 252 в регистъра на
Нотариалната камара, който нотариален акт е вписан в Служба по
вписванията - гр. Горна Оряховица с вх. peг. № 306, дв. вх. peг. № 306, акт №
...., том I, дело №..., К. Д. Ш. е придобил 1/40 идеална част от гореописаните
недвижими имоти. Съгласно Нотариален акт за покупко- продажба на
недвижими имоти № 16, том 1, peг. № 378, дело №5 от 31.01.2023г. на А.М. -
нотариус в района на Районен съд Горна Оряховица, вписан под № 252 в
регистъра на Нотариалната камара, който Нотариален акт е вписан в Служба
по вписванията - гр. Горна Оряховица с вх. peг. № 307 от 31.01.2023г., дв. вх.
peг. № 308, акт № ..., том I, дело ......, К. Д. Ш. е придобил 19/40 идеални части
от гореописаните недвижими имоти. След извършване на нотариалните
актове К. Д. Ш. е станал съсобственик, притежаващ 20/40 идеални части.
Ищецът сочи, че с ответника не са постигнали съгласие за доброволна
подялба на имотите и желае да се постанови решение, с което да се допусне
съдебна делба на посочените имоти при квоти по ½ ид. част за всеки един от
съсобствениците.
С втората искова молба се сочи, че страните са съсобственици на
следните недвижими имоти в с. В., общ. С., а именно:
1. Поземлен имот с идентификатор 11140.84.38 (единадесет хиляди сто
и четиридесет точка осемдесет и четири точка тридесет и осем) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1129/17.05.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот
е от 05.01.2023г., адрес на поземления имот: с. В., местност О...., площ: 9904
кв. м. (девет хиляди деветстотин и четири квадратни метра), трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), номер по
предходен план: 084038 (осемдесет и четири хиляди и тридесет и осем), при
съседи: 11140.84.40 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка осемдесет и
четири точка четиридесет), 11140.84.37 (единадесет хиляди сто и четиридесет
точка осемдесет и четири точка тридесет и седем), 11140.84.12 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка осемдесет и четири точка дванадесет),
11140.84.11 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка осемдесет и четири
точка единадесет), 11140.84.39 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка
осемдесет и четири точка тридесет и девет).
2. Поземлен имот с идентификатор 11140.74.5 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка седемдесет и четири точка пет) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1129/17.05.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 05.01.2023г.,
адрес на поземления имот: с. В., местност Манастирището, площ: 6999 кв. м.
(шест хиляди деветстотин деветдесет и девет квадратни метра), трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: 3 (трета), номер по предходен
план: 074005 (седемдесет и четири хиляди и пет), при съседи: 11140.74.29
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка седемдесет и четири точка
двадесет и девет), 11140.74.27 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка
седемдесет и четири точка двадесет и седем), 11140.74.6 (единадесет хиляди
сто и четиридесет точка седемдесет и четири точка шест), 11140.76.459
3
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка седемдесет и шест точка
четиристотин петдесет и девет), 11140.74.28 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка седемдесет и четири точка двадесет и осем).
3. Поземлен имот с идентификатор 11140.62.4 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка шестдесет и две точка четири) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1129/17.05.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 05.01.2023г.,
адрес на поземления имот: с. В., местност П... площ: 2699 кв. м. (две хиляди
шестстотин деветдесет и девет квадратни метра), трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята
при неполивни условия: 3 (трета), номер по предходен план: 062004
(шестдесет и две хиляди и четири), при съседи: 11140.62.3 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка шестдесет и две точка три), 11140.62.47
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка шестдесет и две точка
четиридесет и седем), 11140.62.46 (единадесет хиляди сто и четиридесет
точка шестдесет и две точка четиридесет и шест), 11140.62.45 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка шестдесет и две точка четиридесет и пет),
11140.62.5 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка шестдесет и две точка
пет), 11140.61.47 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка шестдесет и
едно точка четиридесет и седем).
4. Поземлен имот с идентификатор 11140.33.21 (единадесет хиляди сто
и четиридесет точка тридесет и три точка двадесет и едно) по кадастралната
карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1129/17.05.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот
е от 05.01.2023г., адрес на поземления имот: с. В., местност Я...., площ: 9299
кв. м. (девет хиляди двеста деветдесет и девет квадратни метра), трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), номер по
предходен план: 033021 (тридесет и три хиляди и двадесет и едно), при
съседи: 11140.33.112 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка тридесет и
три точка сто и дванадесет), 11140.33.20 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка тридесет и три точка двадесет), 11140.33.7 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка тридесет и три точка седем), 11140.33.6
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка тридесет и три точка шест),
11140.33.22 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка тридесет и три точка
двадесет и две).
5. Поземлен имот с идентификатор 11140.20.7 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка двадесет точка седем) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1129/17.05.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 05.01.2023г.,
адрес на поземления имот: с. В., местност П...., площ: 3503 кв. м. (три хиляди
петстотин и три квадратни метра), трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на
земята при неполивни условия: 4 (четвърта), номер по предходен план:
020007 (двадесет хиляди и седем), при съседи: 11140.21.150 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка двадесет и едно точка сто и петдесет),
11140.20.6 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка двадесет точка шест),
4
11140.20.15 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка двадесет точка
петнадесет), 11140.20.8 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка двадесет
точка осем).
Ищецът сочи, че по отношение на тези имоти собствеността им
възниква от обстоятелството, че същият е придобил 1/12 идеална част от
гореописаните имоти чрез дарение, описано в Нотариален акт за дарение на
недвижим имот №....., том VIII, peг. №15408, дело №.... на К.Б. - Нотариус в
района на Горнооряховски районен съд, вписан под № 296 в регистъра на
Нотариалната камара, който нотариален акт е вписан в СВ при АВ с вх. №
5981 от 26.11.2013г., акт № ..., том 21, дело № ....... и 7/12 идеални части чрез
покупко- продажба, описана в Нотариален акт за покупко- продажба на
недвижим имот №...., том VIII, peг. №15409, дело №...... на К.Б. - Нотариус в
района на Горнооряховски районен съд, вписан под № 296 в регистъра на
Нотариалната камара, който нотариален акт е вписан в СВ при АВ с вх.
№5988 от 26.11.2013г., акт №..., том 21, дело №.....г. След извършване на
посочените сделки дружеството е станало съсобственик, притежаващ 8/12
идеални части от процесиите имоти.
Относно правото на собственост се сочи, че ответникът е придобил
същото при следните обстоятелства: Съгласно Нотариален акт за дарение на
недвижими имоти № 461, том III, peг. № 4674, дело № 397 от 01.12.2022г. на
Л.С. - нотариус в района на Горнооряховски районен съд, вписан под №743 в
регистъра на Нотариалната камара, който Нотариален акт е вписан в Служба
по вписванията - гр. Горна Оряховица с вх. peг. № 5886, дв. вх. peг. 5886, акт
№ 69, том 20, дело № 2882, К. Д. Ш. е придобил 1/90 идеална част от
гореописаните недвижими имоти. Съгласно Нотариален акт за покупко-
продажба на недвижими имоти № ..., том III, peг. № 4676, дело № ..... на Л.С. -
нотариус в района на Горнооряховски районен съд, вписан под №743 в
регистъра на Нотариалната камара, който Нотариален акт е вписан в Служба
по вписванията - гр. Горна Оряховица с вх. peг. № 5887, дв. вх. peг. № 5889,
акт № ....., том 20, дело № ....., К. Д. Ш. е придобил 29/90 идеална част от
гореописаните недвижими имоти. След извършване на посочените в
нотариалните актове сделки, К. Д. Ш. е станал съсобственик, притежаващ
30/90 идеални части.
По отношение и на тази втора група имоти, ищецът твърди отново, че с
ответната страна нямат съгласие за доброволна делба, като моли за
постановяване на решение, с което да се допуснат до делба описаните пет
недвижими имота при съотношение 2/3 ид. части за „Агроком“ ЕООД и 1/3
ид. част за К. Ш.. Ищецът е представил писмени доказателства –
екземпляри на нотариалните актове, скици, удостоверения за данъчни оценки
, справки за данните за имот, вписванията , отбелязванията и заличаванията в
Служба по вписванията гр. Горна Оряховица.
Ответникът К. Д. Ш. представя писмен отговор в срока по чл. 131 от
ГПК чрез адв. Р. Т., АК гр. Разград, със съдебен адрес: гр. Б., обл. Р., пл. ......
Ответникът взема становище по двете искови молби.
По отношение на първите три имота Ш. не оспорва правото на
собственост на ищеца, както и квотите в съсобствеността – по ½ ид.част за
него и за дружеството. Отправя се молба за допускане на съдебна делба по
отношение на трите имота - поземлен имот с идентификатор 11140.37.42,
поземлен имот с идентификатор 11140.84.8 и поземлен имот с идентификатор
11140.104.3 при квоти по ½ ид. част за него и за ищеца.
5
По отношение на втората група от имоти Ш. не оспорва правото на
собственост на ищеца, както и квотите в съсобствеността във всеки един от
имотите – по 1/3 ид.част за него и по 2/3 ид.части за дружеството. Отправя се
молба за допускане на съдебна делба по отношение на петте имота - поземлен
имот с идентификатор 11140.84.38, поземлен имот с идентификатор
11140.74.5, поземлен имот с идентификатор 11140.62.4, поземлен имот с
идентификатор 11140.33.21 и поземлен имот с идентификатор 11140.20.7 при
квоти по 1/3 ид. част за него и по 2/3 ид. части за ищеца. Ответникът заявява,
че ще се ползва от представените писмени доказателства. Моли за
присъждане на разноски.
В съдебно заседание ищецът се представлява от адв. А. Ч., АК Велико
Търново. Защитникът иска да се постанови решение, с което да се допусне
делба по отношение на посочените имоти, при квотите посочени в исковите
молби. Правата на собственост се считат за доказани, няма спор по квотите на
страните.
Ответникът К. Д. Ш. не се явява. Не се явява и процесуалният му
представител адв. Р. Т., АК Разград. Подадените отговори на исковите молби
се поддържат , не се представят други писмени доказателства и не се правят
доказателствени искания.
Съдът, след като взе предвид становищата на страните, прецени
събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност,
съобразно изискванията на чл.235, ал.2 от ГПК, приема за установено от
фактическа страна следното :
По делото се установи, а и не се спори между страните, че страните са
съсобственици на недвижими имоти – ниви , находящи се в землището на с.
В. , общ. С.. От представените писмени доказателства се установи, че правото
на собственост на ищеца по отношение поземлени имоти с идентификатор
11140.37.42 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка тридесет и седем
точка четиридесет и две), с идентификатор 11140.84.8 (единадесет хиляди сто
и четиридесет точка осемдесет и четири точка осем) и с идентификатор
11140.104.3 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка сто и четири точка
три) е възникнало чрез придобиване на 1/16 идеална част от гореописаните
имоти чрез дарение, описано в Нотариален акт за дарение на недвижими
имоти № ..., том I, peг. № ...., дело № .. ..... на К.Б., нотариус в района на
Горнооряховски районен съд, вписан под № 296 в регистъра на Нотариалната
камара, който нотариален акт е вписан в Служба по вписванията - гр. Горна
Оряховица с вх. №571 от ....., дв. вх. peг. № 571 от ....., акт № ..., том II, дело
№ ....... и 7/16 идеални части чрез покупко- продажба, описана в Нотариален
акт за покупко- продажба на недвижими имоти № 120, том I, peг. № 1328,
дело № 85/ ..... на К.Б., нотариус в района на Горнооряховски районен съд,
вписан под № 296 в регистъра на Нотариалната камара, който нотариален акт
е вписан в Служба по вписванията - гр. Горна Оряховица с вх. № 5..... от .....,
дв. вх. peг. № 5..... от 19.02.2021., акт № ....., том II, дело № ...... С тези
посочени сделки дружеството е станало собственик на общо 1/2 ид. части от
трите имота.
Ответната страна е придобила собствеността си върху останалите ½
ид.части по силата на Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 15,
том I, peг. 377, дело № 4 от 31.01.2023г. на А.М. - нотариус в района на
Районен съд Горна Оряховица, вписан под № 252 в регистъра на
Нотариалната камара, който Нотариален акт е вписан в Служба по
6
вписванията - гр. Горна Оряховица с вх. peг. № 306, дв. вх. peг. № 306, акт №
...., том I, дело № .... С посочения нотариален акт К. Д. Ш. е придобил 1/40
идеална част от гореописаните недвижими имоти. След тази сделка и
съгласно Нотариален акт за покупко- продажба на недвижими имоти № 16,
том I, peг. № 378, дело № 5 от 31.01.2023г. на А.М. - нотариус в района на
Районен съд Горна Оряховица, вписан под № 252 в регистъра на
Нотариалната камара, който Нотариален акт е вписан в Служба по
вписванията - гр. Горна Оряховица с вх. peг. № 307 от 31.01.2023г., дв. вх.
peг. № 308, акт № ..., том I, дело ......, К. Д. Ш. е придобил 19/40 идеални части
от гореописаните недвижими имоти. След извършване на нотариалните
актове К. Д. Ш. е станал съсобственик, притежаващ 1/2 идеални части от тези
три имота.
В исковата молба по гр.д. № 1946/ 2023г. на Районен съд гр. Горна
Оряховица са изложени обстоятелствата , при които страните са станали
съсобственици на още пет имота в землището на с. В. , общ. С.: поземлен
имот с идентификатор 11140.84.38 (единадесет хиляди сто и четиридесет
точка осемдесет и четири точка тридесет и осем), поземлен имот с
идентификатор 11140.74.5 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка
седемдесет и четири точка пет), поземлен имот с идентификатор 11140.62.4
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка шестдесет и две точка четири),
поземлен имот с идентификатор 11140.33.21 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка тридесет и три точка двадесет и едно) и поземлен имот с
идентификатор 11140.20.7 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка
двадесет точка седем). Представените писмени доказателства сочат, че
дружеството е придобило съсобствеността върху 2/3ид.части от посочените
имоти чрез правни сделки, описани в Нотариален акт за дарение на недвижим
имот №....., том VIII, peг. № 15408, дело № .... на К.Б. - Нотариус в района на
Горнооряховски районен съд, вписан под № 296 в регистъра на Нотариалната
камара, който нотариален акт е вписан в СВ при АВ с вх. №5981 от
26.11.2013г., акт №..., том 21, дело №......., чрез който са придобити 1/12
идеални части и 7/12 идеални части чрез покупко-продажба, описана в
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот №...., том VIII, peг.
№15409, дело №1397/ 26.11.2013г. на К.Б. - Нотариус в района на
Горнооряховски районен съд, вписан под № 296 в регистъра на Нотариалната
камара, който нотариален акт е вписан в СВ при АВ с вх. №5988 26.11.2013г.,
акт №..., том 21, дело № .....г. След извършване на посочените сделки
дружеството е станало съсобственик - общо 8/12 идеални части от процесиите
имоти.
Правото на собственост за ответната страна е възникнало от сделка
посочена в Нотариален акт за дарение на недвижими имоти № 461, том III,
peг. № 4674, дело № 397 от 01.12.2022г. на Л.С. - нотариус в района на
Горнооряховски районен съд, вписан под №743 в регистъра на Нотариалната
камара, който Нотариален акт е вписан в Служба по вписванията - гр. Горна
Оряховица с вх. peг. № 5886, дв. вх. peг. 5886, акт № 69, том 20, дело № 2882,
с който К. Д. Ш. е придобил 1/90 идеална част от гореописаните недвижими
имоти. Съгласно Нотариален акт за покупко- продажба на недвижими имоти
№ ..., том III, peг. № 4676, дело № 399 от 01.12. 2022г. на Л.С. - нотариус в
района на Горнооряховски районен съд, вписан под №743 в регистъра на
Нотариалната камара, който Нотариален акт е вписан в Служба по
вписванията - гр. Горна Оряховица с вх. peг. № 5887, дв. вх. peг. № 5889, акт
№ ....., том 20, дело № ....., К. Д. Ш. е придобил 29/90 идеална част от
7
гореописаните недвижими имоти.
По делото са представени копия на посочените нотариални актове,
скици на имотите удостоверения за данъчна оценка, справки по данни за имот
от Служба по вписванията – гр. Горна Оряховица.
Настоящото производство е с правно основание чл. 34, ал. 1 от ЗС и е
във фаза по допускане на делбата. Съгласно разпоредбата на чл. 34 от ЗС,
всеки от съсобствениците може да иска делба на съсобствените имоти, а
съгласно разпоредбата на чл. 344, ал. 1 от ГПК в решението, с което се
допуска делбата съдът се произнася по въпросите: между кои лица и за кои
имоти ще се извърши тя, както и каква е частта на всеки съсобственик.
Настоящият иск е предявен от съсобственик срещу съсобственик. Както
се посочи процесните имоти са придобити от съделителите чрез правни
сделки. Между страните няма спор за размера на квотите, които „Агроком“
ЕООД и К. Ш. притежават относно имотите. При тези обстоятелства съдът
намира искът за делба за основателен, поради което следва да допусне
извършването на делба на процесните недвижими имот имежду страните по
делото при квоти по ½ ид. част за „Агроком“ ЕООД и К. Ш. относно
поземлен имот с идентификатор 11140.37.42 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка тридесет и седем точка четиридесет и две) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1129/17.05.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот
е от 16.02.2023г., адрес на поземления имот: с. В., местност Д......, площ: 2992
кв. м. (две хиляди деветстотин деветдесет и два квадратни метра), трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: 3 (трета), номер по предходен
план: 037042 (тридесет и седем хиляди и четиридесет и две), при съседи:
11140.37.41 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка тридесет и седем
точка четиридесет и едно), 11140.37.38 (единадесет хиляди сто и четиридесет
точка тридесет и седем точка тридесет и осем), 11140.37.43 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка тридесет и седем точка четиридесет и три),
11140.36.22 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка тридесет и шест
точка двадесет и две), поземлен имот с идентификатор 11140.84.8 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка осемдесет и четири точка осем) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1129/17.05.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот
е от 16.02.2023г., адрес на поземления имот: с. В., местност О...., площ: 3299
кв. м. (три хиляди двеста деветдесет и девет квадратни метра), трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта), номер по
предходен план: 084008 (осемдесет и четири хиляди и осем), при съседи:
11140.84.7 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка осемдесет и четири
точка седем), 11140.84.10 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка
осемдесет и четири точка десет), 11140.84.9 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка осемдесет и четири точка девет), 11140.87.280 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка осемдесет и седем точка двеста и осемдесет)
и поземлен имот с идентификатор 11140.104.3 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка сто и четири точка три) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1129/17.05.2018г. на
8
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 16.02.2023г.,
адрес на поземления имот: с. В., местност В......, площ: 8210 кв. м. (осем
хиляди двеста и десет квадратни метра), трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на земята
при неполивни условия: 4 (четвърта), номер по предходен план: 104003 (сто и
четири хиляди и три), при съседи: 11140.104.13 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка сто и четири точка тринадесет), 11140.104.12 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка сто и четири точка дванадесет), 11140.104.4
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка сто и четири точка четири),
11140.105.16 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка сто и пет точка
шестнадесет), 11140.104.2 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка сто и
четири точка две).
Делбата следва да се допусне при квоти 2/3 ид. части за „Агроком“
ЕООД и 1/3 ид. част за К. Д. Ш. относно поземлен имот с идентификатор
11140.84.38 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка осемдесет и четири
точка тридесет и осем) по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед РД-18-1129/17.05.2018г. на Изпълнителния директор на
АГКК, последно изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри,
засягащо поземления имот е от 05.01.2023г., адрес на поземления имот: с. В.,
местност О...., площ: 9904 кв. м. (девет хиляди деветстотин и четири
квадратни метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4
(четвърта), номер по предходен план: 084038 (осемдесет и четири хиляди и
тридесет и осем), при съседи: 11140.84.40 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка осемдесет и четири точка четиридесет), 11140.84.37
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка осемдесет и четири точка
тридесет и седем), 11140.84.12 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка
осемдесет и четири точка дванадесет), 11140.84.11 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка осемдесет и четири точка единадесет), 11140.84.39
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка осемдесет и четири точка
тридесет и девет), поземлен имот с идентификатор 11140.74.5 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка седемдесет и четири точка пет) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1129/17.05.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение
на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот
е от 05.01.2023г., адрес на поземления имот: с. В., местност Манастирището,
площ: 6999 кв. м. (шест хиляди деветстотин деветдесет и девет квадратни
метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 3 (трета), номер
по предходен план: 074005 (седемдесет и четири хиляди и пет), при съседи:
11140.74.29 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка седемдесет и четири
точка двадесет и девет), 11140.74.27 (единадесет хиляди сто и четиридесет
точка седемдесет и четири точка двадесет и седем), 11140.74.6 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка седемдесет и четири точка шест),
11140.76.459 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка седемдесет и шест
точка четиристотин петдесет и девет), 11140.74.28 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка седемдесет и четири точка двадесет и осем), поземлен
имот с идентификатор 11140.62.4 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка
шестдесет и две точка четири) по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед РД-18-1129/17.05.2018г. на Изпълнителния
9
директор на АГКК, последно изменение на кадастралната карта и
кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 05.01.2023г., адрес на
поземления имот: с. В., местност П... площ: 2699 кв. м. (две хиляди
шестстотин деветдесет и девет квадратни метра), трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на земята
при неполивни условия: 3 (трета), номер по предходен план: 062004
(шестдесет и две хиляди и четири), при съседи: 11140.62.3 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка шестдесет и две точка три), 11140.62.47
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка шестдесет и две точка
четиридесет и седем), 11140.62.46 (единадесет хиляди сто и четиридесет
точка шестдесет и две точка четиридесет и шест), 11140.62.45 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка шестдесет и две точка четиридесет и пет),
11140.62.5 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка шестдесет и две точка
пет), 11140.61.47 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка шестдесет и
едно точка четиридесет и седем), поземлен имот с идентификатор 11140.33.21
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка тридесет и три точка двадесет и
едно) по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед
РД-18-1129/17.05.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 05.01.2023г., адрес на поземления имот: с. В., местност
Я...., площ: 9299 кв. м. (девет хиляди двеста деветдесет и девет квадратни
метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта),
номер по предходен план: 033021 (тридесет и три хиляди и двадесет и едно),
при съседи: 11140.33.112 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка
тридесет и три точка сто и дванадесет), 11140.33.20 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка тридесет и три точка двадесет), 11140.33.7 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка тридесет и три точка седем), 11140.33.6
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка тридесет и три точка шест),
11140.33.22 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка тридесет и три точка
двадесет и две) и поземлен имот с идентификатор 11140.20.7 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка двадесет точка седем) по кадастралната карта
и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1129/17.05.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 05.01.2023г.,
адрес на поземления имот: с. В., местност П...., площ: 3503 кв. м. (три хиляди
петстотин и три квадратни метра), трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на
земята при неполивни условия: 4 (четвърта), номер по предходен план:
020007 (двадесет хиляди и седем), при съседи: 11140.21.150 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка двадесет и едно точка сто и петдесет),
11140.20.6 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка двадесет точка шест),
11140.20.15 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка двадесет точка
петнадесет), 11140.20.8 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка двадесет
точка осем).
По отношение на претендираните от ответната страна разноски.
Представен е договор за правна помощ, в който се сочи, че К. Д. Ш. е
заплатил сумата от 1500.00лева за правна помощ по настоящото дело. Същата
сума се сочи, че е заплатена и по гр.д. № 1946/ 2023г. на Районен съд гр.
Горна Оряховица. По аргумент от чл. 355 от ГПК, в тази фаза на
производството съдът не се произнася по направените от страните разноски.
10
Наред с това, същите следва да се присъдят по отношение присъединените
искове в делбеното производство ( ако има такива), но не и направените при
нормалното протичане на процеса.
Водим от горното и на основание чл. 341 и сл. от ГПК вр. чл. 34, ал. 1 от
ЗС, съдът
РЕШИ:
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните
недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 11140.37.42 (единадесет хиляди
сто и четиридесет точка тридесет и седем точка четиридесет и две) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1129/17.05.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 16.02.2023г., адрес на поземления имот: с. В., местност
Д......, площ: 2992 кв. м. (две хиляди деветстотин деветдесет и два квадратни
метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 3 (трета), номер
по предходен план: 037042 (тридесет и седем хиляди и четиридесет и две),
при съседи: 11140.37.41 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка тридесет
и седем точка четиридесет и едно), 11140.37.38 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка тридесет и седем точка тридесет и осем), 11140.37.43
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка тридесет и седем точка
четиридесет и три), 11140.36.22 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка
тридесет и шест точка двадесет и две).
2. Поземлен имот с идентификатор 11140.84.8 (единадесет хиляди сто
и четиридесет точка осемдесет и четири точка осем) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1129/17.05.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 16.02.2023г.,
адрес на поземления имот: с. В., местност О...., площ: 3299 кв. м. (три хиляди
двеста деветдесет и девет квадратни метра), трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
земята при неполивни условия: 4 (четвърта), номер по предходен план:
084008 (осемдесет и четири хиляди и осем), при съседи: 11140.84.7
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка осемдесет и четири точка седем),
11140.84.10 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка осемдесет и четири
точка десет), 11140.84.9 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка
осемдесет и четири точка девет), 11140.87.280 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка осемдесет и седем точка двеста и осемдесет).
3. Поземлен имот с идентификатор 11140.104.3 (единадесет хиляди
сто и четиридесет точка сто и четири точка три) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1129/17.05.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 16.02.2023г.,
адрес на поземления имот: с. В., местност В......, площ: 8210 кв. м. (осем
хиляди двеста и десет квадратни метра), трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива, категория на
11
земята при неполивни условия: 4 (четвърта), номер по предходен план:
104003 (сто и четири хиляди и три), при съседи: 11140.104.13 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка сто и четири точка тринадесет), 11140.104.12
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка сто и четири точка дванадесет),
11140.104.4 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка сто и четири точка
четири), 11140.105.16 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка сто и пет
точка шестнадесет), 11140.104.2 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка
сто и четири точка две),
между съсобствениците „Агроком“ ЕООД, ЕИК: *****, със седалище
и адрес на управление : гр. Велико Търново, ул. ......., представлявано от Г.Г. и
К. Д. Ш., ЕГН: **********, с адрес: гр. Б., общ. Б., ул. ......., при квоти за
„Агроком“ ЕООД - ½ ид. част от процесните недвижими имоти и за К. Д. Ш.
- ½ ид. част от процесните недвижими имоти.
ДОПУСКА да бъде извършена съдебна делба на следните
недвижими имоти:
1. Поземлен имот с идентификатор 11140.84.38 (единадесет хиляди
сто и четиридесет точка осемдесет и четири точка тридесет и осем) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1129/17.05.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 05.01.2023г., адрес на поземления имот: с. В., местност
О...., площ: 9904 кв. м. (девет хиляди деветстотин и четири квадратни метра),
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта),
номер по предходен план: 084038 (осемдесет и четири хиляди и тридесет и
осем), при съседи: 11140.84.40 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка
осемдесет и четири точка четиридесет), 11140.84.37 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка осемдесет и четири точка тридесет и седем), 11140.84.12
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка осемдесет и четири точка
дванадесет), 11140.84.11 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка
осемдесет и четири точка единадесет), 11140.84.39 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка осемдесет и четири точка тридесет и девет).
2. Поземлен имот с идентификатор 11140.74.5 (единадесет хиляди сто
и четиридесет точка седемдесет и четири точка пет) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1129/17.05.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 05.01.2023г.,
адрес на поземления имот: с. В., местност Манастирището, площ: 6999 кв.
м. (шест хиляди деветстотин деветдесет и девет квадратни метра), трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: нива,
категория на земята при неполивни условия: 3 (трета), номер по предходен
план: 074005 (седемдесет и четири хиляди и пет), при съседи: 11140.74.29
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка седемдесет и четири точка
двадесет и девет), 11140.74.27 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка
седемдесет и четири точка двадесет и седем), 11140.74.6 (единадесет хиляди
сто и четиридесет точка седемдесет и четири точка шест), 11140.76.459
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка седемдесет и шест точка
четиристотин петдесет и девет), 11140.74.28 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка седемдесет и четири точка двадесет и осем).
3. Поземлен имот с идентификатор 11140.62.4 (единадесет хиляди сто
12
и четиридесет точка шестдесет и две точка четири) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1129/17.05.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 05.01.2023г.,
адрес на поземления имот: с. В., местност П... площ: 2699 кв. м. (две хиляди
шестстотин деветдесет и девет квадратни метра), трайно предназначение на
територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе, категория на
земята при неполивни условия: 3 (трета), номер по предходен план: 062004
(шестдесет и две хиляди и четири), при съседи: 11140.62.3 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка шестдесет и две точка три), 11140.62.47
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка шестдесет и две точка
четиридесет и седем), 11140.62.46 (единадесет хиляди сто и четиридесет
точка шестдесет и две точка четиридесет и шест), 11140.62.45 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка шестдесет и две точка четиридесет и пет),
11140.62.5 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка шестдесет и две точка
пет), 11140.61.47 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка шестдесет и
едно точка четиридесет и седем).
4. Поземлен имот с идентификатор 11140.33.21 (единадесет хиляди
сто и четиридесет точка тридесет и три точка двадесет и едно) по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1129/17.05.2018г. на Изпълнителния директор на АГКК, последно
изменение на кадастралната карта и кадастралните регистри, засягащо
поземления имот е от 05.01.2023г., адрес на поземления имот: с. В., местност
Я...., площ: 9299 кв. м. (девет хиляди двеста деветдесет и девет квадратни
метра), трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята при неполивни условия: 4 (четвърта),
номер по предходен план: 033021 (тридесет и три хиляди и двадесет и едно),
при съседи: 11140.33.112 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка
тридесет и три точка сто и дванадесет), 11140.33.20 (единадесет хиляди сто и
четиридесет точка тридесет и три точка двадесет), 11140.33.7 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка тридесет и три точка седем), 11140.33.6
(единадесет хиляди сто и четиридесет точка тридесет и три точка шест),
11140.33.22 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка тридесет и три точка
двадесет и две).
5. Поземлен имот с идентификатор 11140.20.7 (единадесет хиляди сто
и четиридесет точка двадесет точка седем) по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1129/17.05.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, последно изменение на кадастралната
карта и кадастралните регистри, засягащо поземления имот е от 05.01.2023г.,
адрес на поземления имот: с. В., местност П...., площ: 3503 кв. м. (три хиляди
петстотин и три квадратни метра), трайно предназначение на територията:
земеделска, начин на трайно ползване: изоставена орна земя, категория на
земята при неполивни условия: 4 (четвърта), номер по предходен план:
020007 (двадесет хиляди и седем), при съседи: 11140.21.150 (единадесет
хиляди сто и четиридесет точка двадесет и едно точка сто и петдесет),
11140.20.6 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка двадесет точка шест),
11140.20.15 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка двадесет точка
петнадесет), 11140.20.8 (единадесет хиляди сто и четиридесет точка двадесет
точка осем),
между съсобствениците „Агроком“ ЕООД, ЕИК: *****, със седалище
13
и адрес на управление : гр. Велико Търново, ул. ......., представлявано от Г.Г. и
К. Д. Ш., ЕГН: **********, с адрес: гр. Б., общ. Б., ул. ......., при квоти за
„Агроком“ ЕООД – 2/3 ид. части от процесните недвижими имоти и за К. Д.
Ш. - 1/3 ид. част от процесните недвижими имоти.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд гр. Велико Търново
в двуседмичен срок считано от датата на получаване на съобщението, че е
изготвено и обявено.
Съдия при Районен съд – Горна Оряховица: _______________________
14