РЕШЕНИЕ
№ 621
гр. Разград, 27.09.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – РАЗГРАД в публично заседание на двадесети
септември през две хиляди двадесет и втора година в следния състав:
Председател:СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА
при участието на секретаря НАТАЛИЯ Д. ТОДОРОВА
като разгледа докладваното от СВЕТЛАНА К. ЧОЛАКОВА Гражданско дело
№ 20213330102536 по описа за 2021 година
Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК.
С решение по настоящото производство е допуснат до делба ПОЗЕМЛЕН ИМОТ -
УПИ №XIX-203 в квартал 45/четиридесет и пет/ адрес улица Х Д №* по Кадастралния план
на с.У, община Р, област Р, одобрен със заповед №866 от 2004г. №8 от 1988г., №1294 от
1994г. №1172 от 1085г. №138 от 2013г. на Кмета на Община Разград, с площ от
1126кв.м./хиляда сто двадесет и шест квадратни метра/, при съседи: улица; парцели XVIII-
202, V-202; VII-203, УПИ ХХ-203, с построената в имота двуетажна масивна жилищна
сграда със застроена площ от 250кв.м./двеста и петдесет квадратни метра/ състояща се от
дневна с трапезария, кухня, спалня, дрешник, санитарен въззел, баня и гараж на първия
етаж, три спални, санитарен възел баня на втория етаж. При права: за К. Л. К., ЕГН
********** - 4/6 идеални части, за Л. К. П., ЕГН********** - 1/6 идеална част, за С. К. Г.,
ЕГН********** - 1/6 идеална част
В първото с.з. след допускане на делбата ищецът е предявил претенция по реда на
чл.346 ГПК за възлагане на имота, квалифицирана като такава с правно основание чл.349
ал.2 ГПК
Според заключението на назначената по делото експертиза – допуснатият до делба
недвижим имот не е реално поделяем между страните съобразно правата им, предвид
техническите правила и норми в ЗУТ. Не може да се състави проект за разделителен
протокол. Пазарната стойност на имота е в размер на 314400лв. Съдът кредитира
заключението на вещото лице, както компетентно, пълно обосновано и неоспорено от
страните.
1
За доказване на претенцията на ищеца е приложено удостоверение за декларирани
данни, като ответната страна не оспорва обстоятелството, че именно той е живял в имота
при откриване на наследството.
Предвид изложеното от фактическа страна, от правна намира следното:
По претенциите за възлагане на имота: Правото на възлагане по реда на чл.349 ал.2
ГПК възниква при следните предпоставки: делбеният имот да е жилище, да е неподеляемо,
да е служило за жилище на наследодателя, съделителят, който иска имота да не притежава
друго жилище, както и трябва да е живял в делбения имот при откриване на наследството.
Претенция за възлагане по този ред може да бъде предявена само от лице, което има
качеството на наследник и то само ако съсобствеността върху имота, предмет на делбата,
произтича от наследяване. В случая процесният делбен имот е по наследство – придобит по
време на брака на ищеца със съпругата му, която е починала, а ответниците са техни деца.
По делото не се оспорва и се установява от представените писмени доказателства-
удостоверение за декларирани данни, че ищецът е съсобственик единствено в процесния
имот, находящ се в с.Ушинци, община Разград, област Разград улица Хаджи Димитър №6.
Също така, че няма друго жилище, видно от приложеното удостоверение за декларирани
данни. Предвид това, съдът намира, че са налице предпоставките на чл.349 ал.2 ГПК и
следва да бъде уважена претенцията на ищеца именно този имот да бъде предоставен в
негов дял. Дела на другите съделители Л. К. П. и С. К. Г., които притежават по 1/6 идеална
част от имота, следва да бъде заплатена сума за уравнение на дяловете от ищеца в размер на
по 52400лв. на всеки ответник. Като на основание чл.349 ал.5 ГПК става негов собственик
след като изплати н 6-месечен срок от влизане в сила на решението определеното парично
уравнение. Ако уравнението не бъде изплатено в този срок , решението за възлагане се
обезсилва по право и имотът се изнася на публична продан.
Всеки от съделителите следва да внесе д.т. 4% върху стойността на своя дял, поради
което ищецът следва да заплати 8384лв./209600лв. х 4%/, а ответниците по 2096лв.
При извършване на делбата следва да бъдат присъдени и направените разноски по
смисъла на чл.78 ГПК, като на ищеца се следва заплатената сума от 600лв. за особен
представител на ответника С. К. Г., която е заплатена от него. Тук следва да отбележи, че
във връзка с искането на особения представител на тази ответница, за заплащане на
възнаграждение от 600лв. то тази сума е определена, съобразно разпоредбата на чл.47 ал.6
ГПК вр. с чл.7 ал.4 от Наредба №1/2004г. - една втора от този размер. Поради което е
основателно искането за заплащане на възнаграждение на особения представител в размер
на 600лв., тато ищецът следва да внесе сумата за депозит за особен представител на
ответника С. Г. по сметка на РС Разград.
Воден от гореизложеното, Разградският районен съд
РЕШИ:
2
ПОСТАВЯ В ДЯЛ на К. Л. К., ЕГН **********: ПОЗЕМЛЕН ИМОТ -
УПИ №XIX-203 в квартал 45/четиридесет и пет/ адрес улица Х Д №* по
Кадастралния план на с.У, община Р, област Р, одобрен със заповед №866 от
2004г. №8 от 1988г., №1294 от 1994г. №1172 от 1085г. №138 от 2013г. на
Кмета на Община Разград, с площ от 1126кв.м./хиляда сто двадесет и шест
квадратни метра/, при съседи: улица; парцели XVIII-202, V-202; VII-203, УПИ
ХХ-203, с построената в имота двуетажна масивна жилищна сграда със
застроена площ от 250кв.м./двеста и петдесет квадратни метра/ състояща се
от дневна с трапезария, кухня, спалня, дрешник, санитарен въззел, баня и
гараж на първия етаж, три спални, санитарен възел баня на втория етаж.
Пазарната стойност на имота е в размер на 314 400лв. /триста и
четиринадесет хиляди и четиристотин лева/
ОСЪЖДА К. Л. К., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на Л. К. П.,
ЕГН********** сумата 52400 лв./петдесет и две хиляди и четиристотин лева/
за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА К. Л. К., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ на С. К. Г.,
ЕГН********** сумата 52400лв./петдесет и две хиляди и четиристотин лева/
за уравнение на дяловете.
ОСЪЖДА К. Л. К., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РРС
сумата 8383лв. /осем хиляди триста осемдесет и три лева/ д.т. върху
стойността на дела си.
ОСЪЖДА Л. К. П., ЕГН********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РРС
сумата 2096лв. /две хиляди и деветдесет и шест лева/ д.т. върху стойността на
дела си
ОСЪЖДА С. К. Г., ЕГН********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РРС
сумата 2096лв. /две хиляди и деветдесет и шест лева/ д.т. върху стойността на
дела си.
ОСЪЖДА К. Л. К., ЕГН ********** ДА ЗАПЛАТИ по сметка на РРС
сумата 600лв./шестотин лева/ за особен представител на ответника С. К. Г.
Решението подлежи на обжалване пред Разградския окръжен съд в
двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Разград: _______________________
3