ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 854
гр. Карлово, 24.07.2024 г.
РАЙОНЕН СЪД – КАРЛОВО, ІІ-РИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
закрито заседание на двадесет и четвърти юли през две хиляди двадесет и
четвърта година в следния състав:
Председател:Владимир Ст. Иванов
като разгледа докладваното от Владимир Ст. Иванов Гражданско дело №
20235320101216 по описа за 2023 година
Производството е по иск с правно основание чл.26, ал.1, предл. 2-ро и 3-
то, предявен от Л. К. Г., ЕГН: **********, от гр. К., бул. „О.“ №**, вх.*, ет.*,
ап. ** и Г. Г. П., ЕГН: **********, от гр. С., ул. „И. В.“ №*, вх.*, ет. *, ап.*,
съдебен адрес: гр. П., пл. „С.“ № *, ет. *, офис ***, чрез адв. Т. Д. - М.
***против 1/ В. С. И., ЕГН: **********, от гр. П., ж.к. Т., бл.***, вх. *, ет.*,
ап.**; 2/ И. Д. Н., ЕГН: **********, от с. А., обл. С., ул. „И.“ №*; 3/ Ц. Д. П.,
ЕГН: **********, от с. К., обл. П., ул. „**-та“ №*и 4/ Е. Х. П., ЕГН:
**********, от с. К., обл. П., ул. „**-та“ №*.
В исковата молба се твърди, че на Г. С. Б., роден ************ г.,
починал на ******** г., били възстановени с Решение № 18271 от 08.04.1998г.
по преписка № 13736 от 15.04.1992г. на ПК К. и Решение № 18272 от
08.04.1998г., по преписка № 13736 от 15.04.1992 г. на ПК К., процесните
недвижими имоти, които понастоящем представляват: ПИ с идентификатор
***********, ПИ с идентификатор ***********, ПИ с идентификатор
**********, ПИ с идентификатор ***********, ПИ с идентификатор
************** и ПИ с идентификатор ********** по КККР на с. К.,
одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019 г. на изпълнителния директор на
АГКК.
Твърди се, че понастоящем законни наследници на Г. С. Б. са двете
ищци, ответниците В. С. И. и И. Д. Н., както и С. Г. Ф..
1
Ищците твърдят, че без тяхно знание ответниците В. С. И. и И. Д. Н.
продали на ответника Ц. Д. П. собствените си 23/48 ид. части от
горепосочените имоти, за което бил съставен нотариален акт №21, том II, рег.
№2036, дело №181/2023 г. на нотариус С. Р. – peг. № 099, с район на действие -
PC К., вписан в СлВп - К. с вх. рeг. № 1614 от 25.05.2023 г., акт № 107, том 6,
дело № 893/2023 г. Към този момент Ц. П. имал сключен граждански брак с
ответницата Е. П. и имотите били придобити от тях в режим на СИО. Преди
тази сделка, на същата дата, с договор за дарение, обективиран в нотариален
акт №20, том II, рег. №2034, дело №180/2023 г. на нотариус С. Р. – peг. № 099,
с район на действие - PC К., вписан в СлВп - К. с вх. рeг. № 1613 от 25.05.2023
г., акт № 106, том 6, дело № 892/2023 г. ответницата В. С. И. дарила на
ответника Ц. Д. П. собствените си 1/48 ид. части от същите имоти.
Ищците твърдят, че и за двете сделки те не били уведомявани и
разбрали за тях по-късно. След като направили опит да се допитат до новия
собственик Ц. П. относно намеренията му по повод придобитите без тяхно
знание и съгласие имоти, получили отговор, че те вече са негови и ще прави с
тях каквото реши. За настоящата стопанска година по отношение на тези
имоти имало сключени договори за наем от 12.02.2023 г. и действията на
третия ответник били в нарушение на тези договори. Неуведомяването на
ищците за извършваните сделки можело да се обясни единствено в желанието
на ответниците да прикрият действията си и да заобикалят разпоредбата на чл.
33 от ЗС. Заобикаляйки закона, В. И. сключил нищожна сделка за дарение,
представяйки по този начин третия ответник за съсобственик в
непосредствено последващата сделка за покупко-продажба на процесиите
имоти. Така извършени, тези сделки пряко засягали правата на ищците по
отношение на тези имоти. При извършването им, освен че било игнорирано
правото им да купят продаваните идеални части в качеството им на
съсобственици, то и по един недопустим начин било засегнато пряко правото
им на собственост и ползване на съсобствените имоти. Страните по сделката
за покупко-продажба, представяйки пред нотариуса Ц. Д. П. като
съсобственик – какъвто той не бил, заобикаляли не само закона, но и
накърнявали добрите нрави.
Горепосочените обстоятелства обуславяли правния интерес на ищците
да предявят иск за обявяване на извършените сделки – дарение и покупко-
2
продажба за нищожни, а в условията на евентуалност, при отхвърляне на
главния иск, да предявят и искова претенция по чл. 33, ал.2 от ЗС.
Ищците молят съда да постанови решение, с което да прогласи
нищожността, поради заобикаляне на закона и накърняване на добрите нрави,
на:
1. Договор за дарение, обективиран в нотариален акт №20, том II, рег.
№2034, дело №180/2023 г. на нотариус С. Р. – peг. № 099, с район на действие -
PC К., вписан в СлВп - К. с вх. рeг. № 1613 от 25.05.2023 г., акт № 106, том 6,
дело № 892/2023 г. по силата на който ответникът В. С. И. е прехвърлила на
ответника Ц. Д. П. САМО 1/48 идеални части от следните недвижими имоти:
поземлен имот с идентификатор ***********
/****************************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
местност К. Ч., с площ от 6600 кв.м. /шест хиляди и шестстотин квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята:5 /пета/, номер по предходен план:
131003, при съседи: ***********3, ************, ************** и
**********: поземлен имот с идентификатор ***********
/*********************************************************/, находящ
се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на изпълнителния
директор на АГКК. с адрес на поземления имот: с К., местност Л., с площ от
996 кв. м. /деветстотин деветдесет и шест квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе,
категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план: 141014, при съседи:
**************, ************, ************, ************ и ***********;
поземлен имот с идентификатор **********
/**********************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
местност Д. К., с площ от 2063 кв. м. /две хиляди и шестдесет и три квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
3
ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план:
042003, при съседи: ***********, ***********, ***********, ************,
************ и *********; поземлен имот с идентификатор ***********
/******************************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
местност А., с площ от 2120 кв. м. /две хиляди сто и двадесет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план:
075093, при съседи: **********, ************, ***********, **********,
**********, ************, ***********, *********** и ***********;
поземлен имот с идентификатор **************
/*************************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
местност До селото, с площ от 912 кв. м. /деветстотин и дванадесет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план:
084001, при съседи: **********, **********, и ***********; поземлен имот
с идентификатор **********
**************************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с К., местност
А. Ч., с площ от 1143 кв. м. /хиляда сто четиридесет и три квадратни метра/,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план: 091036, при
съседи: ***********, ************, ********* и ***********.
2. Договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт №21,
том II, рег. №2036, дело №181/2023 г. на нотариус С. Р. – peг. № 099, с район
на действие - PC К., вписан в СлВп - К. с вх. рeг. № 1614 от 25.05.2023 г., акт
№ 107, том 6, дело № 893/2023 г. по силата на който ответниците В. С. И. и И.
Д. Н. са прехвърлил на ответника Ц. Д. П., койтопо това време е имал сключен
4
граждански брак с ответницата Е. Х. П., САМО 23/48 идеални части от
следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор ***********
/****************************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
местност К. Ч., с площ от 6600 кв.м. /шест хиляди и шестстотин квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята:5 /пета/, номер по предходен план:
131003, при съседи: ***********3, ************, ************** и
**********: поземлен имот с идентификатор ***********
/*********************************************************/, находящ
се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на изпълнителния
директор на АГКК. с адрес на поземления имот: с К., местност Л., с площ от
996 кв. м. /деветстотин деветдесет и шест квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе,
категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план:141014, при съседи:
**************, ************, ************, ************ и ***********;
поземлен имот с идентификатор **********
/**********************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
местност Д. К., с площ от 2063 кв. м. /две хиляди и шестдесет и три квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план:
042003, при съседи: ***********, ***********, ***********, ************,
************ и *********; поземлен имот с идентификатор ***********
/******************************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
местност А., с площ от 2120 кв. м. /две хиляди сто и двадесет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
5
ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план:
075093, при съседи: **********, ************, ***********, **********,
**********, ************, ***********, *********** и ***********;
поземлен имот с идентификатор **************
/*************************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
местност До селото, с площ от 912 кв. м. /деветстотин и дванадесет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план:
084001, при съседи: **********, **********, и ***********; поземлен имот
с идентификатор **********
**************************************************************/,
находящ се в с. К., община Карлово, област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с К., местност
А. Ч., с площ от 1143 кв. м. /хиляда сто четиридесет и три квадратни метра/,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план: 091036, при
съседи: ***********, ************, ********* и ***********.
В УСЛОВИЯТА НА ЕВЕНТУАЛНОСТ, ако съдът приеме сделките за
валидни, ищците молят, да бъде постановено решение, с което да се допусне
те да изкупят продадените от В. С. И. и И. Д. Н. на Ц. Д. П. и Е. Х. П. 23/48
идеални части от недвижимите имоти, прехвърлени с Договор за покупко-
продажба, обективиран в нотариален акт №21, том II, рег. №2036, дело
№181/2023 г. на нотариус С. Р. – peг. № 099, с район на действие - PC К.,
вписан в СлВп - К. с вх. рeг. № 1614 от 25.05.2023 г., акт № 107, том 6, дело №
893/2023 г., на цената, посочена в договора – 730.00 лева.
Претендират се и разноските по делото.
Ответницата В. С. И., представлявана от адв. М. Ш. и адв. И. Ш.,
оспорва иска.
Твърди, че едва през пролетта на 2023 година разбрала от третия
ответник – Ц. П., че тя и вуйчо й – ответникът И. Н., били съсобственици на
6
идеални части от процесните поземлени имоти, заедно с роднините им двете
ищци. Твърди, че третият ответник й се обадил по телефона и я уведомил за
това. В първия момент се изненадала, тъй като не знаела, че притежава право
на собственост върху процесните имоти. Ищците осемнадесет години били
крили от нея този факт, без да я уведомят, че са съсобственици и че притежава
идеални части от процесните ниви. Още на момента, когато Ц. П. я попитал
какво смята да прави с дела си, тя му заявила, че нивите му ги подарява в знак
на благодарност, че я е намерил и уведомил. Осемнадесет години живяла без
да получава каквито и да е дивиденти от земите, щяла да живее и занапред без
тях. В знак на благодарност към Ц. П., ответницата поискала да му подари
всички притежавани от нея идеални части от процесните имоти. В последващи
разговори между тях, той й заявил, че е прекалено много да му подарява
всички идеални части от имотите. Впоследствие й се обадил и й казал, че
разговарял с адвокат, който му обяснил, че ако тя му подари всички идеални
части от имотите, за в бъдеще било възможно той да има проблеми с нейните
наследници, които можели да оспорят дарението, с оглед правото им на
запазена част. Адвокатът го посъветвал тя да му дари само една част, като
справедливо и достатъчно, а другите да му ги продаде. Ц. П. се бил свързал и
с вуйчото на ответницата – втория ответник И. Д. Н., и се разбрали двете
сделки да се извършат в един и същи ден пред нотариуса, за да се спестят
време и разходи. Извършеното от ответницата дарение на 1/48 ид. ч. от
процесните имоти било акт на щедрост от нейна страна, с единствен мотив, че
била благодарна на Ц. П., че я бил открил и информирал, че е съсобственик на
имотите. С извършеното дарение на 1/48 ид. ч. нямало увреждане на
имуществото на двете ищци и тази сделка не била нищожна. След извършване
на дарението ответникът Ц. П. станал съсобственик, поради което не било
нужно да се спазват условията на чл.33 от ЗС.
Ответницата оспорва и предявения при условията на евентуалност иск
за ретракт на, основание чл.33, ал.2 от ЗС, по отношение на прехвърлените
идеални части от недвижимите имоти.
Твърди, че извършените от нея и ответника И. Н. сделки за дарение и
продажба на идеални части от поземлени имоти, находящи се в землището на
с. К., с идентификатори ***********, ***********, **********, ***********,
************** и ********** били в съответствие с изискванията на закона и
добрите нрави. Тези две сделки не били нищожни и не били извършени във
7
вреда на ищците.
По отношение на представените с исковата молба договори за наем на
земеделски земи заявява, че досега не била уведомявана от ищците, че
процесните поземлени имоти са отдавани под наем от тях и те са получавали
дивидентите от това.
Неоснователно било твърдението на стр. 3 от исковата молба, че по
отношение на процесните недвижими имоти за стопанска година имало
сключени договори за наем от 12.02.2023 г. и от 03.03.2023 г. В договора за
наем от 03.03.2023 г. дори не била посочена наемна цена. За сключването на
тези договори за наем ответницата не знаела и не била уведомявана. Тези
договори били сключени в нейна и на втория ответник вреда, без тяхно
съгласие. За сключването им научила от исковата молба. Тя и вторият
ответник никога не били получавали наем и други дивиденти. Оспорва
представения договор за наем на селскостопанска земя от 03.03.2023 г., тъй
като същият нямал достоверна дата и бил съставен за нуждите на настоящето
производство. Поради липса на посочена наемна цена, той не съдържал
характеристиките на договор за наем.
Предвид гореизложеното ответницата моли искът да бъде отхвърлен и
да й се присъдят разноските по делото.
Ответникът И. Д. Н., представляван от адв. М. Ш. и адв. И. Ш., с
отговора на исковата молба оспорва исковете.
Твърди, че сделките, сключени от него и племенницата му В. И. били
напълно законосъобразни. Неоснователен бил както главният иск за
прогласяване на нищожността им, така и еветулния иск по чл.33, ал.2 ЗС.
Оспорва твърдението на ищците, че за стопанска година имало сключени
договори за наем от 12.02.2023 г. и от 03.03.2023 г. Оспорва представения
договор за наем на селскостопанска земя от 03.03.2023 г., тъй като същият
нямал достоверна дата и бил съставен за нуждите на настоящето
производство. Поради липса на посочена наемна цена, той не съдържал
характеристиките на договор за наем.
Моли съда да отхвърли исковете и да му присъди разноските по делото.
Ответниците Ц. Д. П. и Е. Х. П., представлявани от адв. М. Р., оспорват
исковете.
8
Твърдят, че предявените искове по чл.26, ал.1, пр.2 и пр.3 от ЗЗД са
допустими само и единствено по отношение на ответниците В. С. И. и Ц. Д.
П., както и съпругата на последния Е. Х. П., а по отношение на И. Д. Н. били
недопустими, поради липса на правен интерес. Искът по чл.33, ал.2 от ЗС бил
изцяло неоснователен.
Признават само, че с посочените два нотариални акта са извършени
сделката на дарение между В. С. И. и Ц. Д. П. на 1/48 ид.ч. от процесните
имоти и сделката на продажба на 23/48 ид. ч. от процесните имоти. Признават
и начина на придобИ.е на правото на собственост от дарителя и продавачите
по двете сделки – по наследство от своите наследодатели.
Оспорват всички други обстоятелства: че неуведомявайки ищците по
делото, ответниците желаели да прикрият действията си и да заобиколят
разпоредбата на чл.33 от ЗС; че заобикаляйки закона, първият ответник е
сключил нищожна сделка за дарение представяйки по този начин третият
ответник за съсобственик в непосредствено последващата сделка за покупко-
продажба на други идеални части от процесиите имоти; че така извършени,
сделките пряко засягат правата на ищците по отношение на имотите; че при
извършването им, освен че е било игнорирано правото им да купят
продаваните идеални части в качеството им на съсобственици, то и по един
недопустим начин е засегнато пряко правото им на собственост и ползване на
съсобствените имоти; че страните по сделката за покупко-продажба,
представяйки пред нотариуса Ц. Д. П. като съсобственик – какъвто той не бил,
заобикаляли не само закона, но и накърнявали и добрите нрави; че към
момента на извършване на сделката за дарение Ц. Д. П. е бил трето за
прехвърляните имоти лице, а в същото време ищците били съсобственици на
дарителката и продавачка В. И., притежавайки 16/48 ид.ч. от тези имоти и по
силата на чл.33, ал.1 от ЗС, е следвало да бъдат поканени от продавачите да
купят продаваните части, при условията при които те са били продадени на П.;
че за имотите има сключени договори за наем за стопанската 2023 година.
Ответниците възразяват, срещу твърдението, че дарението извършено с
Нотариален акт №20, том II, дело №180/25.05.2023г. по описа на нотариус С.
Р., е нищожна сделка. Дарението представлявало каузална сделка, която
трябва да има мотив. В конкретния случай дарителката В. С. И. прехвърлила
на Ц. Д. П. безвъзмездно 1/48 ид.ч. от процесните имоти в знак на
9
благодарност за извършено от същия действие, с което я запознава за
притежаваното от нея право на собственост върху недвижими имоти, за които
същата не предполагала до този момент, че притежава. Водили разговори, че
същият желае да придобие въпросните имоти, в които тя била съсобственик и
какво било намерението й. Междувременно той вече се бил свързал с друг
съсобственик, а именно – вторият ответник И. Д. Н.. Тя му заявила, че другите
съсобственици, а именно – ищците, не са я търсили 18 години и не общувала с
тях. Договорили условията, при които да се извърши прехвърляне на
притежаваните от втория ответник идеални части от имотите на третия
ответник. След като се подготвили необходимите документи за сделката,
същите били предадени на нотариус С. Р. в гр. К., на която било указано да се
подготви нотариален акт за дарение на идеалните части от ответницата В. И.
на ответника Ц. П., както друг нотариален акт с който ответникът И. Н.
продава идеалните си части от имотите на ответника Ц. П.. Била насрочена и
дата за сделките. Междувременно били водени неколкократни разговори
между В. И. и Ц. П. по повод желанието на И. да дари в знак на благодарност
идеалните си части от правото на собственост, които притежава в имотите на
П.. Той бил категорично против, считайки, че това е прекалено много, но И.
настоявала да го направи. Тогава адвокатът му го посъветвал тя да му дари
една част от правото си на собственост върху имотите, която той счита за
справедлива и достатъчна, в знак на благодарността й към него, а другата да
бъде закупена, като това можело да стане едновременно с другия
съсобственик И. Н.. Също му обяснил, че ако тя му дари цялата притежавана
от нея в част в имотите, било възможно нейните наследници да оспорят
впоследствие дарението, с оглед притежаваното от тях право на запазена част
от наследството й. П. отново водил разговори с И. след тези съвети от
адвоката му и постигнали договореност, относно извършването на дарение на
части от правото й на собственост и покупка на останалите й права на
собственост от имотите. След като постигнали съгласие, че тя ще му дари 1/48
ид.ч. от имотите, а другите 11/48 ид.ч. ще му продаде на съответната цена,
която е посочена в нотариалния акт за покупко-продажба. Тя живеела в П.,
другият съсобственик И. Н. живеел в с. А., а сделките трябвало да се извършат
по местонахождение на имотите в гр. К., поради което тримата решили
сделките да се извършат на един ден, за да се спестят време и разходи за
страните. П. се свързал с нотариус С. Р. и заявил желанието на дарителката да
10
му дари само част от притежаваното от нея право на собственост от имотите,
което според страните било справедливо, а останалите й идеални части,
заедно с притежаваните от ответника Н., да закупи. В този смисъл били
изготвени и двата нотариални акта и на 25.05.2023 г. и били изповядани
сделките.
След извършване на дарението, което било действителна сделка,
породила целените от страните по нея правни последици, ответникът Ц. П.
станал съсобственик на процесните имоти, поради което за останалата сделка
за покупко-продажба не било необходимо извършване на процедурата по чл.33
от ЗС.
С оглед горното, ответниците намират претенциите на ищците за
неоснователни, поради което моли съда да ги отхвърли и да им присъди
разноските по делото.
От събраните по делото доказателства, съдът намира за установено от
фактическа страна следното:
От представените в заверен препис Решение № 18271 от 08.04.1998г. по
преписка № 13736 от 15.04.1992г. на ПК К. и Решение № 18272, от
08.04.1998г., по преписка № 13736 от 15.04.1992 г. на ПК К., Скици и
Удостоверения за харектеристики се установява, че на наследниците на Г. С.
Б., б. ж. на с. К., роден ************ г., е възстановено правото на
собственост върху процесните недвижими имоти, които понастоящем
представляват: поземлен имот с идентификатор ***********
/****************************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
местност К. Ч., с площ от 6600 кв.м. /шест хиляди и шестстотин квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята:5 /пета/, номер по предходен план:
131003, при съседи: ************, ************, ************** и
**********: поземлен имот с идентификатор ***********
/*********************************************************/, находящ
се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на изпълнителния
11
директор на АГКК. с адрес на поземления имот: с К., местност Л., с площ от
996 кв. м. /деветстотин деветдесет и шест квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе,
категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план: 141014, при съседи:
**************, ************, ************, ************ и ***********;
поземлен имот с идентификатор **********
/**********************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
местност Д. К., с площ от 2063 кв. м. /две хиляди и шестдесет и три квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план:
042003, при съседи: ***********, ***********, ***********, ************,
************ и *********; поземлен имот с идентификатор ***********
/******************************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
местност А., с площ от 2120 кв. м. /две хиляди сто и двадесет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план:
075093, при съседи: **********, ************, ***********, **********,
**********, ************, ***********, *********** и ***********;
поземлен имот с идентификатор **************
/*************************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
местност До селото, с площ от 912 кв. м. /деветстотин и дванадесет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план:
084001, при съседи: **********, **********, и ***********; поземлен имот
с идентификатор **********
**************************************************************/,
12
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с К., местност
А. Ч., с площ от 1143 кв. м. /хиляда сто четиридесет и три квадратни метра/,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план: 091036, при
съседи: ***********, ************, ********* и ***********.
От представеното Удостоверение за наследници изх. №101/30.07.2018 г.,
издадено от Кметство – с. К. е видно, че след смъртта на Г. Б. на ******** г.,
той е бил наследен от двете ищци – Л. К. Г. и Г. Г. П., ответниците – В. С. И. и
И. Д. Н., както и С. Г. Ф..
От представения нотариален акт за дарение на недвижими имоти №20,
том II, рег. №2034, дело №180/2023 г. на нотариус С. Р. – peг. № 099, с район на
действие - PC К., вписан в СлВп - К. с вх. рeг. № 1613 от 25.05.2023 г., акт №
106, том 6, дело № 892/2023 г. е видно, че на 25.05.2023 г. В. С. И. е дарила на
ответниците Ц. Д. П. и Е. Х. П. САМО 1/48 идеални части от процесните
недвижими имоти – ПИ с идентификатор ***********, ПИ с идентификатор
***********, ПИ с идентификатор **********, ПИ с идентификатор
***********, ПИ с идентификатор ************** и ПИ с идентификатор
********** по КККР на с. К., одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019 г.
на изпълнителния директор на АГКК.
От представения нотариален акт №21, том II, рег. №2036, дело
№181/2023 г. на нотариус С. Р. – peг. № 099, с район на действие - PC К.,
вписан в СлВп - К. с вх. рeг. № 1614 от 25.05.2023 г., акт № 107, том 6, дело №
893/2023 г. е видно, че на 25.05.2023 г. В. С. И. и И. Д. Н. са продали на
ответника Ц. Д. П. САМО 23/48 идеални части от процесните недвижими
имоти за сумата от 730 лева.
По делото не е спорно и от представените с нотариална заверка на
подписите Удостоверение за семейно положение и родствени връзки и
Декларация за гражданско състояние се установява, че към датата на покупко-
продажбата Ц. Д. П. е имал сключен граждански брак с Е. Х. П., т. е. имотите,
предмет на разпоредеителната сделка, са придобити от тях в режим на СИО.
Представен е Договор за наем на селскостопанска земя от 03.03.2023 г.,
от който е видно, че Л. К. Г. – наемодател, предоставя за ползване на И. В. Н. –
13
наемател, четири от процесните недвижими имоти – ПИ с идентификатор
***********, ПИ с идентификатор ***********, ПИ с идентификатор
************** и ПИ с идентификатор **********. Договорът е сключен за
срок от една година, а наемна цена не е посочена.
Представен е Договор за наем №396/12.02.2023 г., от който е видно, че
Л. К. Г. – наемодател, предоставя за ползване на С. Х. Г. – наемател, един от
процесните недвижими имоти – ПИ с идентификатор **********. Договорът
е сключен за срок от една година, а наемната цена е 50 кг. зърно.
От представената справка от Агенция по вписванията се установява, че
по пресоналната партида на ответника Ц. Д. П. фигурират общо 76 вписвания
отбелязвания и заличавания. Вписани са общо 5 дарения на идеални части от
недвижими имоти в полза на Ц. П. (вклчително и процесното), с поредни
номера по справката №№2, 14, 22,51, 56. Във всеки от случаите е последвала
покупко-продажба на идеални части от същите имоти.
Представена е в цялост пр. пр. №6494/2023 г. по описа на РП – П., ТО –
К., образувана по молба на Г. П. Г. за извършено от Ц. Д. П. престъпление по
чл.143, ал.1 от НК (принуда) спрямо майка й Л. К. Г.. Проверката е
приключила с Постановление от 01.08.2023 г. за отказ да се образува
досъдебно производство, поради липса на достатъчно данни за извършено
престъпление от общ характер. С Постановление от 22.06.2023 г. ОП П. е
потвърдила акта на първоинстанционната прокуратура.
От показнията на св. И. В. Н. се установява, че познава страните по
делото. В продължение на пет години, до 2023 г., той ползвал три имота –
ливади, в землището на с. К., отдадени му под наем от ищцата Л. Г.. За всяка
година сключвали писмени договори, които не регистрирал в поземлена
комисия. Плащал й с яйца, с мляко – били хора от село, разбирали се човешки.
Знаел, че тези имоти били съсобствени между нея и други нейни роднини от с.
А., но те също били съгласни. Свидетелят ползвал ливадите за паша на
животните си, като ги бил заградил с електропастир и бодлива тел. През 2023
г. обаче имотите били разградени от Ц. П., който вкарал вътре техника. Той
заявил на свидетеля, че е собственик и му казал да напусне имота. Казал, че в
противен случай ще му утрепе някоя крава и сам щял да се махне. Извикал
комисия, забил колове и изорал ливадата, като предупредил свидетеля да не
влиза повече вътре. Заявил, че ще изкупи всички земи. Не показал никакъв
14
документ, а свидетелят предпочел да се оттегли и да не се разправя с него.
Разговарял с Л., а тя му казала, че имотът й е наследство и не иска да го
продава. В селото се говорело, а свидетелят знаел и от други животновъди,
които се оплаквали, че има разработена схема с дарения.
От показанията на св. С. П. Р. - К. се установява, че работи като нотариус
в гр. К.. Спомня си за процесните сделки, Ц. П. бил неин редовен клиент.
Дошъл при нея с едно удостоверение за наследници и заявил намеренията си.
От него разбрала, че едната група съсобственици не искали да продават, а
другата – вуйчо и племенница, които се казвали И. и В., били съгласни.
Свидетелката му разяснила каква е процедурата и му обяснила, че на
съсобствениците, които не искат да продават, трябва да се връчат нотариални
покани по чл.33 ЗС. Сделката се отложила, като П. споделил, че ще потърси
В., за да я пита дали иска да му продаде идеалните си части. След известно
време ответникът се обадил по телефона на свидетелката и я уведомил, че се е
свързал с въпросната жена, която била много учудена, че е съсобственик на
имоти. Казала му, че щом толкова години не я били уведомили, тя му ги
дарявала на него. Уговорили дата за сделката, след което Ц. П., заедно с
вуйчото и племенницата – И. и В., дошли в нотариалната кантора. П. изрично
заявил, че В. ще му дари една малка част, а останалата, както и тази на И., ще
я закупи. Така го посъветвал адвокатът му, за да си няма след време проблеми
с нейните наследници. Сделките били сключени именно по този начин, в едни
ден. Свидетелката не си спомня колко подобни сделки има сключени Ц. П. по
този начин – с дарение на една част от имот и покупка на останалата част.
Между вуйчото и племенницата имало известна разправия, като свидетелката
чула жената да се възмущава как може толкова години да крият от нея, че е
собственик. Тя заявила на нотариуса, че първоначалното й намерение било да
дари всичко на Ц. П., защото била обидена на останалите, но впоследствие я
разубедили.
От показанията на св. Д. И. Д. се установява, че от 14 години живее на
семейни начала с В. И.. Свидетелят и ответницата не знаели, че тя е
собственик на земеделски земи, докато по телефона не й се обадил Ц. П.. Този
човек не го познавали. Казал й, че има в съсобственост с нейни роднини земи
в землището на с. К. и иска да ги купи. Роднините й, обаче не били съгласни.
Ответницата казала на свидетеля, че тези земи не й трябват. Толкова години не
знаела за тях, затова щяла да ги подари на този човек. В деня на сделката
15
свидетелят не влязъл в нотариалната кантора. Останал да ги чака отвън, тъй
като с него било детето им, което страдало от аутизъм. Сделката, която
трябвало да сключат била продажба на иделните части на В. и на вуйчо й И., а
продажната цена – в размер на данъчната оценка. Сумата трябвало да се плати
на двамата и била общо около 700 и няколко лева. След сделката те се
прибрали в дома си в Пловдив. Първоначалното намерение на В. било да дари
всико на Ц. П.. Впоследствие дарила една малка част, тъй като след време
синът им можел да предяви иск. Това им го обяснил адвокат. Свидетелят не
знаел да е имало заплахи от страна на Ц. П. към В. и вуйчо й. Знаел обаче, че
двете ищци ходили в с. А. при И. и го заплашвали, че ще го дадат на съд и ще
го вкарат в затвора. В. била много обидена на своите роднини, които не й се
обадили толкова години да й кажат, че има дял в тези земи. Не била
получавала рента, нито мляко или яйца за ползването им. Затова решила, че
ще подари дела си на човека, който й е казал за земите.
При така установената фактическа обстановка, съдът намира от правна
страна следното:
По главния иск с правно основание чл.26, ал.1, предл. 2-ро и 3-то.
Искът е недопустим, като съображенията за това са следните:
Съгласно чл. 124, ал. 1 от ГПК всеки може да предяви иск, за да
установи съществуването или несъществуването на едно правно отношение
или на едно право, когато има интерес от това. В тази връзка правната теория
и съдебната практика еднозначно приемат, че правният интерес е абсолютна
процесуална предпоставка за допустимостта и надлежното предявяване на
установителния иск – положителен или отрицателен. Липсата на правен
интерес от предявяване на съответния положителен респ. отрицателен
установителен иск от своя страна води до неговата недопустимост.
В настоящия случай са предявени искове за нищожност на два договора
поради заобикаляне на закона и противоречие с добрите нрави. Посочените
искове са с правна квалификация по чл.26, ал.1, предл. 2-ро и 3-то и съгласно
трайната съдебна практика представляват по същността си отрицателни
установителни искове (напр. Определение № 208 от 20.05.2011 г. на ВКС по ч.
гр. д. № 221/2011 г., I г. о., ГК, Определение № 987 от 24.10.2011 г. на ВКС по
гр. д. № 1500/2010 г., I г. о., ГК ). По тези съображения спрямо допустимостта
на същите важи общото правило на чл. 124, ал. 1 от ГПК, като е необходимо за
16
ищеца да е налице правен интерес от търсеното по съдебен ред установяване.
В конкретния случай спрямо преценката за наличие на правен интерес следва
да се има предвид и обстоятелството, че предявените искове целят
установяването на нищожността на сделки, които са сключени между трети
лица и по които ищците не са страна. В тази насока следва да се отбележи, че
действително легитимирано да предяви установителния иск за нищожност на
сделка е не само лице, което е страна по тази сделка, но и всяко трето лице,
чиито права зависят от съществуването или несъществуването на спорното
правоотношение. Когато искането за прогласяване нищожността на сделка на
основанията по чл. 26 ЗЗД обаче е от лице, която не е страна по сделката, за
същото следва да е налице правен интерес от връщането на разпореденото по
сделката имуществено благо в правната сфера на страната по сделката. Такъв
интерес ще е налице, ако това връщане на имуществото в правната сфера на
страната по сделката би довело до някаква полза за лицето, което търси
прогласяване на нищожността. Ако обаче връщането на разпореденото по
сделката имуществено благо ще се върне в правната сфера на страната по
сделката, без да облагодетелства страната по делото, заявила нищожността,
постановеното решение е недопустимо, поради липсата на правен интерес (в
този смисъл – Решение № 334 от 3.11.2014 г. на ВКС по гр. д. № 570/2014 г.,
IV г. о., ГК).
В настоящия случай са предявени искове за прогласяване нищожността
на две сделки – договор за дарение на идеални части от недвижими имоти в
полза на лице извън кръга на съсобствениците и договор за покупко-продажба
на идеални части от същите недвижими имоти между съсобственици на тези
имоти и надареното по първата сделка лице, като ищците не са страна по тези
сделки, но също притежават идеални части от процесните недвижими имоти.
Предвид заявените в исковата молба факти и твърдения, съдът намира, че
интересът на ищците от предявените искове е обусловен от възможността им
да реализират правото си чл. 33, ал. 2 от ЗС. В конкретния случай обаче това
право не може да бъде реализирано, дори предявените искове да бъдат
уважени, поради което за ищците липсва правен интерес от последните.
Относно иска за нищожност на договора за дарение посоченият извод
следва от обстоятелството, че предявеният в настоящото производство иск за
изкупуване по реда на чл. 33, ал. 2 от ЗС, е в условията на евентуалност – в
случай, че главният иск бъде отхвърлен и съдът приеме сделките за валидни. В
17
тази хипотеза – ако съдът приеме, че сделките са породили правно действие,
ответникът Ц. П. се явява съсобственик на процесните недвижими имоти и
искът по чл.33, ал.2 от ЗС се явява недопустим, доколкото купувачът няма да
бъде „трето лице“ по смисъла на този законов текст и за продавачите липсва
законово задължение да го предлагат първо на останалите съсобственици –
ищците. Следователно липсва правен интерес за ищците да искат
прогласяване нищожността на договора за дарение, при положение, че
обективно не биха могли да реализират правото си на изкупуване.
Относно иска за нищожност на договора за покупко-продажба съдът
намира, че правен интерес от прогласяване на същата въобще не е налице,
доколкото дори при евентуално връщане на разпореденото имущество в
патримониума на ответниците - продавачи, за съсобствениците - ищци няма
изобщо да се породи правото на изкупуване по чл. 33, ал. 2 от ЗС (напр.
Определение № 693/07.12.2009 г. по ч.гр.д. № 672/2009 г. на 4-то Г.О. на ВКС).
Посоченият извод следва на последно място и от обстоятелството, че за да се
породи правото на изкупуване, то следва самата покупко-продажба да е
действителна като сделка и в тази връзка да е породила правните си
последици. Именно последните засягат възможността на съсобственика да
придобие съответната идеална част от съсобствената вещ и в тази връзка
поражда законово уреденото му право на изкупуване. Ако тази покупко-
продажба е нищожна, имуществото предмет на същата ще остане в правната
сфера на продавача съсобственик и право на изкупуване в полза на другия
съсобственик въобще няма да възникне (в този смисъл са и задължителните
разяснения, дадени в Тълкувателно решение № 5/28.11.2012 г. по тълк. д. №
5/2012 г. на ОСГК на ВКС).
По иска с правно основание чл. 33, ал.2 от ЗС.
Същият е предявен в условията на евентуалност – ако съдът приеме
сделките за валидни, ищците молят да бъде постановено решение, с което да
се допусне те да изкупят продадените от В. С. И. и И. Д. Н. на Ц. Д. П. и Е. Х.
П. 23/48 идеални части от недвижимите имоти, прехвърлени с Договор за
покупко-продажба, обективиран в нотариален акт №21, том II, рег. №2036,
дело №181/2023 г. на нотариус С. Р. – peг. № 099, с район на действие - PC К.,
вписан в СлВп - К. с вх. рeг. № 1614 от 25.05.2023 г., акт № 107, том 6, дело №
893/2023 г., на цената, посочена в договора – 730.00 лева.
18
Настоящият съдебен състав намира, че и този иск е недопустим поради
липса на правен интерес. Както вече се посочи по-горе, ако съдът приеме
сделките за валидни, то ответникът Ц. П. се явява съсобственик на
недвижимите имоти, поради което ищците нямат правен интерес да
предявяват иск срещу него.
По разноските:
С оглед изхода на производството такива се дължат на ответниците –
1300 лева на В. С. И. – за адвокатско възнаграждение, заплатено от на адв. И.
Ш.; 1300 лева на И. Д. Н. – за адвокатско възнаграждение, заплатено от на адв.
И. Ш.; 1520 лева на Ц. Д. П. и Е. Х. П., от които – 1500 лева за адвокатско
възнаграждение, заплатено на адв. М. Р. и 20 лева заплатени за депозит на
свидетел при режим на призоваване.
Възражението за прекомерност на адвокатските хонорари съдът намира
за неоснователно и счита, че същите са справедливи, предвид обема на
събраните доказателства и съответни на фактическата и правна сложност на
делото.
Водим от горното, съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ОТМЕНЯ протоколно определение от 24.06.2024 г., с което е даден ход
на устните състезания.
ПРЕКРАТЯВА като НЕДОПУСТИМ предявеният иск с правно
основание чл.26, ал.1, предл. 2-ро и 3-то от ЗЗД от Л. К. Г., ЕГН: **********,
от гр. К., бул. „О.“ №**, вх.*, ет.*, ап. **и Г. Г. П., ЕГН: **********, от гр. С.,
ул. „И. В.“ №*, вх.*, ет. *, ап.*, съдебен адрес: гр. П., пл. „С.“ № *, ет. *, офис
***, чрез адв. Т. Д. - М. ***против 1/ В. С. И., ЕГН: **********, от гр. П., ж.к.
Т., бл.***, вх. *, ет.*, ап.**; 2/ И. Д. Н., ЕГН: **********, от с. А., обл. С., ул.
„И.“ №*; 3/ Ц. Д. П., ЕГН: **********, от с. К., обл. П., ул. „**-та“ №* и 4/ Е.
Х. П., ЕГН: **********, от с. К., обл. П., ул. „**-та“ №*за прогласяване
нищожността, поради заобикаляне на закона и накърняване на добрите нрави,
на:
1. Договор за дарение, обективиран в нотариален акт №20, том II, рег.
№2034, дело №180/2023 г. на нотариус С. Р. – peг. № 099, с район на действие -
19
PC К., вписан в СлВп - К. с вх. рeг. № 1613 от 25.05.2023 г., акт № 106, том 6,
дело № 892/2023 г. по силата на който ответникът В. С. И. е прехвърлила на
ответника Ц. Д. П. САМО 1/48 идеални части от следните недвижими имоти:
поземлен имот с идентификатор ***********
/****************************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
местност К. Ч., с площ от 6600 кв.м. /шест хиляди и шестстотин квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята:5 /пета/, номер по предходен план:
131003, при съседи: ************, ************, ************** и
**********: поземлен имот с идентификатор ***********
/*********************************************************/, находящ
се в с. К., община Карлово, област П., по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на изпълнителния
директор на АГКК. с адрес на поземления имот: с К., местност Л., с площ от
996 кв. м. /деветстотин деветдесет и шест квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе,
категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план: 141014, при съседи:
**************, ************, ************, ************ и ***********;
поземлен имот с идентификатор **********
/**********************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
местност Д. К., с площ от 2063 кв. м. /две хиляди и шестдесет и три квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план:
042003, при съседи: ***********, ***********, ***********, ************,
************ и *********; поземлен имот с идентификатор ***********
/******************************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
20
местност А., с площ от 2120 кв. м. /две хиляди сто и двадесет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план:
075093, при съседи: **********, ************, ***********, **********,
**********, ************, ***********, *********** и ***********;
поземлен имот с идентификатор **************
/*************************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
местност До селото, с площ от 912 кв. м. /деветстотин и дванадесет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план:
084001, при съседи: **********, **********, и ***********; поземлен имот
с идентификатор **********
**************************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с К., местност
А. Ч., с площ от 1143 кв. м. /хиляда сто четиридесет и три квадратни метра/,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план: 091036, при
съседи: ***********, ************, ********* и ***********.
2. Договор за покупко-продажба, обективиран в нотариален акт №21,
том II, рег. №2036, дело №181/2023 г. на нотариус С. Р. – peг. № 099, с район
на действие - PC К., вписан в СлВп - К. с вх. рeг. № 1614 от 25.05.2023 г., акт
№ 107, том 6, дело № 893/2023 г. по силата на който ответниците В. С. И. и И.
Д. Н. са прехвърлил на ответника Ц. Д. П., койтопо това време е имал сключен
граждански брак с ответницата Е. Х. П., САМО 23/48 идеални части от
следните недвижими имоти: поземлен имот с идентификатор ***********
/****************************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
местност К. Ч., с площ от 6600 кв.м. /шест хиляди и шестстотин квадратни
21
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята:5 /пета/, номер по предходен план:
131003, при съседи: ************, ************, ************** и
**********: поземлен имот с идентификатор ***********
/*********************************************************/, находящ
се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на изпълнителния
директор на АГКК. с адрес на поземления имот: с К., местност Л., с площ от
996 кв. м. /деветстотин деветдесет и шест квадратни метра/, трайно
предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване: лозе,
категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план:141014, при съседи:
**************, ************, ************, ************ и ***********;
поземлен имот с идентификатор **********
/**********************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
местност Д. К., с площ от 2063 кв. м. /две хиляди и шестдесет и три квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план:
042003, при съседи: ***********, ***********, ***********, ************,
************ и *********; поземлен имот с идентификатор ***********
/******************************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
местност А., с площ от 2120 кв. м. /две хиляди сто и двадесет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план:
075093, при съседи: **********, ************, ***********, **********,
**********, ************, ***********, *********** и ***********;
поземлен имот с идентификатор **************
/*************************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019г. на
22
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с. К.,
местност До селото, с площ от 912 кв. м. /деветстотин и дванадесет квадратни
метра/, трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно
ползване: нива, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план:
084001, при съседи: **********, **********, и ***********; поземлен имот
с идентификатор **********
**************************************************************/,
находящ се в с. К., община К., област П., по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със заповед №РД-18-620/04.09.2019 г. на
изпълнителния директор на АГКК, с адрес на поземления имот: с К., местност
А. Ч., с площ от 1143 кв. м. /хиляда сто четиридесет и три квадратни метра/,
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
ливада, категория на земята: 5 /пета/, номер по предходен план: 091036, при
съседи: ***********, ************, ********* и ***********, КАКТО И
предявеният евентуален иск с правно основание чл.33, ал.2 ЗС от Л. К. Г.,
ЕГН: ********** и Г. Г. П., ЕГН: ********** против 1/ В. С. И., ЕГН:
**********; 2/ И. Д. Н., ЕГН: **********; 3/ Ц. Д. П., ЕГН: ********** и 4/ Е.
Х. П., ЕГН: **********, да бъде постановено решение, с което – ако съдът
приеме сделките за валидни, да се допусне ищците да изкупят продадените от
В. С. И. и И. Д. Н. на Ц. Д. П. и Е. Х. П. 23/48 идеални части от недвижимите
имоти, прехвърлени с Договор за покупко-продажба, обективиран в
нотариален акт №21, том II, рег. №2036, дело №181/2023 г. на нотариус С. Р. –
peг. № 099, с район на действие - PC К., вписан в СлВп - К. с вх. рeг. № 1614 от
25.05.2023 г., акт № 107, том 6, дело № 893/2023 г., на цената, посочена в
договора – 730.00 лева.
ОСЪЖДА Л. К. Г., ЕГН: **********, от гр. К., бул. „О.“ №**, вх.*, ет.*,
ап. **и Г. Г. П., ЕГН: **********, от гр. С., ул. „И. В.“ №*, вх.*, ет. *да
заплатят на В. С. И., ЕГН: **********, от гр. П., ж.к. Т., бл.***, вх. *, ет.*,
ап.**направените по делото разноски в размер на общо 1500.00 лв. (хиляда и
петстотин лева).
ОСЪЖДА Л. К. Г., ЕГН: **********, от гр. К., бул. „О.“ №**, вх.*, ет.*,
ап. **и Г. Г. П., ЕГН: **********, от гр. С., ул. „И. В.“ №*, вх.*, ет. *да
заплатят на И. Д. Н., ЕГН: **********, от с. А., обл. С., ул. „И.“
№*направените по делото разноски в размер на общо 1500.00 лв. (хиляда и
петстотин лева).
23
ОСЪЖДА Л. К. Г., ЕГН: **********, от гр. К., бул. „О.“ №**, вх.*, ет.*,
ап. **и Г. Г. П., ЕГН: **********, от гр. С., ул. „И. В.“ №*, вх.*, ет. *да
заплатят на Ц. Д. П., ЕГН: **********, от с. К., обл. П., ул. „**-та“ №*и Е. Х.
П., ЕГН: **********, от с. К., обл. П., ул. „**-та“ №* направените по делото
разноски в размер на общо 1520.00 лв. (хиляда петстотин и двадесет лева).
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО може да се обжалва от страните пред П. о. с. в
едноседмичен срок от връчване на съобщението.
ЦЧ
Съдия при Районен съд – Карлово: _______________________
24