№ 15175
гр. София, 05.08.2024 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 170 СЪСТАВ, в публично заседание на
пети юли през две хиляди двадесет и четвърта година в следния състав:
Председател:Р.Г.Б.
при участието на секретаря Ц.Б.Т.
като разгледа докладваното от Р.Г.Б. Гражданско дело № 20231110147266 по
описа за 2023 година
Предявени са обективно кумулативно съединени искове с правно основание чл.
422 вр. чл. 415 ГПК вр. чл. 153 вр. чл. 149 ЗЕ, с правно основание чл. 422 ГПК вр. чл. 79
ЗЗД и с правно основание чл. 422 вр. чл. 415 ГПК вр. 86 ЗЗД.
Ищецът „Т.С.“ ЕАД твърди, че на 06.04.2023г. е подал заявление за издаване на заповед
за изпълнение против ответника С. К. Е. за сумата 952,31 лева, представляваща цена на
топлинна енергия, доставена в обект, намиращ се в гр. София, ж.к. “Л.”, ул. “****”, бл. ***,
вх. Б, ет. 6, ап. *** аб. № 156541, за периода 01.05.2019г.- 30.04.2021г., ведно със законната
лихва, считано от датата на подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение-
06.04.2023г., до окончателното плащане на сумата, сумата 230,27 лева, представляваща
обезщетение за забава върху главницата за цена на топлинна енергия за периода 15.09.2020г.-
27.03.2023г., сумата 13,93 лева, представляваща цена на услугата дялово разпределение в
имот, намиращ се в гр. София, ж.к. “Л.”, ул. “****”, бл. ***, вх. Б, ет. 6, ап. *** аб. №
156541, за периода 01.05.2020г.- 28.02.2021г., ведно със законната лихва, считано от датата на
подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение- 06.04.2023г., до
окончателното плащане на сумата, сумата 3,43 лева, представляваща обезщетение за забава
върху главницата за цена на услугата дялово разпределение, за периода 16.07.2020г.-
27.03.2023г. Въз основа на подаденото заявление за издаване на заповед за изпълнение по
чл. 410 ГПК е било образувано ч.гр. дело No 18632/ 2023г. по описа на Софийски районен
съд, 170 състав, като по същото била издадена исканата заповед за изпълнение. В срока по
чл. 414 ГПК ответникът е подал възражения срещу заповедта за изпълнение.
Ищецът извежда субективните си права при твърдения, че между страните съществува
облигационно отношение, възникнало с ответниците, въз основа на договор за продажба на
топлинна енергия при Общи условия (ОУ), чийто клаузи, съгласно чл. 150 ЗЕ са обвързали
1
потребителите, без да е необходимо изричното им приемане. Същият поддържа, че съгласно
тези ОУ през периода 01.05.2019г.- 28.02.2021г. е доставил на ответника топлинна енергия в
недвижим имот, представляващ жилище (апартамент), намиращ се в гр. София, ж.к. “Л.”, ул.
“****”, бл. ***, вх. Б, ет. 6, ап. *** като купувачът не бил заплатил дължимата цена,
формирана на база прогнозни месечни вноски и изравнителни сметки, изготвени по реда за
дялово разпределение. Ищецът сочи, че през процесния период действат Общите условия за
продажба на топлинна енергия „Т.С.” АД на потребители за битови нужди в гр.София,
одобрени с решение от 2016г., в сила от 10.07.2016г. Твърди, че съгласно посочените ОУ
купувачът на топлинна енергия е длъжен да заплаща дължимата цена в 45- дневен срок, като
ответникът не изпълнил задължението си да плати цената на доставената топлинна енергия.
Ищецът също така сочи, че етажните собственици в процесната сграда, в която се намира
имотът на ответника, били сключили договор за извършване на услугата за дялово
разпределение с дружество, осъществяващо услугата дялово разпределение.
Според чл.155, ал.1, т.2 ЗЕ сумите за топлинна енергия били начислявани от ищеца по
прогнозни месечни вноски, като след края на отоплителния период били изготвени
изравнителни сметки от фирмата, извършваща дялово разпределение на топлинна енергия в
сградата на база реален отчет на уредите за дялово разпределение в съответствие с
разпоредбите на Наредба No 16- 334 от 06.04.2007г. за топлоснабдяването.
При изложените фактически твърдения, ищецът моли съда да постанови решение, с
което да бъде признато за установено по отношение на ответника съществуването на
вземането му за сумата 952,31 лева, представляваща цена на топлинна енергия, доставена в
обект, намиращ се в гр. София, ж.к. “Л.”, ул. “****”, бл. ***, вх. Б, ет. 6, ап. *** аб. №
156541, за периода 01.05.2019г.- 30.04.2021г., ведно със законната лихва, считано от датата на
подаване на заявлението за издаване на заповед за изпълнение- 06.04.2023г., до
окончателното плащане на сумата, сумата 230,27 лева, представляваща обезщетение за
забава върху главницата за цена на топлинна енергия за периода 15.09.2020г.- 27.03.2023г.,
сумата 13,93 лева, представляваща цена на услугата дялово разпределение в имот, намиращ
се в гр. София, ж.к. “Л.”, ул. “****”, бл. ***, вх. Б, ет. 6, ап. *** аб. № 156541, за периода
01.05.2020г.- 28.02.2021г., ведно със законната лихва, считано от датата на подаване на
заявлението за издаване на заповед за изпълнение- 06.04.2023г., до окончателното плащане
на сумата, сумата 3,43 лева, представляваща обезщетение за забава върху главницата за цена
на услугата дялово разпределение, за периода 16.07.2020г.- 27.03.2023г., за което е издадена
заповед за изпълнение на парично задължение по чл. 410 ГПК от 13.05.2023г. по ч.гр.д. No
18632/ 2023г. по описа на Софийски районен съд, 170 състав.
В срока и реда по чл. 131 ГПК ответникът не е подал отговор на исковата молба. В
подаденото по реда на чл. 414 ГПК възражение ответникът е навел довод за погасяване на
вземането на ищеца по давност.
След преценка на събраните по делото доказателства, съдът приема за установено
следното от фактическа страна:
На 12.02.2016г. С. К. Е. е придобил правото на собственост върху процесния недвижим
2
имот, представляващ апартамент № *** с административен адрес: гр. София, ж.к. “Л.”, ул.
“****”, бл. ***, вх. Б, ет. 6, чрез правна сделка - продажба, за което е съставен н.а. № 5/
12.02.2016г., т. I, рег. № 211, дело № 4/ 2011г.
На 22.02.2022г. С. К. Е. се разпоредил с правото на собственост върху процесния
недвижим имот, представляващ апартамент № *** с административен адрес: гр. София,
ж.к. “Л.”, ул. “****”, бл. ***, вх. Б, ет. 6, като е прехвърлил същото на М.В.Я. и М.П.П. чрез
правна сделка- продажба, за което е съставен н.а. № 9/ 22.2.2021г., т. I, рег. № 1548, дело № 9/
2021г.
Видно от представените писмени доказателствени средства, чрез договор № 390- IV oт
26.09.2002г., между етажните собственици и “М.Е.” ООД, е сключен договор за извършване
на дялово разпределение, по силата на който етажните собственици възложили на “М.Е.”
ООД да извърши дялово разпределение на топлинната енергия в сградата. Договорът е
сключен въз основа на решение на Общото събрание на етажните собственици от
27.08.2002г.
Видно от издадената от ищеца обща фактура № **********/ 31.07.2020г. за отчетен
период 01.05.2019г.- 30.04.2020г. за процесният имот е начислена топлинна енергия в размер
на сумата 887,92 лева. От представената обща фактура № **********/ 31.07.2021г. се
установява, че за отчетен период 01.05.2020г.- 30.04.2021г. за процесният имот е начислена
топлинна енергия в размер на сумата 239,80 лева.
Относно количеството доставена топлинна енергия в имота през процесния период пред
първоинстанционния съд е изслушана съдебно- техническа експертиза (СТЕ), съгласно
заключението на която през отчетния период в сградата има две абонатни станции. Те са
автоматични, с пластинчати топлообменници. Топлинната енергия, постъпила в двете
абонатни станции, се измерва чрез един общ топломер. Общият топломер се отчита по
електронен път в 0 часа на първо число на месеца. От отчетеното количество топлинна
енергия се приспадат топлинните разходи. За имота е начислена и топлинна енергия,
отдадена от сградната инсталация, пропорционално на пълния отопляем обем на имота. За
отчетния период 2019г./ 2020г. ответникът не е осигурил достъп до имота за отчет на ИРРО
и водомерите за топла и студена вода, и за имота е начислена служебна топлинна енергия
по максимален специфичен разход на сградата (МСРС) за два радиатора. Топлинната
енергия за БГВ е начислена на база “брой лица”, с разходна норма 140 литра за един
потребител. За отчетния период 2020г./ 2021г. е представено Споразумение за изравнителна
сметка, с вписани показания на водомер за топла вода. За посочения период за имота не е
начислявана топлинна енергия за отопление.
Вещото лице дава заключение, че за процесния период в имота е доставена топлинна
енергия на стойност 1150,23 лева, а за периода м. ноември 2019г.- м. февруари 2021г.- 845,18
лева.
При така установената фактическа обстановка, съдът приема следното правна
страна:
3
По исковете с правно основание чл. 422 ГПК вр. чл. 153 ЗЕ вр. чл. 149 ЗЕ вр. чл.
79, ал. 1, пр. 1 ЗЗД:
При съобразяване на изложените от страните фактически обстоятелства, следва че в
тежест на ищеца е да докаже пълно и главно по делото наличието на облигационно
правоотношение с ответника, възникнало по силата на сключен договор за продажба на
топлинна енергия, съгласно който в рамките на процесния период е доставил в
притежавания от ответника недвижим имот топлинна енергия, поради което за ответника е
възникнало задължение за заплащане на уговорената продажна цена. По отношение на
претендираното вземане за услугата за дялово разпределение в тежест на ищеца е да докаже
правното основание, поради което същото следва да му бъде заплатено, както и стойността
на претендираното вземане.
При доказване на горните обстоятелства в тежест на ответника е да докаже
правоизключващите/ правопогасяващите отговорността му факти.
Правоотношението по продажба на топлинна енергия за битови нужди е
регламентирано от законодателя в специалния Закон за енергетиката (ЗЕ), като договорно
правоотношение, произтичащо от писмен договор, сключен при публично известни общи
условия, предложени от топлопреносното предприятие и одобрени от Комисията за
енергийно и водно регулиране (КЕВР) (чл. 150, ал. 1 ЗЕ). Писмената форма на договора не е
форма за действителност, а форма за доказване. Страните по договора за продажба на
топлинна енергия, сключен при публично известни условия са регламентирани в
разпоредбите на чл. 150 ЗЕ, чл. 153 ЗЕ. Съгласно чл. 149 и чл. 150 ЗЕ страна (купувач) по
договора за продажба на топлинна енергия за битови нужди е клиентът на топлинна енергия
за битови нужди, какъвто е и "битовият клиент", който според легалното определение в т. 2а
от § 1 ДР ЗЕ, публикувана в ДВ, бр. 54 от 17.07.2012г., е клиент, който купува енергия за
собствени битови нужди.
Присъединяването на топлофицирани жилищни сгради с изградени инсталации към
топлопреносната мрежа, както на заварените от ЗЕ, така и на новоизградените сгради, се
извършва въз основа на писмен договор (чл. 138, ал. 1 ЗЕ и чл. 29- чл. 36 Наредба № 16- 334
от 06.04.2007г. за топлоснабдяването) със собствениците или титулярите на вещното право
на ползване върху топлоснабдените имоти в сградите, които поради това са посочените от
законодателя в нормата на чл. 153 ЗЕ клиенти на топлинна енергия за битови нужди,
дължащи цената на доставената топлинна енергия по сключения с топлопреносното
предприятие договор за продажба на топлинна енергия за битови нужди при публично
известни общи условия. Предоставяйки съгласието си за топлофициране на сградата,
собствениците и титулярите на ограниченото вещно право на ползване са подразбираните
клиенти на топлинна енергия за битови нужди, към които са адресирани одобрените от
КЕВР публично оповестени общи условия на топлопреносното предприятие. В това си
качество на клиенти на топлинна енергия те са страна по продажбеното правоотношение с
топлопреносното предприятие с предмет- доставка на топлинна енергия за битови нужди
(чл. 153 ЗЕ) и дължат цената на доставената топлинна енергия. В т.см. са и задължителните
4
разяснения, дадени в Тълкувателно решение от 17.05.2018 г. на ВКС по т. д. № 2/2017 г.,
ОСГК, т.1.
Конкретиката на случая сочи, че ответникът е придобил правото на собственост по
силата на правна сделка- продажба.