О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Номер .360, 25.10.2019 г., град КОТЕЛ
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД
КОТЕЛ, граждански състав, на 25.10.2019 г., в закрито съдебно заседание,
в следния състав:
СЪДИЯ
: ЙОВКА БЪЧВАРОВА
като
разгледа докладваното от съдията Йовка Бъчварова гражданско дело № 505 по описа
за 2018 г., за да се произнесе, взе предвид следното:
Производството по делото е
образувано по искове с правна квалификация чл.108 от ЗС, които съдът намира за
допустими, тъй като за ищците е налице правен интерес, изводящ
от твърдението им, че реални части от имота, върху който притежават право на
строеж, са включени към съседни имоти и се владеят от техните собственици. Тъй
като срокът по чл.131 от ГПК е изтекъл, съдът следва да пристъпи към
постановяване на определение по чл.140 от ГПК, с което да насрочи разглеждане
на делото в открито съдебно заседание, да изпрати преписи от отговора на
ищците, да предяви на страните проекта за доклад по делото и да се произнесе по
направените доказателствени искания.
Съдът следва да предяви на
страните проекта за доклад :
1/
Обстоятелствата, от които произтичат правата и възраженията и тяхната правна
квалификация :
В условията
на обективно кумулативно съединяване са предявени два
иска с правно основание чл.108 от ЗС вр.
чл.54, ал.2 от ЗКИР. Всеки от
исковете е предявен при условията на
активно субективно и пасивно субективно съединяване.
Ищци са М.В.М.,
П.С.М., З.В.М. и Манка А.М.. Ищците твърдят, че със заповед № 129/19.07.1982г. на
Председателя на ОбНС Котел в полза на ищците било учредено
право на строеж върху държавна земя, индивидуализираща се като парцел ХХ-274, с площ
540 кв.м.
Договорът за суперфиция бил сключен на 13.06.1983
г. Твърдят, че към него момент
действал регулационният план от 1973 г., по който площта
на парцела била 540 кв.м. По следващия план на град Котел,
одобрен през 1986 г., имотът се индивидуализирал
като парцел ІV-274, кв.19, също с площ 540 кв.м. Ищците твърдят,
че владеят имота в границите, в който им е отстъпен.
По одобрената през 2009 г. кадастрална карта имотът се индивидуализирал
като ПИ № 39030.501.274 с площ
449 кв.м., при граници : ПИ №№ 39030.501.2014; 39030.501.1735;
39030.501.287; 39030.501.273.
Съобразно отстъпеното право на строеж, били изградили жилищна сграда, заснета с
два отделни идентификатора, както и селскостопанска постройка, както следва:
1/Двуетажна
еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № 39030.501.274.1 с площ 59 кв.м.;
2/
Двуетажна еднофамилна жилищна сграда с идентификатор № 39030.501.274.2 с площ 58 кв.м.;
3/Селскостопанска
сграда с идентификатор № 39030.501.274.3 с площ 8 кв.м.
Твърди
се, че всеки от ищците е собственик на по ¼ идеална част от описаното
застрояване.
Твърдят, че 91 кв.м. от
собствения им имот били заснети
неправилно в имотите на съседите им,
както следва :
1 кв.м. бил включен в границите
на ПИ № 39030.501.275, с площ
от 441 кв.м. Собственици на този имот били
ответниците Стефана В.К., И.И.И.,
Ж.И.Т. и Ж.Й.И.. По ПУП този
имот се индивидуализирал
като парцел ІІІ-275, кв.19.
90 кв.м. били включени в границите на ПИ № 39030.501.1735,
с площ 394 кв.м. Собственици на този имот били
ответниците Т.Г.С., Г.Ж.Ж., В.Р.Д., Р.Д.Д., Дияна Д.Д.,
И.С.М. и Ж.Д.М..
Считат, че вярната кадастралната
граница между имотите е тази по плана от
1973 г., следователно се твърди наличие на
грешка при определяне на кадастралната граница между имотите.
Молят съда да признае
за установено в отношенията между ищците и ответниците Стефана В.К., И.И.И., Ж.И.Т. и Ж.Й.И., че
всеки от ищците е собственик на ¼ идеална
част от постройките в ПИ № 39030.501.274 на основание учредено право на строеж,
както и че 1 кв.м. от имота, върху който им учредено
право на строеж, неправилно е заснет като
част от ПИ № 39030.501.275 и ответниците да бъдат осъдени да
предадат на ищците владението върху посочената площ, като
се допусне промяна на кадастралната граница между имотите, съобразно регулационнната граница по плана от 1973г.
Молят съда да признае
за установено в отношенията между ищците и ответниците Т.Г.С., Г.Ж.Ж.,
В.Р.Д., Р.Д.Д., Дияна Д.Д.,
И.С.М. и Ж.Д.М., че всеки от ищците е собственик на ¼ идеална
част от постройките в ПИ № 39030.501.274 на основание учредено право на строеж,
както и че 90 кв.м. от
имота, върху който им учредено право на строеж, неправилно са заснети като част от ПИ №
39030.501.1735 и ответниците да бъдат осъдени да
предадат на ищците владението върху посочената площ, като
се допусне промяна на кадастралната граница между имотите, съобразно регулационнната граница по плана от 1973г.
Претендират присъждане на направените
по делото разноски.
В срока по чл.131 от ГПК ответниците Т.Г.С., Г.Ж.Ж., В.Р.Д., Р.Д.Д., Дияна Д.Д., И.С.М. и Ж.Д.М. са подали общ
отговор срещу исковата молба, в който се възразява както срещу допустимостта,
така и срещу основателността на предявения срещу тях иск. Не оспорват
твърдяното от ищците право на собственост върху сградите, построени в ПИ №
39030.501.274. Твърдят, че са собственици на ПИ № 39030.501.1735 на основание
нотариален акт № 3, том І, дело № 7/11.02.1977г., решение от 24.03.1977г.,
постановено по гражданско дело № 43/1977г. на РС Котел, договор за доброволна
делба от 13.05.1976г., нотариален акт № 228, том І, дело № 287/1991г. Твърди се
липса на грешка в кадастралната карта. Оспорва се искането на ищците за промяна
на кадастралната граница между ПИ № 39030.501.274 и ПИ № 39030.501.1735,
съобразно регулационната граница по плана от 1973г., тъй като към момента
действал подробен устройствен план, одобрен през
1986г. Молят за отхвърляне на предявения срещу тях и за присъждане на
направените по делото разноски.
Ответниците Стефана В.К., И.И.И., Ж.И.Т. и Ж.Й.И. не са подали отговор
срещу исковата молба.
По разпределение на доказателствената тежест :
Съдът указва на основание
чл.146, ал.1, т.5 от ГПК на
ищците да докажат, че носят
тежестта да докажат следните правно – релевантни факти:
ü
че притежават право на строеж върху
парцел ХХ-274, кв.19 по плана на град
Котел от 1973 г.;
ü
че парцел ХХ-274, кв.19 по плана от 1973 г. е идентичен на парцел
ІV-274, кв.19 по плана на град Котел
от 1986 г.
ü
че парцел ХХ-274, кв.19 по плана от 1973 г. е идентичен на ПИ № 39030.501.274 по кадастралната карта на град
Котел, одобрена през 2009 г.;
ü
че
всеки от ищците е собственик на основание право на строеж на сградите,
построени в ПИ № 39030.501.274;
ü
че
част от парцел ХХ-274 по плана от 1973 г, с площ 1 кв. е включена в ПИ №
39030.501.275 и се владее от ответниците Стефана В.К., И.И.И.,
Ж.И.Т. и Ж.Й.И.;
ü
да
установят точното местонахождение на спорната част от 1 кв.м., за която
твърдят, че е включена в ПИ № 39030.501.275;
ü
че част от парцел
ХХ-274 по плана от 1973 г. в размер на 90 кв.м. е включена
в ПИ № 39030.501.1735 и се
владее от ответниците Т.Г.С., Г.Ж.Ж.,
В.Р.Д., Р.Д.Д., Дияна Д.Д.,
И.С.М. и Ж.Д.М.;
ü
да
установят точното местонахождение на спорната част от 90 кв.м., за която
твърдят, че е включена в ПИ № 39030.501.1735.
Съдът
следва да допусне събиране на представените писмени доказателства.
По
искането за експертиза съдът ще се произнесе в открито съдебно заседание.
Ръководен
от гореизложените съображения, съдът
О П Р Е Д Е Л И :
НАСРОЧВА разглеждане на делото в открито
съдебно заседание за 14.11.2019 г. от 10:00 часа, за която дата и час да се
призоват страните, като им се изпрати препис от настоящото определение.
ПРЕПИС от отговора на ответниците Т.Г.С., Г.Ж.Ж., В.Р.Д.,
Р.Д.Д., Дияна Д.Д., И.С.М.
и Ж.Д.М. заедно с приложените към тях писмени доказателства да се изпратят на
ищците.
ПРЕДЯВЯВА на страните проект за доклад
по делото, съобразно мотивите.
ДОПУСКА събиране на представените
писмени доказателства.
УКАЗВАМ на страните да положат
усилия за извънсъдебно решаване на спора, като ги напътвам към медиация като
способ за доброволно уреждане на отношение. Указвам на страните, че могат за
ползват медиатори, вписани с Единния регистър на медиаторите към Министерството на правосъдието.
С Ъ Д И Я :