№ 227
гр. Монтана, 02.06.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – МОНТАНА, ТРЕТИ СЪСТАВ, в публично
заседание на четвърти май през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:КАЛИН ИВАНОВ
при участието на секретаря ТАТЯНА ИВ. СТЕФАНОВА
като разгледа докладваното от КАЛИН ИВАНОВ Гражданско дело №
20211630102132 по описа за 2021 година
Производството е по допускане на съдебна делба по реда на чл.344
ГПК, вр.с чл.34, ал.1 от ЗС.
Предявен е от ИВ. ПЛ. Б., ЕГН ********** с адрес: гр.Монтана,
ул.,,22-ри Септември‘‘ № 33, ет.3, ап.9 срещу ответниците :
ВАЛЕНТИНА ЦВЕТАНОВА К., ЕГН ********** с адрес: гр.Монтана,
ул.,,Свети Патриарх Евтимий‘‘ 1, Б.П. Т., ЕГН ********** с адрес:
гр.Монтана, ул.,,Свети Патриарх Евтимий‘‘1 и НИКЪЛС ПЛАМЕНОВ Т.,
ЕГН ********** с адрес:гр.Монтана, ул.,,Свети Патриарх Евтимий‘‘1 иск
за съдебна делба на недвижими имоти.
В исковата молба се излагат следните твърдения:
Ищецът е собственик на 5/6 идеални части от следните недвижими
имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 48489.9.421/четиридесет
и осем хиляди четиристотин осемдесет и девет точка девет точка
четиристотин двадесет и едно/, находящ се в град Монтана, община
Монтана, област Монтана по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на изпълнителния
директор на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед:
няма издадена Заповед за изменение в КККР, адрес на имота:
гр.Монтана, ул. ,,Свети Патриарх Евтимий” 1, площ 338/триста тридесет и
осем/ кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план:
3379, квартал: 338, парцел ХІІІ, при съседи: 48489.9.422, 48489.9.598,
48489.9.99, 48489.9.420;
1
2. СГРАДА с идентификатор № 48489.9.421.1/ четиридесет и осем
хиляди четиристотин осемдесет и девет точка девет точка четиристотин
двадесет и едно точка едно/, находяща се в град Монтана, община Монтана,
област Монтана по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на изпълнителния директор на
Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед: няма издадена
Заповед за изменение в КККР, адрес на сградата: гр.Монтана, ул. ,,Светi
Патриарх Евтимий” 1, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 48489.9.421, застроена площ 64/шестдесет и четири/ кв.м.,
брой етажи – 1 /един/, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, номер
по предходен план: няма;
3. СГРАДА с идентификатор № 48489.9.421.2/ четиридесет и осем
хиляди четиристотин осемдесет и девет точка девет точка четиристотин
двадесет и едно точка две/, находяща се в град Монтана, община
Монтана, област Монтана по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобренi със Заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на изпълнителния
директор на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед:
няма издадена Заповед за изменение в КККР, адрес на сградата: гр.
Монтана, ул. ,,Светi Патриарх Евтимий” 1, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 48489.9.421, застроена площ
19/деветнадесет/ кв.м., брой етажи – 1 /един/, предназначение: друг вид
сграда за обитаване, номер по предходен план няма;
4. СГРАДА с идентификатор № 48489.9.421.3/четиридесет и осем
хиляди четиристотин осемдесет и девет точка девет точка четиристотин
двадесет и едно точка три/, находяща се в град Монтана, община
Монтана, област Монтана по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на изпълнителния
директор на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед:
няма издадена Заповед за изменение в КККР, адрес на сградата: гр.
Монтана, ул. ,,Свети Патриарх Евтимий” 1, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 48489.9.421, застроена площ 27/двадесет и
седем/ кв.м., брой етажи – 1 /един/, предназначение: друг вид сграда за
обитаване, номер по предходен план: няма;
5. СГРАДА с идентификатор № 48489.9.421.4/ четиридесет и осем
хиляди четиристотин осемдесет и девет точка девет точка четиристотин
двадесет и едно точка четири/, находяща се в град Монтана, община Монтана,
област Монтана по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на изпълнителния директор на
Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед: няма издадена
Заповед за изменение в КККР, адрес на сградата: гр.Монтана, ул.
,,Свети Патриарх Евтимий” 1, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор № 48489.9.421, застроена площ 7/седем/ кв.м., брой етажи –
1/един/, предназначение постройка на допълващо застрояване, номер по
предходен план: няма.
6.СГРАДА с идентификатор № 48489.9.421.5/ четиридесет и осем
2
хиляди четиристотин осемдесет и девет точка девет точка
четиристотин двадесет и едно точка пет/, находяща се в град Монтана,
община Монтана, област ,Монтана по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на
изпълнителния директор на Агенцията по кадастър, последно изменение
със Заповед: няма издадена Заповед за изменение в КККР, адрес на
сградата: гр.Монтана, ул. ,,Свети Патриарх Евтимий” 1, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 48489.9.421, застроена
площ 26/двадесет и шест/ кв.м., брой етажи – 1 /един/, предназначение:
постройка на допълващо застрояване, номер по предходен план: няма.
Посочените идеални части ищецът придобил така:
- 2/6 идеални части по дарение от майка си-Розалина Николова
Бодурска, обективирано в Нотариален акт за дарение на недвижим имот
№ 85, том ІІ, рег.№ 3386, дело № 184 от 04.06.2019 г. на
БисеркаПетрова - нотариус при РС -Монтана, и
- 3/6 идеални части по дарение от майка си Розалина Николова Бодурска
и баща си Пламен Илиев Б., обективирано в Нотариален акт за дарение
на недвижим имот № 84, том ІІ, рег. № 3376, дело № 183 от 04.06.2019
г. на Бисерка Петрова - нотариус при РС - Монтана, придобити от тях по
време на брака им чрез покупко-продажба от Вита Иванова Ценова по силата
на Нотариален акт за покупко-продажба на недвижим имот № 83, том ІІ, рег.
№ 3374, дело № 182 от 04.06.2019 г. на Бисерка Петрова – нотариус при РС -
Монтана.
Относно другата 1/6 идеална част В. ЦВ. КР. се
снабдила с Нотариален акт- № 11, т.15, рег.№ 4981 от 14.12.2020 г. на СВ -
Монтана, издаден от нотариус Искра Фидосова по чл.587, ал.1 от ГПК на
основание завещание за първите четири сгради и*за шестата, а за петата
сграда- по чл.587, ал.2 от ГПК на основание завещание и давностно владение.
Завещател на тази 1/6 идеална част е Пламен Николов Т., бивш жител на град
Монтана, починал на 8.07.2020 г. В.К. не е наследник по закон на Пламен Т..
Наследници по закон са му Брайън Пламенов Т. и Никълс Пламенов Т.,
които имат право да заявят претенции за запазени части срещу В.К..
Ищецът твърди, че за законосъобразното извършване на делбата с
участието на всички действителни собственици, е необходимо наследниците
по закон да бъдат конституирани като страни в настоящето производство - с
оглед решаване на въпроса за запазените им части.
Моли съда да постанови решение, с което на основание 34 от ЗС да
допусне делба между ИВ. ПЛ. Б. с право върху 5/6 идеални части от
описаните имоти и онези от ответниците, на които бъдат признати права
върху останалата идеална част, а след влизане в сила на решението по
допускането - да извършите подялбата съгласно правата и разпоредбите
на закона.
Изпълнена е процедурата по чл. 131 от ГПК, като в законния
3
едномесечен срок ответникът БР. ПЛ. ТР. не е подал писмен
отговор на исковата молба. Ответниците Никълс Пламенов Т. и Валентина
Цветанова К., чрез назначеният им от съда особен процесуален представител-
адв. Костова, са подали писмен отговор на исковата молба за делба. Твърди
се, че искът е процесуално допустим. Особеният представител намира
обаче назначаването му като особен процесуален представител
едновременно на двамата ответници като недопустимо, поради
противоречивите им интереси- което възражение съдът намира за
неоснователно. Твърди се, че исковата молба е нередовна, като не са
представени всички писмени доказателства с оглед изясняване на правата на
съделителите в делбата.
Доказателствата по делото са писмени.
Съдът, като прецени събраните по делото доказателства във връзка с
изразените становища, на осн. чл. 235, ал.2 ГПК, във вр. с чл. 12 ГПК, приема
следното:
Искът е допустим. Разгледан по същество е основателен.
По делото не се спори, че следва да бъде допусната съдебна делба на
посочените имоти.
Видно е от приложен на л. 6 от делото Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 85, том ІІ, рег.№ 3386, дело № 184 от 04.06.2019 г.
на БисеркаПетрова - нотариус при РС -Монтана, че ищецът ИВ. ПЛ. Б. е
придобил от родителите си Розалина Николова Бодурска и Пламен Илиев Б.
3/6 ид. ч. от следните имоти:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 48489.9.421/четиридесет
и осем хиляди четиристотин осемдесет и девет точка девет точка
четиристотин двадесет и едно/, находящ се в град Монтана, община
Монтана, област Монтана по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на изпълнителния
директор на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед:
няма издадена Заповед за изменение в КККР, адрес на имота:
гр.Монтана, ул. ,,Свети Патриарх Евтимий” 1, площ 338/триста тридесет и
осем/ кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план:
3379, квартал: 338, парцел ХІІІ, при съседи: 48489.9.422, 48489.9.598,
48489.9.99, 48489.9.420;
2. СГРАДА с идентификатор № 48489.9.421.1/ четиридесет и осем
хиляди четиристотин осемдесет и девет точка девет точка четиристотин
двадесет и едно точка едно/, находяща се в град Монтана, община Монтана,
област Монтана по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на изпълнителния директор на
Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед: няма издадена
Заповед за изменение в КККР, адрес на сградата: гр.Монтана, ул. ,,Светi
Патриарх Евтимий” 1, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 48489.9.421, застроена площ 64/шестдесет и четири/ кв.м.,
4
брой етажи – 1 /един/, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, номер
по предходен план: няма;
3. СГРАДА с идентификатор № 48489.9.421.2/ четиридесет и осем
хиляди четиристотин осемдесет и девет точка девет точка четиристотин
двадесет и едно точка две/, находяща се в град Монтана, община
Монтана, област Монтана по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобренi със Заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на изпълнителния
директор на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед:
няма издадена Заповед за изменение в КККР, адрес на сградата: гр.
Монтана, ул. ,,Светi Патриарх Евтимий” 1, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 48489.9.421, застроена площ
19/деветнадесет/ кв.м., брой етажи – 1 /един/, предназначение: друг вид
сграда за обитаване, номер по предходен план няма;
4. СГРАДА с идентификатор № 48489.9.421.3/четиридесет и осем
хиляди четиристотин осемдесет и девет точка девет точка четиристотин
двадесет и едно точка три/, находяща се в град Монтана, община
Монтана, област Монтана по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на изпълнителния
директор на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед:
няма издадена Заповед за изменение в КККР, адрес на сградата: гр.
Монтана, ул. ,,Свети Патриарх Евтимий” 1, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 48489.9.421, застроена площ 27/двадесет и
седем/ кв.м., брой етажи – 1 /един/, предназначение: друг вид сграда за
обитаване, номер по предходен план: няма;
5.СГРАДА с идентификатор № 48489.9.421.5/ четиридесет и осем
хиляди четиристотин осемдесет и девет точка девет точка четиристотин
двадесет и едно точка пет/, находяща се в град Монтана, община
Монтана, област ,Монтана по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на изпълнителния
директор на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед:
няма издадена Заповед за изменение в КККР, адрес на сградата:
гр.Монтана, ул. ,,Свети Патриарх Евтимий” 1, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 48489.9.421, застроена площ 26/двадесет
и шест/ кв.м., брой етажи – 1 /един/, предназначение: постройка на
допълващо застрояване, номер по предходен план: няма.
Съгласно приложен на л.8 от делото Нотариален акт за дарение на
недвижим имот № 85, том ІІ, рег.№ 3386, дело № 184 от 04.06.2019 г.
на БисеркаПетрова - нотариус при РС -Монтана, майката на ищеца Розалина
Николова Бодурска му дарява още 2/6 ид. ч. от посочените по-горе имоти.
Водим от горното съдът намира, че се налага извода, че ищецът е
собственик на 5/6 ид.ч. от имотите.
От друга страна, видно от приложеният на л.10 от делото
Констативен Нотариален акт- № 11, т.15, рег.№ 4981 от 14.12.2020 г. на СВ-
Монтана, издаден от нотариус Искра Фидосова по чл.587, ал.1 от ГПК
5
за собственост на недвижими имоти, придобити по завещание и давностно
владение, ответницата В. ЦВ. КР. се е сдобила с правото на собственост върху
1/6 ид.ч. от посочените по-горе 6 бр. имоти.
От горното се налага извода, че процесните 6 бр. недвижими имоти
следва да се допуснат до делба между ИВ. ПЛ. Б. и В. ЦВ. КР. при права: 5/6
ид.ч. от правото на собственост за ищцата и 1/6 ид.ч. за ответницата.
Относно собствеността върху СГРАДА с идентификатор №
48489.9.421.4/ четиридесет и осем хиляди четиристотин осемдесет и
девет точка девет точка четиристотин двадесет и едно точка четири/,
находяща се в град Монтана, община Монтана, област Монтана по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-
18-29/05.04.2006 г. на изпълнителния директор на Агенцията по
кадастър, последно изменение със Заповед: няма издадена Заповед за
изменение в КККР, адрес на сградата: гр.Монтана, ул. ,,Свети Патриарх
Евтимий” 1, сградата е разположена в поземлен имот с идентификатор №
48489.9.421, застроена площ 7/седем/ кв.м., брой етажи – 1/един/,
предназначение постройка на допълващо застрояване, номер по предходен
план: няма: съгласно чл. 92 от Закона за собствеността, ,,собственикът на
земята е собственик и на постройките и насажденията върху нея, освен ако е
установено друго‘‘. Трайно установената практика на съдилищата е, че ако в
един нотариален акт, с който се прехвърля или се установява право на
собственост върху поземлен имот, върху който има построени обслужващи
или допълващи постройки, последните изрично не са изключени от сделката,
то те следват главната вещ и собственикът на земята става собственик и на
постройките върху нея. Такъв е и настоящият случай, респективно ищецът и
отв.К., с придобиването на ид.ч. от поземлен имот с идентификатор №
48489.9.421 са станали собственици на ид.ч. от СГРАДА с идентификатор
№ 48489.9.421.4 с площ от 7 кв.м. Не е установено сградата да е имала друг
собственик.
Що се касае до двамата ответници-БР. ПЛ. ТР. и Н. ПЛ. ТР., то не се
установи никой от тях към момента да притежава дял от правото на
собственост върху имотите, поради което искът за допускане на съдебна
делба по отношение на тях подлежи на отхвърляне, като неоснователен и
недоказан.
В първата фаза на делбеното производство не следва да се присъждат
деловодни разноски, предвид безспорността на дяловете в делбеното
имущество.
Водим от горното, съдът, на осн. чл. 344, ал.1 от ГПК, вр.счл.34,
ал.1 от ЗС
РЕШИ:
ДОПУСКА извършването на съдебна делба между съделителите: ИВ.
ПЛ. Б., ЕГН ********** с адрес: гр.Монтана, ул.,,22-ри Септември‘‘ № 33,
6
ет.3, ап.9 и ВАЛЕНТИНА ЦВЕТАНОВА К., ЕГН ********** с адрес:
гр.Монтана, ул.,,Свети Патриарх Евтимий‘‘ 1 на съсобствените им
недвижими имоти, а именно:
1. ПОЗЕМЛЕН ИМОТ с идентификатор № 48489.9.421/четиридесет
и осем хиляди четиристотин осемдесет и девет точка девет точка
четиристотин двадесет и едно/, находящ се в град Монтана, община
Монтана, област Монтана по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на изпълнителния
директор на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед:
няма издадена Заповед за изменение в КККР, адрес на имота:
гр.Монтана, ул. ,,Свети Патриарх Евтимий” 1, площ 338/триста тридесет и
осем/ кв.м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на
трайно ползване: ниско застрояване (до 10 м), номер по предходен план:
3379, квартал: 338, парцел ХІІІ, при съседи: 48489.9.422, 48489.9.598,
48489.9.99, 48489.9.420;
2. СГРАДА с идентификатор № 48489.9.421.1/ четиридесет и осем
хиляди четиристотин осемдесет и девет точка девет точка четиристотин
двадесет и едно точка едно/, находяща се в град Монтана, община Монтана,
област Монтана по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на изпълнителния директор на
Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед: няма издадена
Заповед за изменение в КККР, адрес на сградата: гр.Монтана, ул. ,,Светi
Патриарх Евтимий” 1, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор 48489.9.421, застроена площ 64/шестдесет и четири/ кв.м.,
брой етажи – 1 /един/, предназначение: жилищна сграда - еднофамилна, номер
по предходен план: няма;
3. СГРАДА с идентификатор № 48489.9.421.2/ четиридесет и осем
хиляди четиристотин осемдесет и девет точка девет точка четиристотин
двадесет и едно точка две/, находяща се в град Монтана, община
Монтана, област Монтана по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобренi със Заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на изпълнителния
директор на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед:
няма издадена Заповед за изменение в КККР, адрес на сградата: гр.
Монтана, ул. ,,Светi Патриарх Евтимий” 1, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 48489.9.421, застроена площ
19/деветнадесет/ кв.м., брой етажи – 1 /един/, предназначение: друг вид
сграда за обитаване, номер по предходен план няма;
4. СГРАДА с идентификатор № 48489.9.421.3/четиридесет и осем
хиляди четиристотин осемдесет и девет точка девет точка четиристотин
двадесет и едно точка три/, находяща се в град Монтана, община
Монтана, област Монтана по кадастралната карта и кадастралните регистри,
одобрени със Заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на изпълнителния
директор на Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед:
няма издадена Заповед за изменение в КККР, адрес на сградата: гр.
7
Монтана, ул. ,,Свети Патриарх Евтимий” 1, сградата е разположена в
поземлен имот с идентификатор 48489.9.421, застроена площ 27/двадесет и
седем/ кв.м., брой етажи – 1 /един/, предназначение: друг вид сграда за
обитаване, номер по предходен план: няма;
5. СГРАДА с идентификатор № 48489.9.421.4/ четиридесет и осем
хиляди четиристотин осемдесет и девет точка девет точка четиристотин
двадесет и едно точка четири/, находяща се в град Монтана, община Монтана,
област Монтана по кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени
със Заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на изпълнителния директор на
Агенцията по кадастър, последно изменение със Заповед: няма издадена
Заповед за изменение в КККР, адрес на сградата: гр.Монтана, ул.
,,Свети Патриарх Евтимий” 1, сградата е разположена в поземлен имот с
идентификатор № 48489.9.421, застроена площ 7/седем/ кв.м., брой етажи –
1/един/, предназначение постройка на допълващо застрояване, номер по
предходен план: няма.
6.СГРАДА с идентификатор № 48489.9.421.5/ четиридесет и осем
хиляди четиристотин осемдесет и девет точка девет точка
четиристотин двадесет и едно точка пет/, находяща се в град Монтана,
община Монтана, област ,Монтана по кадастралната карта и кадастралните
регистри, одобрени със Заповед № РД-18-29/05.04.2006 г. на
изпълнителния директор на Агенцията по кадастър, последно изменение
със Заповед: няма издадена Заповед за изменение в КККР, адрес на
сградата: гр.Монтана, ул. ,,Свети Патриарх Евтимий” 1, сградата е
разположена в поземлен имот с идентификатор 48489.9.421, застроена
площ 26/двадесет и шест/ кв.м., брой етажи – 1 /един/, предназначение:
постройка на допълващо застрояване, номер по предходен план: няма,
ПРИ СЛЕДНИТЕ КВОТИ :
5/6 идеални части от правото на собственост за ИВ. ПЛ. Б., ЕГН
**********;
1/6 идеални части от правото на собственост за ВАЛЕНТИНА
ЦВЕТАНОВА К., ЕГН **********,
Като ОТХВЪРЛЯ иска за съдебна делба на посочените по-горе имоти
по отношение на Б.П. Т., ЕГН ********** с адрес: гр.Монтана, ул.,,Свети
Патриарх Евтимий‘‘1 и НИКЪЛС ПЛАМЕНОВ Т., ЕГН ********** с
адрес:гр.Монтана, ул.,,Свети Патриарх Евтимий‘‘1, като
НЕОСНОВАТЕЛЕН И НЕДОКАЗАН.
Решението може да се обжалва с въззивна жалба пред Окръжен съд-
Монтана в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Съдия при Районен съд – Монтана: _______________________
8