В публично заседание в следния състав: |
като разгледа докладваното от | Илияна Зелева | |
Гражданско I инстанция дело |
Производството е образувано по предявен положителен установителен иск, на основание чл.124, ал.1 ГПК от К. С. А., с ЕГН *, от гр. Д., общ. Д., обл. С., ул. Р. и. № 7, Ч. пълномощника си А. Б. М., гр. С., бул. Б. № 3, офис 1. против И. Р. К., от гр.Д., общ. Д., обл. С., кв. Н., У. № 1, с която моли съда да приеме за установено по отношение на ответника, че е собственик по давностно владение осъществено в периода от месец октомври 1990г. до завеждане на делото на поземлен имот с идентификатор 20465.506.54 по кадастралната карта на гр. Д., общ. Д., обл. С., одобрена със заповед № РД – 18-90/18.12.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК С., с площ от 248 кв. м., с трайно предназначение – урбанизирана територия и начин на трайно ползване – ниско застрояване, ведно с построената в него сграда с идентификатор 20465.506.54.1, със застроена площ от 32 кв. м., брой етажи – един, представляваща селскостопанска сграда, при съседи: имоти с идентификатор № 20465.506.606, 20465.506.53, 20465.506.475, 20465.506.630, 20465.506.500 и 20465.506.55. Претендира и за разноските по делото. В исковата молба ищецът поддържа твърдения, че е собственик на поземлен имот с идентификатор 20465.506.54 по кадастралната карта на гр.Д., общ. Д., обл. С., одобрена със заповед № РД-18-90/18.12.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК С., с площ 248 кв.м., с трайно предназначение - урбанизирана територия и начин на трайно ползване - ниско застрояване, ведно с построената в него сграда с идентификатор 20465.506.54.1, със застроена площ 32 кв. м., брой етажи - 1, представляваща сÕлскостопанска сграда при съседи: имоти с идентификатор № № 20465.506.606, 20465.506.53, 20465.506.475, 20465.506.630, 20465.506.500, 20465.506.55. Правото на собственост върху имота придобил по силата на давностно владение, осъществено в периода от месец октомври 1990г. и до настоящия момент упражнява фактическа власт върху имота. Владението на имота през целия период е осъществявал спокойно, постоянно, необезпокоявано от никой, без никакви прекъсвания и спорове. Владението е придобил Ч. покупка, извършена без да се спазва нотариална форма, само заплатил определената цена на продавача Р. С. М., бивш жител на гр. Д., починал на 02.08.2005г., акт за смърт №249/03.08.2005г., съставен в гр. С.. След покупката му предоставил изцяло фактическата власт върху имота и никога не е предявявал претенции за връщане на имота до края на живота си. Твърди, че в имота постоянно е отглеждал и отглежда животни като има построена стопанска сграда и доколкото е възможно сее различни култури. За стопанисването на имота му помагат родителите му сем. А.... Всички съседи и целия квартал Н. знаят, че този имот се ползва от него като собствен. През месец януари 2014г. се явил пред нотариуса в гр. Д. и поискал да се снабди с нотариален акт по давностно владение. В хода на събиране на необходимите документи за съставяне на нотариален акт за обстоятелствена проверка ответникът е подал жалба до нотариус З. И., при което той отказал да продължи процедурата по снабдяване с нотариален акт. След като се обърнал към ответника И. К. за претенциите той му заявил, че имотът му е наследствен и че той е собственик на същия. Счита, че при тези обстоятелства е налице извънсъдебно оспорване на правото му на собственост от ответника, което поражда правен интерес да води настоящето дело. Моли съда да признае спрямо ответника, че е собственик по силата на давностно владение, осъществено в периода от месец октомври 1990г. до завеждане на настоящото дело на поземлен имот с идентификатор 20465.506.54 по кадастралната карта на гр. Д., общ. Д., обл. С., одобрена със заповед № РД- 18-90/18.12.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК С. с площ 248 кв. м., с трайно предназначение - урбанизирана територия и начин на трайно ползване - ниско застрояване, ведно с построената в него сграда с идентификатор 20465.506.54.1 със застроена площ 32 кв.м, брой етажи - 1, представляваща селскостопанска сграда при съседи: имоти с идентификатор №№ 20465.506.606, 20465.506.53, 20465.506.475, 20465.506.630, 20465.506.500, 20465.506.55. Ответникът в срока по чл.131 ГПК представя писмен отговор, с който признава иска. В съдебно заседание ищецът, лично и с А. М., поддържа иска. Ответникът не се явява и не изпраща представител. Съдът, прие от фактическа и правна страна следното: От приложеното удостоверение за наследници на Р. С. М., починал на 02.08.2005г., изх. № 69/15.01.2014г. се установява, че има преки законни наследници съпруга и три деца – Р. С. М. – съпруга, З. Р. М. – син, починал на 19.03.2013г., С. Р. М. – син, починал на 12.10.2012г., оставил наследници – И. С. М., А. С. М. и М. Р. М.. От приложеното удостоверение от община Д., изх. № 66/15.01.2014г. се установява, че имот с идентификатор 20465.506.54 от КК на гр. Д., одобрена със заповед № РД – 18-90/18.12.2009г. попада в околовръстния полигон на гр. Д., кв. Н., кв. 124 по ПУП на гр. Д., одобрен със заповед № РД 1004/06.10.80г. Върху имота има построена стопанска сграда със застроена площ от 32 кв.м. Имотът е идентичен с пл. № 54 и в разписната книга на плана от 80г. е записан на Румен С. М. и М. Р. С.. Приложена е скица № 15 - 13658/21.12.2013г. на поземлен имот с идентификатор 20465.506.54 по КККР, одобрен със заповед № РД – 18-90/18.12.2009г. на ИД на АГКК С. с площ 248 кв.м., с начин на трайно предназначение на територията – урбанизирана, начин на трайно ползване – ниско застрояване. Приложена е скица № 15 – 13660/21.12.2013г. на сграда с идентификатор 20465.506.54.1 по КККР, одобрен със заповед № РД – 18-90/18.12.2009г. на ИД на АГКК С., с площ 32 кв.м., един етаж – предназначение селскостопанска сграда. По повод подадено заявление с вх. АК – 02-27-80/15.01.2014г. от ищеца до Областна администрация С., е издадено удостоверение изх. № АК -02-27-80/21.01.2014г. в уверение на това, че поземлен имот с идентификатор 20465.506.54 с площ 248 кв.м. по КККР на гр. Д., одобрени със заповед № РД -18-90/18.12.009г. на ИД на АГКК С., попадащ в околовръстен полигон на гр. Д., кв. Н., кв. 124 кв. Н., гр.Д., одобен със заповед № 1004/06.10.80г., идентичен с имот пл. № 54 по плана на гр. Д., кв. Н., записан в разписната книга на Р. С. М. и М. Р. С., ведно с построената в имота стопанска сграда със застроена площ 32 кв.м. съгласно представените скици на поземлен имот №15-13658/21.12.2013г. на служба по ККК с нанесена регулация скица № 7/13.01.2014г. на община Д. и удостоверение изх. № 66/15.01.2014г. на община Д. не е съставен акт за държавна собственост. От показанията на разпитаните свидетели, които съдът прецени по реда на чл.172 ГПК, с оглед евентуалната им заинтересованост в полза на посочилата ги страна се установи, че познават имота за който се води делото и го описват, като градина със стопанска постройка. Ищецът е предявил иска с оглед възражението на ответника, направено пред нотариуса при искане на ищеца да бъде изготвен констативен нотариален акт. Имотът е бил закупен от ищеца 90г. и го владее до сега. От заключението на вещото лице по извършената СТЕ се установява, че процесният имот е поземлен имот с идентификатор 20465.506.54, с обща площ от 248.00 м2 и застроената в него селскостопанска сграда с идентификатор 20465.506.54.1, със застроена площ от 32.00 м2 по кадастралната карта и кадастралните регистри на гр. Д., одобрена със заповед № РД-18-90/18.12.2009г. на ИД на АГКК. гр.С.. По кадастралния и регулационен план на гр. Д., кв. Н., одобрен със заповед № РД-1004/06.10.1980г. процесният имот е с пл. № 54, кв.124 и попада в околовръстния полигон на гр. Д., кв. Н.. Същият е с графично измерена от скица площ от 219.00 м2. Върху имота е застроена едноетажна стопанска сграда с графично измерена от скица застроена площ в размер на 29,50 м2. Поземлен имот с идентификатор 20465.506.54 по КК и КР на гр. Д. е идентичен с имот пл. № 54, кв.124 по ПУП на гр. Д., кв. Н. от 1980 г. В разписната книга към плана, имот с пл. № 54, кв.124 е записан като двор на Р. С. М. и М. Р. С.. За имота няма отредено УПИ. Имотът попада извън урегулираната част на гр. Д., К., в околовръстния полигон. Имот с пл. № 54, кв.124 има следните граници и съседи: север - речно корито на река В., изток - урбанизирана територия, без номер на имот, юг - улица, запад - имот пл. № 53, записан като двор на А. А. И.. Имот с пл. № 54, кв.124 за първи път е нанесен в кадастралния план на гр. Д., кв. Н. с плана от 1980г. При тези данни от фактическа страна, съдът прие от правна следното: Предявен е положителен иск на основание чл.124, ал.1 ГПК за установяване право на собственост по отношение на недвижим имот. В тежест на ищеца е да докаже твърденията си, че е придобил правото на собственост върху процесния имот по реда на чл.79, ал.1 ЗС по давност, Ч. изтекла в негова полза давност, продължила в периода от месец октомври 90г. до завеждане на делото. Ответникът не е длъжен да доказва. Той може да възприеме позиция на просто отричане на правото на собственост на ищеца, като в този случай ако ищецът не докаже дори и ответникът да не е доказал, че има някакви права върху имота, искът ще бъде неоснователен. Ответникът не оспорва иска. С представения по делото писмен отговор признава иска. Съгласно чл.237, ал.3, т.1 и т.2 ГПК съдът не може да постанови решение при признание на ика: 1/ когато признатото право противоречи на закона или на добрите нрави; 2/ е признато право, с което страната не може да се разпорежда. В конкретния случай признанието на ответника не води до основателност на предявеното от ищеца право. От представените писмени доказателства се установи, че имотът е записан в разписната книга на плана на трето лице, което има преки наследници, поради което е налице основание да се счита, че ищецът не доказва своето право на собственост, предвид данните за вписване на това право на трето лице, което не е взело участие по делото. При този изход на делото поради липса на искане от страна на ответника за присъждане на разноски, такива не се присъждат. Мотивиран от изложените съображения, Девинският районен съд Р Е Ш И : ОТХВЪРЛЯ предявен положителен установителен иск, на основание чл.124, ал.1 ГПК от К. С. А., с ЕГН *, от гр. Д., общ. Д., обл. С., ул. Р. и. № 7, Ч. пълномощника си А. Б. М., гр. С., бул. Б. № 3, офис 1. да се установи по отношение на И. Р. К., от гр.Д., общ. Д., обл. С., кв. Н., ул. З. № 1, че е собственик по давностно владение, осъществено в периода от месец октомври 1990г. до завеждане на делото /14.02.2014г./ на поземлен имот с идентификатор 20465.506.54 по кадастралната карта на гр. Д., общ. Д., обл. С., одобрена със заповед № РД – 18-90/18.12.2009г. на Изпълнителен директор на АГКК С., с площ от 248 кв. м., с трайно предназначение – урбанизирана територия и начин на трайно ползване – ниско застрояване, ведно с построената в него сграда с идентификатор 20465.506.54.1, със застроена площ от 32 кв. м., брой етажи – един, представляваща селскостопанска сграда, при съседи: имоти с идентификатор № 20465.506.606, 20465.506.53, 20465.506.475, 20465.506.630, 20465.506.500 и 20465.506.55, като неоснователен и недоказан. РЕШЕНИЕТО може да се обжалва от страните пред Окръжен съд С. в двуседмичен срок, считано от връчването му. РАЙОНЕН СЪДИЯ: |