ОПРЕДЕЛЕНИЕ
№ 219
гр. В., 10.05.2022 г.
ОКРЪЖЕН СЪД – В., II-РИ ВЪЗЗИВЕН ГРАЖДАНСКИ СЪСТАВ, в
закрито заседание на десети май през две хиляди двадесет и втора година в
следния състав:
Председател:С.Ж.С.
Членове:Г.П.Й.
Н.Д.Н.
като разгледа докладваното от С.Ж.С. Въззивно частно гражданско дело №
20221300500123 по описа за 2022 година
Делото е образувано по частна жалба на С.А.К. като
управител на „Ц.“ЕООД-гр.М. чрез адв.И.Ц. против отказа на съдията по
вписвания при РС-К. да впише в съответните книги Решение
№410/29.08.2016г. по арб.д. №410/2016г.по описа на АС-С..Считат,че така
направеното искане за вписване отговаря на изискванията на чл.4,б.з от
Правилника за вписванията.Счита,че правните последици на арбитражното
решение са приравнени с тези на съдебното решение.То има сила на
присъдено нещо и конститутивно действие,а влязлото в сила арб. Решение е
изпълнително основание и въз основа на него може да бъде издаден изп.
лист.Смята за несъстоятелни мотивите на съдията по вписвания,че
арбитражното решение не подлежи на вписване.Твърди също,че отказът на
съдията по вписвания е немотивиран.
Моли обжалваното определение да бъде отменено и
съдът да постанови друго, с което да разпореди Решение №410/29.08.2016г.
по арб.д. №410/2016г.по описа на АС-С. да бъде вписано в съответните книги.
Съдът след като се запозна с данните по делото констатира
следното:
Адв.И.Ц. като пълномощник на С.А.К.,действащ като
управител на „Ц.“ЕООД-гр.М. е подал молба до съдията по вписвания при
1
РС-К. с искане да впише в съответните книги Решение №410/29.08.2016г. по
арб.д. №410/2016г.по описа на АС-С..С процесното решение е обявен за
окончателен предварителен договор от 15.01.2007г.,сключен между
П.В.П.,действащ като пълномощник на „В.“ЕООД,представлявано от Д.Р.К.-
управител и Ц.М. Ц. в качеството му на управител на „Ц.“ЕООД за покупко
–продажба на два ПИ в землището на с. Г. при условията на чл.19,ал.3 ЗЗД
.Приложени са скици и данъчни оценки на имотите.
Съдията по вписвания при РС-К. е отказал да извърши
исканото вписване с мотив,че арбитражното решение не подлежи на вписване
съгласно изчерпателно изброените в чл.4 от Правилника за вписванията
актове,подлежащи на вписване.
При тези данни съдът счита жалбата за неоснователна по
следните съображения:
Не отговаря на истината твърдението на жалбоподателя,че
обжалваното определение на съдията по вписвания е
немотивирано.Напротив-в него е посочено,че арбитражното решение не е
измежду актовете,които подлежат на вписване,поради което е постановен
отказ.
В рамките на охранителното производство по чл.577 ГПК
съдията по вписване може да откаже вписване в следните хипотези: когато
актът не подлежи на вписване,ако не е съставен съобразно изискванията за
форма и ако няма необходимото съдържание- ТР№7/25.04.13г. на ВКС по
тълк.д. №7/2012г. ОСГК.
В случая сме изправени пред хипотезата когато актът,чието
вписване се иска не подлежи на вписване.Съдията по вписвания при РС-К.
изчерпателно е посочил кои актове подлежат на вписване според чл.4 от
Правилника за вписванията и арбитражните решения не са измежду тях.
В чл.112 ЗС изчерпателно са изброени подлежащите на
вписване актове като в б.“з“ изрично е посочено-„влезлите в законна сила
съдебни решения,които заместват актовете по б. „а“….“.В чл.114,б.“б“ ЗС е
посочено,че ИМ по чл.19,ал.3 ЗЗД също следва да бъдат вписани.В чл.115 ЗС
са дадени редица условия относно вписването на влезлите в законна сила
решения по ИМ по чл.114 ЗС и последиците от неизпълнението им.
Всички тези законови изисквания са създадени с оглед
2
защитата на трети лица относно статута на недвижимите имоти в гражданския
оборот.
При наличието на изчерпателно изброени актове,които
подлежат на вписване съдията по вписвания няма право да тълкува
разширително тези законови норми,поради което правилно е отказал
вписване на арбитражно решение.
Това обстоятелство дава основание на настоящия състав на
ВОС да потвърди постановения от съдията по вписвания отказ,за което съдът
ОПРЕДЕЛИ:
ПОТВЪРЖДАВА отказа на съдията по вписвания при РС-
К.,постановен с Определение №1 от 01.03.2022г. да впише в съответните
книги Решение №410/29.08.2016г. по арб.д. №410/2016г.по описа на АС-С..
Определението не подлежи на обжалване.
Председател: _______________________
Членове:
1._______________________
2._______________________
3