№ 1038
гр. Плевен, 08.07.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ПЛЕВЕН, XI ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на пети юли през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Ася Тр. Ширкова
при участието на секретаря ПЕТЯ СТ. ИВАНОВА
като разгледа докладваното от Ася Тр. Ширкова Гражданско дело №
20224430102474 по описа за 2022 година
на основание данните по делото и закона, за да се произнесе взе
предвид следното:
Делото е образувано въз основа на искова молба ВЛ. М. АТ. против В.
ТР. Р.. Ищецът твърди, че на 01.12.2021г. сключил с ответника договор за
наем, по силата на който отдал жилищна сграда еднофамилна, с
административен адрес гр.***, ведно с оборудване и обзавеждане, за което
бил съставен приемо-предавателен протокол. Съгласно чл.3 от договор,
наемателят се задължавал да заплаща всички разходи за ел.енергия, студена
вода, такси и поддръжка, като предоставя ежемесечно на наемодателя копие
от фактурите за платените разходи. Твърди, че до момента, въпреки изтеклия
дълъг период ответникът не му е заплатил консумативни разходи за
ел.енергия и *** услуги на стойност общо в размер на 453,81 лева. Ищецът
твърди, че е заплатил разходите, за което представя разписки. В заключение
моли съда да постанови решение, с което да осъди ответника да му заплатил
претендираната сума от 453,81 лева , ведно със законната лихва от подаване
на исковата молба.
В едномесечния срок не е постъпил писмен отговор.
1
Съдът, като прецени събраните по делото писмени доказателства и
съобрази доводите на страните, намира за установено следното:
Не се спори между страните, че между същите са съществували
облигационни отношения по договор за наем на недвижим имот, сключен на
01.12.2021г. със срок до 01.12.2022г. В чл.3 т.3 от договора е уговорено, че
наемателят се задължава да заплаща консумативните разходи ежемесечно по
жилището, като представя ежемесечно на наемодателя копие от фактурите за
платени консумативи.
От представената разписка от 28.04.2022г. /в заверено копие/ се
установява, че на посочената дата по сметка на “*** е заплатена сумата от
197,35 лева, представляваща стойност на консумирана ел.енергия за периода
10.03.2022г. – 08.04.2022г. и неустойка за предходно плащане. От
представена разписка от 31.03.2022г. се установява, че на същата дата по
сметка на *** е заплатена сумата от 41,24 лева за ползвани *** услуги за
периода 06.02.2022г – 01.03.2022г. От представена разписка от 31.03.2022г.
се установява, че на същата дата по сметка на *** е преведена сума в размер
на 454,33 лева за консумирана електроенергия за периода 08.02.2022г. –
09.03.2022г. От същата дата е представена и разписка за платена сума в
размер на 26,51 лева за предоставени и незаплатени *** услуги за периода
01.03.2022г – 01.04.2022г.
Твърдението, че не са заплатени консумативните разходи за потребена
топлоенергия представлява отрицателен факт, като тежестта на доказване, че
е заплатена дължимата сума, е на ответника по делото. Ответникът не е
представил доказателства, че е заплатил дължимите за електроенергия и ***
услуги суми.
При така събраните доказателства, съдът приема, че предявеният иск е
основателен и следва да бъде уважен изцяло до предявения размер.
Съобразно разпоредбата на чл.232, ал.2 от ЗЗД наемателят е длъжен да
заплаща наема и разходите за ползването на наетата вещ, а и това е уговорено
изрично между страните в чл.3 от сключения договор за наем. Дължимите
суми по периоди се установяват от представените с исковата молба копия на
разписки. През процесните периоди ответникът е ползвал наетия имот и е
направил разходи за електроенергия и ***, което следва да заплати.
2
Предвид изложеното, съдът счита, че ответникът следва да бъде осъден
да заплати претенцията 453,81 лева, представляваща консумативни разходи
по отношение на имота, предмет на договора за наем, включващи ел.енергия
и *** услуги, от които 417,81 лева ползвана, но незаплатена електроенергия
за периода 08.02.2022г. – 08.04.2022г., 36 лева ползвани, но незаплатени ***
услуги за периода от 06.02.2022г – 01.04.2022г. , ведно със законната лихва
върху главницата считано от 05.05.2022г. до окончателното изплащане на
сумата.
С оглед изхода на делото, ответникът дължи на ищеца е направените по
делото разноски в размер на 350 лева съобразно представения списък, от
които 300 лева адвокатско възнаграждение и 50 лева държавна такса.
Воден от горното, съдът
РЕШИ:
ОСЪЖДА на основание чл.232 ал.2 вр. чл.79 ЗЗД В. ТР. Р. с ЕГН
********** от гр.Пл*** ап.2 ДА ЗАПЛАТИ на ВЛ. М. АТ. с ЕГН **********
сумата от 453,81 лева, представляваща консумативни разходи по отношение
на имот, предмет на договор за наем от 01.12.2021г., включващи ел.енергия и
*** услуги, от които 417,81 лева ползвана, но незаплатена електроенергия за
периода 08.02.2022г. – 08.04.2022г., 36 лева ползвани, но незаплатени ***
услуги за периода от 06.02.2022г – 01.04.2022г., ведно със законната лихва
върху главницата считано от 05.05.2022г. до окончателното изплащане на
сумата.
ОСЪЖДА на основание чл.78 ГПК В. ТР. Р. с ЕГН ********** от
гр.Пл*** ап.2 ДА ЗАПЛАТИ на ВЛ. М. АТ. с ЕГН ********** сумата от 350
лева разноски по делото.
Решението подлежи на обжалване пред Плевенски окръжен съд в
двуседмичен срок от съобщението до страните, че същото е изготвено.
Съдия при Районен съд – Плевен: _______________________
3