РЕШЕНИЕ
№ 350
гр. гр.Н., 27.10.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – Н., VII ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесети октомври през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:Сияна Ст. Димитрова
при участието на секретаря Атанаска Д. Ганева
като разгледа докладваното от Сияна Ст. Димитрова Гражданско дело №
20212150100837 по описа за 2021 година
Производството по делото е за съдебна делба и в втората фаза - по извършване
на делбата.
С влязло в сила съдебно решение № 159/30.05.2022 г. по гр. № 837/2021 г. по описа
на Районен съд - Н. е допуснато извършването на съдебна делба между съделителите Е. О.,
гражданка на Р. Ф., родена на ********** г., с адрес за кореспонденция: гр. Б., ул. “С.” №
**, п. – адв. Ц. Ц. от БАК, и Д. Л. Н., ЕГН **********, с адрес: гр. Д.Ч., ул. „Л.“ № **, по
отношение на следните недвижими вещи: 1/ Неурегулиран поземлен земеделски имот -
нива, с идентификатор № ***** по КККР, одобрени със Заповед РД-18-29/25.07.2005 г. на
Изп. директор на АГКК, с площ от 4462 кв.м., четвърта категория, находящ се в област Б.,
община Н., с. К., местност Ф., стар номер на имот № ****, при граници и съседи на имота:
имот № ***** нива, имот № ***** нива, имот № ***** полски път, имот № **** нива, имот
№ **** нива; 2/ Неурегулиран поземлен земеделски имот - лозе, с идентификатор №
***** по КККР, одобрени със Заповед РД-18-29/25.07.2005 г. на Изп. директор на АГКК, с
площ от 1693 кв.м., трета категория, находящ се в област Б., община Н., с. К., местност Ч.,
стар номер на имот № *****, при граници и съседи на имота: имот № ***** лозе, имот №
**** лозе, имот № ***** лозе, имот № ***** полски път, имот № **** лозе; и 3/
Неурегулиран поземлен земеделски имот - нива, с идентификатор № ****** по КККР,
одобрени със Заповед РД-18-29/25.07.2005 г. на Изп. директор на АГКК, с площ от 3876
кв.м., четвърта категория, находящ се в област Б., община Н., с. К., местност Ф., стар номер
на имот № *****, при граници и съседи на имота: имот № **** нива, имот № ***** полски
1
път, имот № ***** нива, имот № **** нива; при равни квоти, както следва: за Е. О.,
гражданка на Р. Ф., родена на ********** г. - 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/ и за Д. Л.
Н., ЕГН ********** - 1/2 ид.ч. /една втора идеална част/.
Н.ският районен съд, като взе предвид исковата молба, събраните по делото
доказателства и като съобрази закона, намира за установено от фактическа и правна
страна следното:
Критериите за определяне на способа, чрез който следва да бъде ликвидирана
съсобствеността, са няколко. От значение е броят на имотите, допуснати до делба, дали
същите са повече или по-малко на брой от съделителите, респ. дали от единствения имот
могат да се обособят реални дялове за всички съсобственици; дали единственият
неподеляем имот е жилище и др.
В настоящия случай районният съд намери следното:
Делбата на съсобствените имоти следва да бъде извършена чрез теглене на жребий.
Съгласно разпоредбата на чл. 353 от ГПК съдът може да извърши делбата, като
разпредели наследствените имоти между съделителите, без да тегли жребий, когато
съставянето на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно или много неудобно.
При анализ на посочената норма се достига до извода, че принципът повелява делбата да се
извърши чрез теглене на жребий, като преди това се обяви за окончателен разделителния
протокол. В случая са налице предпоставките за теглене на жребий между съделителите, тъй
като квотите им в съсобствеността са равни и от допуснатите до делба имоти могат да се
образуват достатъчен брой реални дялове, за да може всеки съделител да получи отделен
дял. Тегленето на жребий би се оказало невъзможно, когато до делба са допуснати имоти,
съществено различаващи се един от друг по площ или стойност, както и когато частите на
съделителите са различни. Тегленето на жребий би се оказало неудобно, когато в някои от
имотите един от съсобствениците е извършил подобрения и е логично този имот да му бъде
възложен в негов дял. По настоящото дело такива пречки не са налице. Дяловете на
страните в съсобствеността са равни и не са посочени извършвани подобрения в имотите, не
са налице и искания по сметки.
Предвид изложеното, настоящият съдебен състав намира, че следва да бъде теглен
жребий, като това е в случая целесъобразният и законосъобразен начин за делба на вещите.
По тази причина в съдебно заседание беше съставен проект на разделителен протокол, който
беше обявен на страните. Проектът е съставен въз основа на изготвеното от вещо лице и
прието без възражения на страните експертно заключение, I-ви вариант.
Тук е мястото да се отбележи, че изготвеното в хода на делото заключение на
допуснатата съдебно-техническа експертиза, предложи два варианта за разпределяне на
делбените имоти в дялове, като ищцата даде становище за приложението на I-ви вариант, а
ответника – на II-ри вариант от заключението.
Съдът, след като съобрази изявленията на съделителите и заключението на
експертизата, намери за правилен и приложим в пълнота към делбата I-ви вариант на
2
разпределение, който предвижда разделяне на делбените имоти в два дяла, максимално
близки по своята стойност и налагащ минимално доплащане между съделителите за
уравняване на дяловете им. Съдът намери за неподходящ II-ри вариант на разпределение,
доколкото за уравняване на предвидените с него дялове се налага доплащане между
съделителите в двоен размер на това, което предвижда I-вариант, като в същото време не се
предлага по-добро разпределение на делбените имоти на база обединяващ признак или по
други основателни съображения.
Предвид изложените мотиви, за настоящия съдебен състав се налага извод, че
правилен е именно I-ви вариант на изготвената съдебно-техническа експертиза, предвиждащ
два дяла, които са почти изцяло равностойни и налагат минимално доплащане.
Следователно, с настоящото решение следва разделителният протокол, изготвен именно по
този вариант на експертното заключение, да бъде обявен за окончателен. Разделителният
протокол съдържа два дяла, съобразно експертизата, а именно: ДЯЛ ПЪРВИ - 1. Нива- IV
„Ф.“, с идентификатор № *****, с площ- 4,462 дка. и ДЯЛ ВТОРИ – 1. Нива- IV „Ф.“, с
идентификатор № ******, с площ 3,875 дка; и 2. Лозе - III „Ч.“, с идентификатор № ****,
площ 1,693 дка. Стойността на дял първи е 6693 лева, а стойността на дял втори 8690,60
лева, при което получилият дял втори следва да заплати на получилия дял първи парично
уравнение в размер на 998,80 лева. След влизане в сила на същия, страните следва да бъдат
призовани за теглене на жребий.
На основание чл. 8 от Тарифа за държавните такси, които се събират от съдилищата
по ГПК, съобразно стойността на дяловете и квотите в съсобствеността, всеки от
съделителите следва да заплати държавна такса в размер на 307,67 лева за извършване на
делбата на недвижимите вещи.
Във връзка с релевираното от процесуалния представител на съделителя Е. О. искане
за присъждане на разноски, съдът намира същото за основателно. В настоящото
производство съделителите имат едновременно качеството и на ищци и на ответници,
предвид което и сторените в производството разноски следва да се понесат от тях по равно.
Доколкото по делото са представени доказателства за изплащането изцяло от съделителя О.
на депозита в размер на 400 лева – възнаграждение за вещо лице, то съделителят Н. следва
да възстанови на съделителя О. половината от сумата – 200 лева.
Мотивиран от горното и на основание чл. 350 от ГПК, Н.ският районен съд
РЕШИ:
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН РАЗДЕЛИТЕЛНИЯ ПРОТОКОЛ на
допуснатите по делба недвижими вещи на съделителите Е. О.- гражданка на Р. Ф., родена на
********** г. и Д. Л. Н., ЕГН **********, съгласно ПЪРВИ ВАРИАНТ от заключението
на вещото лице И. В. /л. 173 от делото/, изслушано в съдебно заседание на 20.10.2022 г.,
както следва:
ДЯЛ ПЪРВИ се състои от следните недвижими вещи: 1. Нива- IV „Ф.“, с
3
идентификатор № *****, с площ- 4,462 дка.
Стойността на вещта от първи дял от разделителния протокол е 6693 лева.
ДЯЛ ВТОРИ се състои от следните недвижими вещи: 1. Нива- IV „Ф.“, с
идентификатор № 39164.25.137, с площ 3,875 дка, на стойност 5812,50 лева; и 2. Лозе - III
„Ч.“, с идентификатор № ****, площ 1,693 дка, на стойност 2878,10 лева.
Стойността на вещите от дял втори от разделителния протокол е 8690,60 лева.
ОСЪЖДА получилият втори дял след теглене на жребия, съгласно разделителния
протокол, ДА ЗАПЛАТИ на получилия дял първи сумата от 998,80 /деветстотин деветдесет
и осем лева и осемдесет стотинки/ лева, представляваща уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА Е. О.- гражданка на Р. Ф., родена на ********** г., да заплати по
бюджетна сметка на Районен съд - Н. сумата от 307,67 /триста и седем лева и шестдесет и
седем стотинки/ лева, представляваща държавна такса за извършване на делбата.
ОСЪЖДА Д. Л. Н., ЕГН **********, да заплати по бюджетна сметка на Районен съд
- Н. сумата от 307,67 /триста и седем лева и шестдесет и седем стотинки/ лева,
представляваща държавна такса за извършване на делбата.
ОСЪЖДА Д. Л. Н., ЕГН **********, да заплати на Е. О.- гражданка на Р. Ф., родена
на ********** г., сумата от 200 /двеста/ лева – съдебни разноски в производството за
изготвяне на експертиза.
Решението, може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съд – Б. в
двуседмичен срок от връчването му в препис на страните.
След влизане в законна сила на настоящото решение, делото да се докладва за
насрочването му в открито съдебно заседание с призоваване на страните за теглене на
жребий.
Съдия при Районен съд – Н.: _______________________
4