№ 36433
гр. София, 13.10.2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 34 СЪСТАВ, в закрито заседание на
тринадесети октомври през две хиляди двадесет и трета година в следния
състав:
Председател:СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА
като разгледа докладваното от СИЛВИЯ П. НИКОЛОВА Гражданско дело
№ 20231110109728 по описа за 2023 година
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ .............
гр. София, .......................2023 г.
СОФИЙСКИ РАЙОНЕН СЪД, 34 СЪСТАВ, в закрито заседание на двадесет и първи
февруари през две хиляди двадесет и трета година в следния състав:
Председател: ***
като разгледа докладваното от *** гр. дело № 9728 по описа за 2023 година
Производството е по реда на чл.140 и сл. ГПК.
Образувано е по следните предявени от П. Р. Димитрова - Е. и С. Каан Е.:
1. Иск с правно основание чл. 108 ЗС, с който се иска да бъде признато за установено
по отношение на ответниците К. И. Ц. и Г. Ж. Ц., че ищците са собственици на 1/2
идеална част от двете мазета, находящи се в сутерена на двуетажна жилищна сграда,
представляваща сграда с идентификатор 68134.2817.553.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-39/20.07.2011г. на
изпълнителния директор на АГКК, построена в поземлен имот с идентификатор
68134.2817.553, находящ се в гр. София, ул. „Двадесет и четвърта“ № 5, с площ от 540
кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно
ползване - ниско застрояване /до 10м/, номер по предходен план - 553, кв. 27, парцел
16, при съседи - поземлени имоти с идентификатори 68134.2817.554, 68134.2817.5731,
68134.2817.551, 68134.2817.552, който по документ за собственост представлява УПИ
с пространство от 500 кв. м., съставляващо парцел 16, пл. № 553, в кв. 27 по плана на
гр. София, като мазе № 1 е с площ от 74 кв. м., при съседи: от три страни двор и мазе
№ 2, а мазе № 2 е с площ от 10 кв. м. при съседи: от три страни двор и мазе № 1, които
представляват принадлежност към жилищните обекти в сградата и ответниците да
бъдат осъдени да предадат на ищците владението върху процесните имоти.
1
II. Иск с правно основание чл. 59 ЗЗД, с който се претендира осъждане на
ответниците К. И. Ц. и Г. Ж. Ц. да заплатят при условията на солидарна отговорност на
ищците сумата от 2200.00 лева, представляваща обезщетение за неоснователно ползване на
недвижим имот – 1/2 идеална част от двете мазета, находящи се в сутерена на двуетажна
жилищна сграда, представляваща сграда с идентификатор 68134.2817.553.1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
39/20.07.2011г. на изпълнителния директор на АГКК, построена в поземлен имот с
идентификатор 68134.2817.553, находящ се в гр. София, ул. „Двадесет и четвърта“ № 5, с
площ от 540 кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно
ползване - ниско застрояване /до 10м/, номер по предходен план - 553, кв. 27, парцел 16, при
съседи - поземлени имоти с идентификатори 68134.2817.554, 68134.2817.5731,
68134.2817.551, 68134.2817.552, 68134.2817.5690, който по документ за собственост
представлява УПИ с пространство от 500 кв. м., съставляващо парцел 16, пл. № 553, в кв. 27
по плана на гр. София за периода от 18.12.2018г. до 12.08.2022г., ведно със законната лихва,
считано от 12.08.2022г. /датата на депозиране на ИМ/ до окончателното изплащане на
вземането.
В ИМ ищците твърдят, че в качеството им на съпрузи са придобили правото на
собственост по силата на сключен със Станислава И.а Ц. и Дариан Светославов Андреев
договор за покупко-продажба от 17.12.2018г. върху първия етаж от двуетажна жилищна
сграда, находящ се в гр. София, ул. „Двадесет и четвърта“ № 5, представляващ
самостоятелен обект с идентификатор 68134.2817.553.1.1, застроен на 84 кв. м.
В ИМ се релевира, че в сутерена на сградата са разположени две мазета, които
представляват прилежаща част към всеки един от апартаментите и между етажните
собственици не извършена делба като въпросните мазета ползват без основание от
ответниците К. И. Ц. и Г. Ж. Ц.. Посочено е, че вторият етаж от процесната сграда е
собственост на трето за настоящия спор лице, което не притежава идеална част от дворното
място.
Ищците сочат, че притежават 1/6 ид. ч. от дворното място в режим на СИО.
В УМ от 02.11.2022г. /л. 34/ ищците са посочили, че ответникът К. И. Ц. е
собственик на 1/4 ид. част от дворното място; ответникът Ивета К.ова Ц. е собственик на 1/4
ид. част от дворното място; ответникът Станислава И.а Ц. е собственик на 1/6 ид. част от
дворното място и ответникът Дариан Светославов Андреев е собственик на 1/6 ид. част от
дворното място.
Ответниците оспорват иска по основание. Считат, че ищците макар да се
придобили индивидуален обект - апартамент и ид. ч. от общи части съгласно НА, покупко -
продажба, в него липсва придобиване на собственост в сутерен, поради което ищците не са
собственици, отрича да са във фактическата власт на процесните мазета, по иск по чл. 59,ал
1 - доколкото неоснователен е иска по чл. 108 ЗС - неоснователен е и иска по чл. 59,ал. 1
ЗЗД
2
С оглед горното и на основание чл.140 ГПК
ОПРЕДЕЛИ:
ДОКЛАДВА следните искове, предявени от П. Р. Димитрова - Е. и С. Каан Е.:
2. Иск с правно основание чл. 108 ЗС, с който се иска да бъде признато за установено
по отношение на ответниците К. И. Ц. и Г. Ж. Ц., че ищците са собственици на 1/2
идеална част от двете мазета, находящи се в сутерена на двуетажна жилищна сграда,
представляваща сграда с идентификатор 68134.2817.553.1 по кадастралната карта и
кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-39/20.07.2011г. на
изпълнителния директор на АГКК, построена в поземлен имот с идентификатор
68134.2817.553, находящ се в гр. София, ул. „Двадесет и четвърта“ № 5, с площ от 540
кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно
ползване - ниско застрояване /до 10м/, номер по предходен план - 553, кв. 27, парцел
16, при съседи - поземлени имоти с идентификатори 68134.2817.554, 68134.2817.5731,
68134.2817.551, 68134.2817.552, който по документ за собственост представлява УПИ
с пространство от 500 кв. м., съставляващо парцел 16, пл. № 553, в кв. 27 по плана на
гр. София, като мазе № 1 е с площ от 74 кв. м., при съседи: от три страни двор и мазе
№ 2, а мазе № 2 е с площ от 10 кв. м. при съседи: от три страни двор и мазе № 1, които
представляват принадлежност към жилищните обекти в сградата и ответниците да
бъдат осъдени да предадат на ищците владението върху процесните имоти.
II. Иск с правно основание чл. 59 ЗЗД, с който се претендира осъждане на
ответниците К. И. Ц. и Г. Ж. Ц. да заплатят при условията на солидарна отговорност на
ищците сумата от 2200.00 лева, представляваща обезщетение за неоснователно ползване на
недвижим имот – 1/2 идеална част от двете мазета, находящи се в сутерена на двуетажна
жилищна сграда, представляваща сграда с идентификатор 68134.2817.553.1 по
кадастралната карта и кадастралните регистри, одобрени със Заповед № РД-18-
39/20.07.2011г. на изпълнителния директор на АГКК, построена в поземлен имот с
идентификатор 68134.2817.553, находящ се в гр. София, ул. „Двадесет и четвърта“ № 5, с
площ от 540 кв. м., трайно предназначение на територията - урбанизирана, начин на трайно
ползване - ниско застрояване /до 10м/, номер по предходен план - 553, кв. 27, парцел 16, при
съседи - поземлени имоти с идентификатори 68134.2817.554, 68134.2817.5731,
68134.2817.551, 68134.2817.552, 68134.2817.5690, който по документ за собственост
представлява УПИ с пространство от 500 кв. м., съставляващо парцел 16, пл. № 553, в кв. 27
по плана на гр. София за периода от 18.12.2018г. до 12.08.2022г., ведно със законната лихва,
3
считано от 12.08.2022г. /датата на депозиране на ИМ/ до окончателното изплащане на
вземането.
УКАЗВА на ищците по иска по чл. 108 от ЗС, че носят доказателствената тежест да
докажат: 1/. придобивното основание относно вещно право на собственост върху имотите;
2/. осъществяваната от ответниците фактическа власт върху имота.
УКАЗВА на ответниците по иска по чл. 108 от ЗС да установят наличие на валидно
правно основание, въз основа на които владеят имотите.
УКАЗВА на ищците по иска по чл. 59 ЗЗД да докажат фактите на настъпило
обедняване – намаляване на имуществото му чрез неполучено обезщетение от право на
ползване, обогатяване на ответниците, съответно размера на обедняването и обогатяването
и наличие на връзка между обогатяването и обедняването.
При доказване на тези факти за ответниците се поражда тежест да установят
основание за това имуществено разместване в отношенията между страните.
ОТДЕЛЯ КАТО БЕЗСПОРНО УСТАНОВЕНИ и ненуждаещи се от доказване в
отношенията между страните следните обстоятелства:
- обстоятелството, че ищците в качеството им на съпрузи са придобили правото на
собственост по силата на сключен със Станислава И.а Ц. и Дариан Светославов Андреев
договор за покупко-продажба от 17.12.2018 г. върху първия етаж от двуетажна жилищна
сграда, находящ се в гр. София, ул. „Двадесет и четвърта“ № 5, представляващ
самостоятелен обект с идентификатор 68134.2817.553.1.1, застроен на 84 кв. м.;
ПРИКАНВА страните към спогодба, в който случай половината от внесената
държавна такса се връща на ищеца. Указва на страните, че за приключване на делото със
спогодба е необходимо лично участие на страните или на изрично упълномощен за целта
представител, за който следва да се представи надлежно пълномощно.
ДОПУСКА приложените към ИМ и ОИМ писмени доказателства.
ДАВА ВЪЗМОЖНОСТ на страните в срок до с.з. да вземат становище съгласно
указанията дадени с доклада.
НАСРОЧВА делото в открито съдебно заседание за 10.12.2023г. от 10:00 часа, за
която дата да се призоват страните, с препис от настоящото определение, а на ищеца препис
и от отговора на ответника.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО не подлежи на обжалване.
4
Съдия при Софийски районен съд: _______________________
5