РЕШЕНИЕ
№ 539
гр. гр. Хасково, 28.06.2025 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – ХАСКОВО, I ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в публично
заседание на двадесет и девети май през две хиляди двадесет и пета година в
следния състав:
Председател:Диана Д. Пашова
при участието на секретаря Теодора Кр. Георгиева
като разгледа докладваното от Диана Д. Пашова Гражданско дело №
20245640103084 по описа за 2024 година
Производството е образувано по искова молба от С. К. С., с адрес: гр.
В, *******************************, чрез пълномощника адв. Й.Й. от АК-
Хасково, против Р. С. К., с адрес: *****************, К. С. К., с адрес: гр. Х.,
******************************** и Я. Я. К., с адрес: гр. Х.,
*************************, с която е предявен положителен установителен
иск с правно основание чл. 124, ал.1 ГПК за признаване за установено по
отношение на ответниците, че ищецът е собственик по наследство от баща си
К. С. К., починал на **.**.****г., на следния недвижим имот: поземлен имот с
идентификатор 27200.107.61 (двадесет и седем хиляди и двеста, точка, сто и
седем, точка, шестдесет и едно), *****************************, по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-
1553/04.09.2018г. на изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления
имот: с. Е., местност К.; площ 5612 кв.м (пет хиляди шестстотин и дванадесет
квадратни метра); трайно предназначение на територията: земеделска, начин
на трайно ползване: нива, категория на земята: 8 (осма); предишен
идентификатор: няма; номер по предходен план: 107061; съседи: 27200.107.8,
27200.107.62, 27200.107.6; 27200.25.8; 27200.888.990.
Ищецът твърди с решение №12-24 от 02.09.1996г. на ПК-гр.Х. да е
възстановено правото на собственост на наследниците на С. К. Р., роден на
**.**.****г. в съществуващи (възстановими) стари реални граници на
1
следните имоти: нива от 5.612 дка (пет дка и шестстотин и дванадесет кв.м),
осма категория, местност К., имот №107061 по картата на землището, при
граници (съседи): №025008 - пасище, мера на Остатъчен общински фонд,
№107006 - нива на Д. Д. Д., №107008 - пасище, мера на кметство Е., №000104
- населено място на Остатъчен общински фонд. С нотариален акт за
собственост на недвижим имот, възстановен по ЗСПЗЗ с №163, том Х, дело
№3732/1997г., на 20.08.1997 г. на И.В. - съдия при Хасковския районен съд, К.
С. К., с ЕГН ********** да е признат на основание влязло в сила решение
№12-24 от 02.09.1996г. на ПК - гр.Х. за собственик по наследство от С. К. Р. на
недвижимия имот, описан в решение №12-24 от 02.09.1996г. на ПК-гр.Х..
Твърди К. С. К. да е починал на **.**.****г. и да е негов син и собственик по
наследство на процесния имот. Съгласно действащите кадастрална карта и
кадастрални регистри процесният имот да е с идентификатор 27200.107.61.
Твърди да е отдал процесния имот на „АР-М-АГРО“ ООД, чийто управител е
издал удостоверение, че дружеството е изплащало на ищеца ежегодно
възнаграждение за наем на земеделска земя за периода 01.10.2009г. —
30.09.2023г. Твърди да е разбрал, че имотът е предмет на две сделки между
други лица. Първата сделка да е обективирана в Договор за доброволна делба
на земеделски земи №393, том II, peг.№1974, дело №161/2009 г. на Х. К. —
нотариус с peг. №*** на Нотариалната камара на РБ, с район на действие -
района на Хасковския районен съд, който договор е вписан с вх.№2019 от
26.03.2009г., Акт №143, том IV на Служба по вписванията гр.Х., сключен
между Р. С. К. и К. С. К.. В договора за доброволна делба да е посочено, че Р.
С. К. и К. С. К. са съсобственици на нива с площ 5.613 кв.м. (пет дка и
шестстотин и тринадесет кв.м), осма категория, находяща се в местността „К.“
в землището на с. Е., ЕКНМ 27200, общ.Х., съставляваща имот №107061 по
плана за земеразделяне, при граници (съседи): имот №025008 — пасище, мера
на общ.Х.; имот №107006 — пасище, мера на наследниците на Т.К.Т.; имот
№107062 — нива на наследниците на Д. К. Ч.; имот №107008 — пасище, мера
на община Х.; имот №000104 — жилищна територия на община Х., който
имот бил подробно описан в решение №12-24 от 02.09.1996г. на ОСЗГ гр.Х.,
останал в наследство от баща им С. К. Р., бивш жител на с. Е., общ.Х.; имотът
да е поставен в дял на съделителя Р. С. К. — първият ответник. Втората сделка
да е обективирана в нотариален акт за дарение на недвижим имот №9, том II,
peг. №4334, дело № 200 от 2013 г на В. С. — нотариус № 079 по регистъра на
Нотариалната камара на РБ, с район на действие — района на Хасковския
районен съд, който нотариален акт е вписан с вх.№5883 от 10.07.2023г., акт
№104, том 18, дело №2051/2013г. на Служба по вписванията-гр.Х.. С този
договор за дарение Р. С. К. дарява на Я. Я. К. поземлен имот /нива/ с площ от
5.613 кв.м. (пет декара и шестстотин и тринадесет кв.м), осма категория,
находяща се в местността: „К.“, съставляваща имот №107061 по плана за
2
земеразделяне на **********, при граници и съседи: ПИ №025008 — Пасище,
мера на общ.Х.; ПИ №107006 — пасище, мера на И.Р.Т.; ПИ №107062 — нива
на насл. на Д. К. Ч.; ПИ №107008 — пасище, мера на община Х.; ПИ №000104
— жил. територия на община Х.. Ищецът навежда доводи, че ответниците Р.
С. К. и К. С. К. не са наследници на С. К. Р., нито на К. С. К., поради което
двамата ответници не са били съсобственици на процесния имот и незаконно
са го поделили помежду си през 2009 година, и, макар че първият ответник Р.
С. К. през 2013 година го е дарил на третия ответник - Я. Я. К., същата не е
станала собственик, защото никой не може да прехвърли права, които няма.
Предявява установителен иск за собственост на основание наследствено
правоприемство от К. С. К., починал на **.**.****г., срещу тримата
ответници, които са сключили горепосочените сделки с процесния имот.
Претендира разноски.
Никой от тримата ответници не е подал отговор на исковата молба.
В първото и единствено открито съдебно заседание ответникът Р. С. К.,
чрез адв. Д. С., навежда възражения за придобивна давност и оспорва акта за
възстановяване на собствеността, от който ищеца черпи права. Поради това, че
ответникът Р. С. К. не е подал отговор в срок и не сочи особени непредвидени
обстоятелства, поради които не е навел възражения срещу иска в срока за
отговор, съдът е приел, че възраженията на ответника Р. С. К., направени едва
в първото съдебно заседание, са преклудирани.
Съдът, като съобрази доводите и възраженията на страните и като
прецени представените по делото доказателства поотделно и в съвкупност,
намира за установено следното от фактическа и правна страна:
За да се уважат предявените искове срещу ответниците ищецът следва
да докаже твърдените собственически права върху процесния недвижим имот,
произтичащи от наследствено правоприемство от К. С. К. и собственическите
права на праводателя си, произтичащи от решение на ПК-гр. Х.;
идентичността на процесния имот и този, който е възстановен на неговия
праводател в качеството му на наследник на С. К. Р.; правният си интерес от
иска съобразно наведените твърдения – че с имотът са се разпоредили трети
лица.
Ответниците не са направили в срок възражения, а възраженията,
направени в първото и единствено открито съдебно заседание от ответника Р.
С. К. са преклудирани и поради това, не подлежат на обсъждане.
Предвид твърденията на ищеца, че е собственик на имот, по отношение
на който ответниците са вписали правни сделки в Имотния регистър, Агенция
по вписванията и представените писмени доказателства (вж. по-долу), е
налице правен интерес на ищеца да предяви настояшщите установителни
3
искове за собственост срещу ответниците.
Установява се от писмените доказателства, че с Решение №12-24 от
02.09.1996г. на ПК-гр. Х. е възстановено правото на собственост на
наследниците на С. К. Р. в съществуващи (възстановими) стари реални
граници на следните имоти: нива от 5.612 дка, осма категория, местност „К.“,
имот №107061 по картата на землището, при граници (съседи): № 025008
пасище, мера на остатъчен общински фонд, №107006 нива на Д. Д. Д.,
№107008 пасище, мера на кметство Е., №000104 населено място на остатъчен
общински фонд. Към решението е приложена скица №228/02.09.1996г. на
имот №107061, неразделна част от решението. Установява се, че Решението е
издадено по заявление с вх. №12029А от 21.11.1991г. и представени писмени
доказателства от К. С. К., ЕГН ********** като наследник на С. К. Р., роден
на **.**.****г., съгласно удостоверение за наследници №33/11.11.91г.,
издадено от длъжностното лице на кметство Е., общ. Х..
Установява се от удостоверението за наследници №33/11.11.91г., че С.
К. Р., роден на **.**.****г., на наследниците на който е възстановен процесния
имот, е починал на 16.03.1985г. като към смъртта си е оставил един наследник
- К. С. К., ЕГН **********, роден на **.**.****г.
С нотариален акт за собственост на недвижим имот, възстановен по
ЗСПЗЗ с №163, том Х, дело №3732/1997г., на 20.08.1997 г. на И.В. - съдия при
Хасковския районен съд, К. С. К., с ЕГН ********** е признат на основание
влязло в сила решение №12-24 от 02.09.1996г. на ПК - гр.Х. за собственик по
наследство от С. К. Р. на недвижимия имот, описан в решение №12-24 от
02.09.1996г. на ПК-гр.Х..
От удостоверение за наследници с изх. №ГРАОН1-3044/08.11.2024г. се
установява, че К. С. К. е починал на **.**.****г. като е оставил един
наследник – сина си С. К. С., ЕГН ********** – ищец по делото.
По делото е представен договор за Договор за доброволна делба на
земеделски земи №393, том II, peг.№1974, дело №161/2009 г. на Х. К. —
нотариус с peг. №*** на Нотариалната камара на РБ, с район на действие -
района на Хасковския районен съд, сключен между Р. С. К. и К. С. К., вписан в
с вх.№2019 от 26.03.2009г., Акт №143, том IV на Служба по вписванията
гр.Х.. В договора за доброволна делба е посочено, че страните са
съсобственици на нива с площ 5.613 кв.м., описана с площ, местоположение,
съседи съгласно решение №12-24 от 02.09.1996г. на ПК- гр.Х.. В Договора за
доброволна делба е посочено, че нивата е останала в наследство от баща им С.
К. Р., бивш жител на с. Е., общ.Х.. Имотът е поставен в дял на съделителя Р. С.
К. —първият ответник. Видно от приложените към заявление с вх. №12029А
от 21.11.1991г. документи ответниците Р. С. К. и К. С. К. не са наследници на
С. К. Р., роден на **.**.****г., на наследниците на който е възстановен
4
процесния имот с решение №12-24 от 02.09.1996г. на ПК- гр.Х.. От
удостоверение за наследници, издадено на 10.02.2009г. от дл. лице Р. К. – кмет
се установява, че ответниците Р. С. К. и К. С. К. са наследници на С. К. Н., с
ЕГН **********, починал на **.**.****г. (л. 58). От удостоверение за
идентичност на лице се установява, че С. К. Н. е променил фамилията си на
„Р.“ – л. 55. Видно е от преписката по заявлението по което е издадено
решение №12-24 от 02.09.1996г. на ПК на гр.Х., че процесният имот не е
възстановен на наследниците на С. К. Н., с ЕГН ********** (с променена
фамилия Р.). Следователно, ответниците Р. С. К. и К. С. К. не са придобили
права на основание наследствено правоприемство от С. К. Н. върху имотът,
представляващ нива с площ 5.613 кв.м., възстановен с решение №12-24 от
02.09.1996г. на ПК- гр.Х.. Поради това, същите не са могли да се разпореждат
с правото на собственост върху имота, както и да си го поделят с въпросния
Договор за делба.
С нотариален акт за дарение на недвижим имот №9, том II, peг. №4334,
дело № 200 от 2013 г на В. С. — нотариус № 079 по регистъра на
Нотариалната камара на РБ, с район на действие — района на Хасковския
районен съд, Р. С. К. дарява на Я. Я. К. поземлен имот /нива/ с площ от 5.613
кв.м., описана с площ, местоположение, съседи съгласно решение №12-24 от
02.09.1996г. на ПК- гр.Х.. От нотариалния акт за дарение се установява, че Р.
С. К. извлича права на основание за гореописания Договор за доброволна
делба на земеделски земи №393, том II, peг.№1974, дело №161/2009 г. на Х. К.
— нотариус с peг. №*** на Нотариалната камара на РБ. След като Р. С. К. не е
бил собственик на процесния имот, той и не би могъл да прехвърли правото
на собственост на Я. Я. К..
Не е спорно по делото и се установява от Скица на поземлен имот №15-
67530-24.01.2024г. на СГКК – гр. Х. и скица №228/02.09.1996г. на имот
№107061, че ПИ 107061 е с идентификатор 27200.107.61 на СГКК – гр. Х..
От установените по-горе факти, следва изводът, че ищецът С. К. С. е
правоприемник по наследство на К. С. К., с ЕГН **********, роден на
**.**.****г., който е бил единствен наследник на С. К. Р., роден на
**.**.****г. и на когото, като наследник на С. К. Р., е възстановен процесния
имот с решение №12-24 от 02.09.1996г. на ПК-гр.Х.. Следователно, ищецът е
собственик на процесния недвижим имот на основание наследствено
правоприемство от К. С. К., с ЕГН **********, роден на **.**.****г., починал
на **.**.****г. Следователно, предявените искове по чл. 124 ГПК срещу
ответниците се явяват основателни и следва да бъдат уважени.
По разноските:
При този изход на делото право на разноски има ищеца (арг. чл. 78, ал. 1
ГПК) – същите са своевременно предявени. Основателно е искането на ищеца
5
за присъждане на държавна такса в размер на 50 лв. Основателно е и искането
на ищеца за присъждане на адвокатско възнаграждение в размер на 500 лв. –
представен е договор за правна защита и съдействие, от който се установява,
че между ищеца и процесуалния му представител е договорено
възнаграждение за процесуално представителство в размер на 500 лв., което
платено в брой – същото представлява разписка за платените суми. Искането
за присъждане на сумата от 5 лв. – държавна такса за съдебно удостоверение е
неоснователно поради това, че не са представени доказателства за направени
разноски. Следователно, ответниците следва да бъдат осъдени да платят на
ищеца сумата от 550 лв. – разноски по делото.
Предвид гореизложеното, съдът
РЕШИ:
ПРИЗНАВА ЗА УСТАНОВЕНО по отношение на Р. С. К., с ЕГН
**********, адрес: с. Е., обл. Х., К. С. К., с ЕГН **********, адрес: гр. Х.,
*************************, и Я. Я. К., с ЕГН **********, с адрес: гр. Х.,
*************************, че С. К. С., ЕГН **********, с адрес:
гр.В.,************************************, Е СОБСТВЕНИК по
наследство от баща си К. С. К., роден на **.**.****г., починал на **.**.****г.,
на следния недвижим имот: поземлен имот с идентификатор 27200.107.61
(двадесет и седем хиляди и двеста, точка, сто и седем, точка, шестдесет и
едно), *****************************, по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед РД-18-1553/04.09.2018г. на
изпълнителен директор на АГКК, адрес на поземления имот: с. Е., местност
К.; площ 5612 кв.м (пет хиляди шестстотин и дванадесет квадратни метра);
трайно предназначение на територията: земеделска, начин на трайно ползване:
нива, категория на земята: 8 (осма); предишен идентификатор: няма; номер по
предходен план: 107061; съседи: 27200.107.8, 27200.107.62, 27200.107.6;
27200.25.8; 27200.888.990.
ОСЪЖДА Р. С. К., с ЕГН **********, адрес: с. Е., обл. Х., К. С. К., с
ЕГН **********, адрес: гр. Х., *************************, и Я. Я. К., с ЕГН
**********, с адрес: гр. Х., *************************, ДА ЗАПЛАТЯТ на
С. К. С., ЕГН **********, с адрес:
гр.В.,************************************, сумата от 550 лв. – съдебни
разноски за държавна такса и адвокатско възнаграждение.
Решението подлежи на обжалване пред Окръжен съд - Хасково с
въззивна жалба в двуседмичен срок от връчването му на страните.
Препис да се връчи на страните.
6
Съдия при Районен съд – Хасково: /п/ не се чете.
Вярно с оригинала!
Секретар: М.П.
7