№ 772
гр. Разград, **.11.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесет и втори
ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА
при участието на секретаря ГАНКА АНГ. АТАНАСОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА Гражданско дело
№ 20223330101655 по описа за 2022 година
Производството е с правно основание чл.34 от ЗС
Депозирана е молба от М. М. А., която твърди, че с ответника А. Е. А. са бивши
съпрузи, като бракът бил прекратен с решение по гр.д.№286/2016г. на РС Разград. По време
на брака на 16.11.1995г. придобили недвижим имот, по силата на нотариален акт за
покупко-продажба №*** том 7 дело №*** от 16.11.1995г., а именно: самостоятелен обект в
сграда с идентификатор 61710.504.78.2.1/шестдесет и една хиляди седемстотин и десет,
точка, петстотин и четири, точка, седемдесет и осем, точка, две, точка, едно/ по
Кадастралната карта и кадастралните регистри на град Разград, Община Разград, одобрени
със заповед № РД-18-37 от 10.03.2008 година на Изпълнителния Директора на АГКК,
находящ се в град Разград, Община Разград, Област Разград, жилищен комплекс „Орел“,
блок № 24 /двадесет и четири/, вход: Е, етаж: 1 /първи/, апартамент: 1 /едно/, с
предназначение - ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ в жилищна или вилна сграда, или в сграда със
смесено предназначени, със застроена площ от 80,00 /осемдесет/ квадратни метра, а
съгласно документ за собственост със застроена площ от 79,58 /седемдесет и девет цяло и
петдесет и осем стотни/ квадратни метра, състоящо се от. две спални, хол и кухня, брой
нива на обекта: 1 /едно/, при граници: на същия етаж - имот № 61710.504.78.2.2 и имот №
61710.504.78.2.27, под обекта - няма и над обекта - имот № 61710.504.78.2.4, ведно с
прилежащото му избено помещение № 1 /едно/, с полезна площ от 2,27 /две цяло, двадесет и
седем стотни/ квадратни метра, при граници на избеното помещение: от ляво - избено
помещение № 2, от дясно- крайна стена и горе - първи жилищен етаж, както и 5,15 % /пет
цяло и петнадесет стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и 7,86 %
/седем цяло, осемдесет и шест стотни процента/ идеални части от правото на строеж върху
мястото. Самостоятелният обект се намира в Сграда с идентификатор 61710.504.78.2,
разположена /построена/ в поземлен имот с идентификатор 61710.504.78. Твърди, че имотът
не е поделен до момента, а ответникът отказвал това да стане доброволно. Както, че
процесният имот се ползва изцяло от ответника, поради което иска да заплати месечен наем
от 100лв. за изключителното ползване на имота, считано от завеждане на иска.
Ответникът не депозира отговор. Явява се в с.з. като заявява, че е прехвърлил
1
неговата част от имота на децата си. Представя нотариален акт за дарение на недвижим
имот №** том 7 рег. №*** дело №*** от 13.10.2022г.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът установи следните
фактически обстоятелства: С решение по гр.д.№286/2016г. на РС - Разград, бракът сключен
на 26.05.1991г. между страните е бил прекратен. По силата на нотариален акт за покупко-
продажба №*** том 7 дело №*** от 16.11.1995г. ответникът е придобил процесния
апартамент.
Предявеният иск за допускане до делба на недвижимия имот и движими вещи е
основателен и доказан. Страните са били съпрузи, като бракът между тях е прекратен.
Установено е безспорно от приложените писмени доказателства, че процесния имот е
придобит по време на брака между страните, преди прекратяването му. За да бъде допусната
делба на вещи, за които се твърди, че са СИО, то следва да бъде доказано по безспорен
начин, че съсобствеността е възникнала именно като такава. Съгласно чл.21, ал.1 СК
принадлежат общо на двамата съпрузи вещните права, придобити по време на брака в
резултат на съвместен принос. В настоящето производство никой от съделителите не е въвел
твърдение за липса на общност поради липса на съвместен принос. Доколкото последния се
предполага до доказване на противното, то съдът намира, че предмет на делбата са вещни
права, принадлежащи общо на двамата, поради което страните имат правен интерес от
прекратяване на общността. С прекратяването на брака между тях, имуществената общност
се е превръща в обикновена дялова собственост, като всеки от съпрузите има равна част, т.е.
по ½ ид. част.
По отношение извършеното разпореждане от страна на ответника с общо ½ ид.ч. от
имота в полза на двете си деца в хода на производството видно от н.а. №** том 7 рег. №***
дело №*** от 13.10.2022г., се прилагат разпоредбите на чл.226 ГПК. Лице придобило права
по сила на разпоредителна сделка по време на първата фаза на делбения процес след
предявяване на иска за делба, може да участва като главна страна в производство като
замести своя праводател със съгласието на всички съделители или да встъпи като главна
страна в процеса. Такава воля не е изразена. А приобретателят ще бъде обвързан от
решението, като продължава участието чрез своя процесуален субституент/прехвърлителя/,
в т.см. ТР №3/19.12.2013г. т.д.№3/2013г. ОСГК ВКС. Поради което процесното жилище
следва да бъде допуснато до делба при равни права на страните.
Воден от гореизложеното, Разградският районен съд
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА:
Самостоятелен обект в сграда с идентификатор 61710.504.78.2.1/шестдесет и една
хиляди седемстотин и десет, точка, петстотин и четири, точка, седемдесет и осем, точка,
две, точка, едно/ по Кадастралната карта и кадастралните регистри на град Разград, Община
Разград, одобрени със заповед № РД-18-37 от 10.03.2008 година на Изпълнителния
2
Директора на АГКК, находящ се в град Разград, Община Разград, Област Разград, жилищен
комплекс „Орел“, блок № 24 /двадесет и четири/, вход: Е, етаж: 1 /първи/, апартамент: 1
/едно/, с предназначение - ЖИЛИЩЕ, АПАРТАМЕНТ в жилищна или вилна сграда, или в
сграда със смесено предназначение, със застроена площ от 80,00 /осемдесет/ квадратни
метра, състоящо се от две спални, хол и кухня, брой нива на обекта: 1 /едно/, съседни на
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж - имот № 61710.504.78.2.2, №
61710.504.78.2.27, под обекта - няма и над обекта - имот № 61710.504.78.2.4, ведно с
прилежащото му избено помещение № 1 /едно/, с полезна площ от 2,27 /две цяло, двадесет и
седем стотни/ квадратни метра, при граници на избеното помещение: от ляво - избено
помещение № 2, от дясно- крайна стена и горе - първи жилищен етаж, както и 5,15 % /пет
цяло и петнадесет стотни процента/ идеални части от общите части на сградата и 7,86 %
/седем цяло, осемдесет и шест стотни процента/ идеални части от правото на строеж върху
мястото. Самостоятелният обект се намира в жилищна сграда-многофамилна с
идентификатор 61710.504.78.2, разположена в поземлен имот с идентификатор
61710.504.78. Между М. М. А., ЕГН********** и А. Е. А. , ЕГН**********, при равни
права.
Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3