Р Е Ш
Е Н И
Е
№ 575
гр.
Г.О., 31.03.2010 год.
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
ГОРНООРЯХОВСКИЯТ
районен съд, ТРЕТИ състав в публично
заседание на четвърти декември през
две хиляди и девета година в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ТЕОДОРИНА ДИМИТРОВА
ЧЛЕНОВЕ:…………………………………..
…………………………………..
при секретаря С. Д. и в присъствието
на прокурора……………………………………………………….като разгледа докладваното от съдията
Димитрова гр. дело № 1005 по описа за
2008 година, за да се произнесе, взе предвид следното:
Делба
втора фаза. Производство по разпределение на имотите.
Решението по допускане на
делбата е влязло в законна сила. То постановява, че се допуска да бъде
извършена съдебна делба на следните недвижими имоти: 1. ИЗОСТАВЕНА НИВА от 6,867 дка, VІ категория, в землището на
гр. С., местност ДРЕНАКА, имот № 081005 по плана за земеразделяне, при граници
№ 081004 Изоставена нива на наследниците на К.И.Д., № 081003 Изоставена нива на
наследниците на Г.Р.К.; № 081006 Нива на наследниците на Х.Х.Д.; № 081007
Изоставена нива на наследниците на Г.П.Ц.; № 081010 Полски път на общинска; 2.
НИВА от 5,004 дка, ІV категория, в землището на гр. С., местност БАЛАЮРДО,
имот № 108043 по плана за земеразделяне, при граници: № 108045 Нива на А.Й.П.;
№ 108039 Нива на наследниците на В.С.В.; № 108042 Нива на наследниците на
С.Н.Д.; № 108055 Полски път на ОБЩИНСКА; № 108044 Нива на наследниците на
Г.Т.М.; 3. НИВА от 6,611 дка, ІІ категория, в землището на гр. С.,
местност ЯНАКЛЪКА, имот № 158026 по плана за земеразделяне, при граници: №
158027 Нива на наследниците на И.С.А.; № 158033 Полски път на ОБЩИНСКА; № 158015
Нива на наследниците на С.Д.К.; № 158016 Нива на наследниците на Х.М.Д.; 4.
НИВА от 0,767 дка, VІ категория, в землището на гр. С., местност ТОПАЛОВА
КЬОША, имот № 245008 по картата на землището, при граници: № 245009 Нива на
наследниците на Х.Х.Х.; № 000210 Жилищна територия на СМЕСЕНА СОБСТВЕНОСТ; №
245005 Нива на наследниците на Й.С.Г.№ 245006 Нива на СТОПАНС. ОТ ОБЩИНАТА; №
245007 Нива на наследниците на Н.Н.Т.; № 000662 Полски път на ОБЩИНСКА; 5.
НИВА от 0,770 дка, в землището на гр. С., в местността ДВОРНО МЯСТО, при
граници: заявен с пореден № 2 от заявлението и установен с Други; 6. НИВА от
0,480 дка, в землището на гр. С., находящ се в строителните граници, в
местността ДВОРНО МЯСТО и 7. НИВА от 0,990 дка, в землището на гр. С.,
находящ се в строителните граници, в местността ДВОРНО МЯСТО. Делбата
е допусната между следните лица при следните права: М.К.Д. – по 6/24 идеални части; М.К.Н. – по 3/24 идеални части; К.Н.И.
– по 3/24 идеални части; Ц.В.И. – по 6/24 идеални части; К.А.Г. – по 2/24 идеални
части; И.М.И. – по 2/24 идеални части и Р.М.И. – по 2/24 идеални части.
Ищцата
М.К.Д. желае извършване на делба по колена и приема предложения вариант трети
от писменото заключение на съдебно-техническата експертиза – дял първи.
Ответниците
М.К.Н. и К.Н.И. заявяват, че желаят извършване на делба по колена и приемат
имотите да бъдат разпределени според предложения от съдебно-техническата
експертиза вариант трети – дял втори.
Ответницата Ц.В.И. – взема писмено становище, в което
заявява че желае делбата да бъде извършена като се оформят реални дялове, като
се приеме наследяването по колена – тя като носител на ¼ идеална част;
М.Д. също като носител на ¼ идеална част и останалите две групи
наследници – М.Н. и К.И. – по ¼ идеални части и К.Г., И.И. и Р.И. – също
носители всяка една от групите на по ¼ идеални части. Не възразява при
наличие на съгласие от останалите съделители да се извърши разпределение на
имотите по този начин, без да бъде теглен жребий.
Съдът, след като обсъди становищата на страните, събраните
по делото доказателства и ги прецени в тяхната съвкупност, съгласно
изискванията на Закона, приема за установено следното:
С решение № 669 от 07.11.2008 год. по настоящото дело е
допусната съдебна делба на следните недвижими имоти: 1. ИЗОСТАВЕНА НИВА от 6,867 дка, VІ категория, в землището на
гр. С., местност ДРЕНАКА, имот № 081005 по плана за земеразделяне, при граници
№ 081004 Изоставена нива на наследниците на К.И.Д., № 081003 Изоставена нива на
наследниците на Г.Р.К.; № 081006 Нива на наследниците на Х.Х.Д.; № 081007
Изоставена нива на наследниците на Г.П.Ц.; № 081010 Полски път на общинска; 2.
НИВА от 5,004 дка, ІV категория, в землището на гр. С., местност БАЛАЮРДО,
имот № 108043 по плана за земеразделяне, при граници: № 108045 Нива на А.Й.П.;
№ 108039 Нива на наследниците на В.С.В.; № 108042 Нива на наследниците на
С.Н.Д.; № 108055 Полски път на ОБЩИНСКА; № 108044 Нива на наследниците на
Г.Т.М.; 3. НИВА от 6,611 дка, ІІ категория, в землището на гр. С.,
местност ЯНАКЛЪКА, имот № 158026 по плана за земеразделяне, при граници: №
158027 Нива на наследниците на И.С.А.; № 158033 Полски път на ОБЩИНСКА; №
158015 Нива на наследниците на С.Д.К.; № 158016 Нива на наследниците на Х.М.Д.;
4. НИВА от 0,767 дка, VІ категория, в землището на гр. С., местност
ТОПАЛОВА КЬОША, имот № 245008 по картата на землището, при граници: № 245009
Нива на наследниците на Х.Х.Х.; № 000210 Жилищна територия на СМЕСЕНА
СОБСТВЕНОСТ; № 245005 Нива на наследниците на Й.С.Г.№ 245006 Нива на СТОПАНС.
ОТ ОБЩИНАТА; № 245007 Нива на наследниците на Н.Н.Т.; № 000662 Полски път на
ОБЩИНСКА; 5. НИВА от 0,770 дка, в землището на гр. С., в местността
ДВОРНО МЯСТО, при граници: заявен с пореден № 2 от заявлението и установен с
Други; 6. НИВА от 0,480 дка, в землището на гр. С., находящ се в
строителните граници, в местността ДВОРНО МЯСТО и 7. НИВА от 0,990 дка,
в землището на гр. С., находящ се в строителните граници, в местността ДВОРНО
МЯСТО. Делбата е допусната между следните лица при следните
права: М.К.Д. – по
6/24 идеални части; М.К.Н. – по 3/24
идеални части; К.Н.И. – по 3/24 идеални части; Ц.В.И. – по 6/24 идеални части;
К.А.Г. – по 2/24 идеални части; И.М.И. – по 2/24 идеални части и Р.М.И. – по
2/24 идеални части.
По делото за установяване
поделяемостта на процесните имоти и тяхната пазарна стойност е допусната и
изслушана съдебно-техническа експертиза, по която са изготвени две писмени
заключения – основно и допълнително. Вещото лице С.Г.С. извършва обстоен анализ
и достига до извода, че НИВА от 0,770 дка, в землището на гр. С., в местността
ДВОРНО МЯСТО, при граници: заявен с пореден № 2 от заявлението и установен с
Други, е идентичен с възстановения с
решение № 7Б от 22.05.1996 год. като НИВА от 0,767 дка, VІ категория, в
землището на гр. С., местност ТОПАЛОВА КЬОША, имот № 245008 по картата на
землището и разликата от 3 кв.м. е в резултат от изработването на плана и
трасирането. Този имот – в м. „Топалова кьоша”, № 245008 не е възстановяван с
„ПЛАН ЗА ЗЕМЕРАЗДЕЛЯНЕ”, а е възстановен по „КАРТАТА НА ЗЕМЛИЩЕТО”, т. е. в
стари реални граници. Тези обстоятелства не са оспорени от страните по делото.
Съгласно същото заключение, стойността на допуснатите до делба земеделски земи
е както следва: 1. ИЗОСТАВЕНА
НИВА от 6,867 дка, VІ категория, в землището на гр. С., местност ДРЕНАКА,
имот № 081005 по плана за земеразделяне,
- 820,00 лв. 2. НИВА от 5,004 дка, ІV категория, в землището на
гр. С., местност БАЛАЮРДО, имот № 108043 по плана за земеразделяне – 1150,00; 3.
НИВА от 6,611 дка, ІІ категория, в землището на гр. С., местност ЯНАКЛЪКА, имот
№ 158026 по плана за земеразделяне – 1720,00 лв.; 4. НИВА от 0,767 дка,
VІ категория, в землището на гр. С., местност ТОПАЛОВА КЬОША, имот № 245008 по
картата на землището, идентична с НИВА от 0,770 дка, в землището на гр. С., в
местността ДВОРНО МЯСТО, - 310,00 лв.; 6. НИВА от 0,480 дка, в землището
на гр. С., находящ се в строителните граници, в местността ДВОРНО МЯСТО –
1920,00 лв. и 7. НИВА от 0,990 дка, в землището на гр. С., находящ се в
строителните граници, в местността ДВОРНО МЯСТО – 3960,00 лв.
Съдът
изцяло възприема фактическите констатации на съдебно-техническата експертиза,
отразени във двете писмени заключения. Вещото лице компетентно, точно и ясно е
изпълнило задачите и по този начин са внесло яснота в съдебния спор със
специални знания, необходимо относно фактическото разделяне на процесните имоти
и възможността им да се оформят реални дялове за разпределение между страните.
Предложени са четири варианта за разпределение на допуснатите до делба
недвижими имоти, като се предлага оформянето на 4 реални дяла. Пред съда
съделителите изразяват становище, че възприемат предложеното разпределение на
имотите според вариант ТРЕТИ от съдебно-техническата експертиза. Приемат да
бъде извършено разпределение на имотите според колената при наследяването и с
цел имотите да не бъдат разделяне и раздробявани.
Предвид установената фактическа обстановка съдът намира,
че следва да извърши делбата на процесните недвижими вещи - ниви, предмет на
настоящото производство, като осъществи разпределение на имотите по реда на чл.
353 от ГПК. Разпределението обаче следва да бъде извършено като се премине към
делба по колена. Законът предвижда, че съдът може да извърши делбата, като
разпредели имотите между съделителите, без да тегли жребий, когато съставянето
на дялове и тегленето на жребий се оказва невъзможно
или много неудобно. В настоящото
производство е налице хипотеза, при която съставянето на дялове и тегленето на
жребий е невъзможно. Допуснатите до делба имоти се различават по площ и
стойност един от друг, освен това и участието на някой от съделителите в
имуществената общност е толкова малко, че по отношения на тях не може да бъде
оформен самостоятелен реален дял от земеделските земи, предмет на настоящата
съдебна делба, без да бъде нарушен чл. 73 от Закона за наследството относно
минимално предвидената площ на земеделските земи. Съставянето на реални дялове
от допуснатите до делба земеделски имоти е възможно, но само ако бъдат
групирани съделителите и делбата бъде извършена и по колена. Именно такова
разпределение и оформяне на дялове е предложило вещото лице, като е отчело и
искането на част от съделителите имотите да не бъдат допълнително разделяни на
реални дялове. Почти всички съделители изразиха положително становище и желание
съдът да извърши разпределението на имотите според предложения вариант ТРЕТИ от съдебната експертиза.
Преценявайки законосъобразността и целесъобразността на предложеното оформяне
на дяловете, съдът намира, че следва изцяло да ги възприеме и да извърши
делбата по този начин. Наследодателят Н.Х.Н.е имал две деца – К.Н.Х. и Р.Н.М..
Всеки един от тях е оставил като законни наследници по две деца – К.Х. - М.К.Д.
и Н.К.Н., починал и оставил наследници М.Н. и К.И.. Р.Н.М. е починала и
оставила за наследници две дъщери – Ц.В.И. и А.В.М., починала и наследена от
тримата й синове – К.А.Г., И.М.И. и Р.М.И.. Това води до оформянето на 4 колена
първо – М.Д.; второ М.Н. и К.И.; трето – Ц.И. и четвърто – К.Г., Р.И. и И.И..
Всяко коляно притежава по ¼ идеална част или по 6/24 идеални части.
Имайки
предвид изложеното съдът следва да разпредели имотите както следва – М.К.Д. да
получи в дял НИВА от
6,611 дка, ІІ категория, в землището на гр. С., местност ЯНАКЛЪКА, имот №
158026 по плана за земеразделяне и НИВА от 0,767 дка, VІ категория, в землището
на гр. С., местност ТОПАЛОВА КЬОША, имот № 245008 по картата на землището,
идентична с имот - НИВА от 0,770 дка, в землището на гр. С., в местността
ДВОРНО МЯСТО, при обща стойност на дела 2030,00 лв.; М.К.Н. и К. БОТЕВА И. да
получат в общ дял - НИВА от 6,867 дка, VІ категория, в землището на гр. С.,
местност ДРЕНАКА, имот № 081005 по плана за земеразделяне, и НИВА от 5,004 дка,
ІV категория, в землището на гр. С., местност БАЛАЮРДО, имот № 108043 по плана
за земеразделяне, при обща стойност на дела – 1970,00 лв.; Ц.В.И. да получи в
свой дял НИВА от 0,990 дка, в землището на гр. С., находящ се в строителните
граници, в местността ДВОРНО МЯСТО, при граници: пл. № 1552 по план от
При разпределението и реалното поставяне в конкретен дял
на съделителите при делбата на земеделските земи се получава несъответствие в
стойността на реално получавания дял и тази на притежаваната идеална част. Това
налага да бъде присъдено уравнение както следва: Ц.В.И. следва да запати за
уравнение стойността на дяловете на М.Д. сумата от 440,00 лв.; на М.Н. и К.И. –
общо сумата от 500,00 лв. и на К.Г., И.И. и Р.И. – общо сумата от 550,00 лв.
Предвид изхода на делото всеки един от съделителите
следва да бъде осъден да заплати по сметка на Районен съд гр. Г.О. и държавна
такса върху стойността на дела си, а именно: М.К.Д. – сумата от 98,80 лв.;
М.К.Н. и К.Н.И. – всяко от тях по 49,40 лв.; Ц.В.И. – сумата от 98,80 лв.; а
К.А.Г., И.М.И. и Р.М.И. – всеки един от тях по 32,94 лв.
Водим от горните съображения и по реда на чл. 353 от ГПК,
съдът
Р Е Ш
И :
І. ВЪЗЛАГА В ДЯЛ И изключителна СОБСТВЕНОСТ на М.К.Д., ЕГН **********,***,
следните недвижими имоти:
1.НИВА от 6,611 дка, ІІ категория, в землището на
гр. С., местност ЯНАКЛЪКА, имот № 158026 по плана за земеразделяне, при
граници: № 158027 Нива на наследниците на И.С.А.; № 158033 Полски път на
ОБЩИНСКА; № 158015 Нива на наследниците на С.Д.К.; № 158016 Нива на
наследниците на Х.М.Д..
2.НИВА от 0,767 дка, VІ категория, в землището на гр. С., местност ТОПАЛОВА КЬОША, имот №
245008 по картата на землището, идентична
с имот - НИВА от 0,770 дка, в землището на гр. С., в местността ДВОРНО
МЯСТО, при граници: № 245009 Нива на наследниците на Х.Х.Х.; № 000210 Жилищна
територия на СМЕСЕНА СОБСТВЕНОСТ; № 245005 Нива на наследниците на Й.С.Г.№
245006 Нива на СТОПАНС. ОТ ОБЩИНАТА; № 245007 Нива на наследниците на Н.Н.Т.; №
000662 Полски път на ОБЩИНСКА.
Обща стойност на получените в дял имоти – 2030,00
лв. (две хиляди и тридесет лева).
ІІ. ВЪЗЛАГА В общ ДЯЛ И
обща СОБСТВЕНОСТ на М.К.Н., ЕГН **********,*** и К.Н.И., ЕГН **********,***, следните
недвижими имоти:
1.НИВА от 6,867 дка, VІ категория, в
землището на гр. С., местност ДРЕНАКА, имот № 081005 по плана за земеразделяне,
при граници № 081004 Изоставена нива на наследниците на К.И.Д., № 081003
Изоставена нива на наследниците на Г.Р.К.; № 081006 Нива на наследниците на
Х.Х.Д.; № 081007 Изоставена нива на наследниците на Г.П.Ц.; № 081010 Полски път
на общинска.
2. НИВА от 5,004 дка, ІV категория, в землището на гр.
С., местност БАЛАЮРДО, имот № 108043 по плана за земеразделяне, при граници: №
108045 Нива на А.Й.П.; № 108039 Нива на наследниците на В.С.В.; № 108042 Нива
на наследниците на С.Н.Д.; № 108055 Полски път на ОБЩИНСКА; № 108044 Нива на
наследниците на Г.Т.М..
Стойност на дела от земеделските земи 1970,00 лв. (хиляда деветстотин и
седемдесет лева).
ІІІ. ВЪЗЛАГА В ДЯЛ И ИЗКЛЮЧИТЕЛНА СОБСТВЕНОСТ на Ц.В.И., ЕГН **********,***,
следния недвижим имот:
НИВА от 0,990 дка., в землището на гр. С., находящ се в строителните граници, в местността
ДВОРНО МЯСТО, имот пл. № 1641, който попада в УПИ І (урегулиран поземлен имот
едно римско)- ЗА ДОСО в кв. 159 по одобрения подробен устройствен план на гр.
С. от 1987 година.
Стойност на получения в дял имот – 3960,00 лв. /три хиляди деветстотин и
шестдесет лева/.
ІV. ВЪЗЛАГА В общ ДЯЛ И обща СОБСТВЕНОСТ на К.А.Г., ЕГН **********,***;
И.М.И., ЕГН **********,*** и Р.М.И., ЕГН **********,***, следните недвижими
имоти:
НИВА от 0,480 дка, в землището на гр. С., находящ се в строителните граници, в местността
ДВОРНО МЯСТО, пл. № 1558 по план от
Стойност на получения в дял имот – 1920,00 лв. /хиляда деветстотин и
двадесет лева/.
ОСЪЖДА
Ц.В.И., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТЯТ
на М.К.Д., ЕГН **********,***, за уравнение стойността на дела й сумата от 440,00 лв. /четиристотин и четиридесет
лева /.
ОСЪЖДА
Ц.В.И., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ
на М.К.Н., ЕГН **********,*** и К.Н.И., ЕГН **********,***, за уравнение
стойността на дела им общо сумата от 500,00 лв. /петстотин лева/.
ОСЪЖДА
Ц.В.И., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ
на К.А.Г., ЕГН **********,***, И.М.И., ЕГН **********,*** и Р.М.И., ЕГН
**********,***, за уравнение стойността на дела им общо сумата от 550,00 лв.
/петстотин и петдесет лева/.
ОСЪЖДА
М.К.Д., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД сумата от 98,80 лв. /деветдесет и осем лева и осемдесет стотинки/,
представляваща държавна такса върху стойността на дела й, както и 5,00
лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за
събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА М.К.Н.,
ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД сумата от 49,40 лв. /четиридесет и девет лева и четиридесет стотинки/,
представляваща държавна такса върху стойността на дела й, както и 5,00
лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за
събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА
К.Н.И., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ по
сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ РАЙОНЕН СЪД сумата от 49,40 лв. /четиридесет и девет лева и четиридесет стотинки/,
представляваща държавна такса върху стойността на дела й, както и 5,00
лв. /пет лева/ в случай на служебно издаване на изпълнителен лист за
събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА
Ц.В.И., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ
РАЙОНЕН СЪД сумата от сумата от 98,80 лв.
/деветдесет и осем лева и осемдесет стотинки/, представляваща държавна
такса върху стойността на дела й, както и
5,00 лв. /пет лева/ в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА
К.А.Г., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ
РАЙОНЕН СЪД сумата от 32,94 лв. /тридесет
и два лева и деветдесет и четири стотинки/, представляваща държавна такса
върху стойността на дела му, както и 5,00 лв. /пет лева/ в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА
И.М.И., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ
РАЙОНЕН СЪД сумата от 32,94 лв. /тридесет
и два лева и деветдесет и четири стотинки/, представляваща държавна такса
върху стойността на дела му, както и 5,00 лв. /пет лева/ в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане.
ОСЪЖДА
Р.М.И., ЕГН **********,*** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на ГОРНООРЯХОВСКИЯ
РАЙОНЕН СЪД сумата от 32,94 лв. /тридесет
и два лева и деветдесет и четири стотинки/, представляваща държавна такса
върху стойността на дела му, както и 5,00 лв. /пет лева/ в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист за събиране на държавното вземане.
Решението подлежи на въззивно
обжалване пред ВЕЛИКОТЪРНОВСКИЯ ОКРЪЖЕН СЪД в двуседмичен срок от връчването му
на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ………………………….