Решение по дело №3170/2018 на Районен съд - Велико Търново

Номер на акта: 260004
Дата: 14 ноември 2022 г.
Съдия: Диана Радева
Дело: 20184110103170
Тип на делото: Гражданско дело
Дата на образуване: 18 октомври 2018 г.

Съдържание на акта

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е 

гр. Велико Търново , 14.11.2022  г.

 

                   Великотърновски районен съд,  осми състав в  публично заседание на 3.11.2022    г. в състав:

 

                                                ПРЕДСЕДАТЕЛ:  ДИАНА РАДЕВА

 

при секретаря С.Бузова , като разгледа докладваното от съдията гр.д. №3170 по описа на съда за 2018 г., за да се произнесе взема предвид:

 

          Иск за делба във фазата на извършването.

 

          С Решение № 282/ 19.02.2019 г.  по гр.д.№ 3170/2018 г. на ВТРС влязло в законна сила на 22.03.2019 г.  е допуснато на основание чл. 34 от ЗС извършването на съдебна делба между Д.А.Д. с ЕГН ********** и  Х.Х.Х. с ЕГН ********** по отношение на съсобствените на двете страни недвижими имоти, а именно: жилище с площ от 119  кв.м. на първи етаж от сграда, находяща се в гр. Д., ул. „Е.” № 48, в кв. 79, УПИ парцел ХII-980 по действащия кадастрален и регулационен план на гр. Д., състоящо се от две стаи, дневна, столова, кухня, бокс, баня, клозет, коридор и три тераси, при граници: от всички страни двор, отдолу - изби и гаражи, отгоре - жилище на Доско Димитров Н. и съпругата му, ведно с изба-укритие с площ от 17,35 кв.м., при граници: двор, коридор и изба на Доско Димитров и съпругата му, ведно с таванско помещение - ½  идеална част от тавана на сградата, ведно с 45% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж и гараж с площ от 19,30 кв.м., намиращ се в гр. Д., ул. „Е.” № 48, в кв. 79, УПИ парцел XII-980 по действащия кадастрален и регулационен план на гр. Д., при съседи: двор, стълбище и гараж на Доско Н. и Анета Николова, ведно с 5 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж, при следните квоти:  1/2 идеална част за Д.А.Д. с ЕГН ********** и 1/2 идеална част за Х.Х.Х. с  ЕГН **********.

        Процесуалният представител на Д.А.Д. адв.Д.  заема становище за изнасяне на публична продан на допуснатите до делба имоти. 

      Процесуалният представител на Х.Х.Х.  адв.Д. заема становище за изнасяне на публична продан на допуснатите до делба имоти.   

       По делото е допусната съдебно-техническа оценъчна експертиза за оценка и поделяемост на допуснатите до делба имоти. Видно от представеното  заключение от процесното жилище на първи етаж от жилищната сграда не могат да се обособят две самостоятелни във фунционално отношение жилища, без значителни преустройства и без неудобства  по-големи от обикновените при спазване на строителните правила и нормативи. Тоест от жилището на първия етаж не могат да се обособят реални дялове за всеки от съделителите съобразно правата им.  Допуснатият до делба гараж е неподеляем. Пазарната стойност на жилището на първия етаж е 73350 лева, а на гаража- 4670 лева. Стойността на дяловете на страните от допуснатите до делба имоти е по 39010 лева. В съдебно заседание вещото лице поддържа заключението си. 

При така установеното от фактическа страна , като взе  предвид становищата на страните и прецени събраните доказателства, съдът намира установено следното:

Допуснатите до делба недвижими имоти съобразно заключението на съдебно-техническата оценъчна експертиза са неподеляеми.  С оглед горното не може да бъде спазен принципа всеки съделител да получи реален дял от делбения имот съобразно правата му в съсобствеността.  По същите съображения не може да се приложи и тегленето на жребий, тъй като не могат да се обособят достатъчен брой дялове.   В конкретния случай единственият приложим способ за извършване на делбата е излагането на имотите на публична продан според разпоредбата на чл. 348 от ГПК. В този смисъл са и направените от съделителите искания по отношение прекратяването на съсобствеността им върху делбените имоти.  Публичната продан следва да бъде извършена по актуалната справедлива пазарна цена на имотите, която според вещото лице възлиза на 73350 лева за жилището и на 4670 лева за гаража,  която  следва да се разпредели на съделителите, съобразно квотите им в съсобствеността.

Съгласно чл. 355 ГПК страните в делбеното производство заплащат разноските съобразно стойността на дяловете им. Съгласно чл. 8 от ТДТГПК държавната такса е в размер на 4 % върху стойността на дяловете. При пазарна оценка на делбените имоти общо от 78020 лева , от която следва да започне проданта общо дължимата ДТ е в размер на 3120,80 лева,  разпределени между страните поравно съобразно дяловете им - по 1560,40 лева всеки от тях.  В случая следва да се има предвид, че производството по настоящото дело е образувано след като с влязло в сила Решение № 110/15.10.2018 г. на ВКС по д. № 881/2018 г. по реда на чл. 307,ал.2 от ГПК е отменено влязлото в сила Решение № 929/18.10.2017 г. по гр.д.№ 1772/2017 г. на ВТРС и делото е върнато за ново разглеждане от друг състав на ВТРС. По гр.д.№ 1772/2017 г. е постановено Решение № 394/3.05.2018 г., с което  Д.А.Д. и Х.Х.Х. са осъдени да заплатят държавни такси от 4% върху стойността на деловете си в размер на по 491,80 лева.  Видно от материалите по делото срещу двамата е издаден изпълнителен лист съответно № 402 и № 403 от 22.06.2018 г. за присъдените суми,  ведно с по 5 лева такса за издаване на изп. лист. Образувани са изп.дело № 271/2018 г. и изп.д.№ 270/2018 г. по описа на ДСИ Велико Търново за горните суми. Тъй като по  настоящото дело са променени квотите на съделителите, увеличена е и пазарната стойност на делбените имоти, но става реч за изнасянето на публична продан на едни и същи делбени имоти, за които същите съделители вече са осъдени да заплатят държавна такса, съдът счита, че следва да осъди Д.А.Д. и Х.Х.Х. да заплатят разликата в дължимите държавни такси между тази, за която вече има издаден изпълнителен титул и дължимата по настоящото решение. Следва да се осъдят двамата съделители да заплатят ДТ от по 1068,60 лева в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС, ведно с по 5 лева такса в случай на служебно издаване на изпълнителен лист. 

 

                   Водим от горното, съдът   

                                                   Р  Е  Ш  И  :

 

        ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба недвижим имот, а именно: ЖИЛИЩЕ с площ от 119  кв.м. на първи етаж от сграда, находяща се в гр. Д., ул. „Е.” № 48, в кв. 79, УПИ парцел ХII-980 по действащия кадастрален и регулационен план на гр. Д., състоящо се от две стаи, дневна, столова, кухня, бокс, баня, клозет, коридор и три тераси, при граници: от всички страни двор, отдолу - изби и гаражи, отгоре - жилище на Доско Димитров Н. и съпругата му, ведно с изба-укритие с площ от 17,35 кв.м., при граници: двор, коридор и изба на Доско Димитров и съпругата му, ведно с таванско помещение - ½  идеална част от тавана на сградата, ведно с 45% идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж,  със справедлива пазарна цена от 73350 лева  /седемдесет и три хиляди триста и петдесет/ лева, като след извършване на проданта сумата да бъде разпределена между съделителите съобразно   правата им , както следва :

        - 1/2 ид. за Д.А.Д. с ЕГН ********** и 1/2 идеална част за Х.Х.Х. с  ЕГН **********.

        ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН допуснатия до делба недвижим имот- ГАРАЖ  с площ от 19,3 кв.м., намиращ се в гр. Д., ул. „Е.” № 48, в кв. 79, УПИ парцел XII-980 по действащия кадастрален и регулационен план на гр. Д., при съседи: двор, стълбище и гараж на Доско Н. и Анета Николова, ведно с 5 % идеални части от общите части на сградата и от правото на строеж със справедлива пазарна цена от 4670 /четири хиляди шестстотин и седемдесет/ лева , като след извършване на проданта сумата да бъде разпределена между съделителите съобразно правата  им , както следва :

        - 1/2 ид. за Д.А.Д. с ЕГН ********** и 1/2 идеална част за Х.Х.Х. с  ЕГН **********.

 

        

          ОСЪЖДА Д.А.Д. с ЕГН ********** *** да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на  1068,60 / хиляда шестдесет и осем лева и 60 ст./ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС, ведно с 5 лева такса при служебно издаване на изп. лист. 

        ОСЪЖДА Х.Х.Х. с ЕГН ********** *** да заплати държавна такса върху стойността на дела си в размер на  1068,60 / хиляда шестдесет и осем лева и 60 ст./ в полза на бюджета на съдебната власт по сметка на ВТРС, ведно с 5 лева такса при служебно издаване на изп. лист. 

          Решението подлежи на въззивно обжалване в двуседмичен срок от съобщението до страните, пред Великотърновски Окръжен съд.

 

                                                                              РАЙОНЕН СЪДИЯ: