№ 145
гр. Троян, 25.07.2023 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ТРОЯН, IV-ТИ СЪСТАВ - ГРАЖДАНСКИ, в
публично заседание на осемнадесети юли през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Д. Г. Ютерова
при участието на секретаря Мария Хр. Станчева
като разгледа докладваното от Д. Г. Ютерова Гражданско дело №
20234340100280 по описа за 2023 година
за да се произнесе - съобрази:
Съдебният акт е постановен по реда на чл. 237 от ГПК – при признание на
иска.
Л. М. Д., М. Ц. Г. и С. Г. Г., всичките от гр. Троян са предявили
против В. Р. Б., Д. Р. Б. и Х. М. М., от същия град установителен иск за
собственост с правно основание чл. 124 ал. 1 от ГПК и акцесорен иск по чл.
537, ал. 2 от ГПК.
Ищците твърдят, че са съсобственици на МАСИВЕН ГАРАЖ с площ от
18 кв. м, построен въз основа на отстъпено право на строеж в ДВОРНО
МЯСТО, представляващо парцел III, в квартал 168 по регулационния план на
гр. Троян, целият парцел с площ от 510 кв. м, при граници: от две страни
улица, Ц.Б. и П.Д., който понастоящем представлява СГРАДА с
идентификатор 73198.503.250.2 по КККР на гр. Троян. Твърди се, че с
Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот /гараж/ № 143, том 4,
нот. д. № 1270/12.12.1996 год. на ТРС, покойните М.Д. Б. и Р.Ц.Б. /родители и
наследодатели на ответниците по настоящето дело В. Р. Б. и Д. Р. Б./ са
продали на ищцата Л. М. Д. гореописания недвижим имот.
Половината от процесния имот е придобит от другите ищци
посредством изпълнително дело № 165/2001 год. по описа на Съдебно-
изпълнителна служба при Районен съд - гр. Троян, по което взискател е бил
ищецът по настоящето дело М. Ц. Г., а длъжник - покойният Х.П.Д..
1
Имота се ползва изцяло от първата ищца. Д. твърди, че установила, че
през м. март 2023 г. първите две ответници продали на Х. М. процесния имот.
За установяване обстоятелствата по исковата претенция са ангажирани
писмени и гласни доказателства. В съдебно заседание ищците се
представляват от адвокат А. Ч. от ЛАК, който от името на доверителите си
моли съда да постанови решение по реда на чл. 237 от ГПК – при признание
на иска и да присъди сторените от първата ищца съдебно-деловодни
разноски.
Ответниците са представили отговор по реда на чл. 131 от ГПК, с който
изразяват становище, че изцяло признават иска и молят съда да го уважи
изцяло. В с. з. се явява отв. Х. М., която потвърждава признанието на иска.
От приложените писмени доказателства: Скица на сграда № 15-366500-
04.04.2023 на СГКК - Ловеч; Нотариален акт за покупко-продажба на
недвижим имот /гараж/ № 143, том 4, нот. д. № 1270/12.12.1996 год. на
Нотариус при Троянски районен съд; Удостоверение за граждански брак №
62471/20.11.1983 год. на ОНС - Троян; Удостоверение с изх. №
20230421143343 от 21.04.2023 год. на АВ - Служба по регистрация - гр.
Ловеч; Изпълнителен лист от 06.12.2001 год. по гр. д. № 633/2001 год. на
Районен съд - гр. Троян; Постановление за възлагане на недвижим имот от
19.07.2002 год. на съдия-изпълнител при Троянски районен съд, издадено по
изпълнително дело № 165/2001 год. по описа на СИС при ТРС, вписано под
Вх. № 1308/16.07.2003 год., Акт № 208, т. I, кн. Б, партида 3857 на Служба по
вписванията - гр. Троян; Удостоверение с изх. № 20230421143507 от
21.04.2023 год. на АВ - Служба по регистрация - гр. Ловеч; Декларация по чл.
14 от ЗМДТ с вх. № 69708/06.03.1998 год. на Отдел „Местни приходи" при
община Троян; Декларация по чл. 14 от ЗМДТ с вх. № 11070916/27.06.2003
год. на Отдел „Местни приходи" при община Троян; 10 /десет/ броя
Приходни квитанции на Отдел „Местни приходи" при община Троян;
Удостоверение за данъчна оценка с изх. № ДО001511/26.04.2023 год. на
Отдел „Местни приходи" при община Троян; Удостоверение за идентичност
№ УД-УТ-154/16.03.2023 год. на община Троян; Нотариален акт с вх. per. №
4417/14.11.2022 год., Акт № 139, том XVII, дело № 3638/2022 год. на Служба
по вписванията при Районен съд - гр. Троян; Нотариален акт за собственост с
вх. per. № 5205/29.12.2022 год., Акт № 175, том XX, дело № 4326/2022 год. на
Служба по вписванията при Районен съд - гр. Троян; Нотариален акт за
2
покупко-продажба с вх. per. № 851/23.03.2023 год., Акт № 29, том IV, дело №
680/2023 год. на Служба по вписванията при Районен съд - гр. Троян;
Справка от Имотния регистър при АВ; Декларация с per. № 1749/02.05.2023
год. на Нотариус с per. № 477 на НК, с район на действие: Районен съд - гр.
Троян; Удостоверение за наследници с изх. № 02-04-223/06.02.2023 год. на
община Троян; Удостоверение за граждански брак № 046704/22.09.1991 год.
на ОНС – Троян, нотариално дело № 933/2022 г. на нотариус Д.Кънчевски и
№ 148/2023 г. на нотариус Д. Кънчевски, показанията на разпитаните
свидетели Р.С. и Д.Д., съдът приема за установена следната фактическа
обстановка:
Ищците са собственици на МАСИВЕН ГАРАЖ с площ от 18 кв. м,
построен въз основа на отстъпено право на строеж в ДВОРНО МЯСТО,
представляващо парцел III, в квартал 168 по регулационния план на гр.
Троян, Ловешка област, целият парцел с площ от 510 кв. м, при граници: от
две страни улица, Ц.Б. и П.Д.. Понастоящем процесния имот представлява
СГРАДА с идентификатор 73198.503.250.2 по КККР на гр. Троян, одобрени
със Заповед РД-18-11/20.04.2007 год. на Изпълнителния директор на АГКК,
Адрес на сградата: гр. Троян, ул. „Б.Д." № 12. Сградата е разположена в
Поземлен имот с идентификатор 73198.503.250, със застроена площ: 19 кв. м,
Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в сградата: няма данни,
Предназначение: Гараж, Стар идентификатор: няма, Номер по предходен
план: няма.
С Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот /гараж/ №
143, том 4, нот. д. № 1270/12.12.1996 год. на Троянски районен съд,
покойните М.Д. Б. и Р.Ц.Б. /родители и наследодатели на ответниците по
настоящето дело В. Р. Б. и Д. Р. Б./ са продали на ищцата Л. М. Д.
гореописания недвижим имот. При сключването на сделката между тях,
продавачите М.Д. Б. и Р.Ц.Б. са се легитимирали като собственици на
сградата, предмет на продажбата, със заявление за отстъпено право на строеж,
нотариално заверено под № 4069/1996 год. при Троянски районен съд.
Тъй като имотът е бил придобит от ищцата Л. М. Д. на възмездно
основание - чрез покупко-продажба, по време на брака й с покойния й съпруг
Х.П.Д., и в режим на съпружеска имуществена общност, то имотът е станал
тяхно общо притежание.
3
Впоследствие, с Решение № 175/06.12.2001 год. по гр. д. № 633/2001
год. на Районен съд - гр. Троян покойният съпруг на Л. М. Д. - Х.П.Д., е бил
осъден, да заплати на ищеца по настоящето дело М. Ц. Г. сумата от 10 250
лева, ведно със законната лихва върху главницата и съответните съдебно-
деловодни разноски.
За принудителното събиране на така присъдените суми е било
образувано изпълнително дело № 165/2001 год. по описа на СИС при Районен
съд - гр. Троян, по което взискател е бил ищецът по настоящето дело М. Ц. Г.,
а длъжник - покойният Х.П.Д.. В рамките на образуваното изпълнително
дело, принудителното изпълнение е било насочено върху притежаваната от
длъжника Х.П.Д. 1/2 идеална част от процесния гараж, придобит от длъжника
и Л. М. Д. в режим на съпружеска имуществена общност. Впоследствие, с
влязло в законна сила Постановление за възлагане на недвижим имот от
19.07.2002 год. на съдия-изпълнител при ТРС, издадено по изпълнително
дело № 165/2001 год. по описа на СИС при ТРС, вписано под Вх. №
1308/16.07.2003 год., Акт № 208, т. I, кн. Б, партида 3857 на Служба по
вписванията - гр. Троян, М. Ц. Г. е придобил собствеността върху
притежаваната от длъжника по изпълнителното дело Х.П.Д. 1/2 идеална част
от процесната сграда. Тъй като М. Ц. Г. също е бил в брак при възмездното
придобиване на 1/2 идеална част от гореописаната сграда и в имуществените
отношения между него и съпругата му С. Г. Г. се е прилагал режим на
съпружеска имуществена общност, то така придобитата 1/2 идеална част от
процесната сграда е станала общо притежание на купувача М. Ц. Г. и на
съпругата му С. Геориева Г..
Ищцата Л. Д. е запазила правата си върху ½ идеална част от сградата.
Не се оспорва, че от 12.12.1996 год., когато покойните М.Д. Б. и Р.Ц.Б. са
продали на ищцата Л. Д. процесната сграда, до настоящия момент единствено
тя ползва сградата и има достъп до нея.
След придобиването на половината от процесната сграда от страна на
М. Г. и на съпругата му С. Г., Д. с тяхното знание и съгласие е продължила да
ползва цялата сграда. Процесната сграда е построена на границата между
Поземлен имот с идентификатор 73198.503.250 и Поземлен имот с
идентификатор 73198.503.247, в който живее ищцата по делото Л. Д., като
достъпът до процесната сграда се осъществява именно през Поземлен имот с
4
идентификатор 73198.503.247. От западната страна на сградата има врата,
през която се влиза в нея, като вратата на сградата откъм улица „С.К." е
затворена след закупуването на сградата през 1996-та година от страна на
ищцата по делото Л. М. Д.. Същевременно, след продажбата на сградата през
1996 г. родителите и наследодатели на ответниците по настоящето дело В. Б.
и Д. Б. не са имали никакъв достъп до продадената от тях сграда. В пълна
степен това се отнася и за наследниците им В. Р. Б. и Д. Р. Б..
С Нотариален акт с вх. peг. № 4417/14.11.2022 год., Акт № 139, том
XVII, дело № 3638/2022 год. на Служба по вписванията при Районен съд - гр.
Троян, ответниците В. Р. Б. и Д. Р. Б. са продали на третата ответница Х. М.
М. недвижим имот - Самостоятелен обект в сграда с идентификатор
73198.503.250.1.2 по КККР на гр. Троян, заедно с правото на строеж върху
Поземлен имот с идентификатор 73198.503.250, в който поземлен имот
попада и процесният гараж, предмет на настоящето дело.
В последствие, ответниците В. Р. Б. и Д. Р. Б. са се снабдили с
Нотариален акт за собственост с вх. peг. № 5205/29.12.2022 год., Акт № 175,
том XX, дело № 4326/2022 год. на Служба по вписванията при Районен съд -
гр. Троян, с който са били признати за собственици по наследство при равни
права върху сградата, предмет на настоящето дело - Сграда с идентификатор
73198.503.250.2 по КККР на гр. Троян. При съставянето на Нотариалния акт
за собственост ответниците В. Б. и Д. Б. са представили пред Нотариуса,
съставил Нотариалния акт, същите документи, които са били представени и от
наследодателите им М.Д. Б. и Р.Ц.Б. при продажбата на сградата от тяхна
страна на Л. Д..
Впоследствие, с Нотариален акт за покупко-продажба с вх. peг. №
851/23.03.2023 год., Акт № 29, том IV, дело № 680/2023 год. на Служба по
вписванията при Районен съд - гр. Троян, В. Р. Б. и Д. Р. Б. са продали на
ответницата по делото Х. М. М. процесната Сграда с идентификатор
73198.503.250.2 по КККР на гр. Троян. Продавачите В. Р. Б. и Д. Р. Б. са се
легитимирали като собственици на сградата с издадения по тяхна молба
Нотариален акт за собственост с вх. per. № 5205/29.12.2022 год., Акт № 175,
том XX, дело № 4326/2022 год. на Служба по вписванията при Районен съд -
гр. Троян.
Ответниците изцяло признават иска.
5
С оглед направеното искане, съда намира, че са налице условията на
чл. 237 от ГПК и следва да постанови решение при признание на иска, което
не следва да мотивира.
Ще следва ищците да бъдат признати за собственици на процесния
имот, представляващ СГРАДА с идентификатор 73198.503.250.2 по КККР на
гр. Троян, както да бъде отменен Нотариален акт за собственост с вх. peг. №
5205/29.12.2022 год., Акт № 175, том XX, дело № 4326/2022 год. на Служба
по вписванията при Районен съд - гр. Троян.
Ищцата Д. е представили списък по чл. 80 от ГПК и претендира за
заплащане на сторените от нея разноски в размер на 1 565 лева. В съдебното
заседание, проведено на 18.07.2023 г. ответницата Х. М. е заплатила изцяло
претендираната сума на пълномощника на Д. – адв. А. Ч., който е заявил, че
доверителите му нямат други претенции.
Водим от изложеното съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА за установено по реда на чл. 124 ал. 1 от ГПК по
отношение на В. Р. Б., ЕГН **********, адрес: гр. Троян, ул. „Б.Д.“ № 12 а, Д.
Р. Б., ЕГН **********, адрес: гр. Троян, ул. „В.“ № 25 и Х. М. М., ЕГН
**********, адрес: гр. Троян, ул. „З.“ № 23, че Л. М. Д., ЕГН **********,
адрес: гр. Троян, ул. „С.К.“ № 50, М. Ц. Г., ЕГН ********** и С. Г. Г., ЕГН
**********, двамата с адрес: гр. Троян, ул. „В.Л.“ № 174, вх. А, ет. 2, ап. 3 са
собственици на СГРАДА с идентификатор 73198.503.250.2 по КККР на гр.
Троян, одобрени със Заповед РД-18-11/20.04.2007 год. на Изпълнителния
директор на АГКК, Адрес на сградата: гр. Троян, ул. „Б.Д." № 12,
разположена в ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор 73198.503.250, със
застроена площ: 19 кв. м, Брой етажи: 1, Брой самостоятелни обекти в
сградата: няма данни, Предназначение: Гараж, Стар идентификатор: няма,
Номер по предходен план: няма.
На основание чл. 537, ал. 2 от ГПК ОТМЕНЯ Нотариален акт за
собственост с вх. peг. № 5205/29.12.2022 год., Акт № 175, том XX, дело №
4326/2022 год. на Служба по вписванията при Районен съд - гр. Троян.
6
Решението подлежи на въззивно обжалване пред Ловешки окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщението на страните.
Съдия при Районен съд – Троян: _______________________
7