№ 104
гр. Кнежа, 11.04.2023 г.
РАЙОНЕН СЪД – КНЕЖА, I-ВИ ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
публично заседание на единадесети април през две хиляди двадесет и трета
година в следния състав:
Председател:Пламен Г. Тодоров
при участието на секретаря Красина М. Давидова
Сложи за разглеждане докладваното от Пламен Г. Тодоров Гражданско дело
№ 20221430100706 по описа за 2022 година.
На именното повикване в 09:30 часа се явиха:
Ищец „КОЛЕНДРО“ ЕООД – редовно призован чрез адв. С. Ч. от ПлАК,
се представлява от адв. Ч., с представено по делото пълномощно с ИМ.
Ответник Д. К. А. – редовно призован, не се явява.
Ответник К. Д. А. – редовно призован, не се явява.
Адв. Ч.: Считам, че няма процесуална пречка и моля да се даде ход на
делото.
Съдът констатира че по делото не са представени отговори на ИМ от
двамата ответници в предоставения от ГПК срок.
Съдът счита, че няма процесуална пречка за разглеждане на делото
предвид редовното призоваване на страните и
ОПРЕДЕЛИ:
ДАВА ХОД НА ДЕЛОТО И ГО ДОКЛАДВА:
Предмет на настоящето производство е исковата молба на „КОЛЕНДРО“
ЕООД чрез адв. С. Ч. от ПлАК с описани ЕИК, седалище и адрес на
управление и представител против Д. К. А. и К. Д. А., с описани ЕГН-та и
адреси с правно основание чл.124 от ГПК, с цена на иска 896,22 лева по
отношение на договор за наем, касаещ един имот.
Адв. Ч.: Моля да приемете представените с ИМ писмени доказателства.
1
Поддържам ИМ, писмените доказателства са относими и касаят предмета на
спора. По делото няма представен отговор от ответниците. По отношение на
предварителния доклад моля същият да бъде обявен за окончателен. Други
доказателства няма да ангажираме в производството. Моля да приключите
съдебното дирене и дадете ход по същество на делото.
Съдът съобразно изложеното по-горе от процесуалния представител на
ищеца адв.Ч.
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА представените с исковата молба писмени
доказателства по опис.
Предвид становището на процесуалния представител на ищцовото
дружество счита делото за изяснено от правна и фактическа страна
и
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИКЛЮЧВА СЪДЕБНОТО ДИРЕНЕ И
ДАВА ХОД ПО СЪЩЕСТВО НА ДЕЛОТО.
Адв. Ч.: Уважаеми г-н председател, моля да постановите съдебно
решение, с което да уважите така предявения петитум на исковата молба.
Считам, че процесния договор за наем е сключен в противоречие с
разпоредбата на чл.4а, ал.2, изр. първо от ЗСПЗЗ, в отклонение от
разпоредбата на чл.32, ал.1 от ЗС, като подробни доводи в тази насока съм
изложила в ИМ. Считам, че ответниците не са имали право да сключват този
договор за наем за срок по дълъг от една година, а в случая същият е сключен
за срок от пет стопански години. Видно от доказателствата по делото
представляваното от мен търговско дружество притежава повече от 50 % от
процесния земеделски имот, предмет на договора за наем с оглед на което и
съгласно разпоредбите на ЗАС е сключен договор за аренда, който също е
приложен по делото, но предвид факта, че е налице и е вписан договорът за
наем, сключен между ответниците търговското дружество, което
представлявам не може да ползва земеделския имот и същият е предоставен
за ползване от Д. К. А.. Доказателства в тази насока са приложени в кориците
на делото, а именно: уведомително писмо от Началника на Областна
Дирекция „ Земеделие“ Кн.. Ето защо за „Колендро“ ЕООД се поражда
правния интерес да сезира съда и да предяви настоящия иск, тъй като
2
процесния договор за наем му пречи да ползва земеделската земя. Моля
изцяло да уважите исковата молба като претендирам за направените по
делото разноски, предвид факта, че многократно представляваното от мен
търговско дружество води преговори с един от ответниците - Д. А., но така и
не се стигна до извънсъдебно уреждане на спора. Моля за решение в този
смисъл. Представям и моля да приемете по делото списък на разноските.
Съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПРИЕМА И ПРИЛАГА към делото Списък на разноските на основание
чл.80 от ГПК, представен от адв. Ч..
Ще постанови решението си в законовия едномесечен срок въз основа
на събраните по делото доказателства и закона.
Протокола се написа и приключи в съдебно заседание в 09.47 часа.
Съдия при Районен съд – Кнежа: _______________________
Секретар: _______________________
3