№ 21209
гр. София, 15.06.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 71 СЪСТАВ, в закрито заседание на
петнадесети юни през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател:ДАНИЕЛА Г. ШАНОВА
като разгледа докладваното от ДАНИЕЛА Г. ШАНОВА Гражданско дело №
20221110161045 по описа за 2022 година
и взе предвид следното:
Производството е по предявени по реда на чл. 422 ГПК от „Образцов вход“ ООД с
административен адрес: гр. София, ж.к. „....... срещу Ф-МА искове с правно основание чл. 41
от ЗС, вр. чл. 38, ал.2 ЗУЕС, вр. чл. 6, ал.1, т. 9 и т.10 ЗУЕС за установяване, че за периода
01.02.2020г.-19.07.2022г. ответникът дължи на ищеца сумата от 1582,99 лв., представляваща
неплатени вноски за ремонт, режийни разходи и управление на етажната собственост, ведно
със законна лихва от 19.07.2022 г. до изплащане на вземането, за които суми е издадена
заповед за изпълнение по чл. 410 от ГПК по гр.д. № 38882/2022г. на СРС, 71 състав.
Ищецът твърди, че ответникът е собственик на самостоятелен обект в в процесната
ЕС. Поддържа, че ищецът дължи следните суми: 300 лв.- поддръжка на асансьора, 156 лв. -
такса управление на ЕС, 43,74 лв. - дефицит на ЕС, 952,05 лв.-ремонт на покрива, 32 лв.-ел.
енергия асансьор, 62,40 лв.-такса почистване на ЕС, 8 лв.-ел. енергия общи части. Сумите се
дължат въз основа на валидни решения на ОС на ЕС от 21.12.2019г., 06.04.2021г.,
11.06.2021г. и 29.03.2022г. Моли съда да уважи иска. Претендира разноски.
В срока по чл. 131 ГПК е постъпил отговор от ответника, с който оспорва предявения
иск като недопустим и неоснователен. Поддържа, че е правил ремонт на общи части
/покрива/, разходите по който в размер на 2889,80 лв. са заплатени изцяло от него. Отделно
от това сочи, че в резултат на извършен некачествен ремонт на покрива е настъпил теч в
неговия апартамент, от който са настъпили повреди отстраняването на които възлизат на
3277,51 лв. Моли съда да отхвърли иска. Претендира разноски.
Прави възражение за прихващане със сумата от 2889,80 лв. за извършени необходими
и аварийни ремонтни дейности на общи части на сградата /покрив/, както и със сумата от
3277,51 лв.-заплатени за отстраняване на щети на собствения на ответника имот, причинен
от некачествен ремонт на покрива.
Доводите на ответника за нередовност на исковата молба са неоснователни, доколкото
по делото е приложено решение на ОС на ЕС за избора „Образцов вход“ ООД за управител
на ЕС, като е приложен и договора за възлагане на управление.
Разпределение на доказателствената тежест:
Ищецът следва да установи, че за процесния период ответникът е собственик на
самостоятелен обект в сграда етажна собственост, че е взето решение на Общото събрание
на ЕС за заплащане на процесните разходи, както и размерa на същите и периода, за който
се отнасят.
1
Ответникът следва да докаже изпълнение на задълженията си по чл. 6, ал. 1, т.9 и т.10
ЗУЕС за заплащане на разходите или обстоятелства, които намаляват или изключват тези
задължения.
По направеното възражение за прихващане в тежест на ответника е да докаже, че е
направил посочените разходи за ремонт на покрива, а по отношение на обезщетението от
3277,51 лв.-противоправно деяние/действие или бездействие/, вина, вреда и причинна връзка
между противоправното и виновно поведение на дееца и настъпилите вреди.
По доказателствените искания:
Документите, представени от страните, касаят факти от очертания предмет на
доказване в производството и следва да бъдат приети като писмени доказателства.
На ответника следва да бъде допуснат един свидетел в режим на довеждане, като
втори свидетел може да бъде разпитан при условията на чл. 159, ал.2 ГПК.
По искането за допускане на СТЕ съдът ще се произнесе в открито съдебно заседание
след изслушване становището на страните.
При тези мотиви, Софийски районен съд
ОПРЕДЕЛИ:
НАСРОЧВА делото за разглеждане в открито съдебно заседание на 22.11.2023г. от
10,00 часа, за когато да се призоват страните.
ПРИЕМА писмените доказателства, представени от страните.
ДОПУСКА един свидетел на ответника в режим на довеждане. Втори свидетел може
да бъде разпитан при условията на чл. 159, ал.2 ГПК
ПРИЛАГА за послужване ч.гр.д. № 38882/2022г. на СРС, 71 състав.
ОТЛАГА за о.с.з. произнасянето по искането за допускане на СТЕ.
УКАЗВА на страните, че мотивната част на настоящото определение има характер на
проект за доклад на делото по смисъла на чл. 140, ал. 3, изр. 2 от ГПК, който при липса на
твърдения за нови факти и обстоятелства в насроченото открито съдебно заседание може да
бъде обявен за окончателен доклад на делото по реда на чл. 146 от ГПК.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
Препис от определението да се изпрати на страните (на ищеца – с препис от писмения
отговор).
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
2