Р
Е Ш Е
Н И Е
гр.Б.Слатина, 30 06. 2016год.
В ИМЕТО
НА НАРОДА
БЕЛОСЛАТИНСКИ РАЙОНЕН СЪД, ПЪРВИ граждански състав, в публично заседание на 28 06.2016год., в състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ: ДАНИЕЛА ГРАМОВСКА
при секретаря В.П., като разгледа докладваното от Съдия ГРАМОВСКА, гр.д. № 551/2015 год. по описа на РС-Б.Слатина, за да се произнесе взе предвид следното:
ДЕЛОТО Е ВЪВ ФАЗА НА ДЕЛБЕНИЯ ПРОЦЕС ПО ОБЯВЯВАНЕ ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТОРАЗДЕЛИТЕЛЕН ПРОТОКОЛ..
СЪДЪТ, КАТО ПРЕЦЕНИ ДАННИТЕ ПО ДЕЛОТО ПРИЕМА ЗА УСТАНОВЕНО СЛЕДНОТО:
С
РЕШЕНИЕ №292 от 21 12. 2015г.. по гр.д.№ 551/2015 год. по описа на БСлРС, влязло в сила
на 12 01. 2016г. , СЪДЪТ Е ДОПУСНАЛ СЪДЕБНА ДЕЛБА МЕЖДУ М.Х.М.-
ЕГН: **********,***,
ОБЩИНА Е., ОБЛ. С., ЧРЕЗ АДВ. И. И. И Н.Х.М.- ЕГН: ********** *** ПО ОТНОШЕНИЕ НА СЛЕДНИЯ ИМОТ:
ЗЕМЕДЕЛСКА ЗЕМЯ, ПРЕДСТАВЛЯВАЩ- НИВА,
С ПЛОЩ ОТ 21,979/ двадесет и един дка и деветстотин седемдесет и девет кв.м./,
трета категория, в местността” Горния лъг”, представляващ имот № 162005/парцел
5-пет от масив 162-сто шестдесет и две/ пре граници № 162004,№162003,№000351,№162006,№
000187,находящ се в землището на с. Г.,ЕКАТТЕ 14406,възстановена по
преписка№91364,по описа на ОСЗ-Бяла Слатина ПРИ КВОТИ ПО ½- ЕДНА ВТОРА
ЗА ВСЯКА ОТ ТЯХ.
След приемането на заключението относно земеделските земи, препис от същото и приложените към него скици са изпратени на ОбСЗГ-Б.Слатина за окончателно графично разделяне на имотите съгласно изискванията на чл.10,ал.2 от ППЗСПЗЗ и Наредба № 33 за поддържане и осъвременяване на плановете за земеразделяне.
След представяне на проекто-скиците за делба делото е насрочено в с.з. с призоваване на страните за предявяване на проекто-разделителния протокол. СТРАНИТЕ НЕ СА НАПРАВИЛИ ВЪЗРАЖЕНИЯ ПО ПРОЕКТОРАЗДЕЛИТЕЛНИЯ ПРОТОКОЛ.. С оглед представената фактическа обстановка по делото съдът намира, че най-удачният способ за разделяне на процесните земеделски имоти е този по чл.289 от ГПК-теглене на жребие от съделителите. Невъзможно и неудобно е прилагането на способа-разпределение на имотите/чл.292 ГПК/, защото квотите на съделителите са еднакви/по 1/3 ид.ч. за всеки от тях/ и има достатъчно имоти с които да бъдат удовлетворени всички.
Въз основа заключението на вещото лице, което се възприема от съда като отговарящо на изискванията на закона, предвид правата на съделителите и спазване изискванията на чл.17 от Наредбата за обособяване на реални части от имоти и приложените към него проекто-скици, съдът е съставил проект за разделителен протокол, като е обособил два дяла, както следва:
Спазвайки действащата нормативна уредба, при разделянето на имота всеки един от съделителите може да получи самостоятелен дял съобразно определената му квота.
Текущата пазарна оценка на имота е, както следва:
• НИВА, с площ от 21.979 дка., трета категория 21.979 дка. х 500 лв./дка. = 10 990,00 лв.
Действителната пазарна оценка на всеки дял на съделителите е, както следва:
1. Дял Първи - 1/2 ид.част от 21.979 дка.
Действителна пазарна оценка : 10.990 дка. х 500,00 лв./дка. = 5 495,00 лв.
2. Дял Втори - 1/2 ид.част от 21.979 дка.
Действителна пазарна оценка : 10.990 дка. х 500,00 лв./дка. = 5 495,00 лв.
Процесният имот се разделя, както следва:
Дял Първи - самостоятелен дял, представляващ 10.990 дка. от
НИВА, с площ от 21.979 дка., трета категория, намираща се в местността „Горния лъг", имот номер 162005/парцел 5 от масив 162/, по плана за земеразделяне в землището на село Г., Община Б.С., ЕКАТТЕ 14406, възстановена по преписка номер 91364 по описа на Общинска служба по земеделие град Б. С., с начин на трайно ползване - нива. Стойността на дял първи е 5 495,00 лв.
Дял Втори - самостоятелен дял, представляващ 10.990 дка. от
НИВА, с площ от 21.979 дка., трета категория, намираща се в местността „Горния лъг", имот номер 162005/парцел 5 от масив 162/, по плана за земеразделяне в землището на село Г., Община Б. С., ЕКАТТЕ 14406, възстановена по преписка номер 91364 по описа на Общинска служба по земеделие град Б. С. с начин на трайно ползване - нива. Стойността на дял втори е 5 495,00 лв.
Оценката на обектите е извършена по Сравнителен метод на основание данни от личния архив на оценителя за стойност на продадени имоти с подобни технически характеристики и в близост до оценявания район. Събрани са данни от ОбСЗГ, посреднически фирми за сделки с недвижими имоти, както и за сделки с подобни имоти в землището на гр. Б. С..
Пазарната цена на имотите е съобразена с „ Наредба за реда за определяне на цени на земеделските земи „(Загл. изм. -ДВ, бр. 75 от 2006 г.). Спазени са изискванията на чл. 10 ал. 1 от ППЗСПЗЗ и чл.72 от закона за наследството, относно размера на новообразуваните имоти, които при делба не могат да бъдат по - малки от 3 дка. за ниви, 2 дка. за ливади и 1 дка. за лозя.
След влизане в сила на решението за обявяване на окончателен на проекта за разделителен протокол страните следва да бъдат призовани за теглене на жребие.
Деловодните разноски остават така, както са направени.
ВОДИМ ОТ ГОРНОТО СЪДЪТ
Р Е Ш
И :
ОБЯВЯВА ЗА ОКОНЧАТЕЛЕН ПРОЕКТА ЗА РАЗДЕЛИТЕЛЕН
ПРОТОКОЛ НА ДОПУСНАТИТЕ ДО ДЕЛБА ЗЕМЕДЕЛСКИ ИМОТИ, КАТО ОБОСОБЯВА ДВА ДЯЛА,
КАКТО СЛЕДВА:
Дял Първи - самостоятелен
дял, представляващ 10.990 дка. От
НИВА, с площ от 21.979 дка., трета
категория, намираща се в местността
„Горния лъг", имот номер 162005/парцел 5 от масив 162/, по плана за
земеразделяне в землището на село Г., Община Б. С.,
ЕКАТТЕ 14406, възстановена по преписка номер 91364 по описа на Общинска служба по земеделие град Б. С., с начин на трайно
ползване - нива. Стойността на дял
първи е 5 495,00 лв.
ПО ПРОЕКТО СКИЦАТА ИМОТА Е С №162016 В
ЗЕМЛИЩЕТО НА СЕЛО ГАЛИЧЕ ЕКАТТЕ 14406, ОБЩИНА Б. С. НИВА ТРЕТА КАТЕГОРИЯ ПРИ
СЪСЕДИ:
№ 162003- НИВА НА С. И. Д.
№000351-ПОЛСКИ ПЪТ НА ОБЩИНА Б. С.
№ 162017-НИВА –НАСЛ. НА Х. И. М.
000187- ПОЛСКИ ПЪТ НА ОБЩИНА Б. С.
№162004- НА „В. ООД
ДЯЛ ВТОРИ - САМОСТОЯТЕЛЕН
ДЯЛ, РЕДСТАВЛЯВАЩ 10.990 ДКА. ОТ
НИВА, с площ от 21.979 дка., трета
категория, намираща се в местността
„Горния лъг", имот номер 162005/парцел 5 от масив 162/, по плана за земеразделяне в землището на село Г., Община Б.
С., ЕКАТТЕ 14406, възстановена по преписка номер 91364 по описа на Общинска служба по земеделие град Б. С.,
с начин на трайно ползване - нива. Стойността
на дял втори е 5 495,00 лв.
ПО ПРОЕКТО СКИЦАТА ИМОТА Е С №162017 В
ЗЕМЛИЩЕТО НА СЕЛО ГАЛИЧЕ ЕКАТТЕ 14406, ОБЩИНА Б. С.НИВА ТРЕТА КАТЕГОРИЯ ПРИ
СЪСЕДИ:
№ 162016- НИВА- НАСЛ. НА Х.И. М.
№000351-ПОЛСКИ ПЪТ НА ОБЩИНА Б. С.
№ 162006-НИВА –НАСЛ. НА И. Й. М.
№ 000187- ПОЛСКИ ПЪТ НА ОБЩИНА Б. С.
ОСЪЖДА СТРАНИТЕ ДА ЗАПЛАТЯТ ДЪРЖАВНА ТАКСА В РАЗМЕР ВСЕКИ ПО 219,80лв.
Съдът УКАЗВА, че след влизане на настоящото решение в сила, съставените пет дяла подлежат на разпределение чрез теглене на жребий по реда на чл.352 от ГПК между страните по делото, които следва да се призоват за теглене на жребий.
РЕШЕНИЕТО МОЖЕ ДА СЕ ОБЖАЛВА В 14 ДНЕВЕН СРОК ПРЕД ВРОС ОТ УВЕДОМЯВАНЕТО НА СТРАНИТЕ ПО ДЕЛОТО.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: