№ 61
гр. Кубрат, 10.05.2022 г.
В ИМЕТО НА НАРОДА
РАЙОНЕН СЪД – КУБРАТ, II - РИ СЪСТАВ, в публично заседание на
двадесет и седми април през две хиляди двадесет и втора година в следния
състав:
Председател:Диана П. Петрова Енева
при участието на секретаря Павлина П. Петрова
като разгледа докладваното от Диана П. Петрова Енева Гражданско дело №
20213320100338 по описа за 2021 година
за да се произнесе съобрази следното:
Производството е с правно основание чл.341 и сл. от ГПК - съдебна делба на
съсобствени по наследство и продажба недвижим имот – жилищен недвижим имот в
регулация, във фазата по извършването й.
С влязло в законна сила на 22.02.2022 г. Решение № 7/ 19.01.2022 г., по делото е
допусната съдебна делба между З.Е. Ч., ЕГН **********, и Е.С. Ч., ЕГН **********, и дв. с
пост. адрес в **, чрез адв. К.К., от една страна и Р.Е. И., род. на ** в Р България, ЕГН
**********, освободен от българско гражданство, гражданин на Кр. Швеция, понастоящем
с неизвестен адрес в страната и в чужбина, чрез назначения му на основание чл. 48, ал. 2 от
ГПК особен представител – адв. С.В., АК – Разград, следния недвижим имот, находящ се в
с. Бисерци, общ. Кубрат, обл. Разград: Урегулиран поземлен имот № III – 706, от кв. 63,
находящ се в **, общ. Кубрат, обл. Разград, с адм.адрес на ул. „**, с площ от 1 576.00 кв.м.,
по одобрения със Заповед № 573/ 1984 г. ПУП на селото, при граници: улица, УПИ № IV-
707, УПИ № ХII – 713 и УПИ № II – 705, ведно с 4/6 ид. части от застроените в него
жилищна сграда с декларирана застроена площ от 54.00 кв.м., подобрения и трайни
насаждения, при права: по 1/ 6 за З.Е. Ч. и Р. Е.И., и 4/6 в СИО между З.Е. Ч. и Е.С. Ч..
Ищците З.Е. Ч., ЕГН **********, и Е.С. Ч., ЕГН **********, претендират
допуснатият до съдебна делба имот – като неподеляем, да бъде изнесен на публична продан,
тъй като освен че имота е неподеляем, не са налице условия за възлагането му в полза на
някой от съделителите и не е налице възможност за разпределяне по реда на чл. 353 ГПК.
Особ.представител на съделителя Р. Е.И. не ангажира становище по извършването на
1
съдебната делба.
Съдът, след като прецени събраните по делото писмени доказателства и становищата
на страните, приема за установено от фактическа страна следното: По искане на
съделителите – ищци по делото, е назначена, изслушани и приета съдебно технически и
оценителна експертиза, съгласно неоспореното заключение от която допуснатия до делба
недвижим имот не позволяват обособяването на реални дялове за всеки един от
съделителите. Действителната – пазарна, стойност на допуснатия до делба недвижим имот
е в размер на 14 600.00 лева.
Изложеното от фактическа страна обуславя следните правни изводи:
Допуснатият до съдебна делба между страните недвижим имот не позволява
оформянето на реални дялове, съответни на правата на всеки от съделителите. Не са налице
основания за възлагане в хипотезите на чл. 349 ГПК и не са заявявани искания за такова от
страните. Не е налице и изразено съгласие за поставянето му в дял на един/ група от
съсобствениците, порадси което съдът следва да постанови изнасянето на публична продан
на допуснатия до делба недвижим имоти, съобразно правилото на чл.348 от ГПК, при
първоначална цена за започване на проданта в размер на 14 600.00 лева, в която публична
продан страните могат да участват в наддаването.
Постъпилите от проданта суми следва да бъде разпределени между съделителите
съобразно правата им, както следва: за З.Е. Ч. - 1/ 6 ид. част; за Р. Е.И. - 1/ 6 ид. част, и за
съпрузите З.Е. Ч. и Е.С. Ч. - 4/6 ид.част.
Всеки от съделите трябва да плати по сметка на РС – Кубрат държавна такса в размер
на 4% върху стойността на дела си, формиран от първоначална цена за започване на
проданта.
Воден от изложеното и на основание чл.348 от ГПК, съдът
РЕШИ:
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН следния съсобствен между З.Е. Ч., ЕГН **********, и
Е.С. Ч., ЕГН **********, и дв. с пост. адрес в **, чрез адв. К.К., от една страна и Р.Е. И.,
род. на ** в Р България, ЕГН **********, освободен от българско гражданство, гражданин
на Кр. Швеция, понастоящем с неизвестен адрес в страната и в чужбина, представляван от
назначения му на основание чл. 48, ал. 2 от ГПК особен представител – адв. С.В., АК –
Разград, недвижим имот, находящ се в с. Бисерци, общ. Кубрат, обл. Разград: Урегулиран
поземлен имот № III – 706, от кв. 63, находящ се в **, общ. Кубрат, обл. Разград, с
адм.адрес на ул. „**, с площ от 1 576.00 кв.м., по одобрения със Заповед № 573/ 1984 г. ПУП
на селото, при граници: улица, УПИ № IV- 707, УПИ № ХII – 713 и УПИ № II – 705, ведно с
4/6 ид. части от застроените в него жилищна сграда с декларирана застроена площ от 54.00
2
кв.м., подобрения и трайни насаждения, при права: за З.Е. Ч. - 1/ 6; за Р. Е.И. - 1/ 6, и в
СИО между З.Е. Ч. и Е.С. Ч. - 4/6, при първоначална цена за започване на проданта в размер
на 14 600.00 (четиринадесет хиляди и шестстотин) лева, като страните могат да участват при
наддаването в публичната продан, а достигнатата крайна цена следва да бъде разпределена
между тях, съответно на правата им.
ОСЪЖДА З.Е. Ч., ЕГН **********, с пост. адрес в **, да заплати по сметка на РС – гр.
Кубрат държавна такса по иска за съдебна делба в размер на 97.33 (деветдесет и седем лева,
тридесет и три ст.) лева.
ОСЪЖДА З.Е. Ч., ЕГН **********, и Е.С. Ч., ЕГН **********, и дв. с пост. адрес в
**, да заплатят по сметка на РС – гр. Кубрат държавна такса по иска за съдебна делба в
частта относно правата им в СИО в размер на 389.33 (триста осемдесет и девет лева,
тридесет и три ст.) лева.
ОСЪЖДА Р.Е. И., род. на ** в Р България, ЕГН **********, освободен от българско
гражданство, гражданин на Кр. Швеция, понастоящем с неизвестен адрес в страната и в
чужбина, представляван от назначения му на основание чл. 48, ал. 2 от ГПК особен
представител – адв. С.В., АК – Разград, да заплати по сметка на РС – гр. Кубрат държавна
такса по иска за съдебна делба в размер на 97.33 (деветдесет и седем лева, тридесет и три
ст.) лева.
ОСЪЖДА Р.Е. И., род. на ** в Р България, ЕГН **********, освободен от българско
гражданство, гражданин на Кр. Швеция, понастоящем с неизвестен адрес в страната и в
чужбина, представляван от назначения му на основание чл. 48, ал. 2 от ГПК особен
представител – адв. С.В., АК – Разград, да заплати на З.Е. Ч., ЕГН **********, и Е.С. Ч.,
ЕГН **********, и дв. с пост. адрес в **, на основание чл. 355, изр. първо ГПК, от
направените от тях необходими разноски за извършване на делбата, съответно на делата му,
сумата 25.00 (двадесет и пет) лева, както и направените от тях разноски за
представителството му по делото в размер на 400.00 (четиристотин) лева.
Решението подлежи на въззивно обжалване в дву-седмичен срок от съобщаването му
на страните с връчване на препис пред ОС - Разград.
На назначения на ответника Р.Е. И. особен представител – адв. С. В., да се издаде РКО
за изплащане на определеното му възнаграждение в размер на 400.00 (четиристотин) лева.
Съдия при Районен съд – Кубрат: _______________________
3