РЕШЕНИЕ
№ 1376
гр. Бургас, 16.11.2021 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – БУРГАС, LX СЪСТАВ, в публично заседание на
втори ноември през две хиляди двадесет и първа година в следния състав:
Председател:Филип Ст. Радинов
при участието на секретаря КИНА Н. КИРКОВА
като разгледа докладваното от Филип Ст. Радинов Гражданско дело №
20212120105466 по описа за 2021 година
за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по Глава двадесет и девета от ГПК.
Образувано е по предявен от ИР. Р. СТ. срещу Д. АТ. АТ., иск за делба на следния
недвижим имот: Апартамент с ******.1.1, площ от 83,50 кв. м., състоящ се от спалня, хол,
всекидневна, черна кухня, килер, антре и баня с тоалетна, находящ се в гр. Бургас, *****,
представляващ самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******.1 при съседни
самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: ******.1.2; под обекта: няма, над обекта:
******.1.3, ведно със съответните идеални части на сградата и от принадлежащото
ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ с 8,00 кв. м. при граници: север - таванско помещение на Ц.Ц.;
запад - външен зид към дворно място; юг - таванско помещение на И.М.; изток - стълбище,
ведно с принадлежащото ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с 8,00 кв. м. при граници: север - улица,
запад — избено помещение на В.В., юг - антре, изток - избено помещение на Л.П., КАКТО и
идеални части от дворното място, в което е построена сградата, представляващо поземлен
имот с идентификатор ****** по КККР на гр. Бургас, одобрен със Заповед № РД-18-
9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК с последно изменение засягащо самостоятелния обект от
11.02.2021., целият с площ от 386 кв. м., трайно предназначение на територията:
урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско застрояване (до 10м), номер по предходен
план: квартал ***, парцел *, при съседни поземлени имоти с идентификатори: *****.250,
*****.259, *****.260, *****.227, на основание чл. 34 ал .1 от ЗС.
Ищцата твърди, че имотът е съсобствен при квоти 17/18 ид.ч. за нея и 1/18 ид.ч. за
ответника. Ищцата сочи, че е придобила нейните 17/18 ид.ч. по силата на сключен с
родителите си договор за дарение, обективиран в Нотариален акт № **, том И, рег. № ***,
дело № ***г. на нотариус с рег. № *** на НК Ф.И. и район на действие БРС, вписан с вх. №
15145/10.09.2008г. на Служба по вписванията - Бургас, акт № **, том № *, дело № ***. Сочи
се, че имотът ведно с идеални части от дворното място е било закупено от общия на
1
страните дядо Д.А.Д. през 1971 г. с НА № *, том *, дело № *** г. на народен съдия при
Народния съд - гр.Бургас, и.д.Нотариус М. Т.. Твърди се, че чрез договор от 1976г.,
обективиран в НА № ***г., том **, дело № ****г. на Нотариус Т.Т. при PC - Бургас Д.А.Д. е
прехвърлил на Р.Д. А.-баща на ищцата 2/3 ( две трети) идеални части от апаратамента, ведно
с 83,50кв.м. от дворното място, като в негова собственост е останала 1/3 ид.част. Поддържа
се, че през 1988г. Д.А.Д. е починал, като е оставил трима наследници – бабата на страните
И.Р.Д.., баща на ищцата Р.Д. А. и бащата на ответника А.Д. А., като всеки от наследниците е
наследил по 1/18 ид.част от имота. Твърди се, че с договор от 1991 г., обективиран в НА за
прехвърляне на недвижим имот срещу задължение за издръжка и гледане № ****г., том
1зилж №**** г. на Нотариус Ст.Д. при PC - Бургас бабата на страните И.Р.Д.. е прехвърлила
на бащата на ищцата собствените си 4/18 ид.части от процесния имот, като бащата на
ищцата е придобил, в режим на СИО общо 17/18 ид.части от имота, а на А.Д. А. е останала
1/18 ид.част. Твърди се, че ответникът Д. АТ. АТ. притежава по наследство останалата 1/18
ид.част от имота от баща си А.Д. А..
Направено е искане за уважаване на предявения иск.
В законоустановения срок по чл. 131 от ГПК ответникът депозира отговор на
исковата молба, в който изразява съгласие с размера на посочените в исковата молба квоти.
Твърди се, че ответникът няма достъп до имота и не е бил допускан до него, а ищцата
разполага с ключ от жилището и само тя го ползва. Претендира се да бъде заплатено
обезщетение за лишаване от ползване на процесния имот, за периода от 01.04.2016г. до
01.02.2021г. в размер на 1333лв. ведно със законната лихва до окончателното изплащане на
сумата.
В съдебното заседание, чрез процесуалния си представител, ищцата поддържа
исковата молба.
В съдебното заседание, чрез процесуалния си представител, ответникът поддържа
отговора на исковата молба.
След съвкупна преценка на доказателствата по делото и съобразявайки становището
на страните, съдът приема за установено следното от фактическа страна:
Страните не спорят, а и от представения по делото нотариален акт по нот.д. № *** г.
на БНС се установява, че Д.А.Д. закупил процесния имот.
Не е спорно, а и от представения нотариален акт по нот.д. № 1281/1976 г. на Т. Т.
нотариус при РС Бургас се установява, че Д.А.Д. е прехвърлил 2/3 ид. ч. от правото на
собственост върху процесния имот на Р.Д. А..
От представеното по делото удостоверение за наследници се установява, че след
смъртта си на **** г. Д.А.Д. е оставил трима наследници по закон – преживяла съпруга
И.Р.Д.. и двама сина Р.Д. А. и А.Д. А..
На 25.01.1991 г. преживялата съпруга И.Р.Д.. прехвърля в полза на сина си Р.Д. А.
своите 4/18 ид. ч. от правото на собственост върху процесния имот.
Страните не спорят, а и от представения по делото Нотариален акт № **/**** г. по
нот.д. № *** г. на Ф. И. нотариус рег. *** с РД РС Бургас се установява, че Р.Д. А. и М.К.
А.а даряват на дъщеря си И.Р. А.а своите 17/18 ид. ч. от правото на собственост върху
процесния имот.
От представеното по делото удостоверение за наследници (л. 21) се установява, че
наследник по закон след смъртта на А.Д. А. е останал неговия син Д. АТ. АТ..
Въз основа на изложената фактическа обстановка и съобразявайки становището на
страните, съдът достигна до следните правни изводи:
Страните не спорят, а и от представените по делото писмени доказателства се
2
установи, че приживе Д.А.Д. е придобил правото на собственост върху процесния имот, а
през 1976 г. е прехвърлил чрез договор за покупко-продажба 2/3 ид. части от правото на
собственост на сина си Р. А. и е оставил за себе си останала 1/3 ид. ч. от имота. През 1988 г.
Д.Д. е починал, като по силата на възникналото след смъртта му наследствено
правоприемство преживялата му съпруга и двамата му сина придобиват по 1/18 ид. ч. от
правото на собственост върху процесния имот. Така след прекратяване на СИО преживялата
съпруга е придобила общо 4/18 ид. ч. от процесния имот, след продажбата от 1976 г. и по
наследство Р. А. е придобил общо 13/18 ид. ч. от имота, а А. А. е придобил по наследство
1/18 ид. ч. от имота. По силата на възникналото след смъртта на А. А., на 19.08.1981 г.
наследствено правоприемство собствената му идеална част от имота е наследена от
единствения му наследник по закон Д. АТ. АТ.. От представените по делото писмени
доказателства се установи, че през 1991 г. преживялата съпруга на Д.А.Д. е прехвърлила на
Р. А. своята ¼ ид. ч. от правото на собственост върху процесния имот, при което същият е
придобил общо 17/18 ид. ч. от имота. Не е спорно, че през 2008 г. Р. А. тези 17/18 ид. ч. от
правото на собственост върху имота са дарени на ищцата.
От изложеното следва изводът, че понастоящем ищцата притежава 17/18 идеална
част /придобита чрез договор за дарение/, а ответникът притежава общо 1/18 идеални части
/придобита по наследство/ от правото на собственост върху процесния имот.
По изложените съображения, съдът приема, че следва да бъде допусната делба на
Апартамент с ******.1.1, площ от 83,50 кв. м., състоящ се от спалня, хол, всекидневна,
черна кухня, килер, антре и баня с тоалетна, находящ се в гр. Бургас, *****, представляващ
самостоятелен обект в сграда с идентификатор ******.1 при съседни самостоятелни обекти
в сградата: на същия етаж: ******.1.2; под обекта: няма, над обекта: ******.1.3, ведно със
съответните идеални части на сградата и от принадлежащото ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ с
8,00 кв. м. при граници: север - таванско помещение на Ц.Ц.; запад - външен зид към дворно
място; юг - таванско помещение на И.М.; изток - стълбище, ведно с принадлежащото
ИЗБЕНО ПОМЕЩЕНИЕ с 8,00 кв. м. при граници: север - улица, запад — избено
помещение на В.В., юг - антре, изток - избено помещение на Л.П., КАКТО и идеални части
от дворното място, в което е построена сградата, представляващо поземлен имот с
идентификатор ****** по КККР на гр. Бургас, одобрен със Заповед № РД-18-9/30.01.2009 г.
на ИД на АГКК с последно изменение засягащо самостоятелния обект от 11.02.2021., целият
с площ от 386 кв. м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно
ползване: ниско застрояване (до 10м), номер по предходен план: квартал ***, парцел *, при
съседни поземлени имоти с идентификатори: *****.250, *****.259, *****.260, *****.227,
при квоти 17/18 идеални части за ищцата и 1/18 идеална част за ответника.
РЕШИ:
ДОПУСКА ДО ДЕЛБА, на основание чл. 34 ал. 1 от ЗС, на Апартамент с ******.1.1,
площ от 83,50 кв. м., състоящ се от спалня, хол, всекидневна, черна кухня, килер, антре и
баня с тоалетна, находящ се в гр. Бургас, *****, представляващ самостоятелен обект в
сграда с идентификатор ******.1 при съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия
етаж: ******.1.2; под обекта: няма, над обекта: ******.1.3, ведно със съответните идеални
части на сградата и от принадлежащото ТАВАНСКО ПОМЕЩЕНИЕ с 8,00 кв. м. при
граници: север - таванско помещение на Ц.Ц.; запад - външен зид към дворно място; юг -
таванско помещение на И.М.; изток - стълбище, ведно с принадлежащото ИЗБЕНО
ПОМЕЩЕНИЕ с 8,00 кв. м. при граници: север - улица, запад — избено помещение на В.В.,
юг - антре, изток - избено помещение на Л.П., КАКТО и идеални части от дворното място, в
което е построена сградата, представляващо поземлен имот с идентификатор ****** по
КККР на гр. Бургас, одобрен със Заповед № РД-18-9/30.01.2009 г. на ИД на АГКК с
последно изменение засягащо самостоятелния обект от 11.02.2021., целият с площ от 386 кв.
м., трайно предназначение на територията: урбанизирана, начин на трайно ползване: ниско
застрояване (до 10м), номер по предходен план: квартал ***, парцел *, при съседни
3
поземлени имоти с идентификатори: *****.250, *****.259, *****.260, *****.227
между съсобствениците и при квоти в съсобствеността за всеки от тях, както следва:
- 17/18 ид. ч. за ИР. Р. СТ., ЕГН: ********** с адрес: *****;
- 1/18 ид. ч. за Д. АТ. АТ., ЕГН ********** с адрес *****.
Решението подлежи на обжалване пред Бургаски окръжен съд в двуседмичен срок от
връчването му на страните.
Вярно с оригинала!
К.К.
Съдия при Районен съд – Бургас: _______________________
4