№ 301
гр. Провадия, 09.12.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПРОВАДИЯ, II-РИ СЪСТАВ, в публично заседание
на тридесети ноември през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Елена Ив. Стоилова
при участието на секретаря П.Х.Д.
като разгледа докладваното от Елена Ив. Стоилова Гражданско дело №
20223130100785 по описа за 2022 година
Производството е образувано по искова молба от А. М. С., с ЕГН
**********, с адрес с.****, общ.*****, срещу община *****.
В исковата молба ищецът твърди, че е собственик в резултат на
осъществено давностно владение на имот, находящ се в землището на с.****,
представляващ друг вид застрояване, с площ 1552 квадратни метра, трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, местност „Ясак”, имот с
индентификатор 47620.22.87, по кадастралната карта на с. ****, предходен
номер 022087, при граници имоти с идентификатори, 47620.22.455,
47620.888.9901, 47620.22.78, 47620.22.80, 47620.22.86, 47620.22.88. В имота
се е родил и израстнал, но няма нотариален акт за него. Там живее с неговото
семейство, обработва го, като е смятал, че това е дворно място. Има
изградени в имота жилищна сграда, лятна кухня и стопанска постройка-
гараж. Ищецът твърди, че владее имота от 1995 г. и никой не е оспорвал
владението му.
В исковата молба се излага, че през 1995 г. бащата на ищеца е подарил
имота на сина си А. М. С. – ищец по настоящото дело, с цел построяване на
жилищна сграда за него и семейството му, която той построил. За периода от
1995 г. до 2022 г. ищецът и семейството му са владели процесния имот, а
1
бащата на ищеца владее съседния имот, който е в границите на населеното
място с построени в имота жилищна сграда и стопански постройки. Ищецът
решил да се снабди с нотариален акт за имота си и при снабдяването си със
скици установил, че имота е извън регулация, независимо че има
административен адрес с. ****, ул. Първа“ № 66.
Иска да бъде прието за установено по отношение на ответника, че
ищецът е собственик на имот находящ се в землището на с.****,
представляващ друг вид застрояване, с площ 1552 квадратни метра, трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, местност „Ясак”, имот с
индентификатор 47620.22.87, по кадастралната карта на с. ****, предходен
номер 022087, при граници имоти с идентификатори, 47620.22.455,
47620.888.9901, 47620.22.78, 47620.22.80, 47620.22.86, 47620.22.88 въз основа
на изтекла в негова полза придобивна давност от 1995г. до момента на
подаване на исковата молба.
В законоустановения срок по чл. 131 ГПК е постъпил писмен
отговор от редовно уведомения ответник по делото.
В него той излага, че исковата молба е недопустима, тъй като липсвало
правен интерес от предявяването на иска. Твърди се, че процесния имот е
част от имотите, по отношение на които са допуснати непълноти и грешки
при регистрирането им като земи по чл. 19, ал. 1 ЗСПЗЗ, като същият имот по
предходан план е с № 022087 и е включен в приложение 1 към раздел ІІ от
протоколно решение № 2/26.01.2009 г., видно от което е частна собственост.
Процесния имот не е общинска собственост, за него нямало съставен АОС и
община ***** нямала никакви претенции за този имот.
Иска се да се остави без разглеждане предявения иск като недопустим
и производството да бъде прекратено.
В съдебно заседание ищецът, чрез процесуалния си представител
поддържа предявения иск и моли за неговото уважаване.
Ответникът – Община *****, чрез процесуалния си представител
пледира за отхвърляне на предявения иск като неоснователен и недоказан.
СЪДЪТ, след като взе предвид представените по делото доказателства
– по отделно и в тяхната съвкупност, съобрази становищата на страните и
нормативните актове, регламентиращи процесните отношения, намира за
2
установено следното от фактическа страна:
От събраните по делото писмени доказателства скица № 15-
919379/16.08.2022 г.; удостоверение за характеристика но ПИ изх. № 25-
246137/16.08.2022 г.; удостоверение изх. № 1100-264/1/19.08.2022 г.; заповед
№ РД09-22/29.01.2009 г.; приложение № 1 към раздел ІІ, т. 1 от протоколно
решение № 2/26.01.2009 г. се установява че процесния имот представлява
имот с предназначение урбанизирана територия, с площ 1552 кв.м., находящ
се в с.****, общ.***** местност „Ясак“, с индентификатор № 47620.22.87,
предходен № 022087, при граници имоти с идентификатори № 47620.22.455,
47620.888.9901, 47620.22.78, 47620.22.80, 47620.22.86, 47620.22.88.
Съобразно скицата имота се води такъв по чл.19 ЗСПЗЗ. Съобразно данъчната
оценка имота представлява земеделска земя.
Със Заповед № РД 09-22/29.01.2009г. на Директора на ОДЗ Варна е
одобрено протоколно решение №2/26.01.2009г. на комисия назначена по
чл.19, ал.2 ЗСПЗЗ, с което са определени имотите по чл.19, ал.1 ЗСПЗЗ. В
приложение I от същото протоколно решение са посочени имотите по
отношение, на които са допуснати непълноти и грешки при регистрирането
им като земи по чл.19, ал.1 от ЗСПЗЗ, като процесния имот е един от тях.
Констатирано е, че в имота има построена сграда частна собственост.
От показанията на св.Великов и св.А., които съда кредитира като
обективни и непротиворечащи си с останалите събрани по делото
доказателства се установява, че ищеца има имот в края на с.****, който му е
подарен неформално от баща му през 1995г. Последният е владял този имот
заедно с неговия личен имот, който е съседен на процесния. През 1995г.
ищецът е започнал да строи къща в процесния имот, която е завършил през
1997г. Ищецът живеел в къщата заедно със семейството си. Той поддържал
къщата и процесното дворно място, които считал за свои. Никой не е
оспорвал владението на ищеца. През 2019г./2020г. ищецът искал да узакони
постройката, която построил в дворното място, при снабдяване с документи
затова установил, че дворното място се води земя по чл.19 ЗСПЗЗ.
Предвид така установеното от фактическа страна, СЪДЪТ формулира
следните изводи от правна страна:
Предявен е установителен иск за собственост с правно основание с
правно основание чл. 124 ГПК вр. чл. 79, ал. 1 ЗС за установяване в
3
отношенията между страните, че ищецът е собственик на имот, находящ се в
с.****, общ.*****, местност „Ясак“ с индентификатор 47620.22.87, по
кадастралната карта на с. ****, с площ 1552 квадратни метра, трайно
предназначение на територията: Урбанизирана, предходен номер 022087, при
граници имоти с идентификатори, 47620.22.455, 47620.888.9901, 47620.22.78,
47620.22.80, 47620.22.86, 47620.22.88 въз основа на изтекла в негова полза
придобивна давност от 1995г. до момента на подаване на исковата молба.
За основателност на иска ищецът следва да установи по пътя на
главното и пълно доказване наличието на предпоставките за възникване на
въведеното от него придобивно основание, че е изтекла в негова полза
придобивна давност върху претендирания имот – факта на владението на
процесния имот, периода на владението, намерението за своене на процесния
имот, факта, че владението е било постоянно, явно и непрекъснато, че
процесния имот е определен като земя по чл.19 ЗСПЗЗ.
Ответникът следва да докаже, че процесния имот е част от имотите, по
отношение на които са допуснати непълноти и грешки при регистрирането им
като земи по чл. 19, ал. 1 ЗСПЗЗ, и е включен в приложение 1 към раздел ІІ от
протоколно решение № 2/26.01.2009 г.
Съдът намира за неоснователно възражението на ответника, че
производството е недопустимо, предвид липсата на правен интерес, тъй като
макар и според представените от ответника доказателства - Протоколно
решение № 2 на ОД“Земеделие Варна“, офис Провадия процесния имот
погрешно да е определен като земя по чл.19, ал.1 от ЗСПЗЗ ответникът не е
направил никакви постъпки повече от 13 години от тази констатация за
отстраняване на грешката в кадастралната карта и регистри, съобразно които
процесния имот се води земя по чл.19 ЗСПЗЗ. Предвид на това и
съществуващия формален запис в кадастралната карта и регистри, че
процесния имот е земя по чл.19 ЗСПЗЗ съдът намира, че ищецът има правен
интерес от предявения иск, защото самото съществуване на този запис
оспорва твърдяното от него право на собственост въз основа на изтекла
придобивна давност.
Давностното владение е оригинерен способ за придобиване на
собственост върху имот. Основните признаци на владението са обективен
/corpus/ - фактическо упражняване на власт върху дадена вещ и субективен
/animus/ - вещта се владее от владелец със съзнанието, че може по своя
преценка да упражнява всички действия, с които разполага титуляра на
4
вещното право.
За да е годно владението да породи правните последици на
придобивната давност е необходимо същото да е постоянно, непрекъснато,
несъмнено, спокойно и явно. Решение № 262/1.11.2012 г. по гр.д. № 439/2012,
ВКС, ІІ г.о. - Владението, като елемент от фактическия състав на
придобивната давност трябва да е непрекъснато, спокойно /да не е установено
и поддържано с насилие/, явно /да не е установено и поддържано по скрит
начин/ и несъмнено /да се установи, че действително се упражнява
фактическа власт с намерение за своене/.
От разпитаните по делото свидетели Великов и А. безспорно се
установи, че ищецът е владял процесния имот от 1995г. до настоящ момент.
Ищецът е демонстрирал владението си като си е построил къща върху
процесния имот, в която живее заедно със семейството си. Той поддържа
дворното място и къщата. Владението му е непрекъснато и необезпокоявано,
тъй като никой не оспорва правото му на собственост.
Поради това съдът намира, че ищецът е придобил в резултат на
упражнявано от него давностно владение през периода 1995г. – 28.07.2022г.
процесният недвижим имот.
Ищецът има право на присъждане на сторените по делото разноски, но
такова искане не е направено, поради което съда не дължи произнасяне в тази
насока. Ответникът е претендирал разноски, но предвид уважаването на иска
такива не му се дължат.
Мотивиран от така изложените съображения, Провадийски районен
съд
РЕШИ:
ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО на основание чл. 124, ал. 1 от ГПК
вр. чл. 79, ал. 1 от ЗС по отношение на община *****, с адрес гр.*****,
ул.“Г.Димитров“ № 105, че А. М. С., с ЕГН **********, с адрес с.****,
общ.***** е собственик на имот, находящ се в с.****, общ.*****, местност
„Ясак“ с индентификатор 47620.22.87, по кадастралната карта на с. ****, с
площ 1552 квадратни метра, трайно предназначение на територията:
Урбанизирана, предходен номер 022087, при граници имоти с
идентификатори, 47620.22.455, 47620.888.9901, 47620.22.78, 47620.22.80,
47620.22.86, 47620.22.88 въз основа на изтекла в негова полза придобивна
давност през периода от 1995г. до 28.07.2022г.
РЕШЕНИЕТО подлежи на въззивно обжалване пред Варненски
окръжен съд, в двуседмичен срок от получаване на съобщението от страните,
че е изготвено и обявено, на основание чл. 259, ал. 1 от ГПК.
5
Препис от настоящето решение да се връчи на страните по делото,
заедно със съобщението за постановяването му на основание чл. 7, ал. 2 от
ГПК.
Съдия при Районен съд – Провадия: _______________________
6