Р Е Ш Е Н И Е
№ 522
13.12.2019г. ,Димитровград
В И М Е Т О Н А
Н А Р О Д А
Районен съд -Димитровград на втори
декември две хиляди и деветнадесета година, в публичното заседание
в следния състав:
СЪДИЯ:Гергана Стоянова
Членове:
Съдебни заседатели:
Секретаря Дарина Петрова
Прокурор
като разгледа докладваното от съдията
гр.д.№ 1566 по описа за 2019г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Предявен
е иск с правно основание чл.341 от ГПК – за делба на недвижими имоти, както и
по чл.124 от ГПК вр.чл.537 ал.2 от ГПК- за признаване право на собственост
върху недвижим имот и за отмяна на нотариален акт за собственост на недвижим
имот, придобит по давност и наследство.
Ищците В.Д.Б., И.Д.Б., К.В.Ч., С.Х.Ч., В.Д.М., К.Д.К. и Д.П.Д. твърдят,
че заедно с ответниците М.И.А., Ж.И.Ч., В.Х.А., П.А.П., М.П.З. и Х.П.Х. са
наследници на И.Н.С., б.ж. на с.Я., община Димитровград, починал на
30.07.1952г., съответно на В.К.Ч.,***, починал на 13.2.2018г. Съгласно Решение
№27-01/16.02.2000г. на ОСЗ-Димитровград и Решение №27-27/16.02.2000г.
ПК-Димитровград, е възстановено правото на собственост на наследниците на И.Н.Ч.върху
общо 10бр. имоти в землището на с.Я., община Димитровград, всички с обща площ
50,868 дка. Общият наследодател на съделителите И.Н.С., вписан в Удостоверение
за наследници №75/11.08.2017г., издадено от Кметство-с.Я. и лицето Н.Ч.,
вписано в Решение №27-27/16.02.2000г. на ПК-Димитровград, били едно и също
лице. След възстановяване собствеността върху имотите, между съделителите
нямало спорове относно съсобствеността до 2016г. На 14.09.2016г. ищците извършили
справка в ОСЗ-Димитровград, като установили, че имотите №132031 с площ 6,406
дка и №*****с площ 12,799 дка по плана за земеразделяне на с.Я. не се водят по
партидата на наследниците на И.Н.Ч.. Установили също така, че В.Х.А.,
съсобственик с 1/72 ид.ч. от тях се е снабдила с констативен нотариален акт за
собственост по давност и наследство, с който е призната за едноличен собственик
на горепосочените два имота. Ищците оспорват като неверен правния извод на
нотариуса, с който В.Х.А. е призната за едноличен собственик на нива №132031 и
на нива №*****по плана за земеразделяне на с.Я., тъй като не били изпълнени
изискванията на чл.79 от ЗС. В.А. не била придобила по давност наследствените
дялове на ищците от двата имота. Дяловете на ищците се равнявали общо на
¾ ид.ч., а на коляното, част от което е и В.А. се полагала ¼
ид.ч. Ищците оспорват, че А. е собственик на ¾ ид.ч. от горепосочените
два имота, като наред с това считат, че не е възможно да извършат доброволна
делба на имотите, оставени им в наследство от И.Н.С.. Искат на основание чл.124
ал.1 от ГПК, съдът да приеме за установено по отношение на В.Х.А., че ищците са
собственици по наследство на дялове, както следва: В.Д.Б. на 1/16 ид. ч., И.Д.Б. на
1/16 ид. ч., С.Х.Ч. на 1/16 ид.ч., К.В.Ч.-1/16 ид.ч., В.Д.М. на
1/8 ид. ч., К.Д.К. на
1/8 ид. ч., Д.П.Д. на
1/4 ид. ч. от правото на собственост върху следните имоти: 1.НИВА от
6.406 дка, пета категория, местността ДЕНЮ МИТЕВ КАЙРЯК\ЧУ, представляваща имот
№ 132031 по плана за земеразделяне на с. Я., ЕКАТТЕ *****,
общ Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи) съгласно Рещение № 27-27
от 16.02.2000г. на Поземлена комисия-Димитровград:: №132032 (нива на П.И.Д.);
№000295 (полски път на община Димитровград);№ 132030 (нива наел. на Д.П.И.); №
132021 (нива наел. на К.Д.К.) и 2.НИВА от 12.799 дка, пета
категория, местността ВАРИВО, представляваща имот № *****по плана за
земеразделяне на с. Я., ЕКАТТЕ *****, общ Димитровград, обл. Хасково, при
граници (съседи) съгласно Рещение № 27- 27 от 16.02.2000г. на Поземлена
комисия-Димитровград: №000400 (полски път на община Димитровград); №****021
(нива наел. на П.Ж.п.Ч.); №****020 (нива наел. на Г.А.Й.); № ****019 (нива
наел. на Н.Б.А.); №****018 (нива наел. на Р.В.З.); № ****017 (нива наел. на Д.П.Д.);
№ ****008 (нива наел. на Д.Д. Н. Ж.); №****009 (нива наел. на Г.К.Г.); № ****010
(нива наел. на Г.З.З.); № ****013 (нива наел. на А.Б.П.); №****014 (нива наел.
на Г.И.Г.); № ****015 (нива наел. на С.С.К.);, както и на основание чл. 537,
ал. 2 от ГПК да отмени Нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит
по давност и наследство № 25, том III, per. №3376, дело № 364 от 2016 г. на нотариус Румяна Велева е per. № 398 на НКРБ, с район на действие PC - Димитровград, вписан под № 168, том VII, дело №
1067/2016 на СВ - гр. Димитровград в
частта за собствените на ищците идеални части от гореописаните два недвижими имота.
На следващо място
искат, съдът да постанови решение, с
което да допусне и извърши делба между сънаследниците на следните недвижими
имоти: ЛОЗЕ от 0.565 дка, седма
категория, местността ОСМАНОВА ЧЕШМА, представляващо имот № 161040 в землището на с. Я., ЕКАТТЕ *****, общ.
Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи): № 161076 (лозе на Г.К.Г.), №
161035 (лозе на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ), № 161039 (лозе на наел. на Я.П.К.); *****17 (полски път на община
Димитровград); НИВА от 1.299 дка, четвърта категория,
местността ЛИЧОВА АДА, представляваща имот №
******032 в землището на с. Я., ЕКАТТЕ *****, общ. Димитровград, обл. Хасково, при
граници (съседи): №***** (нива на Ж.Д.Д.); №********* (нива наел. на Д.Ж.З.); №*****(нива
на И.К.И.); № ******027 (нива на К.Г.Т. и др.); №******028 (нива на С.Н.Р.); № ******030
(нива наел. на Д.П. Г.); № 000824 (полски път на община Димитровград); НИВА
от 4.301 дка, трета категория, местността БАИРЧЕТО,
представляваща имот № 039037 в
землището на с. Я., ЕКАТТЕ *****, общ. Димитровград, обл. Хасково, при граници
(съседи): №039038(нива наел. на Б.К.Т.); №000631 (полски път на община
Димитровград); №039036 (нива на Л.Г.А.); № 000155 (полски път на община
Димитровград), ограничения при ползване на имота, основания: Главна водопроводна
мрежа. Над водопровода и на 3 м. от двете му страни се забранява разполагане на
трайни и временно постройки, и трайни насаждения; Електропровод 20 kV. На 10 m от двете страни до
крайните проводници или на 11 m от оста на
електропровода, не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда
високостеблена растителност; НИВА от 2.099 дка, трета
категория, местността КАЛИНОВА БАХЧА, представляваща имот № ****046 в землището на с. Я., ЕКАТТЕ *****, общ.
Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи): №0****** (нива на И.А.
Илиев); №000428 (полски път на община Димитровград); №****045 (нива на В.Ж.Е.);
№ ****024 (нива на Роза И. К.); НИВА от 7.500 дка, пета
категория, местността АМУРТЛУКА, представляваща имот № ****013 в землището на с. Я., ЕКАТТЕ *****, общ.
Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи): №****029 (нива на „ГЕРИ ЕНД
КО“ ЕООД); №****030 (нива на Янка Г. Адамова); №****031 (нива на КХХ); № ****018
(нива на Й.Г.Ж.); №****017 (нива наел. на Т.К.Н.); № ****014 (нива на Д.Ж.Й.);
№ ****(полски път на община Димитровград); № ****012 (нива на Д.П. Димитров); НИВА
от 6.406 дка, пета категория, местността ДЕНЮ МИТЕВ КАЙРЯК\ЧУ,
представляваща имот № 132031 в землището на с. Я., ЕКАТТЕ *****,
общ. Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи): №********* (нива на П.И.Д.);
№***** (полски път на община Димитровград);№****** (нива наел. на Д.П.И.); № *********
(нива наел. на К.Д.К.); НИВА от 12.799 дка, пета категория,
местността БАРИВО, представляваща имот № *****в землището на с. Я.,
ЕКАТТЕ *****, общ. Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи): №000400
(полски път на община Димитровград); №****021 (нива наел. на П.Ж.п.Ч.); №****020
(нива наел. на Г.А.Й.); № ****019 (нива наел. на П.Б.А.); №****018 (нива на Р.В.З.);
№ ****017 (нива наел. на Д.П.Д.); № ****008 (нива наел. на Д.Д. Н. Ж.); №****009
(нива наел. на Г.К.Т.); № ****010 (нива наел. на Г.З.З.); № ****013 (нива наел.
на А.Б.П.); №****014 (нива наел. на Г.И.Г.); № ****015 (нива наел. на С.С.К.); НИВА от 4.102 дка, седма
категория, местността ХАМБАРЦИ, представляваща имот № ****70 в землището на с. Я., ЕКАТТЕ *****, общ.
Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи): №****71 (нива на Д.Х.Х.)***42069
(нива наел. на Х.П.Х.); № ****67 (нива на Г.Т.Б.); № ****66 (нива на С.Л.С.); НИВА
от 4.094 дка, пета категория, местността НИНЕВ БАИР /ЧУКА/,
представляваща имот № ******в землището на с. Я.,
ЕКАТТЕ *****, общ. Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи): №****31
(нива на Латка П.И.); №****29 (нива наел. на Л.Д.Д.);№*****55 (полски път на
община Димитровград); и НИВА от 7.703 дка, пета категория,
местността ТАШЛАЖА А, представляваща имот №
170011 в землището на с. Я.,
ЕКАТТЕ *****, общ. Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи): №****2
(нива на К.А.Н.); №170021 (нива на К.П.Г.); №170020 (нива на Т.П.Р.); №170010
(нива на Д.Е.О.); №*****40 (полски път на община Димитровград); №*****60(полски
път на община Димитровград).
Претендират присъждане и на направените по делото
разноски.
Ответниците
В.Х.А. и П.А.П., депозират отговор на исковата молба, в който поддържат, че
претенцията с правно основание чл.124 от ГПК е допустима, но неоснователна.
Заявяват, че В.А. притежава изключителното право на собственост върху описаните
в оспорвания нотариален акт недвижими имоти и оспорването от страна на ищците е
несъстоятелно. Считат, че този иск следва да бъде отхвърлен от съда. На
следващо място, намират предявения иск за делба за допустим и основателен, но само
до размера на наследствените имоти, от които са изключени земите, за правото на
собственост, върху които се легитимира В.А.. В тази връзка считат, че от
делбената маса трябва да се изключат имотите, за които тя се легитимира като
собственик съгласно НА №25, том ІІІ, рег.№3376, дело №364/2016г. на нотариус
Румяна Велева и НА №120, том ІІ, дело №360/1954г., съставен от съдия при
РС-Димитровград. Оспорва представените от ищците Решения на ПК-Димитровград от
16.02.2000г.
Ответниците
М.И.А., Ж.И.Ч., М.П.З. и Х.П.Х. не депозират отговор на исковата молба в срока
по чл.131 от ГПК.
Съдът, като взе предвид
събраните по делото доказателства, поотделно и в тяхната съвкупност, приема за
установено от фактическа страна следното:
Видно от приетото като доказателство по
делото Удостоверение за наследници изх.№75/11.08.2017г., издадено от Кметство-
с.Я., Община Димитровград е, че И.Н.С. е починал на 30.07.1952г. в с.Я., Община
Димитровград, като негови наследници по закон са ищците В.Д.Б., И.Д.Б., В.К.Ч.,
В.Д.М., К.Д.К. и Д.П.Д., както и ответниците М.И.А., Ж.И.Ч., В.Х.А., П.А.П., М.П.З.
и Х.П.Х..Видно от удостоверение за наследници изх.№210/21.2.18г. В.К.Ч. е
починал на 13.2.19г. и е оставил за наследници К.В.Ч. и С.Х.Ч..
С Решение №27-01/16.02.2000г. на
ОСЗ-Димитровград, е възстановено правото на собственост на наследници на И.Н.Ч.в
съществуващи стари реални граници на следния имот: Лозе от 0.565 дка, седма категория,
местността ОСМАНОВА ЧЕШМА, представляващо имот № ************* в землището на с. Я., ЕКАТТЕ *****,
общ. Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи): № ******** (лозе на Г.К.Г.),
№ ******** (лозе на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ), № ********* (лозе на насл. на Я.П.К.);
*****17 (полски път на община Димитровград).
С Решение
№27-27/16.02.2000г. на ПК-Димитровград, е възстановено правото на собственост
на наследници на И.Ч., съгласно плана за земеразделяне на с.Я., както следва: Нива от
1.299 дка, четвърта категория, местността ЛИЧОВА АДА, представляваща имот № ******032 в землището на с. Я.; Нива от
4.301 дка, трета категория, местността БАИРЧЕТО, представляваща имот № **** в
землището на с. Я., общ. Димитровград; Нива от 2.099 дка, трета категория,
местността КАЛИНОВА БАХЧА, представляваща имот № ****046 в землището на с. Я., общ. Димитровград; Нива от 7.500 дка, пета
категория, местността АМУРТЛУКА, представляваща имот № ****013 в землището на с. Я., общ. Димитровград;
Нива от 6.406 дка, пета категория, местността ДЕНЮ МИТЕВ КАЙРЯК\ЧУ,
представляваща имот № 132031 в землището на с. Я., общ. Димитровград; Нива
от 12.799 дка, пета категория, местността БАРИВО, представляваща имот № *****в землището на с. Я., общ. Димитровград; Нива
от 4.102 дка, седма категория, местността ХАМБАРЦИ, представляваща имот № ****70 в землището на с. Я., общ. Димитровград;
Нива от 4.094 дка, пета категория, местността НИНЕВ БАИР /ЧУКА/, представляваща
имот № ******в землището на с. Я.,
общ. Димитровград; и Нива от 7.703 дка, пета категория, местността ТАШЛАЖА А,
представляваща имот № ******** в землището на с. Я.,
общ. Димитровград.
От представената от ищците с исковата
молба Декларация за идентичност на имена е видно, че ищеца В.Д.М. е
декларирала, че имената на наследодателя й И.Н.С., съгласно Удостоверение за
наследници №75/11.08.2017г. на Община Димитровград и имената И.Ч., вписани в
Решение №27-27/16.02.2000г. на ПК-Димитровград са имена на наследодателя И.Н.С.,
б.ж. на с.Я., Община Димитровград.
Съгласно приетия като доказателство по
делото препис от Нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по
давност и наследство №25, том ІІІ, рег.№3376, дело 364/2016г. на нотариус
Румяна Велева с рег.№398 на Нотариалната камара на Р.България, на 07.07.2016г.
на В.Х.А. е било признато правото на собственост по давностно владение за
повече от 10 години и наследство на следните недвижими имоти: 1.Нива с площ от 6.406 дка, пета
категория, в местността ДЕНЮ МИТЕВ КАЙРЯК\ЧУ, представляваща имот № 132031 по плана за земеразделяне на с. Я., общ. Димитровград, при граници: имот №*****,
имот №*****, имот №****** и имот №********; 2. Нива с площ от 12.799 дка, пета
категория, в местността БАРИВО, представляваща имот № *****по плана за земеразделяне на с. Я.,
общ. Димитровград, при граници: имот №000400; имот №****021; имот №****020,
имот №****019, имот №****018; имот №****017; имот №****008, имот №****009, имот
№****010, имот №****013, имот №****014, имот №****015.
Видно от Удостоверение за данъчна оценка
по чл.264 ал.1 от ДОПК изх.№ДО 002174/04.09.2017г. и Удостоверение за данъчна
оценка по чл.264 ал.1 от ДОПК изх.№ДО002380/20.09.2017г., издадени от Община
Димитровград, данъчната оценка на процесните недвижими имоти е в размер на общо
5439,29 лева.
Съгласно Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим
имот №120, том ІІ, дело №360/1954г., съставен от съдия при РС-Димитровград, на
29.12.1954г. Запряна И. Н.а, по баща Г. Гинева, от с.Я., продала на П.А. ***,
свои недвижими имоти, сред които и 6 ниви, които са с различна площ и в
разположени в различни местности в землището на с.Я., Община Димитровград, от
тези предмет на делба по настоящото производство. Въпросните ниви били
собственост на Запряна И. Н.а, по баща Г. Гинева, от с.Я., съгласно Нотариален
акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка №6, том І, дело
№44/1953г. съставен от съдия пир РС-Димитровград на 20.03.1953г.
За изясняване на делото, по искане на страните, съдът
допусна до разпит свидетелите М.С.М., А.Н.К.и Р.П.В.. Според показанията на
свид.М.М., съпруг на ищцата В.М., спор между страните за процесните две ниви
преди завеждане на делото не е имало. Той вземал редовно рентата полагаща се на
съпругата му В.М. и сестра й К.. Миналата 2017г., като отишъл да вземе рентата
му било обяснено, че ще получат по-малко, тъй като 20 дка от нивите липсвали,
защото някой ги получил по наследство.
От показанията на свид. А.Костадинов –съпруг на ищцата К.К.,
се установява, че от 2006г. получавали рента от кооперацията в с.Я.. Заедно с
баджанака си ходел да получава рентата. Съпругата му вземала рентата на А.и В..
В своите показания свид. Р.В.-леля на ответника Ж.Ч.,
поддържа ,че процесните ниви били продадени от баба З.на калеко й П.. Баба З.и
дядо И.били семейство, като след смъртта на съпруга, З.останала да живее при П.
и Ж.. След смъртта на съпруга си, баба З.прехвърлила нивите, които били нейна
зестра, на внука си П.. Свидетелят заявява, че не може да каже къде са се
намирали тези ниви и каква е била тяхната площ. Била свидетел по нотариалното
дело за съставяне на констативен акт за собственост, като предполагала, че
въпросните ниви били същите, които баба З.прехвърлила на П..
По искане на ищците, съдът назначи и
прие заключение на съдебно-техническа експертиза, изготвена от вещото лице Н.Д..
Съгласно заключението на вещото лице, няма идентичност между недвижимите имоти,
описани в Нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност и
наследство № 25, том III, per. №3376, дело № 364 от
2016 г. на нотариус Румяна Велева, които са възстановени с план за
земеразделяне и нивите по Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим имот
№120, том ІІ, дело №360/1954г., съставен от съдия при РС-Димитровград, които са
ниви в реални граници, тъй като се касае за имоти на различни места и с
различни площи, за които няма картен материал. ЗКПУ-Я. за периода от 2000г. до
момента очертава като обработвани от тях площи нива с №132031 и нива №*****по
КВС на землище с.Я., като те са заявявани в интегралната система за администриране
и контрол на разплащателната агенция в България- „Държавен фонд земеделие“. Има
сключен договор за аренда на земеделски земи в т.ч. и за нива №132031 и нива №*****с
Ж.И.Ч., като наследница на И.Ч., от м.април 2016г., като през м.септември
2016г. В.Х.А. заявява собствеността си на процесните два имота в
ОСЗ-Димитровград. Плащано е от ЗКПУ-с.Я. арендно възнаграждение за процесните
ниви на всички наследници до 2016г., а след 2016г. – на Ж.И.Ч. и В.Х.А..
В проведеното на 15.02.2018г. съдебно
заседание по делото, от ЗКПУ „Я.“ –с.Я. е представено обяснение, от което е
видно, че в кооперацията се обработват общо 6 имота, възстановени на наследници
на И.Н.Ч.с обща площ от 42,6 дка. До 2016г. за въпросните ниви рента от ЗКПУ са
получавали А.И. и В.К. –за 10,65 дка, В. и К. *****- за 10,65 дка, Д.П.Д.- за
10,65 дка, ******* и М.И.- за 3,55 дка, Ж.Ч. и В. –за 3,55 дка и Х.П.Х.- за
3,55 дка. През 2017г. бил представен нотариален акт на името на В.Х.А. за имот
№132031-6,406 дка и имот №****016- 12,799 дка, като за тях рента била изплатена
на В.А.. За 2017г. рента от партидата на И.Н.Ч.била разпределена за 23,4 дка,
както следва: А.И. и В.К. за 5,85 дка, В. и К. Д.- за 5,85 дка, Д.П.Д.- за 5,85
дка, А.и М. И.- за 1,95 дка, Ж.Ч. и В.- за 1,95 дка, Х.П.Х.- за 1,95 дка.
С исковата молба ищците желаят съдът да извърши делба на така описаните
недвижими имоти, да приеме за установено
по отношение на В.Х.А., че те са собственици по наследство на ¾ ид.ч. от
следните
имоти: 1.Нива с площ от 6.406
дка, пета категория, в местността ДЕНЮ МИТЕВ КАЙРЯК\ЧУ, представляваща имот № 132031 по плана за земеразделяне на с. Я., общ. Димитровград; и 2. Нива с площ
от 12.799 дка, пета категория, в местността БАРИВО, представляваща имот № *****по плана за земеразделяне на с. Я., общ.
Димитровград, както и да отмени Нотариален акт за собственост на недвижим имот
придобит по давност и наследство № 25, том III, per. №3376, дело № 364 от 2016 г. на нотариус Румяна Велева с per. № 398 на НКРБ за собствените им идеални части.
При така установената фактическа
обстановка съдът достига до следните правни изводи:
По делото не се спори, че ищците и
ответниците са наследници на И.Н.С., б.ж. на с.Я., община Димитровград, починал
на 30.07.1952г. Няма спор и относно обстоятелството, че И.Н.С. и И.Н.Ч.са
имената на едно и също лице. Ищците по делото желаят извършването на делба на
описаните в исковата молба недвижими имоти, оставени в наследство от И.Н.С. /Ч./.
Ответниците не оспорват това искане, като единствено В.Х.А. и П.А.П. поддържат,
че от имотите, за които се иска извършване на делба, следва да се изключат
двете ниви, във връзка с които е бил съставен Нотариален акт за собственост на недвижим имот
придобит по давност и наследство № 25, том III, per. №3376, дело № 364 от 2016 г. на
нотариус Румяна Велева.
По отношение на спорните по делото 2 ниви,
а именно тази с площ от 6.406 дка,
пета категория, в местността ДЕНЮ МИТЕВ КАЙРЯК\ЧУ, представляваща имот № 132031 и тази с площ от 12.799 дка, пета категория, в местността БАРИВО, представляваща
имот №
****016, двете находящи се в землището на с. Я., общ. Димитровград, безспорно е установено, че са
били възстановени на наследници на И.Н.С. /*****/ с Решение №27-27/16.02.2000г.
за възстановяване на правото на собственост върху земеделски земи, съгласно
плана за земеразделяне в землището на с.Я. на Поземлена комисия-Димитровград. В
това Решение процесните две ниви са точно и ясно описани по площ,
местоположение, категория и граници. Правото на собственост върху тях е било
възстановено заедно с останалите земеделски имоти, описани в Решението, на
наследниците на общия наследодател, като същото не е било обжалвано и е влязло
в сила.
За да се приеме, че ответникът А., чиято е тежестта за
доказване по предявения иск, е придобила горецитираните два имота по давност,
тя следваше да установи момента, от който е започнала да упражнява фактическа
власт върху имотите, момента от който е превърнала държането на идеалните части
на останалите наследници във владение, т.е. започнала е да държи тези идеални
части за себе си, като свои и е демонстрирала по някакъв начин промяната в
своите намерения пред всичките наследници. В производството по делото, такива
доказателства от нейна страна не бяха ангажирани.
Същевременно безспорно се установи, че правото на собственост
над така възстановените ниви, сред които и спорните две, до 2016г. е било
упражнявано съвместно от всички съсобственици –наследници на И.Н.С. /Ч./, като
до тогава никой от тях, в т.ч. и В.Х.А. не е претендирала да е едноличен
собственик на част от тези имоти. Владението на съсобствениците върху спорните
две ниви е било явно и необезпокоявано, като същите заедно с останалите
възстановени им земеделски земи, оставени им в наследство от общия
наследодател, са били отдадени под аренда на ЗКПУ-с.Я.. В тази връзка ежегодно
от Кооперацията на съсобствениците е била изплащана рента съобразно
наследствения дял на всеки от тях. На 07.07.2016г. е бил съставен Нотариален
акт за собственост на недвижим имот придобит по давност и наследство № 25, том
III, per. №3376, дело № 364 от 2016 г. от
нотариус Румяна Велева, с който ответника В.Х.А. е била призната за собственик
по давностно владение за повече от 10 години и наследство на спорните по
настоящото дело две ниви. Извършена е била от нотариуса обстоятелствена
проверка за установяване на продължилото повече от 10 години владение на
процесните две ниви от страна на В.Х.А., при която е дадено доверие на
показанията на трима свидетели, които са твърдели, че последната е владяла явно
и необезпокоявано въпросните две ниви повече от 10 години. От събраните в
настоящото производство доказателства безспорно се установи, че показанията на
разпитаните от нотариус Р.Велева трима свидетели не отговарят на действителното
положение. В проведеното на 18.01.2018г. съдебно заседание в качеството на
свидетел беше разпитана Р.П.В., която е дала показания и по нотариалното дело.
Пред съда същата заявява ,че не знае къде точно се намират въпросните две ниви
и колко са били те като площ. От друга страна, в производството по делото
безспорно се установи, че от
възстановяване на земеделските имоти през 2000г. до 2016г. правото на
собственост върху тях е било упражнявано съвместно от всички съсобственици,
като никой от тях, в т.ч. и В.А., не е оспорвал това право на останалите
съделители. В тази връзка следва да се има предвид и обстоятелството, че до
2016г. всички наследници са получавали рента за обработването и на тези две
ниви от арендатора, като никой от тях не е изразявал явно претенция, че те са
негова лична собственост, нито пък ги е владял и ползвал еднолично и
необезпокоявано.
Предвид изложеното, съдът счита ,че ответника А. не е
упражнявала еднолично фактическа власт над процесните две ниви явно и
необезпокоявано за период от повече от 10 години, както е посочено в Нотариален
акт за собственост на недвижим имот придобит по давност и наследство № 25, том
III, per. №3376, дело № 364 от 2016 г. на
нотариус Румяна Велева, поради което не са били налице предпоставките тя да
бъде призната за собственик на същите на основание давностно владение.
От друга страна, съдът счита, че процесните две ниви не
са и наследени от ответника В.А. на лично основание, а са такива собствеността
над които й е било възстановено едновременно с тази на останалите наследници на
И.Н.С. /Ч./ с Решение №27-27/16.02.2000г. на Поземлена комисия-Димитровград. В
тази връзка следва да се има предвид, че представените от ответника писмени
доказателства, сред които и Нотариален акт за покупко- продажба на недвижим
имот №120, том ІІ, дело №360/1954г., съставен от съдия при РС-Димитровград и
Нотариален акт за собственост на недвижим имот по обстоятелствена проверка №6,
том І, дело №44/1953г. съставен от съдия пир РС-Димитровград на 20.03.1953г.,
визират придобиването на право на собственост върху имоти, които напълно се
различават по площ, местоположение, категория и граници от спорните две ниви,
възстановени с горепосоченото Решение на ПК-Димитровград. В тази насока е и
приетото по делото заключение на съдебно-техническата експертиза, което съдът
изцяло кредитира, като обосновано и компетентно.
Предвид изложеното съдът счита, че предявения иск с
правно основание чл.124 от ГПК се явява основателен и доказан, като по
отношение на ответника В.Х.А. следва да се приеме за установено, че ищците В.Д.Б., И.Д.Б., К.В.Ч.,
С.Х.Ч., В.Д.М., К.Д.К. и Д.П.Д. са собственици по наследство на дялове, както следва:
В.Д.Б. на 1/16 ид. ч., И.Д.Б. на 1/16 ид. ч., К.В.Ч. 1/16 ид.ч., С.Х.Ч. на 1/16 ид.ч., В.Д.М. на 1/8 ид. ч., К.Д.К. на 1/8 ид. ч., Д.П.Д. на 1/4 ид. ч. от правото на собственост върху нива
с площ от 6.406 дка, пета категория, местността ДЕНЮ МИТЕВ КАЙРЯК\ЧУ,
представляваща имот №
132031 по плана за земеразделяне на с. Я.,
общ Димитровград, и нива с площ от 12.799 дка, пета категория, местността
БАРИВО, представляваща имот № *****по плана за земеразделяне на с. Я., общ Димитровград.
След като се установи в процеса, че ответникът В.Х.А.
не е изключителен собственик на горепосочените два недвижими имота, то
издаденият Нотариален акт за
собственост на недвижим имот придобит по давност и наследство № 25, том III, per. №3376, дело № 364 от 2016 г. на
нотариус Румяна Велева, с който на
нея е признато правото на собственост по давностно владение и наследство,
следва да се отмени на основание чл.537,ал.2 от ГПК в частта му, с която тя е призната за собственик
на над ¼ (36/144)ид. ч. от двата имота.
По отношение на предявения иск за допускане на делба,
съдът намира, че ищците искат съдът да извърши делба на 10 недвижими имота-
лозе и ниви, чиято собственост е била възстановена на наследниците на И.Н.С. /Ч./
с Решение
№27-01/16.02.2000г. на ОСЗ-Димитровград и Решение №27-27/16.02.2000г.
ПК-Димитровград.
В тази връзка и предвид изложените
по-горе доводи, съдът счита, че до делба между всички наследници следва да
бъдат допуснати и двата земеделски имота, за които ответника В.Х.А. се е
сдобила с констативен нотариален акт за собственост на основание давностно
владение и наследство. От една страна по делото безспорно се установи, че общо
¾ ид.ч. от процесните два имота са собственост на ищците по делото, като
за „коляното“ от наследници, сред които попада В.А. наследствения дял от
въпросните имоти е в размер на общо 1/4 ид.ч. От друга страна, по делото не
бяха направени възражения от страна на останалите ответници против придобитите
чрез извършена обстоятелствена проверка по давност от В.А. техни наследствени
дялове от процесните две ниви. Въпреки това, доколкото настоящото производство
е за делба на недвижими имоти, съдът счита ,че следва служебно да се произнесе
по така представения по делото Нотариален акт за собственост на недвижим имот придобит по давност и
наследство № 25, том III, per. №3376, дело № 364 от 2016 г. на нотариус Румяна Велева. От събраните
доказателства безспорно се установи, че по отношение на В.А. не са налице
основанията, за да се приеме, че е придобила въпросните две ниви въз основа на
изтекла 10 годишна давност или по наследство, както по отношение на ищците,
така и по отношение на останалите ответници. Поради това и тя не е станала
собственик на дяловете от двете ниви, полагащи се на останалите съделители, а
единствено е такава по отношение на нейния полагащ се дял в размер на 1/72
ид.ч. , съответно на 2/144 ид.ч. от тези имоти. Предвид изложеното, процесните
две ниви също следва да се включат в делбената маса и съответно да бъдат
поделени съобразно полагащите се дялове на всички наследници.
От представеното по делото Удостоверение за наследници
изх.№75/11.08.2017г., издадено от Кметство- с.Я., Община Димитровград,
безспорно се установи, че след смъртта на общия наследодател И.Н.С. /Ч./ през1952г. той е оставил за
свои наследници съпругата си З.Г. С.- починала на 06.12.1962г., както и своите
деца: Д.И.Ч.- починала на 25.10.1982г., Д.И.Н.- починал на 20.06.1937г., Й.И.Г.-
починала на 05.04.2000г. и А.И. Н.- починал на 15.05.1966г. От възстановените
на общия наследодател земеделски имоти с Решение №27-01/16.02.2000г. на
ОСЗ-Димитровград и Решение №27-27/16.02.2000г. ПК-Димитровград, всяко от неговите четири деца
следва да получи наследствен дял от ¼ ид.ч. /36/144 ид.ч./.
След смъртта на дъщерята на наследодателя Д.И.Ч. тя е
оставила двама наследници- синовете си И.К.Х.и В.К.Ч. /ищец/, на които се
полага дял от по 1/8 /18/144/ ид.ч. от нейното наследство. От своя страна В.К.Ч. е починал
на 13.2.19г. и е оставил за наследници К.В.Ч.-син и С.Х.Ч.-съпруга, на които се
полага дял по 1/16 /9/144/ ид.ч. от
наследството.
От своя страна И.Колев Хараланов, който е починал на
08.08.1994г., е оставил за свой наследник дъщеря си А.И. К., като след смъртта
й на 30.01.2013г. този наследствен дял е поделен между нейните наследници В.Д.Б.
и И.Д.Б., които следва да получат по 1/16 /9/144/ ид.ч. от наследството.
Синът на общия наследодател- Д.И.Н., е починал на
20.06.1937г. Неговият дял от ¼ ид.ч. от наследството е наследен от
дъщеря му З.Д.К., а след смъртта й на 05.01.2006г., от нейните дъщери В.Д.М. и К.Д.К.,
които получават по 1/8 /18/144/ ид.ч. от наследството.
Втората дъщеря на общия наследодател Й.И.Г. е починала на
05.04.2000г., като за свой наследник е оставила сина си Д.П.Д., който получава
нейния дял от наследственото имущество в размер на ¼ /36/144/ ид.ч.
Другият син на общия наследодател- А.**** Н. е починал на
15.05.1966г., като негови наследници са синовете си И.А. Н. - починал на
13.05.1982г., П. А. Ч.- починал на 01.03.1970г. и дъщеря си З.А.П.- починала на
17.02.2004г. Наследствения дял на всеки от тримата наследници е в размер на по
1/12 /12/144/ ид.ч. След смъртта на З.А.П. нейния дял е наследен от сина й Х.П.Х..
От своя страна И.А. Н. е бил наследен от своята дъщеря М.И.А., която получава
неговия дял от наследството. След смъртта си П. А. Ч. е оставил за свои
наследници съпругата си Ж.И.Ч. и децата си А.П. Ч.- починал на 04.07.1990г. и
дъщеря си М.П.З., като на тримата се полага наследствен дял в размер на 1/36
/4/144/ ид.ч. от наследството. След смъртта си А.П. Ч. е оставил двама свои
наследници- съпругата си В.Х.А. и сина си П.А.П., като двамата получават по
1/72 /2/144/ ид.ч. от наследството.
С оглед на
гореизложеното, съдът счита, че предявения иск за делба на наследството,
оставено от И.Н.С. б.ж. на с.Я. Община Димитровград, починал на 30.07.1952г., е основателен и доказан, поради което
следва да бъде уважен, като се допусне делба между страните на процесните
земеделски земи при квоти: 9/144 ид.ч. за В.Д.Б., 9/144 ид.ч. за И.Д.Б., 9/144 ид.ч.
за К.В.Ч., 9/144 ид.ч. за С.Х.Ч., 18/144 ид.ч. за В.Д.М.,
18/144 ид.ч. за К.Д.К., 36/144 ид.ч. за Д.П.Д., 12/144 ид.ч., за М.И.А., 4/144
ид.ч. за Ж.И.Ч., 2/144 ид.ч. за В.Х.А., 2/144 ид.ч. за П.А.П., 4/144 ид.ч. за М.П.З.
и 12/144 ид.ч. за Х.П.Х..
Съдът намира, че с оглед характера на
производството за делба- първа фаза не следва да пресъжда разноски с настоящото
решение, като това ще бъде направено с решението за извършване на делбата.
Мотивиран така, съдът
Р Е Ш
И:
ПРИЗНАВА
ЗА УСТАНОВЕНО по
отношение на В.Х.А., с ЕГН **********,***, че В.Д.Б., с ЕГН **********,***, И.Д.Б., с ЕГН **********,***,
К.В.Ч., ЕГН **********,***, С.Х.Ч., ЕГН ********** ***, В.Д.М., с ЕГН **********,***, К.Д.К., с ЕГН **********,***,
Д.П.Д., с ЕГН **********,***, са собственици по наследство на 3/4 ид.ч. (108/144 ид.ч.),
при дялове, както следва: 9/144 (1/16 ) ид.ч. за В.Д.Б.,
9/144 (1/16 ) ид.ч. за И.Д.Б., 9/144 (1/16 ) ид.ч. за К.В.Ч., 9/144
(1/16 ) ид.ч. за С.Х.Ч.,
18/144 (1/8 ) ид.ч. за В.Д.М., 18/144 (1/8 ) ид.ч. за К.Д.К., 36/144 (1/4 ) ид.ч. за Д.П.Д., от следните недвижими имоти: НИВА от 6.406 дка, пета категория, местността ДЕНЮ МИТЕВ
КАЙРЯК\ЧУ, представляваща имот № 132031 в землището на с. Я., ЕКАТТЕ *****,
общ. Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи): №*** (нива на П.И.Д.); №*********
(полски път на община Димитровград);№***** (нива насл. на Д.П.И.); № **** (нива
насл. на К.Д.К.); НИВА от 12.799 дка, пета категория, местността
БАРИВО, представляваща имот № *****в землището на с. Я., ЕКАТТЕ *****, общ. Димитровград,
обл. Хасково, при граници (съседи): №******** (полски път на община
Димитровград); №****021 (нива наел. на П.Ж.п.Ч.); №****020 (нива наел. на Г.А.Й.);
№ ****019 (нива наел. на П.Б.А.); №****018 (нива на Р.В.З.); № ****017 (нива
насл. на Д.П.Д.); № ****008 (нива насл. на Д.Д. Н. Ж.); №****009 (нива насл. на
Г.К.Т.); № ****010 (нива насл. на Г.З.З.); № ****013 (нива насл. на А.Б.П.); №****014
(нива насл. на Г.И.Г.); № ****015 (нива насл. на С.С.К.).
ОТМЕНЯ,
на
основание чл.537 ал.2 от ГПК, Нотариален акт за
собственост на недвижим имот, придобит по давност и наследство №25, том ІІІ,
рег.№3376, дело 364/2016г. на нотариус Румяна Велева с рег.№398 на Нотариалната
камара на Р.България,
с който В.Х.А., с ЕГН **********,***, е призната за
собственик по давностно владение и наследство на следните недвижими имоти: НИВА от 6.406 дка, пета категория, местността ДЕНЮ МИТЕВ
КАЙРЯКЧУ, представляваща имот № 132031 в землището на с. Я., ЕКАТТЕ *****,
общ. Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи): №132032 (нива на П.И.Д.);
№******** (полски път на община Димитровград);№****** (нива насл. на Д.П.И.); №
132021 (нива насл. на К.Д.К.); НИВА от 12.799 дка, пета категория, местността
БАРИВО, представляваща имот № *****в землището на с. Я., ЕКАТТЕ *****, общ. Димитровград,
обл. Хасково, при граници (съседи): №******* (полски път на община
Димитровград); №****021 (нива насл. на П.Ж.п.Ч.); №****020 (нива насл. на Г.А.Й.);
№ ****019 (нива насл. на П.Б.А.); №****018 (нива на Р.В.З.); № ****017 (нива
насл. на Д.П.Д.); № ****008 (нива насл. на Д.Д. Н. Ж.); №****009 (нива насл. на
Г.К.Т.); № ****010 (нива насл. на Г.З.З.); № ****013 (нива насл. на А.Б.П.); №****014
(нива насл. на Г.И.Г.); № ****015 (нива насл. на С.С.К.), В ЧАСТТА, с която В.Х.А.
е призната за собственик на над ¼ (36/144)ид. ч. от двата имота.
ДОПУСКА да се извърши съдебна делба между В.Д.Б., с ЕГН **********,***,
И.Д.Б., с ЕГН **********,***, К.В.Ч., ЕГН **********,***, С.Х.Ч., ЕГН **********
***, В.Д.М., с ЕГН **********,***, К.Д.К., с ЕГН **********,***, Д.П.Д., с ЕГН **********,***,
М.И.А., с ЕГН **********,***, Ж.И.Ч., с ЕГН **********,***, В.Х.А., с ЕГН **********,***,
П.А.П., с ЕГН **********,***, М.П.З., с ЕГН **********,*** и Х.П.Х., с ЕГН **********,***,
на следните недвижими имоти: ЛОЗЕ от 0.565 дка, седма категория, местността
ОСМАНОВА ЧЕШМА, представляващо имот № ището на с. Я.,
ЕКАТТЕ *****, общ. Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи): № *****
(лозе на Г.К.Г.), № ********* (лозе на земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ), № *********
(лозе на насл. на Я.П.К.); *****17 (полски път на община Димитровград); НИВА
от 1.299 дка, четвърта категория, местността ЛИЧОВА АДА,
представляваща имот № ******032 в землището на с. Я.,
ЕКАТТЕ *****, общ. Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи): №******050
(нива на Ж.Д.Д.); №******033 (нива насл. на Д.Ж.З.); №*****(нива на И.К.И.); № ******027
(нива на К** Г. П*** и др.); №******028 (нива на С.Н.Р.); № ******030 (нива
насл. на Д.П. Г.); № ****** (полски път на община Димитровград); НИВА
от 4.301 дка, трета категория, местността БАИРЧЕТО,
представляваща имот № **** в
землището на с. Я., ЕКАТТЕ *****, общ. Димитровград, обл. Хасково, при граници
(съседи): №********(нива насл. на Б.К.Т.); №**** (полски път на община
Димитровград); №********* (нива на Л.Г.А.); № ****** (полски път на община
Димитровград), ограничения при ползване на имота, основания: Главна водопроводна
мрежа. Над водопровода и на 3 м. от двете му страни се забранява разполагане на
трайни и временно постройки, и трайни насаждения; Електропровод 20 kV. На 10 m от двете страни до
крайните проводници или на 11 m от оста на
електропровода, не могат да се строят сгради и съоръжения и засажда
високостеблена растителност; НИВА от 2.099 дка, трета
категория, местността КАЛИНОВА БАХЧА, представляваща имот № ****** в землището на с. Я., ЕКАТТЕ *****, общ.
Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи): №0****** (нива на И.А. И**);
№******** (полски път на община Димитровград); №***** (нива на В.Ж.Е.); № ****024
(нива на Р. И. К.); НИВА от 7.500 дка, пета категория,
местността АМУРТЛУКА, представляваща имот №
****013 в
землището на с. Я., ЕКАТТЕ *****, общ. Димитровград, обл. Хасково, при граници
(съседи): №****029 (нива на „ГЕРИ ЕНД КО“ ЕООД); №****030 (нива на Янка Г. Адамова);
№****031 (нива на К.Х.Х.); № ****018 (нива на Й.Г.Ж.); №****017 (нива наел. на Т.К.Н.);
№ ****014 (нива на Д.Ж.Й.); № ****(полски път на община Димитровград); № ****012
(нива на Д.П. Д.); НИВА от 6.406 дка, пета категория,
местността ДЕНЮ МИТЕВ КАЙРЯК\ЧУ, представляваща имот № 132031 в землището на с. Я.,
ЕКАТТЕ *****, общ. Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи): №*******
(нива на П.И.Д.); №****** (полски път на община Димитровград);№132030 (нива
насл. на Д.П.И.); № ******** (нива насл. на К.Д.К.); НИВА от
12.799 дка, пета категория, местността БАРИВО, представляваща имот № *****в землището на с. Я., ЕКАТТЕ *****, общ.
Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи): №******** (полски път на
община Димитровград); №****021 (нива насл. на П.Ж.п.Ч.); №****020 (нива насл.
на Г.А.Й.); № ****019 (нива насл. на П.Б.А.); №****018 (нива на Р.В.З.); № ****017
(нива насл. на Д.П.Д.); № ****008 (нива насл. на Д.Д. Н. Ж.); №****009 (нива
насл. на Г.К.Т.); № ****010 (нива наел. на Г.З.З.); № ****013 (нива наел. на А.Б.П.);
№****014 (нива насл. на Г.И.Г.); № ****015 (нива насл. на С.С.К.); НИВА от 4.102 дка, седма
категория, местността ХАМБАРЦИ, представляваща имот № ****70 в землището на с. Я., ЕКАТТЕ *****, общ.
Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи): №****71 (нива на Д.Х.Х.)******
(нива насл. на Х.П.Х.); № ****67 (нива на Г.Т.Б.); № ****66 (нива на С.Л.С.); НИВА
от 4.094 дка, пета категория, местността НИНЕВ БАИР /ЧУКА/,
представляваща имот № ******в землището на с. Я.,
ЕКАТТЕ *****, общ. Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи): №****31
(нива на Л.П.И.); №****29 (нива насл. на Л.Д.Д.);№*****55 (полски път на община
Димитровград); и НИВА от 7.708 дка, пета категория,
местността ТАШЛАЖА А, представляваща имот №
170011 в землището на с. Я., ЕКАТТЕ *****, общ.
Димитровград, обл. Хасково, при граници (съседи): №170012 (нива на К.А.Н.);
№170021 (нива на К.П.Г.); №170020 (нива на Т.П.Р.); №170010 (нива на Д.Е.О.); №*****40
(полски път на община Димитровград); №*****60(полски път на община
Димитровград), при квоти: 9/144 ид.ч. за В.Д.Б., 9/144 ид.ч. за И.Д.Б., 9/144
ид.ч. за К.В.Ч., 9/144 ид.ч. за С.Х.Ч., 18/144 ид.ч. за В.Д.М.,
18/144 ид.ч. за К.Д.К., 36/144 ид.ч. за Д.П.Д., 12/144 ид.ч., за М.И.А., 4/144
ид.ч. за Ж.И.Ч., 2/144 ид.ч. за В.Х.А., 2/144 ид.ч. за П.А.П., 4/144 ид.ч. за М.П.З.
и 12/144 ид.ч. за Х.П.Х..
Решението може да бъде обжалвано пред Хасковски
окръжен съд в двуседмичен срок от получаване на съобщението за страните, че е
обявено.
СЪДИЯ:/п/
не се чете.
Съдебният акт е обявен на 13.12.2019 г.
Секретар: Д.Петрова