Р Е Ш Е Н И Е
№
Гр.Каварна, 11.08.2022г.
В И М Е Т
О Н А
Н А Р О Д А
Каварненски
районен съд, в открито съдебно заседание на дванадесети май, през две хиляди деветнадесет
и втора година, в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ВЕСЕЛИНА УЗУНОВА
при
секретаря Елена Шопова, като разгледа докладваното от съдията Гр.д. № 67/2019г.
по описа на КвРС, и за да се произнесе съдът взе
предвид следното:
Производството
е по реда на чл.344 и сл. от ГПК – за съдебна делба във фазата по допускането
й.
Образувано е по искова молба с вх.№483/07.02.2019г.,
подадена от Г.Т.Д. с ЕГН ********** ***, И.Д.Д. с ЕГН
**********,***, К.Д.Н. с ЕГН ********** *** и М.Д.Д.
с ЕГН ********** ***, чрез пълномощника адв.М.К. – АК
Добрич, съдебен адрес ***, против 1/К.А.П. с ЕГН ********** ***, 2/П.А.М. с ЕГН
********** ***, 3/С.Д.С. с ЕГН ********** *** Тошево, 4/С.Д.Д.
с ЕГН ********** ***, 5/Е.Д.П. с ЕГН ********** ***, 6/ М.Ж.Н. с ЕГН **********
***, 7/ А.Г.Й. с ЕГН ********** *** и 8/ С.Г.С. ***.
С Определение №89 от 28.02.2019г. са конституирани
наследниците на С.Д.С., п. на 27.12.2014г.: В.С.Д. с ЕГН ********** *** – син, Х.С.И.
с ЕГН ********** *** – съпруг на починалата дъщеря А.С.И. – починала на
26.08.2003г. и Г.Х.С. с ЕГН ********** ***, у.“Ил.Д.“, №2, ет.2, ап.4 – внучка,
дъщеря на починалата А.С.И..
Със същото определение са конституирани наследниците
на С.Д.Д., починала на 24.03.2018г., а именно: Н.Д.Л.
с ЕГН ********** *** – дъщеря и Д.Д.Т. с ЕГН **********
***.
С определението
е заличена като ответник М.Ж.Н., която е починала на 07.07.2018г.,
но в исковата молба са посочени нейните наследници – А.Г.Й. и С.Г.Й..
С Определение №115/12.03.2019г. са конституирани като ответници в процеса, наследниците на Е.Д.Й., починала на
09.02.2019г., а именно: П.С.П. с ЕГН ********** *** – син, Д.С.С. с ЕГН ********** *** – дъщеря и Т.С.И. с ЕГН ********** ***
– дъщеря.
С Определение №260084 от 28.01.2021г. в процеса е
конституирана Община Шабла, като правоприемник на починалия на 17.06.2019г. П.А.М.
с ЕГН ********** и след депозирани откази от наследство от неговите наследници
по закон.
В исковата си молба ищците излагат, че са наследници
на Дамян И.Д., п. на 15.06.2006г., който е бил родом от с.Граничар, общ.Шабла. същият
е притежавал къща и двор, съгласно нотариален акт №73, том І, дело №80/03.04.1980г.
на БРС, с площ от 915 кв.м., урегулирано в парцел V-174, кв.6 по регулационния
план на селото. През 1991г. наследодателят на ищците се снабдил с нотариален
акт за собственост по наследство и давност №97, том ІІ, дело №550/19.03.1991г.
на БРС, за имот представляващ парцел ІV-174, кв.6 по плана на с.Граничар,
целият с площ от 1300 кв.м., в който собственикът участвал с 605 кв.м.
Посочват, че към настоящият момент парцел V-174
и ІV-174 в кв.6 са поземлен имот с идентификатор **, целия с площ от
3193 кв.м. и твърдят, че като наследници на Дамян И.Д., съгласно описаните два
нотариални акта за собственост притежават 1520 кв.м., от целия имот с площ от
3193 кв.м., ведно с построените сгради.
На следващо място в исковата молба се излага, че ответниците /съответно техните наследодатели/ са се
снабдили с нотариален акт за собственост вх.рег.№1418/06.04.2009г., акт №143,
том ІV, дело №580/2009г. на СВ Каварна, с идеална част от поземлен имот с идентификатор
** с площ от 2278 кв.м.
Ищците оспорват площта, с която ответниците
са се снабдили с нотариален акт, като считат, че тя е 1673 кв.м.
Оспорват дела на ответниците
на основание чл.342 от ГПК.
Ищците твърдят, че заедно с ответниците
са съсобственици на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор **, находящ се в с.Граничар, целия с площ от 3 193 кв.м., номер
по предходен план **, кв.6, парцели ІV-174 и V-174 при съседи: **, *, като
сградите в имота били собственост на ищците като наследници на Дамян И.Д..
Молят съда да допусне съдебна делба на описания имот
при квоти: 1520/3193 кв.м. ид.ч. за ищците и 1673/3193
кв.м. ид.ч. за ответниците.
С допълнителна молба вх.№261669/21.10.2021г., и след
дадени указания на съда, ищците са посочили следните квоти: за Г.Т.Д. –
380/3193 кв.м. ид.ч.; за И.Д.Д.
– 380/3193 кв.м. ид.ч.; за К.Д.Н. - 380/3193 кв.м. ид.ч.; за М.Д.Д. - 380/3193 кв.м.
ид.ч.; за К.А.П. - 418/3193 кв.м. ид.ч.;
за В.С.Д. - 70/3193 кв.м. ид.ч.; за Х.С.И. - 35/3193
кв.м. ид.ч.; за Г.Х.С. - 35/3193 кв.м. ид.ч.; Н.Д.Л. - 70/3193 кв.м. ид.ч.;
за Д.Д.Т. - 70/3193 кв.м. ид.ч.;
П.С.П. - 46/3193 кв.м. ид.ч.; за Д.С.С. - 46/3193 кв.м. ид.ч.; за Т.С.И.
- 46/3193 кв.м. ид.ч.; за А.Г.Й. - 210/3193 кв.м. ид.ч.; за С.Г.С. - 210/3193 кв.м. ид.ч.
и за Община Шабла - 417/3193 кв.м. ид.ч.
В о.с.з., ищците редовно призовани, не се явяват,
представляват се от адв.М.К., която поддържа исковата
молба и допълнителната и моли за допускане на съдебна делба при посочените
квоти.
В срока по чл.131 от ГПК е депозирала писмен
отговор единствено ответницата К.А.П., чрез упълномощения адв.Н.Б.
***. Счита иска за делба за допустим, но неоснователен. Посочва, че съгласно описен лист от разписната книга на имотите в с.Граничар,
парцели **в кв.6 по плана на селото били записани като собственост на
наследниците на**. Негови наследници били**. и **М.. Наследници на *М. били *П.М.,
П.А.М. и ответницата К.А.П.. Наследници на А. * Й. били М.Ж.Н., С.Д.Д., С.Д.С. и **.
Посочените по-горе лица след като получили
наследството се снабдили с нотариален акт за собственост на поземлен имот №**,
том ІІ, рег.№1340, дело №254 от 06.04.2009г. на нотариус **, с район на
действие РС Каварна, вписан в СВ Каварна. С посочения акт наследниците на Коста
Н. Вълчанов били признати за собственици на 2278 кв.м. от поземлен имот с
идентификатор **, стар идентификатор 174, целия с площ от 3193 кв.м.
Ответницата твърди, че в описната
книга на имотите в с.Граничар за имот с идентификатор 174 на името на Д И.Д.
имало запис за имот с площ от 915 кв.м., представляващ парцел V-174 в кв.6
съгласно нотариален акт №73, том І, дело №80/03.04.1980г. Описната
книга не съдържала запис за нотариалния акт №97, том ІІ, дело №550/19.03.1991г.
на БРС за извършена обстоятелствена проверка.
Ответницата не оспорва, че ищците са собственици на
недвижим имот /къща и двор/ с площ от 915 кв.м., съгласно нотариален акт №73,
том І, дело №80/03.04.1980г. и представляващ парцел V-174, кв.6 по
регулационния план на с.Граничар. Оспорват обаче, че те са собственици на
дворно място с площ от 605 кв.м., представляващо парцел ІV-174 кв.6. Оспорват и констатациите в нотариален
акт №97, том ІІ, дело №550/1991г., като твърдят, че същия е нищожен и
удостоверява неверни факти и обстоятелства. Навеждат твърдения относно
компетентността на лицето издало нотариалния акт, процедурата по неговото
издаване, както и съдържащите се в него записвания относно лицето, имота,
границите на имота.
Моли съда да прогласи нищожността на нотариален акт
№97, том ІІ, дело №550/1991г. на БРС.
В о.с.з., ответницата редовно призована, явява се
лично и се представлява от адв.Н.Б.. признава, че е
налице съсобственост между страните по делото, на не при посочените от ищците
квоти. Навежда отново твърдения за нищожността на нотариалното удостоверяване
от 1991г. като навежда и допълнителни обосновки, а именно, че към тази година е
съществувала императивна забрана определени дворищно-регулационни парцели да
бъдат придобивани чрез правни сделки и
по давност – чл.59 от ЗТСУ. Тази забрана отпадала през 2000г. и
нотариалното удостоверяване било нищожно и на това основание.
Моли да с допусне делба, като за ищците собствеността
е 915 кв.м. от общите 3193 кв.м.
Каварненският районен съд, след като прецени събраните по делото
доказателства, приема за установено от фактическа и правна страна следното:
Установява се от представеното удостоверение за
наследници изх.№15026/07.08.2018г., издадено от Община Варна, район Приморски,
на Дамян И.Д., че негови наследници са ищците по делото : Г.Т.Д. – съпруга, И.Д.Д. – син, К.Д.Н. – дъщеря и М.Д.Д.
– дъщеря.
През 1980г. наследодателят на ищците Дамян И.Д. се
снабдил с нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по давност и
наследство №73, том І, дело №80/1980г. на БРС, за едно дворно място от 915
кв.м., урегулирано в парцел V-174, в кв.6 по регулационния план на с.Граничар.
През 1991г. наследодателят Дамян И.Д. се снабдил с
нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство и
давност №97, том ІІ, дело №550/1991г. на БРС за дворно място от 2115кв.м.,
представляващо парцел Х-174 в кв.5 по регулационния план на с.Граничар, в който
собственикът участва с 755 кв.м. и за дворно място от 1300 кв.м.,
представляващо парцел ІV-174, в кв.6 по плана на с.с.,
в който собственикът участва с 605 кв.м.
С нотариален акт за собственост на поземлен имот по
наследство и давност ответниците и техните наследодатели
К.А.П., П.А.М., С.Д.С., С.Д.Д., Е.Д.П., М.Ж.Н., А.Г.Й. и С.Г.С. са признати за
собственици на дворно място с площ от 2278 кв.м., представляващо идеална част
от поземлен имот с идентификатор **, находящ се в
с.Граничар, целия с площ от 3193 кв.м., с начин на трайно ползване: ниско
застрояване, трайно предназначение – урбанизирана, стар идентификатор 174,
квартал 6, при съседи:**, **, при квоти: за К.А.П. и П.А.М. ½ ид.ч., а за всички останали С.Д.С., С.Д.Д., Е.Д.П., М.Ж.Н., А.Г.Й. и С.Г.С. – ½ ид.ч.
Ответникът К.А.П. представя удостоверения за
наследници на**, от което е видно, че той е общият наследодател на ответниците. След неговата смърт негови наследници са
дъщерите му А. *Й. и **М.. Ответницата К.П., заедно с починалия П.М. са
наследници на ** М., съответно негови дъщеря и син. Останалите ответници са наследници на другата дъщеря на**– А.*, която
е имала четири деца – Е.Д.П., С.Д.Д., С.Д.С. и**. Дъщерята
Е.Д.П. е починала на 09.02.2019г. и е наследена от П.С.П. – син и двете дъщери
– Д.С.С. и Т.С.И..
Дъщерята С.Д.Д. е починала
на 24.03.2018г. и е оставила наследници дъщерите си **Д.Л. и Д.Д.Т..
Синът С.Д.С. е п. на 27.12.2014г. и е оставил
наследници В.С.Д. – син, А.С.И. – дъщеря, починала на 26.08.2003г., наследена
от съпруга си Х.С.И. и дъщеря си Г.Х.С. и И. *С., който също е п. на
06.08.1994г. и не е оставил наследници.
Най-малкият син на А. *е**, който е п. *** и е оставил
наследници съпругата М.Ж.Н. – починала на 07.07.2018г.
и двете дъщери А.Г.Й. и С.Г.Й..
Горните обстоятелства се установяват от
удостоверенията за наследници, представени от ответницата К.П., които доказват
легитимността на ответниците в процеса.
От удостоверението, издадено от Община Шабла /л.185/
се установява, че площта от 915 кв.м. от целия имот с площ от 3193 кв.м.,
идентификатор ** е общинска собственост. Представени са приходни квитанции, от
които е видно, че К.П. е заплащала данък битови отпадъци и данък недвижим имот
от 2010г.
Представени са скица и данъчна оценка за процесния имот.
От изготвената и приета по делото съдебно-техническа
експертиза се установява, че първия план на с.Граничар е от 1950г. и е одобрен
със Заповеди №2244 и 2243/02.06.1950г. за улична и дворищна регулация. По този
план процесният имот е с пл.№174, за който са
отредени парцели ІV-174 и V-174 в кв.6 и парцелХ-174 в кв.5.
През 1996-1998г. за с.Граничар е изработен кадастрален
план по програма „Фар“, който обаче не е одобрен. Процесният
имот представлява два имота с пл.№210 и №207.
Вещото лице е констатирало, че по разписните листи по
плана от 1950г., имот с пл.№174 е записан на наследници на Коста Н. Вълчанов,
като допълнително е записано името на Дамян И.Д. и е посочен нотариалния акт от
1980г.
В имотния регистър към новия кадастрален план по програма „Фар“, който не е одобрен за
имоти №207 и №210 е записано името на Дамян И.Д..
По кадастралната карта, одобрена със Заповед
№рд-18-12/29.03.2006г. на ИД на АГКК, ПИ с идентификатор ** е с площ от 3193
кв.м. и в него влизат парцели ІV, V и VІ в кв.6. Вещото лице е отбелязало, че в
Община Шабла няма данни за уреждане на регулачни
сметки за процесния имот.
Предявеният иск за делба на съсобствен
недвижим имот е допустим.
Разгледан по същество искът е и основателен.
Спорен обаче е въпроса относно квотите на
съсобствениците в общността и по-точно легитимират ли се като собственици на
605 кв.м. ищците.
Безспорно се установи, че процсният
имот, понастоящем ПИ с идентификатор ** е с площ от 3193 кв.м. Страните са
представили нотариални актове относно правото си на собственост, като ищците се
легитимират с два нотариални акта от 1980г. и 1991г., докато ответниците се легитимират с нотариален акт от 2009г. На
следващо място следва да се отбележи, че по регулационния план от 1950г. на
с.Граничар, за процесния имот са отредени три
парцела, съответно ІV-174, V-174 и VІ-174 в кв.6, като в разписния лист към
този план като собственик /стопанин на имота/ е вписано името на**.
Допълнително е вписано името на *И.Д. по отношение на парцел V-174 в кв.6.,
които е с площ от 915 кв.м. /л.291-292 от делото/. Коментирано е, че по-късно е
имало изработен план по програма „Фар“, но тъй като той не е приет, няма обвързващатта съда сила.
По отношение на наведените възражения от страна на
ответницата К.А.П. за нищожност на нотариалното удостоверяване в констативния
нотариален акт за собственост на недвижим имот, придобит по наследство и
давност №97, том ІІ, дело №550/1991г. на БРС за дворно място от 2115кв.м.,
представляващо парцел Х-174 в кв.5 по регулационния план на с.Граничар, в който
собственикът участва с 755 кв.м. и за дворно място от 1300 кв.м.,
представляващо парцел ІV-174, в кв.6 по плана на с.с.,
в който собственикът участва с 605 кв.м., съдът счита същите за неоснователни.
Подробни съждения са изложени в Решение №260080 от 18.10.2021г. на КвРС, приложено и прието по настоящото дело, отнасящи се до
същия нотариален акт, които настоящия състав не счита за нужно да преповтаря.
Съдът счита за неоснователно и възражението, наведено в о.с.з., за нищожност на
нотариалния акт на осн.чл.59 от ЗТСУ (отм.), доколкото текста на закона се отнася до
реално определени части от поземлени имоти в границите на населените места, то
настоящия случай не е такъв.
Настоящият състав счита, че ищците се легитимират като собственици само на
915 кв.м.ид.ч. от процесния
имот, а останалата част от имота е собственост на ответниците
по наследство от **. Той е бил собственик и вписан в разписния лист
като притежател на имота към 1950г. По-късно, през 2009г. те се снабдяват с
нотариален акт, за притежаваната от тях по наследство част от 2278 кв.м. Поради
това и делбата следва да бъде допусната между страните при следните квоти: за Г.Т.Д.
с ЕГН ********** – 228,75 кв.м. ид.ч., за И.Д.Д. с ЕГН ********** – 228,75 кв.м. ид.ч.,
за К.Д.Н. с ЕГН ********** – 228,75 кв.м. ид.ч., за М.Д.Д. с ЕГН ********** – 228,75 кв.м. ид.ч.,
за К.А.П. с ЕГН ********** ***, представлявана *** – 569,50 кв.м. ид.ч., за П.С.П. с ЕГН ЕГН ********** – 94,92 кв.м. ид.ч.,
за Д.С.С. с ЕГН ********** – 94,92 кв.м.ид.ч., за Т.С.С. с ЕГН **********
– 94,92 кв.м. ид.ч., за ** с ЕГН ********** – 142,36
кв.м. ид.ч., за Д.Д.Т. с
ЕГН ********** – 142,36 кв.м. ид.ч., за В.С.Д. с ЕГН **********
– 142,36 кв.м. ид.ч., за Г.Х.С. с ЕГН ********** –
142,36 кв.м.ид.ч., за А.Г.Й. с ЕГН ********** –
142,36 кв.м. ид.ч. и за С.Г.С. с ЕГН ********** –
142,36 кв.м. ид.ч.
Водим от горното, Каварненският
районен съд
Р Е Ш И :
ДОПУСКА СЪДЕБНА ДЕЛБА на следния недвижим имот: поземлен
имот с идентификатор **, находящ се в с.Граничар,
целия с площ от 3 193 кв.м., номер по предходен план **, кв.6, парцели ІV-174 и
V-174 при съседи: ***, между съделителите с квоти: за
Г.Т.Д. с ЕГН ********** ***.ч., за И.Д.Д. с ЕГН **********
*** – 228,75 кв.м. ид.ч.,
за К.Д.Н. с ЕГН ********** *** – 228,75 кв.м. ид.ч.,
за М.Д.Д. с ЕГН ********** *** – 228,75 кв.м. ид.ч., за К.А.П. с ЕГН ********** *** – 569,50 кв.м. ид.ч., за Община Шабла, представлявана от **– 569,50 кв.м.
ид.ч., за П.С.П. с ЕГН **********
*** –
94,92 кв.м. ид.ч., за Д.С.С.
с ЕГН ********** ***.ч., за Т.С.С. с ЕГН ********** ***.
ид.ч., за Николинка Д. Липчева
с ЕГН ********** ***. ид.ч., за Д.Д.Т.
с ЕГН ********** *** – 142,36 кв.м. ид.ч., за В.С.Д. с ЕГН ********** *** – 142,36 кв.м. ид.ч., за Г.Х.С. с ЕГН ********** ***, у.“Ил.Д.“, №2, ет.2,
ап.4 – 142,36 кв.м.ид.ч.,
за А.Г.Й. с ЕГН ********** *** – 142,36 кв.м. ид.ч. и
за С.Г.С. с ЕГН ********** *** – 142,36 кв.м. ид.ч.
Решението може да се обжалва пред Окръжен съд Добрич в
двуседмичен срок от съобщаването му на страните.
РАЙОНЕН СЪДИЯ:…………………….