№ 4587
гр. Варна, 23.10.2024 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – ВАРНА, I СЪСТАВ ГО, в закрито заседание на
двадесет и трети октомври през две хиляди двадесет и четвърта година в
следния състав:
Председател:Светла В. Пенева
Членове:Красимир Т. Василев
Деница Славова
като разгледа докладваното от Красимир Т. Василев Въззивно гражданско
дело № 20243100502001 по описа за 2024 година
за да се произнесе взе пред вид следното:
Производството е въззивно и е образувано по жалба на Г. И. М. И Ю. И.
М., чрез адв. А., против Решение № 1117 от 02.04.2024 година, постановено
по гр.дело № 16 559/2023 година по описа на ВРС, с което са били осъдени
въззивниците да заплатят в полза на В. Г. Г., както следва:
1.Сумата в общ размер от 4 000 € /четири хиляди евро/ с левова
равностойност 7 823,32 лв., представляваща заплатено на отпаднало
основание капаро /задатък/ поради извънсъдебно разваляне на сключения
между страните Предварителен договор за покупко[1]продажба на недвижим
имот от 02.06.2022 г., на основание чл. 55, ал. 1, предл. III ЗЗД и сумата в
размер на 660,33 лв. /шестстотин и шестдесет лева и тридесет и три стотинки/,
представляваща обезщетение за забава върху сумата от 4 000 € за периода
17.08.2022 г. – 15.12.2022 г., ведно със законната лихва върху главницата от
датата на подаване на исковата молба /16.12.2022 г./ до окончателното
изплащане на задължението.
2.Сумата от 4 000 € /четири хиляди евро/ с левова равностойност 7
823,32 лв., представляваща компенсаторна неустойка при разваляне поради
установени скрити недостатъци на вещта по смисъла на чл. 193, ал. 1 ЗЗД,
уговорена в т. 3.1. от сключения между страните Предварителен договор за
1
покупко-продажба на недвижим имот от 02.06.2022 г., на основание чл. 92, ал.
1 ЗЗД, ведно със законната лихва върху главницата от датата на подаване на
исковата молба /16.12.2022 г./ до окончателното изплащане на задължението,
както и в частта за разноските, с която Г. И. М., ЕГН **********, с адрес: гр.
Варна, ж.к. „Възраждане“ № 8, вх. 1, ет. 1, ап. 3 и Ю. И. М., ЕГН **********,
с адрес: гр. Варна, ж.к. „Младост“ № 116, вх. 2, ет. 3, ап. 9 са били осъдени да
заплатят на В. Г. Г., ЕГН **********, с адрес: гр. Варна, ул. „Барутен погреб“
№ 3, ет. 6, ап. 23, сумата в общ размер от 3 159,87 лв. /три хиляди сто петдесет
и девет лева и осемдесет и седем стотинки/, представляваща сторени от
ищцата разноски в производството, на основание чл. 78, ал. 1 ГПК.
В жалбата се излага, че решението се явява недопустимо, т.к. не се касае
за отпаднало основание, а за отказ от Договора, което ищцата е сторила още в
първото по делото заседание. Според жалбата решението се явява неправилно,
т.к. съдът не е съобразил дали се касае или не за извънсъдбено разваляне на
договора; излага се, че право да развали договора има единствено изправната
страна, като изправна страна в случая са въззивниците, а не ищцата .Според
жалбата още не са налице основания за ангажиране на отговорността им по
чл.193 от ЗЗД, т.к. не са налице недостатъци на веща или такива, които да
намаляват нейната стойност. Скрити недостатъци липсват и са останали
недоказани твърденията на ищцата в тази насока. Прави се разбор на
представените по делото доказателства –писмени и гласни, и се настоява
съдът да отмени решението, като отхвърли исковите претенции.
По делото е постъпил отговор от страна на В. Г. Г., чрез адв. К., с които
като се излагат аргументи, се иска от ВОС да потвърди решението, като
правилно.
Страните не са направили доказателствени искания.
На основание изложеното, ВОС,
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА производството по делото за разглеждане в открито
съдебно заседание на 18 ноември 2024 година, от 09.30 часа, за която дата и
час да се призоват страните.
2
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3