РЕШЕНИЕ
№ 260006 /
17.3.2022г. гр. Карнобат
В ИМЕТО НА НАРОДА
КАРНОБАТСКИЯТ РАЙОНЕН СЪД І граждански състав
На двадесет и четвърти януари, две хиляди двадесет и
втора година
В публично заседание в следния състав :
Председател: Татяна Станчева
Секретар: Веска Христова
Прокурор:
като разгледа докладваното от съдия Татяна Станчева
Гражданско дело номер 578 по описа за 2020 година
Производството по делото е за делба във втора фаза – по извършването ѝ.
С влязло в сила решение № 260040/18.03.2021 г., постановено по
настоящото гр.дело № 578/2020 г. по описа на КРС е допуснато извършването на
съдебна делба между съделителите „Фермер България 1“ ЕООД, ЕИК *********, Г.П.И.,
ЕГН: ********** и М.Х.Р., ЕГН: ********** по отношение на съсобствения им
недвижим имот земеделска земя – нива, трета категория, с площ от 23 097 кв.м.
/двадесет и три хиляди и деветдесет и седем кв.м./, находяща се в с. Смолник, общ. Карнобат,
област Бургас местност „Т.”, с идентификатор 72080.17.20, /седемдесет и две
хиляди и осемдесет точка седемнадесет точка двадесет/, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18- 657/09.03.2018г. на
Изпълнителния директор на АГКК, с граници на имота: 72080.17.19, 72080.17.53,
72080.17.178, 72080.17.177, 72080.17.176, 72080.17.175, 72080.17.189,
72080.17.190, 72080.17.116, 72080.17.115, при следните квоти: 1/3 ид.част
за „Фермер България 1“ ЕООД, ЕИК
*********, представлявано от Г.А.Н.-управител, със седалище и адрес на
управление гр. ****; 1/3 ид.част за съделителя Г.П.И., ЕГН: ********** ***;
1/3 ид.част за съделителя М.Х.Р., ЕГН: ********** *** 20.
В съдебно заседание съделителят „Фермер
България 1“ ЕООД, се представлява от юрк.К.-Н.,
съделителят Г.И. се представлява от адв.В., а съделителят М.Р. от назначения й
особен представител адв.Т..
По
делото беше представен проект за делба от СГКК, който беше приет от съда. Страните
искат от съда да прекрати съсобствеността съобразно изготвения проект.
Карнобатският районен съд, като взе предвид направените искания и
доводи, обсъди поотделно и в тяхната съвкупност събраните по делото
доказателства и след като съобрази закона, приема за установено от фактическа и
правна страна следното:
Производството е във втора фаза по извършване на делбата.
В първото съдебно заседание, след влизане в сила на решението по
допускане на делбата, никой от съделителите не е предявил претенция по сметки.
Квотите на съделителите са равни. За установяване поделяемостта на
допуснатия до делба недвижим имот и възможността делбата да се извърши,
съобразно определените квоти на съделителите, по делото беше допусната
съдебно-техническа експертиза, неоспорена от страните и приета от съда. Съгласно
заключението на вещото лице от имота, предмет на делбата могат да бъдат
обособени три равни дяла, съответстващи на притежаваните от тях квоти с площ от
7699 кв.м. Съгласно заключението на вещото лице всеки един от дяловете е с
пазарна стойност от 7399,00 лева. От заключението на вещото лице става ясно че
освен горепосоченият вариант за прекратяване на съсобствеността съществува
възможност и за втори вариант, при който да бъдат обособени два дяла един с
площ от 7699 кв.м. и втори дял с площ от 15398 кв.м. с пазарна стойност
съответно от 7399 лева и от 14798 лева, като съделителите Г.И. и М.Р. получат
полагаемите им се дялове общо.
Основен принцип при извършване на делбата е всеки от съделителите да
получи дял в натура. Това е възможно или чрез съставяне на разделителен
протокол и теглене на жребий/ чл.352 от ГПК/ или чрез разпределение по реда на
чл.353 от ГПК. С протоколно определение от 13.09.2021г. съдът прие за удачен
първи вариант, при който всеки от съделителите да получи реален дял от съсобствеността от 7699 кв.м. и окончателно да бъде
ликвидирана съсобствеността. На общинска служба „Земеделие“ Сунгурларе беше
изпратен първи вариант, за изготвяне на проект за делба, с посочване на проектни
номера за обособяване на новообразувани имоти от делбения имот и за изготвяне
на проекто – скици на имотите. По делото е представен проект за изменение на КККР
на поземлен имот с идентификатор 72080.17.20 и проекто - скица, неоспорени от
страните и приети от съда. Становището на страните е да се извърши делбата, чрез
разпределение, като съдът се съобрази с желанието на Г.И., изразено от нейния процесуален
представител, новообразуваните имоти на съделителите Г.И. и М.Р. да бъдат съседни.
Съобразно притежаваните квоти на всеки от съделителите и изготвения
проект за делба и проекто-скици от общинска служба „Земеделие“ Сунгурларе се формират
следните равни дялове на процесната земеделска земя – нива с идентификатор
72080.17.20 находяща се в землището на с.Смолник общ Карнобат, местност Т. с
площ от 23097 кв.м.:
Дял първи за квота от 1/3 ид.част с проектен идентификационен номер
72080.17.260 с площ от 7699 кв.метра, с пазарна стойност 7399 лева, който да
бъде поставен в дял на съделителя „Фермер България 1“ ЕООД;
Дял втори за квота от 1/3 ид.част с проектен идентификационен номер
72080.17.259 с площ от 7699 кв.метра, с пазарна стойност 7399 лева, който да
бъде поставен в дял на съделителя М.Х.Р..
Дял
трети за квота от 1/3 ид.част с проектен
идентификационен номер 72080.17.258 с площ от 7699 кв.метра, с пазарна стойност
7399 лева, който да бъде поставен в дял на съделителят Г.П.И..
Съделителите не си дължат суми
за уравнение, тъй като дяловете са равни.
При приключване на делбеното
производство, съделителите заплащат разноските съобразно дяловете си, предвид
разпоредбата на чл. 355 ГПК и само по присъединените искове в делбата,
разноските за възнаграждение на адвокат се определят по чл. 78 ГПК. В настоящия
случай присъединени искове не са предявени и претенции за разноски по делото
също не са заявени, поради което съдът не дължи произнасяне.
Воден от горните съображения, Карнобатският районен съд
Р Е Ш И :
ИЗВЪРШВА
СЪДЕБНА ДЕЛБА чрез разпределение по реда на чл. 353 от ГПК на делбените имоти, както следва:
Дял първи - поставя в
дял на съделителя „Фермер България 1“ ЕООД, ЕИК *********, представлявано от Г.А.Н.-управител,
със седалище и адрес на управление гр. **** новообразуван имот с проектен идентификатор 72080.17.260,
находящ се в местност Т., с.Смолник, общ.Карнобат, с площ 7699 кв.м. трайно
предназначение –земеделска земя, начин на ползване нива при съседи:
72080.17.259, 72080.17.53, 72080.17.178, 72080.17.177, 72080.17.176, 72080.17.175,
72080.17.189, 72080.17.190, 72080.17.116, 72080.17.115
ПАЗАРНА СТОЙНОСТ НА ТОЗИ ДЯЛ е 7399,00 лева /седем хиляди триста деветдесет и девет лева/.
Дял втори – поставя в
дял на съделителя „М.Х.Р., ЕГН: ********** *** 20 новообразуван имот с проектен идентификатор 72080.17.259,
находящ се в местност Т., с.Смолник, общ.Карнобат, с площ 7699 кв.м. трайно
предназначение –земеделска земя, начин на ползване нива при съседи:
72080.17.258, 72080.17.53, 72080.17.260, 72080.17.115.
ПАЗАРНА СТОЙНОСТ НА ТОЗИ ДЯЛ е 7399,00 лева /седем хиляди триста деветдесет и девет лева/.
Дял трети - поставя в
дял на Г.П.И., ЕГН: ********** *** новообразуван имот с проектен идентификатор 72080.17.258, находящ се в местност Т.,
с.Смолник, общ.Карнобат, с площ 7699 кв.м. трайно предназначение –земеделска
земя, начин на ползване нива при съседи: 72080.17.19, 72080.17.53, 72080.17.259,
72080.17.115.
ПАЗАРНА СТОЙНОСТ НА ТОЗИ ДЯЛ е 7399,00 лева /седем хиляди триста деветдесет и девет лева/.
ОСЪЖДА „Фермер
България 1“ ЕООД, ЕИК *********, представлявано от Г.А.Н.-управител, със
седалище и адрес на управление гр. **** ДА ЗАПЛАТИ на Държавата по сметка
на КРС държавна такса в размер на 295,96 лв. /двеста деветдесет и пет лева и деветдесет
и шест стотинки/, определена в размер на 4% върху стойността на поставения в
дял имот, както и сумата от 5.00 лева, представляваща държавна такса в случай
на служебно издаване на изпълнителен лист.
ОСЪЖДА М.Х.Р.,
ЕГН: ********** *** 20 ДА
ЗАПЛАТИ на Държавата по сметка на КРС държавна такса в размер на 295,96 лв. /двеста
деветдесет и пет лева и деветдесет и шест стотинки/, определена в размер на 4%
върху стойността на поставения в дял имот, както и сумата от 5.00 лева,
представляваща държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен
лист.
ОСЪЖДА Г.П.И.,
ЕГН: ********** ***
ДА ЗАПЛАТИ на Държавата по сметка на КРС държавна такса в размер на 295,96 лв. /двеста
деветдесет и пет лева и деветдесет и шест стотинки/, определена в размер на 4%
върху стойността на поставения в дял имот, както и сумата от 5.00 лева,
представляваща държавна такса в случай на служебно издаване на изпълнителен
лист.
На особения представител на
съделителя М.Х.Р. адв.Е.Т. да се изплати сумата 300,00 лева възнаграждение от
внесения депозит по набирателната сметка на съда.
РЕШЕНИЕТО
подлежи
на обжалване пред Бургаски
окръжен съд в двуседмичен срок
от връчването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: