№ 5140
гр. София, 23.09.2021 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 124 СЪСТАВ в закрито заседание на
двадесет и трети септември, през две хиляди двадесет и първа година в
следния състав:
Председател:ИВО Н. ПЕТРОВ
като разгледа докладваното от ИВО Н. ПЕТРОВ Гражданско дело №
20211110131028 по описа за 2021 година
ОПРЕДЕЛИ:
Производството е по реда на чл. 124 и сл. от Гражданския процесуален кодекс (ГПК).
В изпълнение на разпоредбата на чл. 140 от ГПК, СЪДЪТ
О П Р Е Д Е Л И:
ДОПУСКА събиране на писмени доказателства по делото – представените от ищеца
документи.
ДОПУСКА събиране на гласни доказателства чрез разпит на един свидетел от страна на
ответника при режим на довеждане в първото съдебно заседание по делото
СЪОБЩАВА на страните проекта си на доклад по делото:
Предявени са искове с правна квалификация чл.6, ал. 1, т.9 и т.10 ЗУЕС – да бъде осъден
ответникът да заплати сума за фонд „Ремонт и обновление“ и сума за управление и
поддържане на общите части, както и законната лихва върху главницата от датата на
подаване на исковата молба в съда – 01.06.2021 г. до окончателното плащане на сумите.
В исковата молба се твърди, че ответникът е собственик на два обекта в сграда – Етажна
собственост, като не е изпълнил задълженията си за заплащане на сума за Фонд „Ремонт и
обновление“ и сума за управление и поддържане на общите части, чиито размери са
определени от ОС. Претендират се разноски по делото.
Ответната страна оспорва предявените искове. Твърди, че такива решения не са вземани.
Бил нарушен редът за свикване и оповестяване ред за провеждане на събранието. Не можело
да се съди за налице на кворум. Не била уведомявана и никога не била виждала залепена
обява с информация, че протоколът е изготвен. Отказано ѝ било предоставянето на банкова
сметка на етажната собственост, за да плати задължението си, касиерът не отварял, за да
1
плати в брой. Оспорва иска по основание. Не било ясно как е калкулирана сумата за
задълженията. Оспорва протоколите и тяхното съдържание. Претендира разноски.
В тежест на всяка от страните е доказването на твърдяните от нея положителни факти, както
и оборването на оспорените и твърдяни от другата страна отрицателни факти.
УКАЗВА на ищцовата страна, че в нейна тежест е да докаже по делото следните
обстоятелства: 1) наличието на решения на ОС на ЕС, с които се определят вноски за Фонд
„Ремонт и обновление“ и вноски за управление и поддържане на общите части; 2) размера
на претенциите си.
При доказване на горните факти, ответникът следва да докаже, че е заплатил исковата сума
/за което не сочи доказателства/, както и фактите, на които основава възраженията си в
отговора, от които черпи за себе си изгодни правни последици.
Обявява за безспорно обстоятелството, че ответната страна е собственик на апартамент №
7 и апартамент № 8 в сграда с адрес: гр. София, ул. ****** и прилежащите към тях
съответно 6,212 % и 4,274 % идеални части от общите части на сградата.
ПРИКАНВА страните към сключване на споразумение, медиация или извънсъдебно
доброволно уреждане на спора.
РАЗЯСНЯВА на страните, че ако използват способите за медиация по Закона за медиацията
ще направят по-малко разноски по производството и ще уредят по-бързо правния спор,
предмет на настоящото съдебно производство. До спогодба може да се достигне и по време
на процеса, като съдът може да я одобри, ако не противоречи на закона или добрите нрави,
като с определение прекрати съдебното производство.
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 21.10.2021 година от
15.00 часа.
ДА СЕ ВОДИ допуснатият свидетел
ДА СЕ ПРИЗОВАТ страните с препис от настоящото определение, на ищеца да се изпрати
и препис от отговора на ИМ.
Определението не подлежи на обжалване.
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2